立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガのラ・キンタ地区に位置し、市街地の環境にあります。最寄りのビーチまで1.3〜2.9キロ、マラガ空港まで6.2キロの距離にあり、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。近くにはスーパーマーケット（111メートル）、病院（355メートル）、薬局（24メートル）などの日常施設があり、都市部の利便性と海岸へのアクセスを両立しています。
この物件は、広々とした居住空間と3つの寝室を備え、常駐世帯や休暇用住宅として理想的な機能性を提供します。エアコン、完全な設備のキッチン、別ユーティリティルームなど、快適な日常生活をサポートする設備が整っています。南東と南向きの向きにより、自然光を最大限に活かし、年間を通して快適な居住環境を実現します。専用テラスは屋外生活空間としても機能します。
このペントハウスは2005年に完成した既存の物件であり、建設プロジェクトの最終段階は完了しています。完成時から現在までのメンテナンス状況は良好で、建物の構造的完全性が保たれています。建設は当時の現地建築基準に準拠して行われ、必要な建設許可と認可をすべて取得しています。将来的な大規模改修や建設工事は予定されておらず、即時の居住が可能です。
この物件は専用のプールや庭を提供しておらず、これらの施設はコミュニティで共有されます。エレベーター設備がないため、上階へのアクセスは階段のみとなります。専用駐車場は含まれておらず、近くの公共駐車場を利用する必要があります。また、この物件は一階にあるわけではないため、身体に制限がある方にはアクセスが困難な場合があります。
Ref: VL235242
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海の気候と都会の利便性を両立したい常駐世帯に特に適しています。自宅で働く専門家やリタイアしたカップルは、広々とした空間と快適な環境を活かすことができます。また、年間を通して利用可能な第二の住居として、南ヨーロッパでの休暇を楽しみたい国際的な買い手にも魅力的です。子育て中の家族にとっては、近くに学校や医療施設があり、安全な環境であることが利点となります。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にあることが魅力です。また、投资家にとっては、マラガの人気地域にあるこの物件は、賃貸収入や資産価値の安定性の観点から有望な選択肢となります。都会の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスを維持したい人々にとって理想的な選択です。
このペントハウスは、現代的なコンテンポラリースタイルで設計され、高品質の仕上げが特徴です。内装は明るく、空気が通る設計になっており、広々としたリビングエリアには大型の窓が設置されています。キッチンは完全な設備を備え、別途ユーティリティルームがあり、実用的な作業スペースを確保しています。バスルームはモダンな仕様で、.bidet付きのトイレと、庭や風景を眺められる窓が設けられています。マスターベッドルームには別のドレッシングルームと専用バスルームがあり、プライベート空間を確保しています。外壁は維持管理が容易な素材を使用し、耐久性を考慮しています。冷暖房システムは最新の効率的なモデルで、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスは耐久性のある素材で仕上げられ、屋外生活空間として長期間使用可能です。
このペントハウスの価格は735,000ユーロからとなっており、マラガ地域の類似物件と比較して中間から高価格帯に位置します。価格は、155平方メートルの広さ、3つの寝室、2つのバスルーム、複数の眺望（海、ゴルフ、山）、そして完成状態という要因に基づいて設定されています。ラ・キンタ地区はマラガ内でも人気の高い地域であり、不動産価値の安定性に貢献しています。支払い条件やオプションについては、不動産業者との個別交渉が必要です。
ラ・キンタのこのペントハウスでの生活は、都会の利便性と地中海のリゾート感覚が融合したものです。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ラ・コンチャ山の輪郭を背景にしたゴルフコースを眺めることができます。昼間は、徒歩圏内にある地域のレストランやカフェで食事を楽しみ、午後には最寄りのビーチまで散歩することが可能です。近くのスーパーマーケットや薬局までの距離が短いため、日常の買い物は容易です。夜は、地元のバーやレストランで食事をしたり、テラスから地中海の夕日を眺めたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、市内中心部まで短距離移動して文化活動に参加したりすることができます。気候が温和なため、屋外での生活が年間を通して楽しめます。
このペントハウスは、マラガ市内中心部から約3キロの距離に位置し、都市の利便性とリゾートの静けさを両立しています。徒歩圏内には43軒のレストラン、79軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。歯科医院も9軒あり、医療サービスへのアクセスも良好です。交通面では、バルバレラ（1.2キロ）、シウダッド・デ・ラ・フスティシア（1.3キロ）、エル・トルカル（1.3キロ）の各鉄道駅が利用可能で、8つの公共交通路線が地域を結んでいます。50のバス停が近くにあり、市内への移動は容易です。教育環境も充実しており、80の小学校と59の中学校が地域にあります。17の健康センターが医療サービスを提供し、緊急時にも安心です。
この地図はラ・キンタ地区におけるペントハウスの位置を示しています。物件は市街地内に位置し、海岸線まで約2キロ、マラガ空港まで約6キロの距離にあります。地図上には、近隣の主要施設（病院、スーパーマーケット、薬局、鉄道駅）や、アクセス可能なビーチ、ゴルフコースが表示されています。この位置情報は、物件が都市の利便性と自然環境の両方にアクセス可能であることを視覚的に示しています。
ラ・キンタはマラガ市の西部に位置する住宅地区で、市内中心部と海岸線の中間点にあたります。マラガ空港からは約6キロの距離にあり、国際的なアクセスに優れています。マラガ市内中心部までは約3キロ、トラアルモーニャやベナルマデナといった他の沿岸都市まではそれぞれ約15キロと20キロの距離です。この位置は、マラガの都市施設へのアクセスを維持しつつ、海岸のリゾート雰囲気も楽しめる理想的な場所です。地域は主に住宅地として開発されていますが、商業施設やサービス施設も充実しており、住民の日常生活をサポートしています。
このペントハウスからは、複数のビーチへのアクセスが良好です。最も近いプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.3キロ、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは2.1キロ、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまでは2.9キロの距離です。マラガ空港までは6.2キロと近く、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.7キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（7.8キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.5キロ）の各ゴルフコースが利用可能です。電気自動車所有者には、225メートルの距離にEV充電ステーションがあり、日常の利用に便利です。マラガ市内中心部までは車で約15分、自転車や公共交通機関でもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのラ・キンタ地域は、典型的な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は27°C前後、冬は12°C前後と非常に穏やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強いですが、南東と南向きのテラスは、適切な日陰を作り出します。標高は海抜23メートルで、海岸までの傾斜はわずか0.8%とほぼ平坦です。水温が20°C以上になる Swimming seasonは4ヶ月間あり、5月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しむことができます。年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化的伝統を体験する機会も豊富にあります。この気候条件は、屋外での活動や地中海での生活に最適であり、年間を通して快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・キンタからアクセス可能なビーチは、プレヤ・デ・サン・アンドレス、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プレヤ・デ・ラ・マラゲータなどがあります。これらのビーチは、マラガ海岸で最も人気のある場所の一つであり、夏季には多くの観光客で賑わいます。一部のビーチでは、環境基準を満たしたブルーフラッグ認定を受けており、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。レクリエーション施設としては、近くにエスクエラ・デ・テニス・コルティホ・アルト（0.3キロ）のテニス学校、カンポ・デ・フトボル・エル・ドゥエンデ・サン・アンドレス（0.6キロ）のサッカー場、パベジョン・デポルティーボ・ティロ・デ・ピション（0.7キロ）の多目的スポーツセンターがあります。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールやクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセなど複数のゴルフコースが近くにあり、年間を通してプレーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ラ・キンタはマラガ市の西部に位置する住宅地区で、市内中心部と海岸線の中間点にあたります。マラガ空港からは約6キロの距離にあり、国際的なアクセスに優れています。マラガ市内中心部までは約3キロ、トラアルモーニャやベナルマデナといった他の沿岸都市まではそれぞれ約15キロと20キロの距離です。この位置は、マラガの都市施設へのアクセスを維持しつつ、海岸のリゾート雰囲気も楽しめる理想的な場所です。地域は主に住宅地として開発されていますが、商業施設やサービス施設も充実しており、住民の日常生活をサポートしています。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ地域の他の不動産プロジェクトと比較すると、このラ・キンタのペントハウスは中間から高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームス2は259,000ユーロからと、このペントハウスの735,000ユーロは明らかに高価格です。しかしながら、価格差はラ・キンタの好立地、物件の大きさ（155平方メートル）、完成状態、そして複数の眺望という要因によって正当化されます。トーレ・デル・マルやエステポナのプロジェクトがニュービルドであるのに対し、このペントハウスは既存物件であり、即時の居住が可能です。また、マラガ市中心部へのアクセスという面では、ラ・キンタは郊外のプロジェクトよりも優れています。さらに、この物件は都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立しており、純粋なリゾート地にある物件とは異なる生活スタイルを提供します。投資面では、マラガの中心部に近いこの物件は、将来的な価値維持の観点からも魅力的です。総合的に見ると、このペントハウスは価格は高めですが、その立地、品質、生活スタイルのバランスを考慮すると、マラガ地域内で独自の価値を持つ物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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