بنتهاوس في لا كوينتا بمالقة، مكتمل في عام 2005، يوفر مساحة معيشية تبلغ 155 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 2 حمام. يقع في بيئة حضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق، ويتميز هذا العقارFacing الجنوبي بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال وملاعب الجولف. بحالته الممتازة ومرافق حمام السباحة المشتركة، يمثل هذا البنتهاوس فرصة سكنية في أحد المناطق الراسخة في مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار استراتيجيًا في لا كوينتا بمالقة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية. توفر البيئة الحضرية وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ (1.3-2.9 كم)، والسوبر ماركت (111 مترًا)، والصيدليات (24 مترًا)، والمرافق الصحية (355 مترًا). وقربه من المطار (6.2 كم) يعزز إمكانية الوصول مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
يستوعب هذا البنتهاوس الاحتياجات المعيشية الوظيفية بثلاث غرف نوم واسعة وحمامين ومنطقة شرفة مناسبة للاسترخاء. يؤكد التوجه الجنوبي أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما يوفر حمام السباحة المشترك خيارات ترفيهية. تضمن القرب من المرافق الحضرية الراحة دون المساس بجودة الحياة السكنية.
تم الانتهاء من البناء في عام 2005، ويمثل عقارًا ناضجًا حافظ على حالته الممتازة. كمشروع مكتمل، يوفر إشغالًا فوريًا دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. قامت المرافق المجتمعية والمناطق المشتركة بإثبات وظيفتها بمرور الوقت.
لا يوفر العقار مرافق حمام سباحة خاصة، فقط الوصول إلى حمامات السباحة المشتركة. كونه بنتهاوس حضري، لا يشمل صيانة الحدائق أو المساحات الخارجية الخاصة بخلاف الشرفة. يعني القرب من المناطق الحضرية خصوصية أقل من الممتلكات الريفية. تاريخ البناء عام 2005 يشير إلى عدم احتوائه على أحدث تكنولوجيات كفاءة الطاقة.
Ref: VL235242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار السكان الباحثين عن توازن بين المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي دون الحاجة إلى وسائل نقل خاصة للاحتياجات اليومية. يستفيد المحترفون العاملون في مالقة من القرب من المطار ومركز المدينة مع العودة إلى بيئة سكنية. يقدر العائلات وجود المؤسسات التعليمية القريبة (80 مدرسة ابتدائية و 59 مدرسة ثانوية في متناول اليد) والمرافق الصحية (355 مترًا إلى المستشفى). يقدر المتقاعدون إمكانية الوصول إلى الخدمات والتضاريس المستوية. يجد أولئك المهتمون بالجولف كنشاط ترفيهي فائدة في القرب من عدة ملاعب. الطبيعة الراسخة للمبنى (2005) تجذب المشترين الباحثين عن إشغال فوري بدلاً من البناء الجديد مع التأخيرات المحتملة.
يحافظ البنتهاوس على حالة ممتازة، مما يعكس ممارسات بناء عالية الجودة من عام 2005. يؤكد التوجه الجنوبي أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية مع توفير خصائص تسخين فعالة. تشمل الميزات الداخلية أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم صيانة المناطق المشتركة جيدًا منذ البناء، خاصة مرافق حمام السباحة التي تبقى وظيفية وجذابة. أثبتت أساليب البناء المستخدمة خلال مرحلة التطوير متانتها، مع إظهار المبنى المرونة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتميز مواد التشطيب المختارة بإعطاء الأولوية للمتانة وسهولة الصيانة بدلاً من الفخامة، بما يتوافق مع الاحتياجات السكنية العملية. توفر مناطق الشرفة مساحة معيشة خارجية وظيفية مع ميزات التصريف المناسبة والمقاومة للعوامل الجارية المناسبة للمناخ المحلي.
بسعر 735,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس موقعًا متميزًا في السوق المحلي. يعكس السعر تركيبة مساحة المعيشة البالغة 155 مترًا مربعًا، ومكانة البنتهاوس، والإطلالات البانورامية، والموقع المميز في لا كوينتا. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة (تتراوح من 205,000 يورو في ميهاس إلى 269,950 يورو في توريه ديل مار)، يضع هذا العقار نفسه في القطاع الأعلى، مبررًا بخصائصه الفريدة وموقعه الراسخ.
تقدم لا كوينتا بيئة تندمج فيها الروتينات اليومية بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. تستغرق المشاوير الصباحية إلى المقاهي أو الصيدليات القريبة دقائق معدودة، بينما تظل الشواطئ في متناول اليد للاسترخاء بعد الظهر. يسهل التضاريس المستوية (منحدر 0.8%) الحركة في جميع أنحاء المنطقة. تنشئ مرافق المجتمع مثل حمام السباحة فرصًا للتفاعل الاجتماعي دون مسؤوليات صيانة المرافق الخاصة. يضمن التوجه نحو الجنوب استقبال الشرفة لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق مساحات ممتعة للأنشطة الخارجية. يسمح القرب من كل من ملاعب الجولف والشواطئ للسكان بتنويع خياراتهم الترفيهية حسب التفضيل والموسم. كمنطقة حضرية راسخة، تقدم لا كوينتا خدمات ومرافق متوقعة تسهم في تجربة معيشية مستقرة.
يدعم بنية لا كوينتا التحتية المعيشة المريحة مع وجود السوبر ماركت على بعد 111 مترًا والصيدليات على بعد 24 مترًا، مما يلغي الحاجة لرحلات السيارة المنتظمة. المستشفى على بعد 355 مترًا يوفر خدمات صحية في متناول اليد. المطار على بعد 6.2 كيلومترًا يتيح ترتيبات سفر مريحة دون ضوضاء طائرات مفرطة. القرب من 43 مطعمًا و 24 مقهى ضمن 2 كيلومتر يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى سفر كبير. يشمل النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يعزز التنقل لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة. تسهل التضاريس المستوية (منحدر 0.8%) المشي وركوب الدراجات كوسائل نقل عملية. المؤسسات التعليمية وفيرة، مع إمكانية الوصول إلى 80 مدرسة ابتدائية و 59 مدرسة ثانوية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. تعني الطبيعة الحضرية الراسخة خدمات وبنية تحتية تحتية متوقعة.
تظهر لا كوينتا على الخريطة كمنطقة حضرية مترابطة جيدًا بين وسط مدينة مالاغا وساحل البحر الأبيض المتوسط. يخلق التضاريس المستوية (ارتفاع 23 مترًا) منظرًا طبيعيًا موحدًا بمسارات وصول واضحة إلى الشواطئ والمطارات ومراكز المدن. يكون القرب من ملاعب الجولف المتعددة والبحر واضحًا بصريًا، مما يوضح الطبيعة المتوازنة للموقع بين وسائل الراحة الترفيهية والعملية.
تحتل لا كوينتا موقعًا استراتيجيًا داخل النسيج الحضري لمالاغة، وتخدم كجسر بين وسط مدينة مالاغا والمناطق الساحلية. يوفر موقعها إمكانية الوصول المتساوي إلى كل من وسائل الراحة الحضرية ومرافق الشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. بالمقارنة مع المشاريع الأكثر تركيزًا على السياحة على طول كوستا ديل سول، تحافظ لا كوينتا على طابع سكني أقوى مع الاستفادة من البنية التحتية للسياحة. يربط المنطقة بكفاءة مع المناطق التجارية والمؤسسات التعليمية في مالاغة مع البقاء منفصلة عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا. هذا الم positioning يخلق بيئة معيشية مستقرة أقل تأثرًا بتقلبات السياحة الموسمية من المواقع الأكثر تركيزًا حصريًا على الشواطئ.
تظل شواطئ بلايا دي سان أندريس (1.3 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (2.1 كم)، وبلايا دي لا مالاغويتا (2.9 كم) في متناول اليد في غضون دقائق بالدراجة أو قيادة قصيرة. يوفر مركز مالقة الحضري وسائل الراحة الحضرية الإضافية في متناول اليد. المطار على بعد 6.2 كم يتيح ترتيبات سفر مريحة، لكل من السكان والزوار. يستفيد عشاق الجولف من القرب من نادي جولف مالاغا بارادور (6.7 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (7.8 كم)، وملعب جولف ميغيل أنجيل خيمينيز (9.5 كم)، مما يوفر خيارات ملعب متعددة في غضون 15 دقيقة سفر. وجود محطات شحن السيارات الكهربائية (225 م) يدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كوينتا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية موسميًا. يوفر الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر اعتدالًا خفيفًا في درجة الحرارة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يؤكد التوجه الجنوبي أقصى قدر من التعرض لأشعة الشمس، خاصة القيمة خلال الأشهر الأكثر برودة. تتلقى المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع تركيز الأمطار بشكل أساسي في أشهر الشتاء. يمنع التضاريس المستوية (منحدر 0.8% نحو الشاطئ) التغيرات المناخية الدقيقة الكبيرة ضمن المنطقة المجاورة المباشرة. تحتفل التقاليد المحلية بـ 32 عطلة في السنة، مما يعكس التقدير الثقافي للمناخ المواتي ونمط الحياة الخارجي الذي يمكنه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر القرب من شواطئ متعددة فرصًا ترفيهية متنوعة. بلايا دي سان أندريس (1.3 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (2.1 كم)، وبلايا دي لا مالاغويتا (2.9 كم) توفر خيارات للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. تستوعب ملاعب الجولف بالقرب من لا كوينتا، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (6.7 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (7.8 كم)، وملعب جولف ميغيل أنجيل خيمينيز (9.5 كم)، عشاق الجولف. توفر مدرسة التنس كورتيجو ألتو (0.3 كم) مرافق التنس، بينما يوفر ملعب كرة القدم إل دويندي - سان أندريس (0.6 كم) وسائل الراحة لكرة القدم. تشمل المنطقة عدة مناظر مثل ميرادور توري ديل أتابال (3.2 كم) وميرادور دي لا الكازابا (4.1 كم)، مما يوفر منظورات بانورامية للمناظر الطبيعية. توفر الموانئ في IGY مالاغا (4.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (4.1 كم) تجارب القيادة بالقوارب وتناول الطعام بجانب الماء.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا كوينتا موقعًا استراتيجيًا داخل النسيج الحضري لمالاغة، وتخدم كجسر بين وسط مدينة مالاغا والمناطق الساحلية. يوفر موقعها إمكانية الوصول المتساوي إلى كل من وسائل الراحة الحضرية ومرافق الشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. بالمقارنة مع المشاريع الأكثر تركيزًا على السياحة على طول كوستا ديل سول، تحافظ لا كوينتا على طابع سكني أقوى مع الاستفادة من البنية التحتية للسياحة. يربط المنطقة بكفاءة مع المناطق التجارية والمؤسسات التعليمية في مالاغة مع البقاء منفصلة عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا. هذا الم positioning يخلق بيئة معيشية مستقرة أقل تأثرًا بتقلبات السياحة الموسمية من المواقع الأكثر تركيزًا حصريًا على الشواطئ.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تتميز لا كوينتا عن المشاريع المقارنة مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميهاس (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) من خلال موقعها الحضري المتكامل. بينما تركز هذه المشاريع الأخرى غالبًا على بيئات ساحلية أكثر حصرية أو ضواحي، توفر لا كوينتا إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والترفيهية الساحلية. معدل الدخل المتوسط لمقاطعة مالاغا البالغ 15,750 يورو يعكس طابعًا سكنيًا راسخًا أقل اعتمادًا على السياحة موسميًا من بعض المواقع الساحلية الأخرى. البنية التحتية التعليمية (80 مدرسة ابتدائية و 59 مدرسة ثانوية) والرعاية الصحية (17 مركزًا صحيًا) تجعلها أكثر اكتمالاً للسكن طويل الأجل مقارنة بالمناطق المطورة حصريًا للعطلات. الاستقرار الموضح في 3916 عملية بيع عقاري يشير إلى سوق سكني ناضج مع قيمة استثمارية موثوقة بدلاً من المضاربة على المدى القصير التي قد توجد في مناطق التنمية الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID