Эта отдельная вилла в Гуардамар-дель-Сегура предлагает 419 м² жилой площади на участке 303 м². Объект, построенный в 1970 году, состоит из трех уровней и включает пять спален и четыре ванные комнаты. Вилла разделена на три секции с двумя отдельными входами, оснащена лифтом и подземным гаражом. Расстояние до ближайшего пляжа, Плайя-де-Ла-Рокета, составляет 400 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Эль-Монсайо недалеко от устья реки Сегура. Позиция обеспечивает пешеходную доступность к побережью и сосновому лесу. Инфраструктура города находится в непосредственной близости, что обеспечивает связь с основными сервисами региона.
Планировка на трех этажах с лифтом подходит для больших семей, требующих раздельного пространства. Наличие нескольких входов позволяет организовать автономные зоны для гостей или проживания нескольких поколений под одной крышей.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 1970 году. Официальная дата готовности указана как 1970 год. Дальнейшего строительства или ожидания ввода в эксплуатацию не требуется.
Участок относительно невелик (303 м²) по сравнению с объемом постройки (419 м²). Рельеф имеет наклон 7%, что подразумевает перепады высот на территории. Объект не является частью закрытого жилого комплекса с общими удобствами.
Этот формат подходит для покупателей, ищущих большую площадь для размещения расширенной семьи или гостей, без ограничений, характерных для новых комплексов. Конфигурация с несколькими входами может быть удобна для тех, кто рассматривает возможность частичной аренды или домашнего офиса с отдельным входом. Подходит также для тех, кто предпочитает устоявшиеся районы с развитой инфраструктурой, а не новые застройки на открытой местности.
Вилла оснащена лифтом, соединяющим этажи, что является существенным техническим преимуществом для многоуровневого здания 1970 года постройки. В фотоанализе отмечены кафельные полы, душевые кабины и раковины. Внутренняя отделка соответствует эпохе строительства, при этом объект полностью меблирован. Наличие подземного гаража добавляет функциональности хранению.
Цена объекта начинается от €680 000. Это соответствует приблизительно €1 623 за квадратный метр жилой площади. Стоимость отражает значительные метры и близость к морю, учитывая возраст постройки. В этом сегменте цены зависят от технического состояния зданий и ориентации.
Гуардамар-дель-Сегура характеризуется обширными сосновыми лесами и дюнами, которые защищают прибрежную полосу. Район предлагает баланс между туристической активностью и жизнью местных жителей. С 32 местными праздниками в год социальный календарь насыщен мероприятиями, типичными для испанских прибрежных городов. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и наличием парковых зон для прогулок.
В радиусе 2 км доступно 62 ресторана и 6 аптек, что обеспечивает высокую плотность услуг повседневного спроса. Спортивные объекты, такие как Palau Sant Jaume и крытый бассейн, находятся в пределах 1 км. Высокий уровень солнечной радиации (3843 часа в год) поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе в течение большей части года.
Карта демонстрирует расположение виллы в прибрежной зоне Эль-Монсайо, примыкающей к песчаным дюнам и устью реки. Отображена транспортная развязка, соединяющая район с автомагистралью N-332.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар расположен между крупными городами Эльче (20 км) и Торревьехой. В отличие от более урбанизированной Торревьехи, этот район сохраняет больше естественных зеленых зон. Расстояние до Аликанте составляет 32 км, до Мурсии, 43 км.
Ближайший пляж находится в 400 метрах, что обеспечивает прямой доступ к морю. Гольф-поля Club de Golf La Finca и Villamartín расположены в 11, 16 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 24 км по прямой. Автомобиль рекомендуется для поездок в крупные города и аэропорт.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,7°C, а купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высокий уровень инсоляции и наличие сосновых лесов создают специфический микроклимат. Высота 33 метра над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и снижает влажность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Гуардамара включает 5 пляжей с Голубым флагом, включая Platja Centre и La Roqueta. Порт Марина-лес-Дюна находится в 3,2 км, предлагая возможности для водного спорта. Соседство с лесным массивом 'Дунес де Гуардамар' создает контраст с прибрежной зоной.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар расположен между крупными городами Эльче (20 км) и Торревьехой. В отличие от более урбанизированной Торревьехи, этот район сохраняет больше естественных зеленых зон. Расстояние до Аликанте составляет 32 км, до Мурсии, 43 км.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL364155
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Apartamentos Palangre Beach в Торревьехе, эта вилла предлагает значительно большую жилую площадь (419 м² против ~70, 100 м² в квартирах) по более высокой цене. В отличие от закрытых комплексов с общими бассейнами, здесь предлагается частная территория, но без общественных удобств. Гуардамар отличается от Торревьехи большим количеством зеленых насаждений и меньшей плотностью высотной застройки, что создает более спокойную атмосферу. Цены на вторичном рынке здесь часто ниже за квадратный метр, чем в новых премиальных комплексах Коста-Бланки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID