Tato vila situovaná v oblasti El Moncayo v Guardamar del Segura nabízí rozsáhlou obytnou plochu 419 m², která je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a je obklopen charakteristickou místní vegetací. Nemovitost disponuje funkčními výtahy a podzemní garáží, což zajišťuje praktické využití pro vícegenerační bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v severní části Guardamar del Segura, v těsné blízkosti chráněných dun a ústí řeky Segura. Okolí tvoří kombinace rezidenční zástavby a rozsáhlých piniových lesů, které oddělují město od pobřežní linie. Tato poloha poskytuje přímý přístup k městským službům i přírodě.
Dispozice s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje požadavkům početných rodin. Rozdělení objektu na tři domy se dvěma vstupy umožňuje soužití více rodinných příslušníků s zachováním soukromí. Vhodné pro dlouhodobé bydlení s možností trvalého ubytování hostů.
Budova byla dokončena v roce 1970 a nachází se ve finálním stavebním stavu. Nejedná se o novostavbu ve výstavbě, ale o existující nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Všechny konstrukční prvky včetně výtahů jsou funkční a v provozu.
Nemovitost nenabízí energetické standardy nebo architekturu moderních novostaveb z 21. století. Svah pozemku o 7 % může představovat bariéru pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost k pravidelným golfovým aktivitám přesahuje 10 kilometrů.
Nemovitost je vhodná pro rodiny, které vyžadují prostor a nezávislost pro více členů pod jednou střechou. Vyhovuje také těm, kteří hledají etablovanou lokalitu s hotovou infrastrukturou v těsné blízkosti pláže. Není vhodná pro zájemce o energeticky soběstačné novostavby nebo pro ty, kteří vyžadují rovinatý terén bez schodů.
Objekt využívá konstrukční materiály standardní pro 70. léta minulého století. Zachovalé výtahy a podzemní garáž svědčí o kvalitní prvotní výstavbě a údržbě nosných prvků. Povrchové úpravy a vybavení odpovídají standardům užívaným v době výstavby, což může vyžadovat aktualizaci pro maximální komfort.
Požadovaná cena začíná na 680 000 eur. Vzhledem k velké obytné ploše 419 m² je cena za metr čtvereční nižší než u menších nových vil v této oblasti. Je nutné počítat s potenciálními náklady na modernizaci vnitřních prostor vzhledem k roku výstavby 1970.
Denní život v této lokalitě je určen blízkostí moře a lesních pozemků. Ranní hodiny lze trávit procházkami v piniovém lese, který poskytuje stín. Odpoledne nabízí koupání na pláži La Roqueta. Večer je k dispozici škála místních restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti. Město Guardamar má celoroční provoz, což zajišťuje základní služby i mimo hlavní turistickou sezónu.
Okolí poskytuje vyváženou dostupnost služeb a klid. Běžné denní potřeby jsou vzdáleny do 3 km. Společenský život je koncentrován kolem místních barů a restaurací v centru města. Guardamar je důležitým uzlem v regionu s dobrou dostupností k zdravotnickým centrům a sportovním zařízením.
Mapa ilustruje polohu vily v severní části Guardamar, v těsné blízkosti přírodní rezervace dun a ústí řeky Segura. Zástavba zde přechází do zeleně, což vizuálně odděluje rezidenční oblast od pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží na jižním okraji provincie Alicante, na hranici s regionem Vega Baja del Segura. Nachází se 20 km jižně od Elche a 43 km severně od Murcie. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům jako Torrevieja.
Osobní automobil je doporučen pro přesun k golfovým hřištím a větším supermarketům. Pro návštěvu pláže a centra města lze využít pěší chůzi. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena vzdušnou čarou 24 km, což umožňuje rychlý transfer. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 11 až 17 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roční průměr teplot v oblasti činí 18,7 °C s více než 3800 slunečními hodinami ročně. Poloha u moře a chráněné duny mírní teplotní výkyvy. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Zimní teploty klesají v průměru na 11 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Město disponuje pěti plážemi oceněnými Modrou vlajkou. Pláž La Roqueta je vzdálena 400 metrů. Nabízené rekreační aktivity zahrnují vodní sporty a plážové volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní hala Palau Sant Jaume a krytý bazén.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na jižním okraji provincie Alicante, na hranici s regionem Vega Baja del Segura. Nachází se 20 km jižně od Elche a 43 km severně od Murcie. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům jako Torrevieja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL364155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novým apartmánům v nedaleké Torrevieji nabízí tato vila výrazně více soukromí a prostoru, ale za vyšší vstupní cenu. Srovnání s novými vilami v oblastech jako 'Oasis Laguna' ukazuje, že tento projekt poskytuje větší obytnou plochu, ale je staršího data výstavby. Guardamar del Segura se odlišuje od sousedních Torrevieja nebo Orihuela Costa větším podílem zeleně a nižší hustotou zástavby v bezprostřední blízkosti pobřeží. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují přírodu před infrastrukturou velkých letovisek. Vzhledem k stáří budovy jsou náklady na údržbu pravděpodobně vyšší než u novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID