Ova obitna vila smještena je u rezidencijalnoj četvrti El Moncayo u Guardamar del Seguri. Građevina iz 1970. godine nudi 419 m² stambenog prostora na parceli od 303 m². Zgrada je koncipirana kao tri zasebne stambene jedinice s dva neovisna ulaza, ukupno s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Imovina je potpuno namještena i spremna za useljenje. Nalazi se na nadmorskoj visini od 33 metra, na potezu s pogledom prema moru, u blizini zaštićene borove šume.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na prijelazu između urbanog dijela Guardamara i prirodnog krajolika. Udaljenost do plaže Platja de La Roqueta iznosi 400 metara u zračnoj liniji. Okolica karakterizira gusti borovak koji štiti područje od vjetra, dok se prednji dio otvara prema obali. Lokacija omogućuje brzi pristup lokalnim sadržajima uz zadržavanje privatnosti rezidencijalne zone.
Raspored na tri stambene jedinice zadovoljava potrebe za višegeneracijskim suživotom ili mogućnost ostvarivanja prihoda od najma. Postojanje dizala u objektu olakšava vertikalnu mobilnost kroz tri kata. Podrumna garaža rješava pitanje parkiranja više vozila. Ovakva struktura nudi visoku razinu funkcionalnosti za veću obitelj ili investitore.
Radi se o postojećoj građevini dovršenoj 1970. godine, status ključ u rukama. Objekt je namješten i operativan, što znači da nije potrebno čekati na proces izgradnje. Arhitektura odražava tadašnji stil gradnje s kasnijim integracijama kao što su dizala. Kupci mogu očekivati trenutnu uporabivost uz karakteristike starije nekretnine.
Veličina parcele od 303 m² je manja od same stambene površine, što rezultira umjerenim vanjskim prostorom. Nagib terena od 7% prema moru može predstavljati izazov za osobe s smanjenom pokretljivošću unatoč postojanju dizala. Objekt nije dio zatvorenog resorta s zajedničkim sadržajima poput zajedničkog bazena.
Ovaj je projektni smjer prikladan za obitelji koje traže veliki prostor za više generacija pod jednim krovom. Također odgovara investitorima koji žele iskoristiti potencijal tri odvojene jedinice za turistički najam. Zbog prisutnosti dizala i garaže, pogodna je za starije kupce koji traže udobnost. Ne preporučuje se onima koji traže niske troškove održavanja ili minimalistički prostor.
Izgradnja iz 1970. godine podrazumijeva robusnu betonsku strukturu karakterističnu za to razdoblje. Objekt je opremljen funkcionalnim dizalima, što svjedoči o održavanju. Unutrašnjost je namještena, ali stil odražava arhitekturu prošlosti. Kupaonice su opremljene standardnim keramičkim pločicama. Održavanje fasade i vrtova zahtijeva redovnost zbog blizine slane moru i vjetra.
Cijena nekretnine kreće se od 680.000 €. Ovaj iznos iznad je prosjeka za apartmane u regiji, ali je konkurentan uzimajući u obzir ukupnu stambenu površinu od 419 m² i lokaciju u blizini plaže. Cijena po kvadratnom metru odražava vrijednost obitne vile u odnosu na višestambene zgrade. Za ovaj iznos se dobija namješten objekt spreman za korištenje.
Život u ovoj vili uključuje balans između privatnosti i pristupa mediteranskom ritmu. Trokatna struktura omogućuje organizaciju prostora tako da različiti članovi obitelji ili gosti imaju svoje integritete. Blizina plaže omogućuje jutarnje šetnje morem, dok blizina šume nudi hlad tijekom najtoplijih dana. Iako je područje mirnije središta grada, prisustvo stalnih stanovnika osigurava da servisni objekti rade cijelu godinu. Lokalna kultura naglašava vanjski život, što se podudara s rasporedom terasa.
Guardamar del Segura ima oko 18.500 stanovnika, osiguravajući cjelogodišnju vitalnost. U krugu od 2 km dostupno je 62 restorana i 6 ljekarni, što indicira visoku razinu usluga. Povezanost s većim centrima odlična je: Alicante je udaljen 32 km, a Elche 20 km. Javni prijevoz obuhvaća 7 linija sa 50 stajališta, omogućujući kretanje bez automobila, iako je automobil preporučljiv za efikasnost.
Karta prikazuje pozicioniranje vile unutar gusto naseljenog dijela El Moncaya. Vidljiv je nagib terena prema obalnoj liniji i neposredna blizina šumskog pojasa koji štiti grad. Udaljenost do mora je minimalna, dok se golf tereni nalaze u unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar je smješten na južnom dijelu provincije Alicante, na ušću rijeke Segura. Nalazi se između popularnih turističkih destinacija Torrevieje i Santa Pole. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu od samog centra Torrevieje, ali sa bogatijim sadržajima od manjih mjesta. Povezanost na autocestu AP-7 omogućuje brzi pristup ostatku regije Costa Blance.
Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 24 km, što pruža izvrsnu povezanost s europskim destinacijama. Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, nalazi se na 400 m. Sportski centri i bazeni su u krugu od 1 km. Najbliža golf igrališta (Club de Golf La Finca i Villamartín) udaljena su 11 do 16 km, što zahtijeva vožnju automobilom. Marina i lučke aktivnosti su na 3,2 km.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se može pohvaliti s 3.843 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,7 °C. Sezona kupanja u moru traje 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 °C. Lokacija na 33 metara nadmorske visine s blagim padom prema moru doprinosi ventilaciji. Značajan utjecaj na mikroklimatu ima šuma borova koja sprječava prejaku vrućinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u neposrednoj blizini uključuje plaže s Plavom zastavom kao što su Platja de La Roqueta i Platja Centre. Pješčane plaže protežu se kilometrima niz obalu. Za rekreativce su u blizini sportski centar Gimnasio Olimpus i zatvoreni bazeni. Golf opcije su dostupne u krugu od 15 minuta vožnje, dok je pomorska luka Marina de les Dunes okvir za vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar je smješten na južnom dijelu provincije Alicante, na ušću rijeke Segura. Nalazi se između popularnih turističkih destinacija Torrevieje i Santa Pole. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu od samog centra Torrevieje, ali sa bogatijim sadržajima od manjih mjesta. Povezanost na autocestu AP-7 omogućuje brzi pristup ostatku regije Costa Blance.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL364155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u Torrevieji, poput Apartmana Palangre Beach (od 160.000 €), ova vila pripada višem segmentu tržišta. Dok apartmani nude kompaktnost i zajedničke sadržaje, ova nekretnina pruža trostruko veću površinu, privatnost i vrt. U usporedbi s urbanizacijom El Raso (Oasis Laguna), koja je orijentirana na golf i život u unutrašnjosti, Guardamar nudi direktnu blizinu mora i bogatiju ponudu plaža. Cijena od 680.000 € odražava premiju lokacije 'prvi red do mora' u odnosu na projektove u unutrašnjosti. Za razliku od malih Apartmana u El Rasu, ova vila zadovoljava potrebe većih obitelji i nudi više mogućnosti korištenja prostora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID