Тази вила се намира в Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте. Това е отделена вила, построена около 1970 г., с обща жилищна площ от 419 m². Имотът разполага с пет спални и четири бани, разположени на парцел от 303 m². Сградата е организирана в три отделни жилищни единици с независими достъпи и разполага с асансьор и подземен гараж. Разположението е на кратко разстояние от морето, в зона сestablished инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в квартал Ел Монкайо в Гуардамар дел Сегура. Обектът се намира на 400 метра от най-близкия плаж, Плая де ла Рокета. Районът е characterized с близост до боровите гори и защитените дюни. Имотът е situatie на надморска височина от 33 метра, с наклон от 7% към морето, което осигурява гледки към крайбрежието.
С имота се предлага гъвкавост в разпределението благодарение на трите отделни къщи. Това configuration е подходящ за multi-generational living или за настаняване на гости с поверителност. Наличието на пет спални и четири бани осигурява достатъчно пространство за по-големи семейства. Вградените асансьори улесняват достъпа до различните нива на сградата.
Това е съществуващ сграден обект, завършен около 1970 г. Имотът е в състояние, готово за inhabitation, и се предлага напълно обзаведен. Тъй като не е ново строителство, покупката не включва период на изчакване за завършване на работи. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид възрастта на инсталациите.
Вилата е от 1970 г., което означава, че не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност на новите сгради. Парцелът от 303 m² е по-малък от общата застроена площ, което ограничава размера на градината. Наклонът на терена от 7% може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност, въпреки наличието на асансьор.
Този имот е подходящ за разширени семейства, които търсят жилище с възможност за съжителство на различни поколения под един покрив, но с отделни входове. Също така е подходящ за инвеститори, които желаят да отдават отделните единици под наем. Местоположението привлича хора, които ценят спокойствието на кв. Ел Монкайо и близостта до природата, пред централната градска тълпоз. Вилата пасва на купувачи, които търсят готов за обитаване имот без необходимост от чакане за строителство, и които приемат специфичните характеристики на сградите от 1970-те години.
Като сграда от 1970 г., вилата разполага с материали и техники, типични за този период. Описанието потвърждава наличието на функционални елементи като работещи асансьори и подземен паркинг. Интериорът включва елементи като двойни мивки в баните и огледални врати. Имотът се предлага напълно обзаведен, което включва мебели и битова техника. Конструкцията е масивна, типична за испанското крайбрежно строителство от онова време. Въпреки възрастта си, сградата поддържа функционалност чрез поддръжка на инсталациите.
Исканата цена за този имот започва от €680 000. Тази стойност се базира на голямата жилищна площ от 419 m² и локацията в близост до плажа. В сравнение с апартаментите в региона, цената на квадратен метър е по-висока, което е типично за отделни вили с парцел. Предлагането е за единичен обект, което ограничава наличността до конкретната сграда.
Животът в Гуардамар дел Сегура се определя от близостта до морето и природата. Боровата гора, която обгражда града, действа като буфер срещу вятъра и осигурява прохлада през летните месеци. Плажът Плая де ла Рокета е на 400 метра разстояние, което позволява ежедневни разходки до морето. Районът Ел Монкайо е спокоен жилищен квартал, разположен на по-висока точка, което предлага повече спокойствие в сравнение с центъра на града. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени в близките магазини, макар че за по-голямо пазаруване може да се изисква автомобил. Инфраструктурата включва спортни центрове и паркове, които се използват активно от местните жители през цялата година благодарение на мекия климат.
Околността на имота предлага богат избор от услуги. В радиус от 2 км има 62 ресторанта, 6 аптеки и 8 банки, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Спортните възможности са разнообразни с близкия спортен център Gimnasio Olimpus (0.6 км) и плувен комплекс. За медицински услуги болницата се намира на 5.9 км. Общината разполага с добра автобусна мрежа от 7 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил в по-голямата част от случаите.
Картата илюстрира местоположението на вилата в кв. Ел Монкайо в близост до природния парк Ла Фондасиона. Видима е дистанцията до плажната ивица и защитените дюни. Парцелът е situatie на възвишение, което осигурява панорама към околната растителност и морето в далечината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадамар е разположен в южната част на провинция Валенсия, в устието на река Сегура. Градът е на 20 км от Елче и на 32 км от Аликанте. Тази позиция го прави подходящ балансов пункт между по-големите градски центрове и крайбрежните зони. Мурсия се намира на 43 км разстояние. Местоположението е стратегическо за достъп както до летището на Аликанте, така и до транспортните връзки на региона.
Най-близкият плаж, Плая де ла Рокета, е на само 400 метра разстояние. Други плажове като Плая Сентър и Плая Бабилония са в рамките на 1.2 км. Основното летище Аликанте-Елче (ALC) се намира на приблизително 24 км, което осигурява добра въздушна връзка. Голфърите могат да използват игрището Club de Golf La Finca на 11 км. Пътуването до големите градове Аликанте и Елче отнема около 30 минути с кола.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуардамар дел Сегура е средиземноморски със средна годишна температура от 18.7°C. Зимите са меки със средни температури около 11°C, а летните горещи със средни стойности около 27°C. Регионът се радва на 3843 часа слънце годишно. Купаният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C. Имотът е разположен на 33 метра надморска височина на терен с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура разполага с 5 плажа със Син флаг, включително Centre, De Vivers и La Roqueta. Това потвърждава високото качество на водата и наличието на услуги. За любителите на голфа най-близкото игрище е Club de Golf La Finca на 11 км, а други като Villamartín и Campoamor са на 16-17 км. В околността има спортни съоръжения като закрития басейн Manel Estiarte и марината Marina de les Dunes.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуадамар е разположен в южната част на провинция Валенсия, в устието на река Сегура. Градът е на 20 км от Елче и на 32 км от Аликанте. Тази позиция го прави подходящ балансов пункт между по-големите градски центрове и крайбрежните зони. Мурсия се намира на 43 км разстояние. Местоположението е стратегическо за достъп както до летището на Аликанте, така и до транспортните връзки на региона.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL364155
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите строеже в региона като Oasis Laguna 2, тази вила предлага незабавна обитаваемост и по-голяма вътрешна площ, но без съвременните енергийни стандарти. Цената от €680 000 е значително по-висока от тази на апартаменти в Торевиеха (напр. Apartments Palangre Beach от €160k), което отразява типа имот (вила срещу апартамент) и локацията в Ел Монкайо, който е един от по-предпочитаните квартали. В сравнение с други крайбрежни градове, Гуадамар предлага баланс между урбанизация и природата на дюните. Вилата предоставя повече пространство и приватитет от типичните ваканционни жилища в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID