Ta vila, ki se nahaja v Guardamar del Segura v provinci Alicante, ponuja bivalno površino 419 m² na parceli 303 m². Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je razdeljen na tri ločene enote, kar omogoča različne konfiguracije bivanja. Stavba je opremljena z dvigali in podzemno garžo. Lega v bližini plaže in borovega gozda določa karakter tega nepremičninskega objekta. Objekt je opremljen in takoj primern za vseljeno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v območju El Moncayo na nadmorski višini 33 metrov. Oddaljenost do najbližje plaže, Platja de La Roqueta, je 400 metrov. Območje je obdano z naravnim parkom in borovim gozdom, ki deluje kot naravna zavita pred vetrovi. Segura reka teče v neposredni bližini in vpliva na ekosistema regije.
Z razporeditvijo na pet spalnic in štiri kopalnice je objekt primeren za večje družine ali skupine. Delitev na tri hiše z ločenimi vhodi omogoča zasebnost med generacijami ali gosti. Velika notranja površina v primerjavi z velikostjo parcele pomeni poudarek na notranjem bivalnem prostoru pred obsežnim zunanjim vrtem.
Gradnja je bila zaključena leta 1970. Objekt ni novogradnja, ampak obstoječa stanovanjska enota v stanju 'key ready'. Za to vrsto graditve je značilna arhitektura tistega obdobja, vključno s kvadratno tlorisno površino in specifičnimi materiali. Nobenih zakonitih zamud pri gradnji ni, objekt je takoj na voljo.
Velikost parcele (303 m²) je manjša od bivalne površine (419 m²), kar pomeni omejeno zunanjo površino in vrtno prostornost. Objekt ni energetsko neodvisen in sodobni standardi izolacije se lahko razlikujejo od današnjih predpisov. Zaradi leta izgradnje 1970 lahko pričakujete izpostavljenost tehnologijam tistega časa.
Ta nastanitev ustreza situacijam, kjer je potrebna kapaciteta za več oseb z željo po ločenosti, na primer pri večgeneracijskih družinah. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo trajno bivališče v bližini morja brez čakanja na dokončanje gradnje. Zaradi prisotnosti dvigal je objekt dostopen tudi za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Ne primerna pa je za tiste, ki iščejo nizko vzdrževan stanovanjski kompleks ali obsežen zemljiški poseg za kmetijstvo.
Objekt vključuje materiala in tehnične rešitve iz obdobja 1970. Opremljenost vključuje kuhinjo z jedilnim kotom, spalnice z zrcalnimi vrati in kopalnice z dvignjenimi tlemi. Dvigala so opisana kot delujoča, kar je redkost pri starejših vilah. Podzemna garža zagotavlja varno parkiranje. Talne obloge v kopalnicah so iz keramike. Sama oprema je vključena v nakup, kar odpravlja potrebo po dodatnem nakretilu.
Cena začne pri 680.000 evrov. Primerjava z razpoložljivimi projekti v okolici, kot so stanovanja v Torrevieji (od 160.000 evrov), kaže na višjo vrednost zaradi vrste objekta (vila) in velikosti. Cena odraža tudi lokacijo v bližini plaže in obseg bivalne površine. Tržna vrednost podprta s podatki o povprečnem dohku v provinci Alicante (15.750 evrov) kaže na visok segment nepremičnin.
Življenje v Guardamar del Segura vključuje kombinacijo kustnega in gozdnega okolja. Zaradi strmine 7 % do plaže je dostop do morja fizično zahteven, vendar zagotavlja panoramski pogled. Mesto ponuja 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na živahno skupnost. Jedilni seznam v lokalnih restavracijah vključuje številne jedi z rižem in morskimi sadeži, ki odražajo vpliv bližnje reke Segura. Dnevna rutina vključuje hoje po borovih gozdovih, ki varujejo mesto pred erodiranjem.
Guardamar del Segura ima 18.564 prebivalcev in se nahaja 32 km od Alicanteja in 20 km od Elcheja. Okolica ponuja 62 restavracij, 6 lekarn in 8 bank v krogu 2 km. Obstajajo športni centri, kot je Gimnasio Olimpus, na razdalji 600 metrov. Prisotnost mediteranskega letovišča z dolgo peščeno plažo vpliva na turistični ritem mesta, zlasti poleti. Povezava z večjimi mesti je zagotovljena s cestno infrastrukturo in javnim prevozom (7 linij).
Mapa prikazuje lego vile vzhodno od središča Guardamarja, v neposredni bližini obalnega pasu in naravnega parka. Označene so razdalje do ključnih točk, kot so najbližja plaža La Roqueta in športni centri. Strma topografija območja je vidna na razlikah v višinskih pasovih med vilo in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na jugu province Valencija ob izlivu reke Segura. Geografsko je razmejitvena točka med obalnim pasom Coste Blanca in ozemljem Murcie. Mesto je strateško nameščeno med večjimi urbanim središči, ki nudijo dodatne storitve in zaposlitvene možnosti. Ta lega omogoča dostop do različnih krajevskih značilnosti, od slanih jezer v Torrevieji do zgodovinskih središč v Alicanteju in Murciji.
Najbližja trgovina je na razdalji 2,7 km, lekarna pa 2,4 km od objekta. Bolnišnica je oddaljena 5,9 km. Do letališča Alicante-Elche je v zračni liniji približno 24 km, kar omogoča hitre povezave. Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 11 km. Dostop do plaže je peš, vendar zaradi strmine zahteva nekoliko več truda. V bližini so tudi točke za polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Letno je 3.843 sončnih ur. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Nadmorska višina 33 metrov in bližina morja zagotavljajo zračen tok. Borov gozd v okolici prispeva k kakovosti zraka in senco v poletnih mesecih. Zimske temperature so blage, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je pet plaž z Modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena 400 metrov. Plaže so sestavljene iz belega peska in se raztezajo v dolžini 11 km. Pristanišče Marina de les Dunes je oddaljeno 3,2 km. Recreativne dejavnosti vključujejo kopanje, sprehode ob morju in vodne športe. Dostop do športnih objektov, kot je zaprti bazen Manel Estiarte, je na razdalji 1 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na jugu province Valencija ob izlivu reke Segura. Geografsko je razmejitvena točka med obalnim pasom Coste Blanca in ozemljem Murcie. Mesto je strateško nameščeno med večjimi urbanim središči, ki nudijo dodatne storitve in zaposlitvene možnosti. Ta lega omogoča dostop do različnih krajevskih značilnosti, od slanih jezer v Torrevieji do zgodovinskih središč v Alicanteju in Murciji.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL364155
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Coste Blance se ta vila razlikuje od standardnih apartmajskih ponudb v Torrevieji (na primer Apartments Palangre Beach od 160.000 €), predvsem po velikosti in vrsti gradnje. Medtem ko so številni novi projekti v regiji osredotočeni na komunalne bivalne prostore, ta vila ponuja individualno stanovanje z visoko stopnjo zasebnosti. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Alicante ali Benidorm, je Guardamar manj gosto poseljen in ohranja več zelenih površin zaradi obsežnega borovega gozda. Cenovna razlika med to vilo (680.000 €) in novogradnjami odraža tako lokacijo 'druga vrsta od morja' kot tudi zgodovinsko vrednost in velikost zemljišča. Vendar pa morajo kupci upoštevati, da vzdrževanje starejše vil zahteva druge vrste vlaganj kot vzdrževanje novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID