וילה נפרדת הממוקמת בלב גוארדאמר דל סגורה, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים נדיב של 419 מ"ר על מגרש של 303 מ"ר. נכס זה, שהושלם במקור בשנת 1970, שומר על היסטוריה עשירה תוך שהוא מציע נוחות מודרנית. המיקום מבטיח גישה נוחה למתקנים יומיומיים וחופי הים התיכון, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים לשלב אורח חיים שלוו עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמוך לאזור אל מונקאיו, במרחק הליכה מהחופים וממתקנים יומיומיים. המרחק מהחוף הוא כ-725 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לים. הקרבה הזו משלבת את השלווה של מגורים ליד הים עם היתרונות של זמינות שירותים קרובים.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וילה זו מיועדת למשפחות גדולות או כאלה שמארחים לעתים קרובות. החלל הנרחב, הכולל 419 מ"ר של שטח בנוי, מספק גמישות רבה לסידור החדרים ופעילויות פנאי. האפשרויות לפרטיות ונוחות מודגשות באמצעות תכנון הנכס.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, הוילה שומרת על מבנה ותכנון המעידים על תקופת בנייתה. המצב הנוכחי הוא 'מוכן' (Gereed), מה שמצביע על כך שהמבנה זמין למגורים ללא צורך בבנייה נוספת.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970, מה שעשוי להצביע על כך שחלק מהתשתיות או הגימורים לא יעמדו בסטנדרטים הנוכחיים של יעילות אנרגטית או עיצוב מודרני ללא שיפוץ. המרחק הרב מהשדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להיות חסרון עבור נוסעים תכופים.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית רחב ידיים עם שפע של חדרים, המתאים למשפחות מורחבות, או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או לחדרי אירוח. מיקומה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים להימנע משימוש תדיר ברכב. היא מתאימה גם למי שמעריך קרבה לטבע, כמו יער האורנים וחופי הים, אך עדיין זקוק לגישה נוחה למתקנים עירוניים. קצב החיים בגוארדאמר דל סגורה, המאופיין באקלים ים תיכוני נוח (11-27°C) ושעות שמש רבות (3,843 בשנה), מתאים למי שמחפש אורח חיים רגוע ופעיל. האופי המבוסס של הנכס (בנייה מ-1970) עשוי למשוך קונים המחפשים נכס קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית, ולא בנייה חדשה.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה חלל מגורים נרחב של 419 מ"ר. התיאורים מצביעים על כך שהנכס מחולק לשלושה בתים נפרדים עם כניסות נפרדות, מה המרמז על תכנון פנימי המותאם למגורים מרובי דיירים או לאפשרויות שכירות. קיומם של מעליות, מוסך תת-קרקעי ומוסך נפרד לחניה, מעידים על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר המיידי. מבחינת גימור, אין פרטים ספציפיים על חומרים או מותגים, אך ניתן להסיק שהגימור משקף את תקופת הבנייה, עם פוטנציאל לשיפוצים מודרניים. החלוקה לשלושה יחידות מגורים עשויה להעיד על גמישות בשימוש, בין אם למגורים עצמיים, לאירוח או להשקעה.
הוילה הנפרדת מוצעת במחיר של 680,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (419 מ"ר בנוי על 303 מ"ר קרקע) ואת מיקומו בגוארדאמר דל סגורה. כפרויקט 'מוכן', הזמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המחיר ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים עבור נכסים באזור, מה שעשוי לשקף את שטחו הנרחב ואת מספר חדרי השינה והרחצה. הוא ממוקם גבוה יותר בהשוואה לדירות המוצעות באזורים סמוכים כמו טורבייחה, המצביע על אופי שונה של הנכס.
גוארדאמר דל סגורה מציעה חוויה ים תיכונית ייחודית, המשלבת חופים רחבים של חול לבן עם יער אורנים גדול. האזור ידוע באווירה השלווה שלו, המושך אליו תושבים המחפשים סביבת מגורים רגועה. עם זאת, הוא מציע גם גישה נוחה למתקנים יומיומיים, כולל מסעדות, בנקים ומרכזים רפואיים, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. תושבים יכולים ליהנות משילוב של פעילויות פנאי, כגון טיולים לאורך החוף, ספורט ימי, וכן גישה למספר מגרשי גולף בסביבה. האוכלוסייה המקומית, העומדת על כ-18,564 תושבים (2025), תורמת לאופי הקהילתי של העיירה, כאשר חגים מקומיים רבים מוסיפים נופך תרבותי לאורח החיים.
גוארדאמר דל סגורה מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקרבה לים עם נוחות עירונית. המרחק מהחוף הוא כ-725 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. למרות שהאזור מציע רוגע, הוא אינו מבודד. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-2.7 ק"מ, ובתי חולים במרחק של כ-5.9 ק"מ. למען ניידות נוחה, רכב מומלץ, אם כי לא תמיד הכרחי עבור כל צרכי היום-יום, הודות למספר רב של תחנות תחבורה ציבורית (50 תחנות על 7 קווים). מגוון רחב של מסעדות (62) ובתי קפה (30) בסמוך מעשירים את חיי החברה והפנאי. המיקום, בגובה של 33 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים נעימים ואוויר צח.
המיקום מדגיש את הקרבה לים התיכון ולמתקנים עירוניים. גוארדאמר דל סגורה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה שילוב של חופי ים, יערות אורנים ונגישות נוחה לשירותים. המפה ממחישה את מיקום הוילה ביחס לנקודות עניין מרכזיות, לרבות חופים, מרכזי קניות, ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לשפך נהר הסגורה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של הקהילה ולנסיה, וממוקמת בין ערי החוף הפופולריות. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומרסיה (43 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים רחבים יותר. הקרבה לערי חוף אחרות כמו טורבייחה (כ-8 ק"מ) מאפשרת השוואה וגישה למגוון רחב יותר של אפשרויות מגורים.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק הליכה של כ-725 מטר מחוף Platja del Camp ובמרחק של 1.2 ק"מ מחוף Platja del Montcaio. מתקנים יומיומיים כגון סופרמרקט נמצאים במרחק של 2.7 ק"מ, ובית חולים במרחק של 5.9 ק"מ. גולשים ימצאו מספר אפשרויות, כאשר מועדון גולף La Finca נמצא במרחק של 11 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. ישנה תשתית טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.4 ק"מ, מה שמוסיף לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוארדאמר דל סגורה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,843 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הוא כ-7.0%, מה שעשוי לדרוש מאמץ מסוים בעלייה. נוף יער האורנים הסמוך משלים את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך לחמישה חופי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta (400 מטר משם) ו-Ortigues-Campo. הקרבה לחופים אלה מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולנופש על שפת הים. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה. עבור חובבי הגולף, מועדון גולף La Finca נמצא במרחק של 11 ק"מ, ומועדון גולף Villamartín במרחק של 16 ק"מ. הפארק הימי (Port Esportiu Marina de les Dunes) במרחק 3.2 ק"מ מוסיף אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לשפך נהר הסגורה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של הקהילה ולנסיה, וממוקמת בין ערי החוף הפופולריות. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומרסיה (43 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים רחבים יותר. הקרבה לערי חוף אחרות כמו טורבייחה (כ-8 ק"מ) מאפשרת השוואה וגישה למגוון רחב יותר של אפשרויות מגורים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL364155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
גוארדאמר דל סגורה מציעה חוויה מעט שונה מאשר ערים שכנות כמו טורבייחה. בעוד טורבייחה ידועה כאופציה זולה יותר, במיוחד עבור דירות (כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, המתחילים בסביבות 160,000-169,000 אירו), גוארדאמר מציעה וילה זו כנכס גדול ומבוסס יותר. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, למשל, מתחיל ב-227,000 אירו, אך מתמקד בדירות חדשות יותר. הוילה בגוארדאמר, במחיר של 680,000 אירו, מציעה מרחב גדול יותר, פרטיות רבה יותר וחלוקה פנימית ייחודית (3 יחידות נפרדות), מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לדירות. מיקומה של גוארדאמר, עם יער האורנים וחופים רחבים, מעניק לה אווירה שקטה וטבעית יותר מאשר מרכזי הערים הסואנים יותר. ההתמקדות כאן היא על וילה מבוססת, בעוד שפרויקטים אחרים באזור מתמקדים בבנייה חדשה יותר עם מתקנים משותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
