Cette villa indépendante située à Guardamar del Segura offre une surface habitable considérable de 419 m², répartie sur trois niveaux. Construite vers 1970, la propriété se distingue par sa configuration en trois unités de logement distinctes avec deux accès séparés. Située à 400 mètres de la mer, elle permet un accès rapide aux plages tout en étant située dans un quartier résidentiel. La propriété dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, incluant des installations techniques telles que des ascenseurs et un garage souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur d'El Moncayo, à une courte distance de la côte méditerranéenne. La localisation offre une connexion directe à la plage de La Roqueta tout en restant à l'écart des axes les plus fréquentés. La présence de la pinède de Guardamar à proximité immédiate définit le cadre environnemental. L'accès aux routes principales vers Alicante et Murcie se fait aisément depuis cette position.
La disposition interne divisée en trois logements répond à des besoins de cohabitation élargie ou de multigénérationnel. La surface habitable de 419 m² permet de séparer les espaces de vie privés des zones de réception. Les ascenseurs intégrés facilitent la circulation entre les étages, un atout pour la mobilité quotidienne. Le garage sous-sol offre une solution de stationnement et de rangement sécurisée pour plusieurs véhicules.
Le projet correspond à une propriété existante achevée en 1970, et non à une construction neuve. L'état de la structure est consolidé et les ascenseurs sont opérationnels. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente lié à des travaux de finition. L'architecture reflète les standards de l'époque, avec une attention portée à la fonctionnalité des volumes sur plusieurs étages.
La surface du terrain de 303 m² est limitée par rapport à la surface de plancher, ce qui restreint l'espace extérieur de plein pied. L'année de construction implique une performance énergétique potentiellement inférieure aux normes actuelles, nécessitant une éventuelle mise à niveau. La proximité de la côte expose la propriété aux conditions climatiques salines. Il n'y a pas de piscine privée mentionnée sur le terrain.
Cette propriété convient aux familles multigénérationnelles souhaitant cohabiter sous le même toit tout en préservant leur indépendance grâce aux accès séparés. Elle est adaptée aux personnes travaillant à domicile nécessitant un espace bureau isolé. Les acheteurs recherchant une maison prête à l'occupation, sans les aléas de la construction neuve, y trouveront leur compte. La présence d'ascenseurs est un facteur déterminant pour les personnes à mobilité réduite. Ceux qui privilégient un accès piétonnier à la plage apprécieront la localisation. Enfin, les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou à l'année peuvent exploiter la configuration en trois unités pour maximiser le rendement locatif.
La construction date des années 1970 et présente une structure robuste typique de cette époque. Les finitions visibles sur les clichés montrent des salles de bains équipées de doubles lavabos et de carrelages aux standards classiques. L'installation d'ascenseurs en état de marche indique un entretien technique régulier, un point crucial pour la maintenance future. La disposition de la cuisine avec un lit pliable dénote une recherche de fonctionnalité. Les menuiseries extérieures et l'isolation thermique sont conformes aux pratiques de l'époque et pourraient nécessiter une révision pour améliorer l'efficacité énergétique. Le garage souterrain ajoute une valeur technique indéniable pour le stationnement sécurisé. L'ensemble nécessite une inspection approfondie pour évaluer l'état des réseaux d'eau et d'électricité.
Le prix de départ est fixé à 680 000 euros. Ce montant se justifie par la surface habitable étendue de 419 m², la division en trois unités et la localisation proche de la plage. Comparativement aux appartements de la région, le coût par mètre carré est plus élevé, reflétant le caractère individuel de la villa. La propriété étant disponible immédiatement, aucun délai de construction n'est à prévoir. Les frais d'acquisition incluent les taxes de notaire et d'enregistrement. Il est conseillé de prévoir une réserve budgétaire pour d'éventuelles rénovations énergétiques ou esthétiques, compte tenu de la date de construction originale.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour de la proximité de la mer et de la vaste surface habitable. Les matins peuvent débuter par une marche de cinq minutes jusqu'à la plage de La Roqueta. La structure tripartite permet d'attribuer une aile à la vie principale et les autres aux invités ou à un bureau, garantissant une intimité totale. L'utilisation des ascenseurs rend les déplacements entre les trois niveaux fluides, évitant les escaliers fréquents. L'après-midi, les espaces ombragés par la végétation locale offrent un répit au soleil. Les services quotidiens sont accessibles, bien qu'une voiture soit pratique pour les chargements lourds. La vie de quartier à Guardamar est rythmée par les saisons touristiques, avec une augmentation de l'animation en été. L'entretien d'une villa de cette envergure et de cet âge demande une gestion régulière, notamment pour les systèmes mécaniques. Le mode de vie est donc résidentiel, ancré dans la fonctionnalité et l'accès direct au littoral.
L'environnement immédiat marie le résidentiel et le touristique. La densité de commerces, avec 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km, offre une forte animation gastronomique. Les infrastructures sportives, comme le gymnase Olimpus et la piscine municipale, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le réseau de transports publics est bien développé, avec 50 arrêts de bus desservant la commune, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La marina de les Dunes, à 3,2 km, offre des services nautiques complémentaires. La population permanente d'environ 18 500 habitants assure une vie locale active tout au long de l'année, au-delà de la seule saison estivale.
La carte illustre la position de la villa dans le quartier d'El Moncayo, mettant en évidence la courte distance vers la plage de La Roqueta à l'est. La vue montre la proximité de la pinède de Guardamar au nord et l'accès via l'avenue de Paris. Les infrastructures sportives et le port se situent au sud de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura se situe à l'embouchure de la rivière Segura, au sud de la province d'Alicante. La ville est positionnée entre Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. Cette localisation offre un accès stratégique aux grands pôles urbains : Alicante est à 32 km et Elche à 20 km. La ville sert de relais entre les zones très urbanisées de la Costa Blanca et les zones naturelles protégées, offrant un équilibre entre services urbains et cadre naturel.
La plage de La Roqueta est accessible en 5 minutes de marche (400 m). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 24 km, soit environ 25 minutes en voiture. Les golfs de La Finca et Villamartín sont situés respectivement à 11 km et 16 km, nécessitant un trajet de 15 à 20 minutes. L'hôpital le plus proche est à 5,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,9 km. Les supermarchés se situent à 2,7 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 843 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,7°C, permettant un usage extérieur quasi constant. Le zwemseizoen (saison de baignade) s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La propriété est située à 33 m d'altitude, offrant une légère vue sur mer et une protection contre l'humidité stagnante. La pente moyenne de 7 % vers la plage confère au terrain une position dominante naturelle. La forêt de pins adjacente contribue à la qualité de l'air et à la fraîcheur locale en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura possède plusieurs plages Pavillon Bleu, dont La Roqueta, Centre et El Moncaio, garantissant une qualité de l'eau et des services de surveillance. La proximité immédiate de ces plages permet des baignades quotidiennes sans dépendre de la voiture. Les installations sportives municipales incluent une piscine chauffée et des centres polyvalents à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours dans un rayon de 17 km. Les sentiers littoraux offrent des opportunités de randonnée et de cyclisme le long de la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se situe à l'embouchure de la rivière Segura, au sud de la province d'Alicante. La ville est positionnée entre Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. Cette localisation offre un accès stratégique aux grands pôles urbains : Alicante est à 32 km et Elche à 20 km. La ville sert de relais entre les zones très urbanisées de la Costa Blanca et les zones naturelles protégées, offrant un équilibre entre services urbains et cadre naturel.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL364155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets neufs de Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', qui proposent des appartements à partir de 160 000 euros, cette villa à Guardamar représente un segment de prix et de confort nettement supérieur. Le prix de 680 000 euros se justifie par la typologie de villa détachée et la surface habitable quatre fois plus grande. Par rapport à 'Oasis Laguna 2' à El Raso, offrant des villas plus modernes à partir de 227 000 euros, ce bien facture une prime pour sa localisation de première ligne proche de la mer et sa configuration multi-logements. Guardamar offre une densité de services plus élevée qu'El Raso, avec une pinède protégée qui augmente la valeur paysagère. Toutefois, l'âge de la construction (1970) implique des coûts de maintenance potentiellement plus élevés que pour des constructions neuves à El Raso ou Torrevieja.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID