立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、松林と砂丘に近いEl Moncayo地区の303㎡の区画に位置しています。敷地は海に向かって7%の勾配を持つ地形にあり、3階建ての構造に影響を与えています。Platja de La Roquetaまで徒歩圏内であり、住居がGuardamarの海岸景観に直接統合された立地にあります。
5つの寝室と4つのバスルームが3つの異なる居住ユニットに分散しているレイアウトは、共有の物件内でのプライバシーのニーズに対応します。エレベーターや地下ガレージなどの機能的な設備は、アクセシビリティと収納の面で利便性を提供し、一つの敷地内で独立した住空間を求める大家族やグループに適した構造となっています。
建設が1970年頃に遡るため、このプロジェクトは新規開発ではなく再販物件を表しています。稼働するエレベーターや、家具付きで引き渡される内装などの状態は、即時の入居が可能であることを示しています。購入者は、スペイン沿岸地域のこの年代の物件に典型的なメンテナンス履歴や、現行の新築基準との違いを考慮する必要があります。
この物件はプライベートヴィラであるため、コミュニティプールやリゾート形式の共有アメニティは提供されていません。建物の年代により、エネルギー効率の基準は現在の新築規制と異なる可能性があります。また、エレベーターが設置されているとはいえ、敷地内の勾配は、移動能力の制限がある人々にとって課題となる場合があります。
この物件は、同一敷地内で独立性を保ちながら、親族との近居や、長期滞在するゲストのための別棟を必要とする状況に適しています。また、収益を生み出すためにユニットを賃貸することを検討している投資家や、大規模な住宅を必要とする大家族にも適しています。すでに家具が揃っており、すぐに移住したいと考えている海外からの購入者や、リフォームプロジェクトに時間をかけずに地中海沿岸での生活を開始したい人々にとって実用的な選択肢となります。
内部には鏡張りのドアやダブルシンクのバスルームなど、時代を感じさせる仕上げが施されています。プロパティは完全に家具付きで、キッチンやリビングエリアは即座に使用可能な状態です。構造的には、3つのフロアを結ぶエレベーターが完全に稼働しており、建物の垂直移動における利便性が確保されています。地下ガレージは車両の安全な保管場所を提供し、外部の気候条件から守ります。
この物件の価格は680,000ユーロから設定されています。延床面積419㎡に対して、この価格設定は同地域の類似物件と比較して広い居住空間と複数のユニット構造を反映しています。1970年代建築のため、新築物件よりも平米単価は低い傾向にありますが、即時利用可能な家具や設備が含まれているため、追加投資の必要性は低減されています。
ここでの日常生活は、海までの短い散歩と、すぐ近くにある日用必需品へのアクセスによって定義されています。家屋が3つのユニットに分かれていることで、プライバシーを維持しつつ、必要に応じて共有スペースを利用するという生活リズムが可能です。周辺のEl Moncayo地区は、住宅地の静けさと、特に夏季における観光客の活動が混在する環境にあります。近くの松林は、直射日光を避けた屋外活動のための日陰となり、暑い日には涼しい空間を提供します。
周辺環境は、62軒のレストランや6軒の薬局が半径2km以内に存在するため、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好です。市内中心部までは短距離であり、文化的な行事や地元の市場に参加することが可能です。交通機関は7路線のバスがあり、50のバス停が整備されているため、車を所有しない日でも地域内の移動は比較的容易です。ただし、大きな買い物や周辺都市への移動には自動車の利用が推奨されます。
この地図は、地中海とGuardamar del Seguraの松林に隣接するEl Moncayo地区での物件の位置を示しています。プロパティはPlatja de La Roquetaから歩いて行ける距離にあり、地域のレストランや公共施設へのアクセスを視覚的に表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アリカンテ県の南部に位置するGuardamar del Seguraにあり、エルチェ（20km）、アリカンテ（32km）、ムルシア（43km）といった主要都市からのアクセスが可能です。これらの都市は国際空港や大規模な商業施設を持つため、必要なサービスや接続性を補完しています。Guardamar自体は約18,564人の人口を抱える観光と居住が共存する自治体であり、大都市の喧騒から離れた海岸沿いの生活を提供します。
最寄りのビーチであるPlatja de La Roquetaは400メートル、Platja del Campは725メートルの距離にあり、海へのアクセスは極めて近いです。スーパーマーケットまでは2.7km、薬局は2.4km、病院は5.9kmの距離に位置しています。 Alicante-Elche空港までは直線距離で約24km、マラガ空港は374km、バレンシア空港は157kmです。ゴルフコースは、Club de Golf La Fincaが11km、Club de Golf Villamartínが16kmの地点にあり、ゴルフ愛好家にもアクセス可能な範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは年間平均気温18.7℃、年間3,843時間の日照時間を誇る温暖な気帯にあります。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、アウトドア活動を楽しめる期間が長いです。標高は海抜33mに位置し、近くを流れるセグラ川の河口と、11kmにわたる白砂のビーチに隣接した松林が、地域の微気候を調整し、夏季の熱を和らげる役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には5つのブルーフラッグ・ビーチ（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo）があり、水質と環境管理の高さが証明されています。Guardamarの松林は散歩やジョギングに適した自然環境を提供し、ビーチとは異なる形状のレクリエーションの場となっています。また、近隣にはスポーツセンター（Gimnasio Olimpus）や屋外プールがあり、健康的なライフスタイルを維持するための施設が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このプロジェクトは、アリカンテ県の南部に位置するGuardamar del Seguraにあり、エルチェ（20km）、アリカンテ（32km）、ムルシア（43km）といった主要都市からのアクセスが可能です。これらの都市は国際空港や大規模な商業施設を持つため、必要なサービスや接続性を補完しています。Guardamar自体は約18,564人の人口を抱える観光と居住が共存する自治体であり、大都市の喧騒から離れた海岸沿いの生活を提供します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL364155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、近隣のTorreviejaにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やOASIS LAGUNA 2（22.7万ユーロから）といったアパートプロジェクトと比較して、大幅に高い価格帯に位置しています。これらの比較対象が主にコミュニティ施設を共有する集合住宅であるのに対し、Guardamar del Seguraのこのヴィラは、専用の土地、プライベートなガレージ、そして独立した複数の居住スペースを提供します。したがって、この価格差は単に面積だけでなく、土地所有権と居住の自律性に対するプレミアムを反映しています。地域においては、北欧の住民が夏場を過ごすためのセカンドハウスとして人気がある一方で、スペイン国内の南欧的な生活リズムや、夜遅くまで続く食文化などのローカルな慣習も観察されます。
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