Esta moradia unifamiliar situada no bairro de El Moncayo, em Guardamar del Segura, oferece uma área de construção de 419 m² num lote de 303 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade foi concluída em 1970 e encontra-se pronta para habitação. A estrutura distribui-se por três pisos servidos por elevadores e inclui uma garagem subterrânea. A localização privilegia a proximidade à costa, estando a menos de 500 metros das praias do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na vertente costeira de Guardamar del Segura, a 400 metros da Platja de La Roqueta e a 700 metros da Platja Centre. A área é definida pela presença do pinhal de Guardamar e dunas de areia. O terreno apresenta uma altitude de 33 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 7% em direção ao mar. A vizinhança é residencial, com acesso direto às infraestruturas viárias da N-332.
A disposição da villa em três unidades independentes com acessos separados atende a necessidades de privacidade ou habitação multigeracional. Com cinco quartos e quatro casas de banho, o espaço suporta famílias numerosas. A presença de elevadores facilita a circulação entre os três pisos. A cozinha integrada e as varandas com vistas para o mar e palmeiras proporcionam áreas de convívio funcionais.
Este é um imóvel de construção concluída (1970), distinguindo-se de projetos de obra nova pela sua maturação urbana. Não existem fases de construção pendentes, sendo a entrega imediata. O edifício já possui infraestruturas operacionais, como sistemas de elevação e garagem. A propriedade é entregue totalmente mobilada, o que permite ocupação sem obras adicionais.
O projeto não dispõe de serviços de resort, como piscina comunitária ou manutenção de jardins incluída. A área do lote (303 m²) é inferior à área de construção (419 m²), o que limita o espaço exterior ao nível do solo. A inclinação da via pública até à praia pode ser um obstáculo para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não se situa num complexo fechado.
Esta configuração adequa-se a famílias alargadas que necessitam de múltiplos quartos e privacidade entre gerações. A estrutura com três casas independentes também é funcional para proprietários que desejam arrendar parte do imóvel. A localização é indicada para quem prefere viver numa zona residencial estabelecida, com acesso rápido à praia, mas fora do centro urbano mais movimentado. A entrega mobilada beneficia quem procura uma residência secundária de uso imediato.
A villa apresenta características típicas da sua época de construção, com pavimentos em azulejo nas zonas húmidas e materiais duráveis. As casas de banho estão equipadas com banheira e chuveiro de duplo lavatório. A cozinha integra-se com a sala e jantar, com soluções de armazenamento integradas. A instalação de elevadores nos três pisos denota uma adaptação para a acessibilidade vertical. Os quartos incluem armários com portas espelhadas e a propriedade é vendue totalmente mobilada.
O preço indicativo é de 680.000 euros, posicionando-se acima da média dos apartamentos na região, refletindo a tipologia de moradia unifamiliar e a dimensão do imóvel. Em comparação com projetos novos na área, o valor por metro quadrado é justificado pela área habitável generosa e pela localização perto da primeira linha de praia. Trata-se de um valor fixo para o conjunto da propriedade, não dependendo de fases de construção.
A rotina diária em El Moncayo é marcada pela proximidade imediata do Mar Mediterrâneo e do pinhal de Guardamar. Os moradores podem aceder à praia a pé, embora o percurso envolva uma descida íngreme. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,7°C, favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A zona combina residência permanente com turismo sazonal, oferecendo uma variedade de restaurantes e cafés a curta distância. A presença de centros desportivos e piscinas municipais complementa as opções de lazer no quotidiano.
Guardamar del Segura possui uma infraestrutura completa, com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, garantindo diversidade na restauração. A cidade está bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, permitindo deslocações locais sem automóvel. As cidades de Elche (20 km) e Alicante (32 km) são facilmente acessíveis para necessidades de serviços maioritários. O ambiente é residencial, com áreas verdes significativas fornecidas pelo pinhal municipal.
O mapa apresenta a villa situada na zona de El Moncayo, adjacente à área florestal que separa o núcleo urbano da linha de costa. É possível identificar a curta distância às praias de areia branca e a estrutura das ruas que acompanham a topografia inclinada. O contexto mostra a proximidade às instalações desportivas e à marina, bem como a ligação viária para as cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura localiza-se na foz do rio Segura, no sul da província de Alicante. A cidade atua como um equilíbrio entre as urbes de Alicante e Torrevieja, oferecendo serviços completos sem a densidade populacional excessiva. A sua posição geográfica permite o acesso rápido às autoestradas AP-7 e N-332, facilitando a mobilidade ao longo da Costa Blanca. A vasta área florestal urbana é um fator distintivo em comparação com outros municípios costeiros mais urbanizados.
O acesso à praia é possível a pé em menos de 5 minutos (400 m). O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a 24 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como Club de Golf La Finca, encontram-se a 11 km. Serviços diários como supermercados (2,7 km) e farmácias (2,4 km) requerem o uso de veículo ou bicicleta, enquanto restauração e cafés estão disponíveis a distância pedestre.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.843 horas de sol por ano. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 33 metros e a proximidade do pinhal contribuem para a regulação térmica e qualidade do ar. A inclinação do terreno de 7% promove ventilação natural, mas implica exposição ventosa em dias de maior intensidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar possui cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Platja Centre e La Roqueta, garantindo qualidade ambiental e serviços. As instalações desportivas locais incluem o Gimnasio Olimpus e a Piscina Municipal climatizada. A marina de Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece serviços náuticos. As opções de golfe concentram-se no interior, a cerca de 11 km de distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura localiza-se na foz do rio Segura, no sul da província de Alicante. A cidade atua como um equilíbrio entre as urbes de Alicante e Torrevieja, oferecendo serviços completos sem a densidade populacional excessiva. A sua posição geográfica permite o acesso rápido às autoestradas AP-7 e N-332, facilitando a mobilidade ao longo da Costa Blanca. A vasta área florestal urbana é um fator distintivo em comparação com outros municípios costeiros mais urbanizados.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL364155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' em Torrevieja, este imóvel em Guardamar oferece uma tipologia distinta: em vez de um apartamento numa zona de alta densidade, trata-se de uma moradia isolada com quintupla área habitável. Embora o preço de entrada seja superior (€680.000 vs €160.000), o custo por metro quadrado reflete a privacidade e a exclusividade de uma villa. Em comparação com 'OASIS LAGUNA 2' em El Raso (interior), esta propriedade beneficia da localização costeira e da proximidade do pinhal de Guardamar, proporcionando um ambiente de maior qualidade ambiental e acesso direto ao mar, fatores que justificam a diferença de valor no mercado imobiliário da Costa Blanca Sul.
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