Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura, Alicante, bietet auf 419 m² Wohnfläche und einem 303 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnambiente. Das 1970 fertiggestellte Anwesen, das ursprünglich als drei separate Wohneinheiten konzipiert wurde, liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ausgestattet. Die Lage vereint die Nähe zu maritimen Aktivitäten mit dem Komfort täglicher Besorgungen in erreichbarer Distanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihre ausgedehnten Sandstrände und Pinienwälder bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs prägen die Lage. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Erholung am Meer und der praktischen Infrastruktur einer lebendigen Gemeinde.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern, verteilt auf mehrere Zugänge und Ebenen, eignet es sich für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Domizil mit Gästeunterkünften. Die Nähe zum Strand erfüllt den Wunsch nach einem Leben nahe am Meer mit einfachen Zugang zu Erholungsaktivitäten.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich aktuell in einem Zustand der Fertigstellung, was auf eine bestehende Struktur hinweist, die möglicherweise modernisiert oder angepasst wurde. Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit historischer Bausubstanz, die den Charme vergangener Bauperioden widerspiegelt.
Die Villa ist ein Bestand aus dem Jahr 1970 und bietet keine energieeffiziente Neubau-Technologie wie beispielsweise eine Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe, die in aktuellen Projekten üblich sind. Die Infrastruktur um das Objekt herum erfordert möglicherweise für einige Erledigungen oder den Zugang zu weiter entfernten Zielen, wie beispielsweise Golfplätzen, ein Fahrzeug. Der angegebene Luftlinienabstand zur Autobahn ist nicht direkt im Objekt nutzbar.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf eine etablierte Umgebung legen. Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und historischem Bezug bevorzugen, könnten hier fündig werden. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen bietet Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Wer die Nähe zum Meer schätzt und gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte in fußläufiger Entfernung wünscht, wird sich hier wohlfühlen. Auch für jene, die ein Projekt mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, könnte diese Villa interessant sein, auch wenn keine Neubaugarantien bestehen.
Die Villa wurde 1970 erbaut, was auf eine Bauweise und Materialauswahl der damaligen Zeit schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt, dass die Villa über drei separate Einheiten mit zwei separaten Eingängen verfügt und über Aufzüge in einwandfreiem Zustand verfügt. Dies deutet auf eine solide Grundkonstruktion hin, die auf Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt war. Die Bilder zeigen einen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Badezimmer, die auf eine solide, aber möglicherweise nicht mehr zeitgemäße Ausstattung schließen lassen. Die Tatsache, dass die Villa 'voll möbliert' angeboten wird, impliziert eine komplette Einrichtung, deren Qualität jedoch dem Baujahr oder einer möglichen Renovierung entspricht.
Die freistehende Villa in Guardamar del Segura ist zu einem Preis ab 680.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe des Objekts mit 419 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 303 m². Da es sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt, sind die Kosten primär auf die Bausubstanz und die Lage zurückzuführen. Die vier Bäder und fünf Schlafzimmer bieten eine beträchtliche Kapazität für Bewohner und Gäste. Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
Guardamar del Segura, am Ufer des Flusses Segura gelegen, präsentiert sich als Mittelmeerresort mit einem markanten, elf Kilometer langen weißen Sandstrand, der von einem ausgedehnten Pinienwald gesäumt wird. Die Villa befindet sich in fußläufiger Distanz zu diesem Küstenstreifen, was tägliche Strandspaziergänge oder Erfrischungen im Meer ermöglicht. Die städtische Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, ist ebenfalls gut erreichbar, was eine praktische Alltagsgestaltung unterstützt. Die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten bereichert das Freizeitangebot. Die moderate Hanglage zum Strand hin deutet auf eine attraktive Topografie hin, während die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen bietet.
Das tägliche Leben in Guardamar del Segura ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer. Die Villa liegt nur 400 Meter vom Platja de La Roqueta entfernt, was regelmäßige Besuche am Strand ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (62 innerhalb von 2 km), Cafés (30) und Dienstleistern wie Apotheken (6) und Banken (8), was eine unabhängige Lebensweise unterstützt. Die moderate Hanglage zum Strand hin mag das Erreichen des Wassers etwas anspruchsvoller gestalten, bietet aber potenziell attraktive Ausblicke. Die Bevölkerungsdichte von rund 18.500 Einwohnern (2025) deutet auf eine überschaubare, aber lebendige Gemeinde hin, die auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist.
Diese Karte visualisiert die Lage der freistehenden Villa in Guardamar del Segura. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer und zu verschiedenen Stränden hervor, darunter Platja de La Roqueta. Darüber hinaus werden die Distanzen zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren sowie zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km) im Norden sowie Murcia (43 km) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser Städte, während Guardamar selbst eine ruhigere, strandorientierte Atmosphäre bietet. Die Nähe zur Mündung des Flusses Segura und die umliegenden Naturschutzgebiete wie die Dünen von Guardamar prägen die natürliche Umgebung.
Die Villa ist durch ihre Lage in Guardamar del Segura gut an die lokalen Gegebenheiten angebunden. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt, während weitere Strände wie Platja del Camp (725 m) und Platja de les Ortigues (2,0 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in etwa 2,7 km Entfernung und Apotheken in 2,4 km Entfernung angesiedelt. Sportaffine können die Golfplätze Club de Golf La Finca (11 km) und andere in erreichbarer Nähe ansteuern. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ist gegeben, wobei der Flughafen Alicante-Elche (ALC) rund 24 km Luftlinie entfernt liegt. Die Anwesenheit von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 7 Linien bietet Alternativen zum Individualverkehr.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer Bandbreite zwischen 11°C und 27°C. Mit historisch belegten 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Bedingungen ohne extreme Steigungen garantiert. Die leichte Hanglage zum Strand hin (7,0%) könnte die Aussicht beeinflussen. Der angrenzende Pinienwald und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Guardamar del Segura bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter Platja de La Roqueta (400 m), Platja Centre (700 m) und Platja del Moncayo (1,2 km). Insgesamt gibt es fünf Strände mit dieser Auszeichnung. Neben den Stränden bietet die Umgebung auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren, darunter das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und das Palau Sant Jaume (1,0 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca (11 km) erweitert das sportliche Angebot. Der Hafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) könnte für Wassersportler von Interesse sein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (32 km) im Norden sowie Murcia (43 km) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser Städte, während Guardamar selbst eine ruhigere, strandorientierte Atmosphäre bietet. Die Nähe zur Mündung des Flusses Segura und die umliegenden Naturschutzgebiete wie die Dünen von Guardamar prägen die natürliche Umgebung.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL364155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Apartmentprojekten in Torrevieja (z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 € oder EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 €) und dem Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Guardamar del Segura preislich auf einem deutlich höheren Niveau. Während die genannten Vergleichsobjekte in der Regel moderne Neubauwohnungen in komplexen Anlagen darstellen, handelt es sich hier um eine vollwertige, größere Villa mit eigenem Grundstück. Das Baujahr 1970 unterscheidet sie von aktuellen Neubauprojekten, die oft über modernste Energieeffizienzstandards und Designs verfügen. Die Villa bietet jedoch den Vorteil eines etablierten Wohnsitzes in Strandnähe, was in dieser Form bei preisgünstigeren Apartmentangeboten nicht zu erwarten ist. Die Kostenstruktur reflektiert hier eher den Wert von Wohnfläche, Grundstück und Lage als von neuzeitlicher Bausubstanz und Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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