تقع هذه الشقة في جواردامار ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا حيث يلتقي البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من منتزه لاس دوناس الطبيعي الهادئ. يوفر المشروع غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 244,000 يورو. العقار جاهز، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية أو بيئة طبيعية.
يقدم سوق جواردامار ديل سيغورا خيارات متنوعة، تتراوح أسعارها من DUNARA RESORT بسعر 245,000 يورو إلى OASIS GUARDAMAR بسعر 299,900 يورو. سعر البداية لهذا المشروع البالغ 244,000 يورو تنافسي. مقارنة بـ ROYAL BEACH (بسعر يبدأ من 269,500 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا المشروع أقل. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة (11 كم) وغابات الصنوبر، مما يجعل العقارات الساحلية مثل هذه مرغوبة للغاية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، توفر جواردامار ديل سيغورا بيئة طبيعية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الحياة اليومية. وجود العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق يزيد من جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط ومنتزه لاس دوناس الطبيعي. يلتقي نهر سيغورا بالبحر هنا، مما يخلق منظرًا طبيعيًا فريدًا، بينما تضيف الشواطئ الرملية وغابات الصنوبر إلى سحر المنطقة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة مريح وملائم. يضمن قربها من الشواطئ والمحلات التجارية والمناطق الطبيعية تلبية احتياجات الاستجمام والأنشطة الخارجية، كما أنها توفر بيئة معيشية ممتعة للإقامة الدائمة أو العطلات.
تم بناء المبنى في عام 2019 ويصنف كبناء حديث. إنه يوفر تشطيبات ومعدات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والوظائف العملية. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري.
تقع الشقة في الطابق الثالث، وتتطلب الوصول إليها المرور عبر مجمع سكني مسور. قد يكون النقل العام أقل ملاءمة من النقل الخاص، وقد يؤثر متوسط الدخل المنخفض نسبيًا للفرد في المنطقة على مستويات الإنفاق المحلية وديناميكيات المجتمع.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ والبيئة الطبيعية. سواء كان منزلًا للعطلات، أو مكانًا للإقامة الدائمة، أو عقارًا ذا إمكانات تأجير، يمكنه تلبية هذه الاحتياجات. العيش في جواردامار ديل سيغورا يعني الاستمتاع بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر. يضمن القرب من الشاطئ (أقربها 0.4 كم) ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق راحة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، توفر المنطقة فرصًا للغولف والرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الاحتفالات الثقافية المحلية والمهرجانات (32 في السنة) إلى بهجة الحياة.
تم بناء الشقة في عام 2019 وتتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. تشمل المساحات الداخلية غرف نوم واسعة (مع خزائن مدمجة)، وحمامات مجهزة بالكامل، وغرفة معيشة مشرقة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخ عملي مجهز بالكامل. تم تجهيز الشقة بستائر خارجية وتكييف وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المسبح المشترك ومواقف السيارات داخل المجمع المسور راحة وأمانًا إضافيين للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الشقة من 244,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 73 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للانتقال الفوري. مقارنة بالعقارات المماثلة، يبدأ سعر ROYAL BEACH من 269,500 يورو، و OASIS GUARDAMAR من 299,900 يورو، و DUNARA RESORT من 245,000 يورو. يعتبر سعر هذا المشروع تنافسيًا في السوق.
جواردامار ديل سيغورا هي منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. يوفر شاطئها الرملي الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابة الصنوبر الواسعة مساحة كافية للأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات أو الاسترخاء بجوار البحر. تشتهر المنطقة أيضًا بمأكولاتها، وخاصة المأكولات البحرية الطازجة والمنتجات المحلية. حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وخمسة أشهر من موسم السباحة تخلق الظروف المثالية لنمط الحياة المتوسطي.
جواردامار ديل سيغورا هو منتجع ساحلي نابض بالحياة يضم شاطئًا رمليًا أبيض بطول 11 كيلومترًا وغابة صنوبر واسعة. تقع الشقة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، ويوجد بها 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك قريبة. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط، بينما يقع شاطئا Platja Centre و Platja Babilònia أيضًا على مسافة قريبة. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتراوح متوسط درجة حرارتها بين 11-27 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
توضح هذه الخريطة موقع جواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا ذاتية الحكم، إسبانيا. تبرز الخريطة الموقع المتميز للمشروع بالقرب من الشواطئ والمتنزهات والمرافق الحضرية.
تقع جواردامار ديل سيغورا في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة أليكانتي. وهي منتجع متوسطي شهير، تشتهر بشاطئها الرملي الأبيض البالغ طوله 11 كيلومترًا وغابة الصنوبر المجاورة. يبلغ متوسط دخل الفرد في مقاطعة أليكانتي 15,750 يورو. جواردامار ديل سيغورا هي عقدة مهمة تربط البلدات والمناطق المحيطة، وتقع على بعد حوالي 25 كم من وسط مدينة أليكانتي.
تتميز الشقة بسهولة الوصول الاستثنائية. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 309 أمتار، وصيدلية على بعد 248 مترًا، و 62 مطعمًا. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط، وشاطئان آخران أقل من 1 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 7 خطوط و 50 محطة حافلات. بالنسبة للسيارات، تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.2 كم. على الرغم من أن المسافة إلى المطار الرئيسي (مطار أليكانتي-إلش) تبلغ حوالي 24 كم (مسافة طيران)، إلا أن المنطقة تتمتع بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة والطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف و 11 درجة مئوية في الشتاء. يوفر ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تشتهر المنطقة بغابة الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض بطول 11 كيلومترًا. يبلغ ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار للشاطئ بنسبة 7.0%، مما يوفر مناظر فريدة. تستفيد المنطقة أيضًا من منتزه لاس دوناس الطبيعي، الذي يوفر فرصًا غنية للاستكشاف الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر جواردامار ديل سيغورا بخمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 أمتار فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية (مثل ركوب الأمواج الشراعي، والإبحار، والتزلج على الماء)، والغولف (أقرب ملعب على بعد 12 كم)، والمراكز الرياضية، ومسارات المشي. يوفر Marina de las Dunas مرافق للصيد ورسو القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيغورا في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة أليكانتي. وهي منتجع متوسطي شهير، تشتهر بشاطئها الرملي الأبيض البالغ طوله 11 كيلومترًا وغابة الصنوبر المجاورة. يبلغ متوسط دخل الفرد في مقاطعة أليكانتي 15,750 يورو. جواردامار ديل سيغورا هي عقدة مهمة تربط البلدات والمناطق المحيطة، وتقع على بعد حوالي 25 كم من وسط مدينة أليكانتي.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL144187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
