Tento rezidenčný objekt v Guardamar del Segura predstavuje samostatne stojacu vilu s výmerou 419 m², dokončenú približne v roku 1970. Nemovitosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, situované na pozemku o rozlohe 303 m². Poloha objektu vo vzdialenosti 400 metrov od pláže poskytuje priamy prístup k pobrežiu Stredozemného mora. Vila disponuje podzemnou garážou a výťahom, čo je pre túto lokálu a typ výstavby nenormálne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v mestskej časti El Moncayo v Guardamar del Segura, v bezprostrednej blízkosti chráneného borovicového lesa a bielych piesočnatých pláží. Terén v tejto oblasti mierne stúpa smerom od mora, čo zabezpečuje prehľadnosť a ochranu pred prípadným hlukom z promenády.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami rozdelenými do troch samostatných sekcii ponúka vila dispozičné riešenie vhodné pre viacgeneračné spolužitie alebo prenájom. Prítomnosť výťahu a podzemnej garáže zvyšuje komfort a bezpečnosť pohybu medzi poschodiami a skladovanie vozidiel.
Ide o existujúcu nemovitosť z roku 1970, nie o novostavbu. Objekt je v stave
Vila sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe so službami concierge. Pomerne malá veľkosť pozemku (303 m²) v porovnaní s zastavanou plochou obmedzuje rozsiahle záhradné úpravy. Kvôli svahu terénu nemusí byť prístup do objektu vhodný pre osoby s ťažkým pohybovým obmedzením.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú väčší počet izieb pre rozšírenú rodinu alebo potrebu súkromia pre viacero osôb v rámci jedného objektu. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nemovitosť pripravenú na nasťahovanie a nechcajú čakať na dokončenie novej výstavby. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť pláže a mestských služieb pred izolovaným golfovým rezortom. Takisto je zaujímavá pre investorov, ktorí chcú optimalizovať výnosy cez tri samostatné prenájmové jednotky na jednom pozemku.
Jako nemovitosť z roku 1970 využíva klasické stavebné materiály ako tehla a betón. Vlastníci uvádzajú, že objekt je plne zariadený a vybavený vrátane funkčného výťahu. Fotodokumentácia ukazuje kúpeľne s dlaždicovými podlahami a dvojítými umývadlami. Pri takejto starostivosti je nutné počítať s tým, že energetická náročnosť nemusí spĺňať najnovšie štandardy pre novostavby, hoci prítomnosť výťahu a garáže svedčí o robustnom technickom riešení. Kupujúci by mali overiť stav okien a izolácie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 680 000 eur. Pri tejto sume predstavuje cena za meter štvorcový približne 1 622 eur, čo odráža veľkosť obytnej plochy a lokalitu priamo v blízkosti mora. V porovnaní s kónickými štartovacími cenami bytov v Torrevieji (od 160 000 eur) sa jedná o vyššiu investičnú kategóriu zameranú na priestor a komfort pred nízku cenu.
Bývanie v tejto časti Guardamar del Segura je definované denným rytmom okolo mora a prírody. Obyvatelia môžu využívať blízkosť pláže Platja de La Roqueta na ranné kúpanie a parku Reina Sofia na prechádzky v tieňi borovíc. Rozdelenie vily na tri jednotky umožňuje flexibilné využitie priestorov; jedna časť môže slúžiť na súkromné účely, zatiaľ čo ostatné môžu poskytnúť útulok pre hostí. Výhľad z horších poschodí ponúka panorámu na pobrežie. Miestna infraštruktúra so 62 reštauráciami v okolí zaisťuje bohatý spoločenský život. Sezónne premeny sú miernymi vďaka priemernej teplote 18,7 °C, pričom letné mesiace prinášajú zvýšený pohyb turistov, na ktorý reactuje mestská vybavenosť.
Guardamar del Segura disponuje infraštruktúrou pre celoročný život s populáciou okolo 18 500 obyvateľov. V okruhu 2 km sa nachádza 6 lekární, 4 stomatologické ordinácie a 8 bánk, čo zabezpečuje základné služby pešo. Bezprostredné okolie zahŕňa športové centrum Gimnasio Olimpus a krytý bazén Manel Estiarte. Mesto je spojené s Alicante (32 km) a Murciou (43 km), kde sa nachádzajú veľké nemocnice a letisko, čo umožňuje rýchly prístup k špecializovanejej starostlivosti.
Mapa zobrazuje polohu vily na svahu nad pobrežím. Vyznačená je blízkosť k lesným plochám parku Reina Sofia, prístupové cesty k námornému prístavu a vzdialenosť k letisku Alicante-Elche.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Nachádza sa medzi Torreviejou a Santa Pola, približne 30 km južne od provinčného hlavného mesta Alicante. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi kolesným letoviskom a prístupom k väčším metropolitným službám v Elche a Alicante.
Najbližšia pláž, Platja de La Roqueta, je vzdialená 400 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže s Modrou vlajkou, ako Centre a Babilònia, sú vzdialené do 1,2 km. Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialený 3,2 km. Lekárne a supermarkety sa nachádzajú v okruhu 2,4 až 2,7 km, čo pre bežný nákup vyžaduje auto. Golfové ihriská sú vzdialenejšie, pričom Club de Golf La Finca je najbližšie s 11 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a vyše 3 800 slnečnými hodinami ročne. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Vila stojí v nadmorskej výške 33 metrov na svahu so sklonom 7 %, čo napomáha vetraní a výhľadu. Husto zalesnené okolie tvorí prirodzený cloniaci pás, ktorý znižuje pocit tepla v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V meste sa nachádza 5 pláži ocenených Modrou vlajkou, vrátane Platja de La Roqueta v bezprostrednej blízkosti. Pre športové vyžitie slúžia blízke športové centrá a mestský bazén. Vodné športy a jachting sú k dispozícii v maríne vzdialenej 3,2 km. Golfové aktivity vyžadujú dopravu, najbližšie ihrisko je 11 km ďaleko.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Nachádza sa medzi Torreviejou a Santa Pola, približne 30 km južne od provinčného hlavného mesta Alicante. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi kolesným letoviskom a prístupom k väčším metropolitným službám v Elche a Alicante.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL364155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s mestom Torrevieja, ktoré je známe hustou výstavbou bytových veží, ponúka Guardamar del Segura pokojnejšie prostredie s dôrazom na prírodu a nížšiu hustotu zástavby. Ceny nehnuteľností v Guardamare, napríklad táto vila za 680 000 eur, sú vyššie než vstupné ceny apartmánov v Torrevieji (od 160 000 eur), čo odráža väčšie priestory a samostatnú povahu budovy. Na rozdiel od rezortov orientovaných na golf, ako je La Finca či Villamartín, je Guardamar primárne prímorským mestom s dostupnou mestskou infraštruktúrou po celý rok. Táto vila je špecifická svojou členitosťou na tri jednotky, čo je v tejto oblasti menej bežné než v štandardných nových projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID