关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，靠近 Platja del Camp（725 米）和 Platja del Montcaio（1.2 公里）等海滩。虽然距离海滩步行可达，但前往超市（2.7 公里）和医院（5.9 公里）等日常设施则需要短途驾车。
拥有 5 间卧室和 4 间浴室，此别墅可满足大家庭或需要额外空间（例如家庭办公室或客人套房）的个人需求。其宽敞的内部空间和多层设计提供了充足的灵活性。
该别墅建于 1970 年，已完工。虽然不是新建项目，但其结构和布局反映了那个时代的建筑风格。房产的维护和翻新情况将决定其当前的状态和舒适度。
该项目不提供新建的保证或最新的建筑标准。它位于一个成熟区域，周围可能有其他较旧的建筑。由于其历史悠久，可能需要进行现代化改造以符合当前的生活和能源效率标准。
此房产适合正在寻找靠近海滩的宽敞家庭住宅的买家。拥有五个卧室和四个浴室，它能够容纳大家庭或喜欢在家中接待客人的买家。如果买家正在寻找一个可以根据需要进行分隔和使用的空间，例如为年长父母提供独立居住区，或者为租房提供机会，那么这种多房产结构会很有吸引力。对于那些重视靠近海滩、享受阳光和地中海生活方式，同时又需要足够生活和娱乐空间的人来说，这里是一个不错的选择。由于是已完工的房产，它也适合那些希望尽快搬入或开始使用房产的买家。
该别墅建于 1970 年，其装修和材料反映了那个时代的建筑风格。虽然具体细节需要进一步评估，但它拥有 419 平方米的居住空间，分布在三栋房屋中，这意味着可能存在多个厨房、客厅和用餐区。房产配备了独立车库和电梯，表明其在建造时可能具备一定的舒适性设施。然而，买家应准备好根据当前的喜好和标准进行现代化改造，特别是在厨房、浴室、地板和固定装置方面。能源效率方面，老建筑通常不如现代建筑，可能需要考虑升级隔热和供暖/制冷系统。
此独立别墅的起价为 680,000 欧元。由于其面积和位置，该价格反映了在 Guardamar del Segura 地区拥有大型房产的价值。房产拥有 5 间卧室和 4 间浴室，而 419 平方米的建筑面积和 303 平方米的土地面积，则表明其空间配置。该房产已完工，这意味着它可以立即入住，无需等待建造周期。
Guardamar del Segura 的 El Moncayo 区域，以其靠近海岸线和成熟的社区而闻名。这里的生活节奏通常比较悠闲，尤其是在海滩附近。该别墅的三栋独立房屋结构提供了极大的灵活性，可以满足大家庭的居住需求，或者为客人提供独立的住宿空间。宽敞的室内空间和多种户外休闲区域（尽管未详细说明）可能为居民提供舒适的居住体验。尽管交通便利，但步行可满足部分日常需求，如前往海滩，但购买日用品或就医则可能需要车辆。
Guardamar del Segura 的 El Moncayo 地区提供了便利的生活方式。步行即可到达海滩，而其他日常设施，如超市（2.7 公里）和药房（2.4 公里），则在短途车程内。该地区拥有 62 家餐厅和 30 家咖啡馆，为居民提供了多样的餐饮选择。此外，附近有体育中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）和 Palau Sant Jaume（1.0 公里）。该地区平均海拔为 33 米，靠近海边，为日常生活增添了宜人的环境。
Guardamar del Segura 位于西班牙阿利坎特省，地处地中海沿岸。该地图展示了该地区的位置，以及与附近城镇、海滩和关键基础设施（如机场和高尔夫球场）的相对距离，为理解该房产的地理背景提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口。它是一个受欢迎的地中海度假胜地，以其广阔的松树林和绵延的白色沙滩而闻名。该地区靠近西班牙东南部的一些主要城市，如埃尔切（20 公里）、阿利坎特（32 公里）和穆尔西亚（43 公里），为居民提供了享受城市便利设施和文化活动的机会，同时又保留了海滨度假地的宁静。
该别墅距离 Platja de La Roqueta 海滩仅 400 米，步行即可到达。其他海滩，如 Platja del Camp（725 米）和 Platja del Montcaio（1.2 公里），也在不远范围内。主要城镇如 Elche（20 公里）、Alicante（32 公里）和 Murcia（43 公里）均可通过公路轻松抵达，方便进行购物、文化活动和更广泛的医疗服务。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约 24 公里，提供了国际航空连接。高尔夫爱好者可以在 11 公里外找到 La Finca 高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，平均气温在 11°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.7°C。每年约有 3,843 小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节可持续长达 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区拥有大片的松树林，环绕着 11 公里长的白色沙滩，为户外活动提供了自然环境。海拔 33 米的高度也提供了宜人的景观，且到海滩的坡度为 7.0%，属于较陡的坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有 5 个蓝旗海滩，包括 Platja de La Roqueta（0.4 公里）、Platja Centre（0.7 公里）和 Platja del Moncayo（1.2 公里），确保了高质量的海滨体验。对于高尔夫爱好者，La Finca 高尔夫俱乐部距离约 11 公里，Villamartín 和 Campoamor 高尔夫俱乐部也在 16-17 公里范围内。该地区还提供各种体育中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）和 Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 公里），满足居民的休闲和健身需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口。它是一个受欢迎的地中海度假胜地，以其广阔的松树林和绵延的白色沙滩而闻名。该地区靠近西班牙东南部的一些主要城市，如埃尔切（20 公里）、阿利坎特（32 公里）和穆尔西亚（43 公里），为居民提供了享受城市便利设施和文化活动的机会，同时又保留了海滨度假地的宁静。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL364155
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torrevieja 的公寓项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价 160,000 欧元；EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价 169,000 欧元）或 Urbanización El Raso 的 OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价 227,000 欧元）相比，Guardamar del Segura 的这座独立别墅价格更高，这反映了其更大的建筑面积、独立的土地所有权以及可能更优越的地理位置。独立别墅通常比公寓提供更多的隐私和空间，并且在价格上也更高。Guardamar del Segura 作为地中海度假胜地，拥有广阔的松树林和海滩，其房产价值可能受到这些自然环境的支撑。相较于其他地区，如阿利坎特市或埃尔切市，Guardamar del Segura 的房产市场可能更侧重于旅游和度假需求，因此价格会受到季节性和国际买家需求的影响。
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