Questa villa indipendente si trova a Guardamar del Segura, una rinomata località balneare nella provincia di Alicante. La proprietà, costruita nel 1970, offre ampi spazi abitativi su 419 m² e un terreno di 303 m². La sua posizione strategica la rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza vicino al mare e ai servizi, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto delle grandi città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia, permettendo un facile accesso al litorale e alle attività marittime. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa Blanca, sebbene la disponibilità di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri renda possibile una vita quotidiana meno dipendente dai trasporti motorizzati.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati per ospiti, hobby o home office. La generosa metratura interna e l'indipendenza della villa offrono un elevato livello di comfort e privacy, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale.
La villa, completata nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Questo implica che la proprietà è pronta per essere abitata, senza i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione. L'infrastruttura esistente e la maturità dell'area circostante offrono un quadro stabile per la vita residenziale.
Trattandosi di una costruzione del 1970, la villa potrebbe non disporre delle più recenti certificazioni energetiche o delle tecnologie impiantistiche all'avanguardia tipiche delle nuove costruzioni. L'età dell'immobile suggerisce la necessità di valutare eventuali aggiornamenti o manutenzioni per allinearsi agli standard attuali di efficienza e comfort.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e indipendente, con un forte legame con il mare e la vita all'aria aperta. È ideale per famiglie che necessitano di molte camere da letto e di ampi spazi comuni, o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. La vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende adatta a coloro che prediligono uno stile di vita dinamico ma rilassato, con la possibilità di brevi spostamenti per raggiungere le comodità essenziali. Può anche interessare chi cerca una casa vacanza in una località turistica consolidata, con infrastrutture e servizi pronti all'uso.
La villa, edificata nel 1970, presenta una struttura che riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Le quattro camere da letto, quattro bagni e un WC, distribuiti su più piani, offrono una configurazione funzionale. La presenza di un garage sotterraneo e di ascensori interni aggiunge un livello di praticità. Sebbene i dati specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, è ragionevole attendersi finiture consolidate. L'immobile è completamente arredato, il che facilita un trasferimento immediato, ma potrebbe presentare opportunità per aggiornamenti personalizzati secondo le preferenze moderne in termini di design e efficienza energetica.
La villa indipendente è proposta a un prezzo di partenza di €680.000. Questa cifra riflette le dimensioni significative della proprietà (419 m² abitativi su 303 m² di terreno) e la sua localizzazione a Guardamar del Segura, vicino alla costa. Essendo una costruzione del 1970, il prezzo è indicativo di un immobile esistente che potrebbe richiedere aggiornamenti. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata, il che permette un insediamento rapido per i potenziali acquirenti.
Guardamar del Segura offre un'esperienza di vita mediterranea equilibrata. La villa si trova in una zona che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi quotidiani. Passeggiate mattutine sulla vicina Platja de La Roqueta (400 m) o serate trascorse in uno dei tanti ristoranti locali (62 nel raggio di 2 km) diventano parte della routine. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di autobus suggerisce una mobilità accessibile, sebbene un'auto rimanga utile per esplorazioni più ampie della provincia. La vita qui è scandita dal clima mite, con una temperatura media annua di 18.7°C e un'estate che dura circa 5 mesi, ideale per godere delle numerose spiagge con Bandiera Blu.
Guardamar del Segura è un comune costiero che bilancia l'attrattiva turistica con la vita residenziale. La villa è situata in una posizione che consente di godere sia della tranquillità offerta dalla vicinanza a un grande pino marittimo e alle spiagge (come Platja de La Roqueta a 400m), sia della vivacità di un centro urbano con 62 ristoranti, 6 farmacie e 8 banche nel raggio di 2 km. Il paesaggio è caratterizzato da un clima mediterraneo, con inverni miti e estati calde, ideali per attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale e a viste potenzialmente aperte.
Il comune di Guardamar del Segura si estende per 35.6 km² nella parte meridionale della provincia di Alicante, toccando la costa mediterranea. La sua posizione alla foce del fiume Segura, incastonata tra dune e una vasta pineta, definisce il paesaggio e l'attrattiva della località, offrendo un ambiente naturale distintivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La sua vicinanza a grandi centri urbani come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) la rende accessibile pur mantenendo un'identità di località balneare più tranquilla. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città circostanti e la serenità della costa, con la possibilità di accedere facilmente a servizi, cultura e infrastrutture regionali.
La villa beneficia di una posizione a circa 725 metri dalla spiaggia di Platja del Camp e 1.2 km da Platja del Montcaio, rendendo l'accesso al mare agevole. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 2.7 km, una farmacia a 2.4 km e 62 ristoranti entro 2 km. Per quanto riguarda la mobilità a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria, mentre Valencia si trova a circa 157 km. I campi da golf principali, come La Finca, sono raggiungibili in circa 11 km, offrendo opzioni ricreative.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18.7°C, con massime che oscillano tra gli 11°C in inverno e i 27°C in estate. Il regiomostra circa 3.843 ore di sole all'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una pendenza del 7.0% verso la spiaggia più vicina indicano una topografia moderata. La presenza di un vasto pino marittimo vicino alla costa contribuisce alla qualità dell'aria e a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a cinque spiagge certificate Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta (0.4 km), Platja Centre (0.7 km) e Platja Babilònia (1.2 km), offre eccellenti opportunità ricreative balneari. Oltre al mare, la zona dispone di centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine come la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf La Finca e Villamartín sono rispettivamente a 11 km e 16 km di distanza, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La sua vicinanza a grandi centri urbani come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) la rende accessibile pur mantenendo un'identità di località balneare più tranquilla. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città circostanti e la serenità della costa, con la possibilità di accedere facilmente a servizi, cultura e infrastrutture regionali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL364155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua combinazione unica di ampie spiagge sabbiose, una rigogliosa pineta e un'atmosfera più residenziale rispetto ad alcune località vicine. Rispetto ad appartamenti in complessi come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, che partono da prezzi significativamente inferiori (€160.000 - €169.000), questa villa indipendente offre una metratura e un'autonomia incomparabili. Anche comparandola a nuove costruzioni come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), che si concentrano su appartamenti e villette a schiera in nuove urbanizzazioni, la villa di Guardamar rappresenta una categoria di proprietà differente per dimensioni, età e tipologia, posizionandosi in una fascia di prezzo più elevata (€680.000) adatta a chi ricerca una soluzione unifamiliare consolidata. La vicinanza ai campi da golf è comparabile con altre zone della costa, mentre la presenza di un grande pino marittimo è un elemento distintivo di Guardamar.
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