Ez a 419 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező önálló villa Guardamar del Segura El Moncayo negyedében helyezkedik el. A 1970-es években épült ingatlan három különálló lakrészből áll, összesen öt hálószobával és négy fürdőszobával. A három szint között működő lift és a külön bejáratok biztosítják a közlekedést és a privát szférát. A telek a Platja de La Roqueta strandtól mintegy 400 méterre található, a tengerszint feletti magasság 33 méter. A felszereltséghez tartozik egy földalatti garázs és a teljes bútorozottság is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az El Moncayo városrészben található, amely a Guardamar del Segura-i dűnék és fenyőerdők közvetlen közelében helyezkedik el. A strand vonala gyalogosan is elérhető, azonban a telek domborzati viszonyai miatt az út emelkedő. A városközpont és a napi ellátáshoz szükséges létesítmények rövid autóúttal vagy gyalog elérhető távolságra vannak.
A lakóterület elosztása és a három különálló lakrész lehetőséget biztosít több generáció együttlétére vagy a vendégek elszállásolására anélkül, hogy az egymás privátságát zavarják. A lift jelenléte megkönnyíti a vertikális közlekedést a három szint között, ami előnyt jelent a mobilitásukban korlátozottak számára. A garázs és a bőséges belső tér funkcionális megoldást kínál nagyobb családok számára.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1970-ben készült, teljesen felszerelt, használt ingatlan. Az épület állapota „Gereed” azaz kész, az azonnali birtokbavételre alkalmas. A befejezési dátum a múltban van, így a vevő a meglévő állapotot és a történelmi építészeti stílust veszi át korszerűsítés nélkül.
Az ingatlan nem kínál közösségi medencét vagy kertészeti szolgáltatást, ezek fenntartása a tulajdonos feladata. A 7%-os meredekség a strand felé gyalogosan megterhelő lehet idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára. A villa méretei (419 m²) magasabb karbantartási és rezsi költségeket jelentenek egy kisebb lakáshoz képest. Az építés éve (1970) azt jelenti, hogy az energetikai besorolás eltérhet a modern újépítésűekétől.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik nagyobb családi házat keresnek a tengerparton, és értékelik a privát szférát. A három lakrész elrendezése alkalmas több generáció összeköltözésére vagy vendéglátásra is. Jó választás lehet azok számára, akik nem igénylik az apartman komplexumok közösségi szolgáltatásait, és szeretnék saját maguk alakítani ki a kertet és a külső tereket. A lift és a garázs jelenléte kényelmet nyújt, de a meredek lejtő és a nagy alapterület igényelheti a fizikai aktivitást és a karbantartási munkálatokat.
Az 1970-es évek építészete szilárd szerkezetet jelez, de az anyaghasználat és a technológia eltér a mai sztenderdektől. A fürdőszobákban dupla mosdó és kád is található, a burkolatok csempézettek. A lakásban tükrös szekrények és beépített szekrények biztosítják a tárolást. A lift jelenléte ritkaságnak számít ebben a kategóriában, és növeli a komfortot. A teljes bútorzat tartozék, ami az azonnali beköltözést teszi lehetővé, de a stílus a korabeli berendezési tárgyakat tükrözheti.
A vételár 680,000 euróról indul. Ez az ár magában foglalja a 419 m² lakóterületet és a 303 m² telket, valamint a teljes bútorzatot is. A térségben található kisebb lakásokhoz (160,000, 227,000 euró) képest ez az ár a jelentősen nagyobb alapterülettel, a telek méretével és a önálló villa jelleggel indokolható. A kész állapot miatt plusz építési költségek nem merülnek fel, de a felújítási tartalék számításra javasolt az építés kora miatt.
A Guardamar del Segura-i környék a mediterrán tengerparti életmódot kínálja a természet közelségével. A három különálló lakrész lehetővé teszi, hogy a nagyobb család vagy baráti társaság együtt legyen, de külön életterekben. A reggeleket a teraszon a fenyvesek árnyékában, a délutánokat pedig a közeli Platja de La Roqueta strandon tölthetik a lakók. A 3,843 évi napsütéses óra és a hosszú úszási szezon (5 hónap) biztosítja, hogy a kert és a terasz nagy részét az évben használják. A meredek domborzati viszonyok miatt a helyi közlekedésben a gyaloglás mellett az autó használata praktikusabb, különösen a bevásárláshoz.
Guardamar del Segura városa 18,564 lakossal (2025) kínál egy élénk, mégis nyugalmasabb közösséget mint a nagy metropoliszok. A környéken 50 buszmegálló és 7 tömegközlekedési vonal biztosítja a mobilitást. A városban 32 nyilvános ünnepnap van évente, ami gazdag kulturális életre utal. A helyi sportlétesítmények, mint a Gimnasio Olimpus és a Palau Sant Jaume, 1 km-en belül elérhetőek. A turisták által kedvelt, a városközponttól távolabb eső El Moncayo negyed csendesebb környezetet biztosít.
A térkép az El Moncayo negyedet mutatja Guardamar del Segura területén belül. A fenyvesekkel határolt terület domborzati viszonyai jól láthatóak, a strand irányába enyhe lejtővel. A telek fekvése lehetővé teszi a tengerre nyíló kilátást a magasabb szintekről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Valenciai közösségben található. A nagyobb városok közül Elche 20 km-re, Alicante 32 km-re, Murcia pedig 43 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes tengerparti élet és a nagyvárosi szolgáltatások gyors elérését egyaránt. A régió a Costa Blanca déli részéhez tartozik, amely kedvelt turisztikai célpont.
A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, mindössze 400 méterre, a Platja Centre pedig 700 méterre található. A legközelebbi szupermarket 2,7 km, a gyógyszertár pedig 2,4 km távolságra van. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 24 km-re található, ami autóval 25-30 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf La Finca (11 km), rövid autóúttal elérhetőek. Az elektromos autók töltési lehetősége 1,9 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. A nyarak forróak, a telek enyhék. Az évi 3,843 napsütéses óra garantálja a napfényben gazdag életet. A város tengerszint feletti magassága 33 méter, a telek pedig 7%-os lejtővel rendelkezik a strand felé. A területet a Segura folyó torkolatánál elterülő nagy kiterjedésű fenyőerdő veszi körül, ami természetes hűtést és védelmet nyújt. A vízhőmérséklet 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken öt Kék Zászlós strand található: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. A legközelebbi, Platja de La Roqueta, 0,4 km-re fekszik. A strandon fehér homok és sekély víz várja a látogatókat. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Palau Sant Jaume és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). A vízi sportok és a vitorlázás a Marina de les Dunes (3,2 km) kikötőjében lehetséges.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Valenciai közösségben található. A nagyobb városok közül Elche 20 km-re, Alicante 32 km-re, Murcia pedig 43 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes tengerparti élet és a nagyvárosi szolgáltatások gyors elérését egyaránt. A régió a Costa Blanca déli részéhez tartozik, amely kedvelt turisztikai célpont.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL364155
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura megőrizte spanyol kisváros jellegét a nagy turistacentrumokkal ellentétben, ahol a helyi piacok és fesztiválok még mindig a közösségi élet középpontjában állnak. Ez az ingatlan lényegesen magasabb áron (€680,000) érhető el, mint a Torrevieja-i, El Raso-i vagy a városközponti apartman projektek (€160,000, €227,000). A felár indokoltsága a jelentősen nagyobb alapterületben (419 m²), a telek méretében és a társasházi projektektől eltérő privát jellegben rejlik. Míg az összehasonlított projektek elsősorban üdülési vagy kisebb lakás célját szolgálják, ez a villa állandó vagy többgenerációs lakhelyként funkcionál. A környékbeli golfpályák távolsága (11-17 km) hasonló a térség többi részéhez, de a strand közelsége itt kiemelkedő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID