Ta willa położona jest w dzielnicy El Moncayo w Guardamar del Segura, w prowincji Alicante. Nieruchomość, oddalona o około 400 metrów od plaży La Roqueta, oferuje 419 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 303 m². Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, składa się z trzech osobnych segmentów mieszkalnych rozłożonych na trzech kondygnacjach. Układ obiektu obejmuje 5 sypialni i 4 łazienki. Własność jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, z windą łączącą piętra oraz podziemnym garażem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie przybrzeżnej Guardamar del Segura, w pobliżu ujścia rzeki Segura. Nieruchomość jest usytuowana około 400 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego, w obszarze zabudowanym willami. Okolica charakteryzuje się obecnością lasów sosnowych oraz infrastruktury turystycznej. Wysokość działki nad poziomem morza wynosi 33 metry.
Konfiguracja budynku z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami odpowiada zapotrzebowaniu na dużą przestrzeń mieszkalną. Podział na trzy niezależne jednostki z osobnymi wejściami umożliwia elastyczne zarządzanie przestrzenią, np. dla członków rodziny lub gości. Funkcjonalność podnosi obecność windy oraz podziemnego garażu, co jest istotne przy codziennym użytkowaniu.
Projekt dotyczy budynku z rynku wtórnego, wybudowanego w 1970 roku. Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską. W momencie oględzin nieruchomość jest w stanie zamieszkania. W budynku zainstalowano windę, co jest udogodnieniem architektonicznym dla standardów tamtego okresu. Mimo upływu lat, obiekt przechodził procesy utrzymania, co potwierdza sprawność instalacji.
Rok budowy (1970) oznacza, że standard izolacji cieplnej i efektywności energetycznej może odbiegać od obecnych norm nowoczesnych budynków. Powierzchnia działki (303 m²) jest mniejsza niż powierzchnia użytkowa budynku (419 m²), co ogranicza wielkość ogrodu. Dostępne dane nie wskazują na obecność basenu na terenie posesji. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 7,0%.
Ten obiekt jest odpowiedni dla osób poszukujących przestrzeni dla wielopokoleniowej rodziny lub dużego gospodarstwa domowego. Podział na trzy oddzielne jednostki mieszkalne sprawdzi się w przypadku, gdy członkowie rodziny pragną niezależności, a jednocześnie bliskości. Możliwe jest również wykorzystanie części budynku do wynajmu. Nieruchomość będzie odpowiadała osobom, które priorytet traktują stały dostęp do plaży i nie wymagają nowoczesnej architektury. Sprawdzi się także dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale pobytowym w sezonie.
Willa została wybudowana w 1970 roku z wykorzystaniem materiałów typowych dla tamtego okresu hiszpańskiego budownictwa. W standardzie wykończenia znajdują się kafelki na podłogach oraz w łazienkach. Obiekt jest w pełni umeblowany, co obejmuje kuchnie, sypialnie i strefy dzienne. W budynku zainstalowano windę, co świadczy o doposażeniu obiektu w udogodnienia. Łazienki wyposażone są w prysznice i wanny, część z umywalkami podwójnymi. Stan techniczny wind i garażu podziemnego jest opisywany jako dobry. Wykończenie jest funkcjonalne i gotowe do użytku, jednak nie prezentuje nowoczesnych trendów architektonicznych.
Cena oferty wynosi 680 000 euro. Jest to kwota wyższa niż typowe ceny apartamentów w okolicznych kurortach, takich jak Torrevieja, co wynika z metrażu, statusu wolnostojącego oraz położenia w pierwszej linii nadmorskiej. Dla porównania, nowe apartamenty w regionie rozpoczynają się od kwot około 160 000 euro. Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię użytkową na cenę metra kwadratowego, co w przeliczeniu daje około 1623 euro/m². Cena uwzględnia pełne umeblowanie i wyposażenie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępu do morza i lokalnych usług w Guardamar del Segura. Krótki spacer prowadzi na piaszczystą plażę La Roqueta, wyróżnioną Błękitną Flagą. Okoliczne lasy sosnowe oferują cień i miejsca do chodzenia, co zwiększa komfort termiczny w miesiącach letnich. Dzielnica El Moncayo łączy funkcje mieszkalne z wypoczynkowymi. W promieniu kilku minut spaceru dostępne są restauracje i kawiarnie. Bliskość ośrodków sportowych, takich jak hala Palau Sant Jaume i basen kryty, sprzyja aktywności fizycznej przez cały rok. W miarę oddalenia od centrum miasta panuje nieco spokojniejszy rytm życia, przy zachowaniu dobrego dostępu do udogodnień.
Otoczenie willi stanowi mieszanka strefy mieszkaniowej i turystycznej. W promieniu 2 kilometry znajduje się 62 restauracje, co świadczy o dużej dostępności gastronomicznej. Zaplecze medyczne zapewniają 4 gabinety stomatologiczne i 6 aptek w pobliżu. Transport publiczny jest dostępny dzięki 50 przystankom i 7 liniom autobusowym w okolicy. Do portu Marina de les Dunes jest około 3,2 km. Okolica jest gęsto zabudowana, ale z uwagi na obecność terenów zielonych nie odczuwa się tak dużego tłoku jak w centrach większych miast.
Mapa przedstawia lokalizację willi w dzielnicy El Moncayo, w bezpośrednim sąsiedztwie parków leśnych i wybrzeża. Wskazuje ona na bliskość plaż Błękitna Flaga oraz infrastruktury sportowej w okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura jest położone na południu prowincji Alicante, w regionie Costa Blanca. Stanowi strategiczny punkt między większymi miastami: Elche (20 km) i Torrevieja. Lokalizacja u ujścia rzeki Segura i w sąsiedztwie masywów wydmowych odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych odcinków wybrzeża. Jest to enklawa zieleni w porównaniu do gęstej zabudowy w północnych częściach Costa Blanca.
Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się 400 metrów od obiektu. Lotnisko Alicante-Elche jest położone w linii prostej około 24 km na północ, co zapewnia łatwy dojazd dla podróżnych. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf La Finca, znajduje się w odległości 11 km. Do większych ośrodków miejskich, takich jak Alicante (32 km) i Murcja (43 km), można dotrzeć w około 30-45 minut samochodem. Dla zakupów codziennych konieczne jest pokonanie dystansu około 2,7 km do najbliższego supermarketu.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Rocznie notuje się około 3843 godzin słońca. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość jest usytuowana na wysokości 33 metrów nad poziomem morza, co wpływa na cyrkulację powietrza. Teren ma 7-procentowe nachylenie w kierunku plaży. Lasy sosnowe w okolicy działają jako naturalna bariera przeciwwiatrowa i korygują wilgotność powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości krótkiego spaceru znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą: Centre, De Vivers, La Roqueta i Del Moncaio. Są to plaże piaszczyste o łagodnym zejściu do morza. W okolicy dostępne są obiekty sportowe, takie jak Gimnasio Olimpus (0,6 km) oraz kryta pływalnia Piscina Manel Estiarte (1,0 km). Miłośnicy golfa mają dostęp do pól w La Finca, Villamartín i Campoamor, znajdujących się w promieniu 15-20 minut jazdy samochodem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura jest położone na południu prowincji Alicante, w regionie Costa Blanca. Stanowi strategiczny punkt między większymi miastami: Elche (20 km) i Torrevieja. Lokalizacja u ujścia rzeki Segura i w sąsiedztwie masywów wydmowych odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych odcinków wybrzeża. Jest to enklawa zieleni w porównaniu do gęstej zabudowy w północnych częściach Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL364155
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych apartamentowców w Torrevieja, takich jak Apartments Palangre Beach czy Edificio Sun & Center, gdzie ceny zaczynają się od około 160 000 euro, willa w Guardamar del Segura należy do segmentu premium. Różnica cenowa wynika z powierzchni (ponad 400 m² w porównaniu do standardowych apartamentów) oraz charakteru budynku wolnostojącego. Podczas gdy nowe inwestycje, takie jak Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso, oferują baseny wspólne i nowszą infrastrukturę, willa w El Moncayo zapewnia prywatność, bliskość natury (sosnowe lasy) oraz bezpośredni dostęp do morza, co jest trudne do osiągnięcia w gęsto zabudowanych osiedlach. Wiek budynku (1970) odróżnia go również technicznie od nowych inwestycji, wymagając akceptacji starszych standardów budowlanych w zamian za większy metraż i lokalizację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID