Une villa individuelle en construction à La Marina, dans la commune de San Fulgencio sur la Costa Blanca. Le bien offre 247 m² de surface construite répartis sur trois niveaux sur un terrain de 500 m², avec trois chambres, trois salles de bains et une piscine privée de 7 x 3 m. L'emplacement est urbain, avec un supermarché à 33 mètres et la plage de Platja de la Marina à 1,0 km à vol d'oiseau. Le prix demandé est fixe : 873 000 €. Le sous-sol et la structure sont terminés, la maison entièrement achevée pouvant être livrée six à huit mois après le contrat de vente. La livraison est prévue indicativement pour le quatrième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la zone urbaine de La Marina, à San Fulgencio, sur la Costa Blanca. Un supermarché se trouve à 33 mètres et une pharmacie à 2,7 km. Platja de la Marina est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec d'autres plages à 1,6 km et 2,1 km. Elche est à 14 km et Alicante à 27 km, l'aéroport d'Alicante-Elche étant à environ 18 km à vol d'oiseau.
La maison comprend trois chambres et trois salles de bains, un salon avec cuisine ouverte, des placards intégrés, une terrasse privative, un débarras et une place pour deux voitures sur le terrain. Le jardin est entièrement aménagé et un portail d'entrée motorisé pour véhicules est inclus. La climatisation réversible est préinstallée et les salles de bains disposent d'un chauffage au sol.
La construction est en cours : le sous-sol et la structure sont achevés. Le projet comprenait à l'origine trois terrains de 500 m² chacun avec des villas individuelles ; il ne reste actuellement que le terrain d'angle disponible. La maison entièrement achevée peut être livrée dans un délai de six à huit mois à compter de la signature du contrat de vente. La date indicative de livraison est le quatrième trimestre 2026 ; ce type de dates est toujours susceptible de changer.
Le bien ne comprend pas de mobilier, qui doit être acheté séparément. Le terrain se trouve dans un environnement urbain avec des vues urbaines et sur la rue plutôt qu'une vue mer dégagée. Les bornes de recharge pour véhicules électriques et l'hôpital le plus proche sont tous deux à environ 10 km. Les parcours de golf se trouvent à 13 km ou plus du bien. La personnalisation de la décoration intérieure et les modifications de l'agencement sont possibles, mais ne sont pas incluses dans le prix demandé fixe indiqué.
Ce bien convient à un acheteur qui souhaite une villa individuelle avec piscine privée à proximité immédiate, accessible à pied, des commerces du quotidien, plutôt qu'un emplacement rural ou sur les hauteurs dépendant de la voiture pour chaque course. Il peut servir de résidence principale : les trois chambres et trois salles de bains, le débarras et le stationnement pour deux voitures soutiennent un usage familial toute l'année, et la présence d'une école et d'une pharmacie à moins de deux kilomètres ajoute un avantage pratique. Il convient également à un acheteur de résidence secondaire qui apprécie le confort urbain à faible entretien : un jardin aménagé, des volets électriques, un interphone et un portail motorisé réduisent les tâches entre les visites. Les acheteurs qui veulent spécifiquement une vue mer depuis la terrasse doivent noter que les vues ici sont urbaines et sur les terres ouvertes environnantes. Les acheteurs qui veulent un parcours de golf à deux pas doivent également noter que le parcours le plus proche est à environ 13 km, les zones de golf de Ciudad Quesada étant à environ dix minutes en voiture. Le bien convient à quelqu'un d'à l'aise avec un achat à un stade précoce de la construction : la structure et le sous-sol sont terminés, mais l'intérieur n'est achevé qu'après le contrat de vente, six à huit mois plus tard, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. Il convient moins aux acheteurs qui ont besoin d'un bien clés en main immédiatement ou qui exigent que le mobilier soit inclus dans le prix d'achat.
La villa est construite selon une spécification qui inclut plusieurs éléments au-delà de la construction de base de ce segment. Toutes les chambres sont dotées de placards intégrés, et les visuels montrent un dressing dans la chambre principale. Les salles de bains sont entièrement équipées et dotées d'un chauffage au sol, un atout de confort dans les mois les plus frais, compte tenu des températures moyennes mensuelles qui descendent à environ 11 °C en hiver. La cuisine est livrée entièrement équipée avec électroménager inclus. Les fenêtres sont à double vitrage, et des volets électriques et un interphone sont installés de série comme éléments de sécurité et de confort. La climatisation est préparée par une préinstallation d'un système de climatisation centralisé couvrant les fonctions chaud et froid ; les unités définitives font partie de la phase de finition. La maison se dresse sur trois niveaux, demi-sous-sol, rez-de-chaussée et étage, avec une surface construite totale de 247 m² sur un terrain de 500 m². L'extérieur comprend une piscine privée de 7 x 3 mètres, un jardin entièrement aménagé et un portail motorisé pour véhicules. Le stationnement pour deux voitures est prévu sur le terrain lui-même, sans qu'un achat de garage séparé soit nécessaire. Le sous-sol et la structure sont déjà achevés, ce qui permet à l'acheteur de voir la qualité réelle de la construction sur place plutôt que de juger uniquement sur plans. La décoration intérieure peut être personnalisée et l'agencement peut en principe être modifié ou la surface construite agrandie, sous réserve d'accord avec le constructeur ; ces variations ne sont pas incluses dans le prix demandé fixe.
Le prix demandé est fixe : 873 000 €. Il s'agit d'une annonce unique dans un petit programme de trois villas, et non d'une liste de prix avec plusieurs types de lots, de sorte que le chiffre s'applique au seul bien actuellement sur le marché : le terrain d'angle. Le prix couvre une villa individuelle de 247 m² construits sur un terrain de 500 m² avec piscine privée, jardin aménagé, stationnement pour deux voitures, une cuisine équipée avec électroménager, des salles de bains avec chauffage au sol et une préinstallation de climatisation. Le mobilier est exclu. Les options de modification de l'agencement, d'agrandissement de la surface construite ou de personnalisation de la décoration intérieure peuvent entraîner des coûts supplémentaires et doivent être confirmées avec le vendeur avant le contrat.
La Marina est un village de la comarque du Baix Vinalopó, dans la province d'Alicante, et fait partie de la frange côtière entre Santa Pola et Guardamar del Segura. La vie quotidienne s'organise autour d'un centre urbain compact où un supermarché se dresse à 33 mètres de la villa, pratiquement au coin de la rue, et où restaurants, cafés, banques, une pharmacie, un dentiste et une école se trouvent tous dans un rayon d'environ deux kilomètres. Cette concentration de services permet de faire beaucoup de courses à pied ou à vélo, ce qui est inhabituel pour des emplacements de villas sur la côte espagnole. La villa elle-même se répartit sur trois niveaux : un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée combine un grand salon avec une cuisine ouverte, orienté sud, ce qui compte pour l'ensoleillement de l'espace de vie principal et de la terrasse de la piscine au fil de la journée. La position d'angle offre des vues dégagées sur les environs sans faire directement face à un bien voisin. Les plages commencent à environ un kilomètre à vol d'oiseau : Platja de la Marina à 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km et Platja del Pinet à 2,1 km. En pratique, cela signifie que la côte est accessible à vélo ou par un court trajet en voiture plutôt qu'à la porte même. Pour le sport, la Ciudad deportiva La Marina est à 1,1 km. Le rythme de la région est saisonnier : animée en été autour des plages, considérablement plus calme pendant les mois d'hiver, lorsque la population permanente, un mélange de résidents espagnols et de foyers internationaux, fait tourner l'économie locale.
Les environs immédiats sont urbains et accessibles à pied. Un supermarché se trouve à 33 mètres du terrain, et dans un rayon de deux kilomètres, la région compte quatorze restaurants, huit cafés, trois banques, deux dentistes, une pharmacie et une école. Cette densité signifie que les courses, un café ou un repas au restaurant ne nécessitent pas de voiture, ce qui façonne la routine quotidienne davantage que les seules distances ne le suggèrent. La plage de Platja de la Marina est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km et Platja del Pinet à 2,1 km ; la distance routière sera un peu plus longue. Pour la santé, l'hôpital le plus proche est à 10 km, et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à environ 10 km de la villa. Les transports en commun existent mais sont limités : quatre lignes desservent la zone avec huit arrêts. La voiture reste donc le moyen pratique pour les trajets plus longs, Elche à 14 km, Alicante à 27 km, et le stationnement sur le terrain pour deux voitures couvre directement ce besoin. La région est la plus animée pendant les mois d'été autour des plages et nettement plus calme hors saison.
La carte montre la position de la villa dans la zone urbanisée de La Marina, à courte distance de la bande de plage et du cordon dunaire entre Platja de la Marina et El Pinet. Elche et Alicante se trouvent vers l'intérieur des terres, au nord-est, l'aéroport d'Alicante-Elche étant à environ 18 km à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Marina appartient à San Fulgencio et se situe sur la Costa Blanca sud, à peu près entre Santa Pola et Guardamar del Segura. Elche, avec environ 235 000 habitants, est à 14 km, et Alicante, avec environ 339 000, à 27 km ; Murcie est à 45 km. Cela place le bien immobilier dans la partie plus calme et plus résidentielle de la zone côtière d'Alicante, avec la ville et l'aéroport d'Alicante à portée pratique, tandis que la zone immédiate conserve un caractère de village avec une forte présence de résidents internationaux.
Les distances de cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches sont Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) et Platja del Pinet (2,1 km). Les ports de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) et Port de Santa Pola (10,0 km) accueillent la voile et l'amarrage. Le golf n'est pas juste à la porte : l'Escuela de golf Elche est à 13 km, le Club de Golf La Finca à 15 km, et la description source mentionne environ dix minutes en voiture jusqu'à la zone de golf de Ciudad Quesada. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 18 km à vol d'oiseau, décrit dans le texte source comme 30 minutes de route, ce qui en fait une liaison praticable pour les voyages internationaux, avec Valencia à environ 150 km et Málaga à 377 km. L'hôpital et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont tous deux à environ 10 km. Les transports en commun couvrent quatre lignes et huit arrêts ; la voiture reste le choix pratique pour les trajets régionaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain se situe à 74 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un relief côtier presque plat, si bien que marcher et faire du vélo dans le village demandent peu d'effort. Le climat est méditerranéen : la température moyenne annuelle est de 18,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 11 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, concentrée en été ; en dehors de cette période, la baignade en mer est possible mais plus fraîche. Les hivers sont doux selon les normes de l'Europe du Nord, et le chauffage au sol des salles de bains répond directement à la période plus fraîche. Les précipitations sont modestes et concentrées hors de l'été, ce qui favorise l'utilisation extérieure de la terrasse de la piscine et du jardin pendant la majeure partie de l'année. Le paysage de dunes et de pins derrière les plages entre La Marina et El Pinet ajoute des espaces verts à courte distance pour des promenades hors de la zone urbanisée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de La Marina se compose de longues plages de sable bordées de dunes. Platja de la Marina est à 1,0 km à vol d'oiseau, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km et Platja del Pinet à 2,1 km ; Platja dels Tossals se trouve à 3,1 km. La région compte un grand nombre de plages au Pavillon Bleu le long de la côte d'Alicante, reflet de la qualité de l'eau et des services, même si les pavillons spécifiques attribués changent chaque saison. Pour la navigation de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes est à 4,1 km et Port de Santa Pola à 10,0 km. Les golfeurs peuvent atteindre l'Escuela de golf Elche à 13 km, le Club de Golf La Finca à 15 km et le Club de Golf El Plantío à 20 km, l'offre de golf de Ciudad Quesada étant à environ dix minutes en voiture selon la description source. Le sport quotidien est desservi par le centre sportif Ciudad deportiva La Marina, à 1,1 km de la villa.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.0°C | 28 mm |
| Avril | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Juin | 23.4°C | 14 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 6 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Décembre | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Avec un prix demandé fixe de 873 000 €, cette villa occupe un segment différent de la plupart de l'offre neuve dans la région immédiate. Les projets comparables à proximité consistent largement en appartements : Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 €, Edificio Sun & Center (clés en main) à Torrevieja à 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Fase II dans l'Urbanización El Raso à 227 000 €. Face à ces chiffres, cette annonce représente environ quatre à cinq fois le prix d'entrée, mais elle livre un produit que ces projets n'offrent pas : une villa individuelle sur son propre terrain de 500 m² avec piscine privée, stationnement pour deux voitures sur le terrain et trois niveaux d'espace habitable totalisant 247 m². Les acheteurs comparant les deux catégories pèsent en réalité l'intimité et l'espace extérieur contre les équipements partagés et un coût d'entrée inférieur. Côté emplacement, la comparaison diffère aussi par le caractère. Torrevieja est une ville plus grande et plus animée, avec des services plus denses et un rythme urbain plus constant toute l'année, tandis que La Marina et les urbanisations adjacentes d'El Raso et de Ciudad Quesada forment une ceinture résidentielle plus calme où la population augmente en été et diminue en hiver. L'environnement immédiat de la villa est remarquablement accessible à pied pour sa catégorie, un supermarché à 33 mètres et un ensemble complet de services à moins de deux kilomètres, alors que beaucoup de programmes de villas sur la Costa Blanca se situent dans des zones commerciales de bord de route ou semi-rurales plus dépendantes de la voiture. À l'échelle régionale, Elche (14 km) et Alicante (27 km) fournissent services urbains et hôpitaux, et l'aéroport est à environ 18 km à vol d'oiseau. Pour les acheteurs axés sur la Costa Blanca sud qui veulent un bien individuel, les alternatives tendent à se regrouper autour de Guardamar, Rojales et San Fulgencio lui-même ; au sein de ce groupe, les facteurs décisifs ici sont la position d'angle, la structure achevée qui permet d'inspecter la construction réelle et l'option d'ajuster l'agencement avant l'achèvement de l'intérieur.
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