Questa villa indipendente situata a Guardamar del Segura offre una superficie abitabile di 419 m² su un lotto di 303 m². La proprietà, costruita nel 1970, si trova vicino alla costa, a breve distanza dal mare. L'edificio è suddiviso in tre unità abitative distinte con due accessi separati, distribuiti su tre piani. La villa dispone di cinque camere da letto, quattro bagni completi e un servizio igienico. Include un garage interrato, ascensori funzionanti e arredamento completo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge della Costa Blanca e alle infrastrutture della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di El Moncayo a Guardamar del Segura. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è di 0,4 km. Il terreno si trova a un'altezza di 33 metri sopra il livello del mare. L'area è circondata da servizi quotidiani come ristoranti e farmacie. La pendenza verso la spiaggia è del 7%.
La villa offre una configurazione adatta a più nuclei familiari o all'ospitalità grazie alla divisione in tre case. Con cinque camere da letto e quattro bagni, lo spazio è sufficiente per gruppi numerosi. La presenza di ascensori facilita gli spostamenti tra i piani. Il garage interrato fornisce parcheggio sicuro. L'arredamento incluso permette un utilizzo immediato degli ambienti.
Questo progetto riguarda una proprietà completata nel 1970. Non si tratta di una costruzione di nuova realizzazione. Lo stato edilizio attuale è di pronto consegna. Gli eventuali aggiornamenti tecnici o ristrutturazioni non sono specificati nei dati disponibili. La struttura include ascensori installati e funzionanti.
Il progetto non offre spazi comunitari come piscine condominiali o aree verdi condivise, trattandosi di una villa indipendente. La distanza verso i campi da golf supera i 10 chilometri. L'accesso alla spiaggia prevede una strada con una pendenza del 7%. La proprietà è datata 1970, quindi non gode delle efficienze energetiche delle nuove costruzioni moderne.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui sia richiesto uno spazio ampio e suddiviso, come per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa per generazioni diverse. La configurazione a tre case con accessi separati è adatta anche per chi desidera ospitare frequentemente parenti o amici mantenendo l'indipendenza. È adatta a chi non necessita di un campo da golf adiacente ma preferisce la vicinanza diretta al mare e ai servizi cittadini. La presenza di ascensori la rende accessibile anche a persone con difficoltà motorie. È indicata per chi cerca una pronta consegna e non desidera attendere i tempi di costruzione di nuovi progetti.
La proprietà presenta finiture corrispondenti agli standard dell'epoca di costruzione, anni '70. Le immagini mostrano pavimenti piastrellati sia nelle zone giorno che nei bagni. I bagni sono dotati di doppi lavandini, docce e vasche, con rivestimenti in ceramica. Le camere da letto dispongono di armadi a specchio. La cucina è integrata con la sala da pranzo. L'inclusione di ascensori è un elemento tecnico significativo che aggiunge comfort alla struttura complessiva. Il garage interrato è un elemento funzionale per lo stoccaggio e il parcheggio. Non sono presenti dettagli su impianti di climatizzazione o isolamento termico di recente generazione.
Il prezzo di mercato per questa proprietà parte da 680.000 euro. Considerando una superficie di 419 m², il prezzo al metro quadro si colloca intorno a 1.623 euro. Il valore riflette la dimensione abitativa, la presenza di tre unità distinte e la vicinanza al mare. A titolo comparativo, nella stessa regione sono disponibili appartamenti a partire da 160.000 euro, evidenziando come questa villa si posizioni in una fascia di prezzo superiore dovuta alla metratura e alla tipologia unifamiliare. Non sono indicate variazioni di prezzo legate a diverse finiture o piani.
Vivere in questa villa significa abitare in una residenza strutturata su più livelli, vicina al mare ma integrata nel tessuto urbano di Guardamar. La mattina, la breve distanza dal mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi, anche se la strada presenta una pendenza. Durante il giorno, la suddivisione in tre unità permette di gestire la privacy tra ospiti e familiari. L'area circostante è densamente fornita di servizi quotidiani; 62 ristoranti e 30 caffè sono presenti nel raggio di 2 km, indicando un'offerta commerciale vivace. La sera, la presenza di ascensori rende agevole il rientro e l'utilizzo dei diversi piani senza sforzi fisici eccessivi. La vicinanza al centro di Guardamar offre accesso a facilità come il Palau Sant Jaume e le piscine coperte locali.
L'ambiente circostante offre un mix di residenza e turismo. Guardamar del Segura conta 18.564 abitanti, ma la presenza di numerose strutture ricettive e servizi ristorativi (62 ristoranti nel raggio di 2 km) indica un'attività turistica rilevante, specialmente nei mesi estivi. Le infrastrutture sportive come il Gimnasio Olimpus e il Palau Sant Jaume sono a meno di un chilometro di distanza. La viabilità è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti locali. La densità di servizi come banche e farmacie suggerisce un livello di autonomia elevato per la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza alla costa e le principali vie di accesso. Si nota la breve distanza dal mare e la posizione rispetto alle infrastrutture urbane come il Palau Sant Jaume e i complessi sportivi. L'area circostante è densamente edificata con servizi e residenze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è situata alla foce del fiume Segura, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 32 chilometri dalla città di Alicante e a 43 chilometri da Murcia. La posizione è strategica rispetto alle grandi aree urbane della Costa Blanca meridionale. È relativamente vicina alla località di Torrevieja. La sua ubicazione la rende accessibile da diversi poli attrattivi della regione, pur mantenendo un'identità propria basata sulla pineta e le dune sabbiose.
La proprietà si trova a circa 400 metri dal mare, con accessi alle spiagge Platja de La Roqueta e Platja Centre. Il centro urbano con i servizi essenziali è raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 chilometri in linea d'aria, rendendo relativamente agevoli i collegamenti internazionali. I campi da golf più vicini, come La Finca, distano circa 11 chilometri. La supermercato più vicino è a 2,7 chilometri. L'ospedale si trova a 5,9 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura vanta una media di 3.843 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,7°C, con un range che varia dagli 11°C ai 27°C. Lo stazionamento balneare, con temperature dell'acqua uguali o superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'area è protetta da una grande pineta che aiuta a mitigare il clima estivo. L'altitudine di 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. La pendenza del terreno verso il mare è del 7%.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar offre 11 chilometri di spiagge di sabbia bianca. Nel raggio di pochi chilometri si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina è Platja de La Roqueta a 400 metri. Per gli sportivi, sono presenti centri sportivi come la Piscina climatitzada Manel Estiarte e il Gimnasio Olimpus. Il porto sportivo Marina de les Dunes dista 3,2 chilometri. L'offerta ricreativa include molteplici caffè e ristoranti lungo il lungomare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è situata alla foce del fiume Segura, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 32 chilometri dalla città di Alicante e a 43 chilometri da Murcia. La posizione è strategica rispetto alle grandi aree urbane della Costa Blanca meridionale. È relativamente vicina alla località di Torrevieja. La sua ubicazione la rende accessibile da diversi poli attrattivi della regione, pur mantenendo un'identità propria basata sulla pineta e le dune sabbiose.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL364155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa si differenzia per la tipologia unifamiliare su più livelli rispetto agli appartamenti proposti a Torrevieja, come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' o 'EDIFICIO SUN & CENTER', che offrono soluzioni a partire da 160.000 euro ma con spazi condivisi e metrature inferiori. Rispetto a 'OASIS LAGUNA 2' a El Raso, questo progetto è molto più vicino al mare (400 metri contro diversi chilometri nell'entroterra) e offre una superficie abitabile quasi doppia (419 m² contro le unità standard dei nuovi sviluppi), pur essendo una costruzione datata. La posizione di Guardamar offre un'alternativa più turistica e vicina al mare rispetto a zone più residenziali o interne, con la presenza della pineta che aggiunge valore naturalistico non sempre presente in altri sviluppi costieri.
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