Ця вілла розташована в районі Ель-Монсайо в муніципалітеті Гардамар-дель-Сегура, на відстані 725 метрів від узбережжя. Об'єкт має загальну житлову площу 419 м², розміщену на ділянці 303 м². Будівля, побудована в 1970 році, складається з трьох поверхів і розділена на три житлові секції з власними входами. Власність включає підземний гараж та ліфти, що знаходяться в робочому стані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться безпосередньо біля дюнного ландшафту та соснового лісу Гардамара. Місце розташування забезпечує зв'язок між гирлом річки Сегура та Середземним морем. До міської інфраструктури та пляжів можна дістатися пішки, що визначає прибережний характер нерухомості.
Планування об'єкта відповідає потребам великих сімей або кількох поколінь через наявність п'яти спалень та чотирьох ванних кімнат. Поділ на три окремі зони проживання дозволяє організувати простір для гостей або родичів зберігаючи автономію. Наявність підземного гаража вирішує питання паркування транспортних засобів.
Об'єкт є вторинним житлом, завершеним у будівництві з датою здачі приблизно 1970 рік. Вілла повністю мебльована і готова до заселення, що виключає необхідність очікування будівельних робіт або оздоблення. Технічні системи, включаючи ліфти, функціональні.
Цей проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або садову зону, яка характерна для закритих комплексів. Через дату побудови (1970 рік), архітектурний стиль та планування відрізняються від сучасних стандартів новобудов. Перепад висот на ділянці становить 7%.
Ця нерухомість підійде для великих родин, які шукають простір для спільного проживання з можливістю розділення. Конфігурація з трьома окремими входами є релевантною для тих, хто планує використовувати частину будинку для оренди або розміщення друзів. Це також варіант для покупців, які віддають перевагу уже сформованим кварталам з дорослою рослинністю, а не новим будівельним майданчикам.
Об'єкт має класичну конструкцію 1970-х років, що передбачає міцні несучі стіни та бетонні перекриття. Оздоблення включає дерев'яні елементи та плитку у вологих зонах. Встановлені ліфти та система гаража свідчать про інженерні рішення того часу. Повне меблювання дозволяє оцінити стан утримання, який вимагає уваги до деталей віку будівлі.
Ціна об'єкта стартує від €680 000. При розрахунку вартості за квадратний метр (≈ €1623 за м²), показник відображає значний об'єм житлового простору порівняно з місцевими стандартами. Вартість включає наявність меблів та техніки, що зменшує додаткові витрати на облаштування. Ринок Гардамара демонструє стабільний попит на вілли в цій зоні через обмежену пропозицію землі біля моря.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до природного парку дюн Ла-Рокета та соснового масиву. Вранці мешканці можуть скористатися proximity до пляжу для прогулянок уздовж узбережжя. Вечори проводяться на терасах вілли, де панує мікроклімат, пом'якшений морським бризом та рослинністю. Наявність сходів та ліфтів структурує рух всередині будинку, розподіляючи зони активності та відпочинку між трьома рівнями. Тиша району пояснюється віддаленістю від основних транспортних розв'язок.
Гардамар-дель-Сегура пропонує баланс між міськими послугами та природою. В радіусі 2 км знаходиться 62 ресторани та 30 кафе, що забезпечує варіативність дозвілля. Наявність спортцентрів та критих басейнів на відстані 1 км дозволяє підтримувати активний спосіб життя протягом усього року. Місто має розвинену інфраструктуру банків та медичних закладів для місцевих мешканців.
Карта демонструє положення вілли в північній частині Гардамара, безпосередньо біля межі міста та природного парку. Видно близькість до виїздів на національні траси та відсутність промислових зон у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гардамар знаходиться на півдні провінції Валенсія, на кордоні з провінцією Аліканте. Це позиціонує місто як сполучну ланку між Ельче (20 км) та Торрев'єхою. Локація дозволяє швидкий доступ до послуг великих міст, зберігаючи атмосферу менш урбанізованого курорту.
Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані 24 км по прямій. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-ла-Рокета, знаходяться в межах 400 метрів. Для покупки продуктів потрібно доїхати до супермаркету (2,7 км). Гольф-клуби La Finca та Villamartín доступні автомобілем протягом 15-20 хвилин.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 33 метрів над рівнем моря та наявність соснового лісу створюють природний бар'єр від вітру. Клімат характеризується середньою річною температурою 18,7°C та 3843 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли вода прогрівається вище 20°C. Висока вологість поміряється повітрям з дюн.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах досяжності знаходяться 5 пляжів із Блакитним прапором, включаючи Плайя-Центр та Плайя-де-лес-Ортігес. Поруч розташована Маріна-де-лес-Дюнес для яхтсменів. Регіон пропонує можливості для занять водними видами спорту та піших прогулянок лісистими дюнами, які є екологічною цінністю Гардамара.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гардамар знаходиться на півдні провінції Валенсія, на кордоні з провінцією Аліканте. Це позиціонує місто як сполучну ланку між Ельче (20 км) та Торрев'єхою. Локація дозволяє швидкий доступ до послуг великих міст, зберігаючи атмосферу менш урбанізованого курорту.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL364155
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID