Diese Villa in Guardamar del Segura bietet eine Wohnfläche von 419 m² und befindet sich in der Nähe der Mündung des Flusses Segura. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die über zwei verschiedene Zugänge erreichbar sind. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen, wobei ein Aufzug die vertikale Erschließung ermöglicht. Das Grundstück misst 303 m² und liegt in einer urbanisierten Zone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Guardamar del Segura positioniert, einem Küstenort südlich von Alicante. Die Umgebung wird durch einen ausgedehnten Kiefernwald und die Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die Struktur der Siedlung ist urban, behält jedoch durch die Grünflächen einen natürlichen Charakter. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Diensten und natürlichen Erholungsgebieten.
Aufgrund der Aufteilung in drei unabhängige Häuser eignet sich die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung einer Großfamilie. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für_private Rückzugsorte. Die Aufteilung ermöglicht zudem die Nutzung von Gästezimmern ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre der Hauptbewohner. Die Größe der Wohnfläche unterstützt einen komfortablen Lebensstandard.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sich im fertiggestellten Zustand befindet. Der Bauzustand ist abgeschlossen, was einen sofortigen Einzug erlaubt. Aufgrund des Baujahres entsprechen die baulichen Standards den damaligen Normen. Die Immobilie ist teil renoviert und verfügt über funktionierende Aufzugsanlagen. Eine energetische Modernisierung könnte relevant sein.
Das Projekt bietet keine neuwertige Baustruktur gemäß aktuellen energetischen Standards. Das Grundstück ist im Verhältnis zur großen Wohnfläche verhältnismäßig klein begrenzt. Die Hanglage des Geländes erfordert Trittsicherheit im Außenbereich. Es liegt kein Gated-Community-Konzept vor, was bedeutet, dass die Anlagen öffentlich zugänglich sind.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf viel Wohnfläche legen und keine Scheu vor Bestandsimmobilien haben. Die Situation ist geeignet, wenn Platz für eine große Familie oder zwei Parteien benötigt wird. Auch für Personen, die eine zentrale Lage in Guardamar suchen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten zu übernehmen, ist das Projekt relevant. Es ist keine Option für those, die einen pflegeleichten Neubau suchen.
Die Ausstattung umfasst klassische Elemente wie Doppelwaschbecken und kombinierte Wannen-Duschen. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden und spiegelt den Gebrauch der Vorbesitzer wider. Die Böden sind gefliest, was für das Klima geeignet ist. Technische Anlagen wie der Aufzug sind funktionsfähig. Die Architektur weist Merkmale der 1970er Jahre auf, was solide Wände und Strukturen impliziert.
Der Preis für die Villa beginnt bei 680.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe der Wohnfläche und die Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region wie Torrevieja liegt der Preis deutlich höher, bietet jedoch signifikant mehr Platz. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses einzelne Objekt im Segment der großen Villen.
Der Alltag in Guardamar del Segura wird stark von der Küstenlage bestimmt. Die nahegelegenen Pinienwälder bieten Schatten und Erholungsmöglichkeiten an heißen Tagen. Die Strände sind zu Fuß erreichbar, was das Leben im Freien fördert. Die Stadt bietet eine Mischung aus tourismusorientierten Angeboten und lokalem Leben. In den Abendstunden ist Aktivität in den Restaurants und Cafés der Umgebung festzustellen.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in Guardamar gut gewährleistet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 5,9 km Entfernung. Die Anbindung an die Großstädte Alicante (32 km) und Elche (20 km) ist über gut ausgebaute Straßen gegeben. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in den umliegenden Städten.
Die Karte zeigt die Positionierung des Projekts nahe der Küste und der Pinienwälder von Guardamar. Die Entfernungen zu den Stränden und der Stadtmitte sind gut erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die Integration des Objekts in die bestehende Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, zwischen den Ballungsräumen Alicante und Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, wohingegen der Wohnort selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Region ist für ihre Landwirtschaft und die Touristik bekannt, was die Infrastruktur ganzjährig am Leben hält.
Die Entfernung zum nächsten Strand (Platja de La Roqueta) beträgt etwa 400 Meter. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind in 11 Kilometern erreichbar und erfordern die Nutzung eines Autos. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer geraden Linie von 24 Kilometern entfernt. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 2,5 Kilometern zu finden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura zeichnet sich durch ein mildes Klima mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 °C. Der nahegelegene Kiefernwald wirkt als Windschutz und sorgt für ein angenehmes Mikroklimat. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor extremen Wetterereignissen und begünstigt den Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet fünf Strandabschnitte mit der Blauen Flagge, was hohe Wasserqualität und Sauberkeit ausweist. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus sind fußläufig erreichbar. Die Marina de les Dunes liegt in 3,2 km Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die lange Sandstrandpromenade lädt zu Spaziergängen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, zwischen den Ballungsräumen Alicante und Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, wohingegen der Wohnort selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Region ist für ihre Landwirtschaft und die Touristik bekannt, was die Infrastruktur ganzjährig am Leben hält.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL364155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja wie den 'Apartments Palangre Beach' oder 'Oasis Laguna 2', die Preise zwischen 160.000 und 227.000 Euro aufweisen, liegt dieses Objekt in einem deutlich höheren Preissegment. Während die Vergleichsprojekte oft kompakte Apartments oder Reihenhäuser in urbanisierten Komplexen sind, bietet diese Villa eine signifikant größere Wohnfläche und mehr Privatsphäre durch die eigenständige Bauweise. Die Lage in Guardamar bietet im Gegensatz zu den touristischeren Zonen von Torrevieja eine direkte Verbindung zu Naturflächen (Pinienwald), was die Wohnqualität im Außenbereich beeinflusst.
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