Questo appartamento si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante. La proprietà è situata in un ambiente urbano, molto vicino alla spiaggia e al Parco Naturale Las Dunas. Gli appartamenti offrono una combinazione di comfort urbano e svago naturale. Guardamar del Segura è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e le pinete, che la rendono un luogo attraente in cui vivere. La connessione con le città circostanti e l'aeroporto di Alicante è considerata media, mentre i servizi locali sono facilmente raggiungibili. Questa è un'opzione per gli acquirenti che cercano una posizione vicino al mare con una buona infrastruttura.
Guardamar del Segura, dove si trova questo appartamento, è caratterizzata da una combinazione di lunghe spiagge sabbiose e un'area di pineta considerevole. I progetti ROYAL BEACH (da 269.500 €), OASIS GUARDAMAR (da 299.900 €) e DUNARA RESORT (da 245.000 €) si trovano tutti nello stesso comune. Questo specifico appartamento, con un prezzo a partire da 244.000 €, è proposto a un prezzo competitivo rispetto agli altri progetti menzionati, in particolare DUNARA RESORT che è solo 1.000 € più costoso, ma questo progetto offre 2 camere da letto e 2 bagni, una configurazione comune e attraente. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi è una caratteristica comune a Guardamar, che si distingue da località più remote della Costa Blanca. La vicinanza alla spiaggia, come i 404 metri fino a Platja de La Roqueta, è un fattore importante che determina il valore. Rispetto ad altre parti della Costa Blanca, come le zone più alla moda intorno a Marbella, Guardamar offre generalmente uno stile di vita più rilassato e accessibile, con una forte attenzione alla natura e all'atmosfera tradizionale spagnola. La temperatura media annuale di 18,7°C e le 3.843 ore di sole all'anno sono rappresentative dell'intera regione, ma il fascino specifico di Guardamar risiede nell'interazione tra spiaggia, foresta e estuario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guardamar del Segura, vicino alla costa e al Parco Naturale Las Dunas. La vicinanza immediata a spiagge come Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (704 m) caratterizza la posizione. L'ambiente urbano offre servizi raggiungibili a piedi, come farmacie (248 m) e supermercati (309 m). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accessibilità all'infrastruttura urbana.
Questi appartamenti sono pensati per persone che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e una buona infrastruttura locale. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici favorisce uno stile di vita attivo. Per gli amanti della natura, la pineta adiacente e la costa offrono opportunità per passeggiate e attività all'aperto. Gli appartamenti dispongono di piscina condominiale e parcheggi, migliorando il comfort abitativo. Sono adatti sia ai residenti permanenti che agli ospiti delle vacanze.
L'edificio è stato costruito nel 2019, indicando una costruzione moderna e standard attuali. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è terminata, consentendo l'utilizzo o l'affitto immediato. La proprietà rappresenta una nuova costruzione a Guardamar del Segura, un'area caratterizzata dal turismo stagionale e da residenti durante tutto l'anno. L'attenzione è rivolta a soluzioni abitative contemporanee vicino alla spiaggia.
Questo progetto non offre tranquillità isolata, poiché si trova in un ambiente urbano con ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Alicante, circa 24 km in linea d'aria, è considerata media. Non ci sono informazioni sulla tecnologia domotica o sul riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è disponibile, ma la dipendenza da un'auto potrebbe esistere per tragitti più lunghi, anche se molte cose sono raggiungibili a piedi.
Questo appartamento è adatto a un'ampia gamma di acquirenti. Per coppie o single che cercano una residenza permanente in una regione soleggiata, la vicinanza immediata ai servizi e alle spiagge offre un elevato comfort abitativo. La proprietà è anche ideale come seconda casa per vacanzieri che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, in particolare durante i mesi caldi, quando il mare invita alla balneazione e la temperatura media annuale di 18,7°C crea condizioni piacevoli. La vicinanza a campi da golf come La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) lo rende attraente per i golfisti. Anche gli amanti della natura beneficeranno della pineta adiacente e dei sentieri escursionistici. Grazie al buon clima, con 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la proprietà è utilizzabile tutto l'anno. La buona accessibilità ai servizi locali e la possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta supportano uno stile di vita attivo e indipendente. Per gli investitori, la posizione in una popolare località turistica come Guardamar del Segura potrebbe offrire potenziale per affitti turistici, soprattutto considerando che la proprietà è nuova e dispone di servizi come una piscina condominiale.
Gli appartamenti sono caratterizzati da una costruzione moderna e finiture di alta qualità, completate nel 2019. Gli interni sono ben distribuiti e offrono luminosi spazi abitativi. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, migliorando il comfort culinario. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per l'ordine. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, così come le tapparelle esterne elettriche, contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. I bagni sono completamente attrezzati. Le finiture interne sono in eccellente stato, suggerendo una cura meticolosa o un uso limitato dalla sua ultimazione. Le aree comuni includono una piscina e parcheggi esterni all'interno del complesso chiuso. I materiali utilizzati e la lavorazione corrispondono agli standard di costruzione moderni, indicando durata e bassa manutenzione.
L'appartamento è offerto a partire da 244.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, rispetto a progetti simili a Guardamar del Segura. La disponibilità è descritta come assicurata, trattandosi di una proprietà completata, pronta per essere abitata o affittata immediatamente. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, una configurazione comune per coppie o piccole famiglie. La superficie abitabile è di 73 m². L'offerta è rivolta agli acquirenti che cercano un appartamento moderno vicino alla spiaggia, con un rapporto qualità-prezzo equilibrato. Le offerte della concorrenza, come DUNARA RESORT a partire da 245.000 €, ROYAL BEACH a partire da 269.500 € e OASIS GUARDAMAR a partire da 299.900 €, indicano che questo prezzo rientra nella media di mercato. Non ci sono informazioni su ulteriori fasce di prezzo o offerte speciali.
Guardamar del Segura si presenta come una dinamica località costiera che cerca un equilibrio tra vita urbana e bellezza naturale. Il progetto è situato in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge e al Parco Naturale Las Dunas. L'ambiente circostante è animato da un'alta densità di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea un'immagine di vita quotidiana vivace, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica attiva. I centri sportivi e le piscine esistenti sottolineano le opportunità di svago. Guardamar del Segura attira una popolazione stimata di 18.564 abitanti nel 2025, suggerendo una comunità consolidata, caratterizzata da un'atmosfera più tranquilla al di fuori dei periodi di alta stagione. Il progetto stesso offre un maggiore comfort abitativo con una piscina condominiale e posti auto in un complesso chiuso. La vicinanza alle spiagge di Platja de La Roqueta e Platja Centre, entrambe Bandiera Blu, è un elemento centrale della qualità della vita.
La vita a Guardamar del Segura, in particolare vicino alla spiaggia e al Parco Naturale Las Dunas, è caratterizzata da una cultura mediterranea della spiaggia unita alla comodità dei servizi urbani. L'ambiente circostante il progetto è urbano, ma allo stesso tempo arioso grazie alla vicinanza alla natura. Supermercati (309 m) e farmacie (248 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. I 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km offrono varie opzioni gastronomiche. I trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate, garantiscono la mobilità, anche se un'auto è consigliata per escursioni più lontane. Le spiagge come Platja de La Roqueta sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza al fiume Segura e al porto turistico Marina de las Dunas amplia l'offerta di svago. Le 11 km di spiagge sabbiose e la grande pineta sono elementi centrali per chi cerca relax. Il clima, con una temperatura media di 18,7°C e 3.843 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La provincia di Alicante ha un reddito medio delle famiglie di 15.750 €, suggerendo un'ampia base socioeconomica.
La mappa mostra Guardamar del Segura, una città costiera sulla Costa Blanca sud. Il progetto si trova molto vicino alla spiaggia e al Parco Naturale Las Dunas. La mappa illustra la struttura urbana con la concentrazione di edifici residenziali, servizi e aree verdi. La posizione alla foce del fiume Segura, la vicinanza ad altre spiagge e l'accessibilità ai centri urbani come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord sono visibili sulla mappa. La rappresentazione delle distanze da spiagge, supermercati e campi da golf aiuta nell'orientamento spaziale.
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca sud, nella provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Questa posizione offre un buon collegamento con altre importanti città costiere e centri turistici. Alicante, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria ad alta velocità, si trova a soli circa 25 km. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione al resto della Spagna. Guardamar del Segura è essa stessa una rinomata località turistica, nota per le sue ampie spiagge sabbiose e la grande pineta. La città si distingue dai semplici centri turistici per la sua popolazione residente tutto l'anno e l'infrastruttura conseguente. La sua posizione geografica sulla costa, combinata con la vicinanza a parchi naturali e aree agricole interne, crea un ambiente diversificato. La regione di Alicante nel suo complesso è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di clima mediterraneo, spiagge e buona infrastruttura.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è buona a Guardamar del Segura. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri, e altre spiagge come Platja Centre (704 m) e Platja Babilònia (1,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La città è ben collegata da 7 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze. Per gli automobilisti, l'autostrada AP-7 si trova a circa 10 minuti di auto e l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 24 km in linea d'aria. Il collegamento con grandi città come Alicante (circa 25 minuti di auto) è anch'esso buono. I campi da golf sono raggiungibili in auto, incluso il Club de Golf La Finca a 12 km di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km, facilitando l'uso di auto elettriche. L'infrastruttura con supermercati, farmacie e ristoranti è facilmente raggiungibile a piedi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una media di 3.843 ore di sole all'anno, pari a oltre 10 ore di sole al giorno in media annua. La temperatura media annuale è di 18,7°C, con variazioni tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione alla foce del fiume Segura e la vicinanza al Mediterraneo influenzano il microclima locale. La città è circondata da una vasta pineta che assicura temperature piacevoli e buona qualità dell'aria. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 7% verso la spiaggia sono tipiche della regione costiera. Il clima è generalmente mite, con scarse precipitazioni e estati calde, il che la rende una destinazione attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Guardamar del Segura offre una moltitudine di spiagge e opportunità di svago. Cinque spiagge, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle loro acque e dei loro servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose attività sportive. Tra queste figurano sport acquatici come windsurf, vela e kayak. I vicini campi da golf come il Club de Golf La Finca (12 km) e il Club de Golf Villamartín (18 km) sono di interesse per i golfisti. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine come la Piscina Municipal (1,1 km). La pineta di 800 ettari è ideale per escursioni e gite in bicicletta. Il porto turistico Marina de las Dunas (3,2 km) è un punto di incontro per gli appassionati di sport acquatici e pesca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca sud, nella provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Questa posizione offre un buon collegamento con altre importanti città costiere e centri turistici. Alicante, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria ad alta velocità, si trova a soli circa 25 km. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione al resto della Spagna. Guardamar del Segura è essa stessa una rinomata località turistica, nota per le sue ampie spiagge sabbiose e la grande pineta. La città si distingue dai semplici centri turistici per la sua popolazione residente tutto l'anno e l'infrastruttura conseguente. La sua posizione geografica sulla costa, combinata con la vicinanza a parchi naturali e aree agricole interne, crea un ambiente diversificato. La regione di Alicante nel suo complesso è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di clima mediterraneo, spiagge e buona infrastruttura.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL144187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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