Dieses Apartment befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Strand und Park Las Dunas. Die Wohnungen bieten eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Guardamar del Segura ist bekannt für seine langen Sandstrände und Pinienwälder, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Alicante wird als mittelmäßig eingestuft, während lokale Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Dies ist eine Option für Käufer, die eine Lage nahe dem Meer mit guter Infrastruktur suchen.
Guardamar del Segura, waar dit appartement is gelegen, kenmerkt zich door een combinatie van lange zandstranden en een aanzienlijk dennenbosgebied. De projecten ROYAL BEACH (vanaf €269.500), OASIS GUARDAMAR (vanaf €299.900) en DUNARA RESORT (vanaf €245.000) bevinden zich allemaal in dezelfde gemeente. Dit specifieke appartement, geprijsd vanaf €244.000, is scherp geprijsd ten opzichte van de andere genoemde projecten, met name DUNARA RESORT dat slechts €1.000 duurder is, maar dit project biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat een gangbare en aantrekkelijke indeling is. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is een veelvoorkomend kenmerk in Guardamar, dat zich onderscheidt van meer afgelegen locaties aan de Costa Blanca. De nabijheid van het strand, zoals de 404 meter naar Platja de La Roqueta, is een belangrijke factor die de waarde bepaalt. In vergelijking met andere delen van de Costa Blanca, zoals de meer mondaine gebieden rond Marbella, biedt Guardamar over het algemeen een meer ontspannen en betaalbare levensstijl, met een sterke focus op natuur en traditionele Spaanse sfeer. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en 3.843 zonuren per jaar zijn representatief voor de gehele regio, maar de specifieke charme van Guardamar ligt in het samenspel van strand, bos en riviermonding.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guardamar del Segura, nahe dem Küstenstreifen und dem Naturpark Las Dunas. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (704 m) prägt die Lage. Die urbane Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Apotheken (248 m) und Supermärkte (309 m). Eine EV-Ladestation ist 4,2 km entfernt. Die Lage vereint Strandnähe mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Diese Wohnungen sind für Personen konzipiert, die Wert auf Strandnähe und eine gute lokale Infrastruktur legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven Lebensstil. Für Naturliebhaber bietet der angrenzende Pinienwald und die Küste Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnungen verfügen über Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten, was den Wohnkomfort erhöht. Sie eignen sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste.
Das Gebäude wurde 2019 errichtet, was auf moderne Bauweise und aktuelle Standards hinweist. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und in ausgezeichnetem Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Immobilie repräsentiert neuere Bautätigkeit in Guardamar del Segura, einem Gebiet, das von saisonalem Tourismus und Ganzjahresbewohnern geprägt ist. Der Fokus liegt auf zeitgemäßen Wohnlösungen in Strandnähe.
Dieses Projekt bietet keine abgelegene Ruhe, da es sich in einer urbanen Umgebung mit Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe befindet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist mit rund 24 km als mittelmäßig zu bewerten. Es gibt keine Informationen über Smart-Home-Technologie oder Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch könnte die Abhängigkeit von einem Auto für weitere Wege bestehen, auch wenn viele Dinge fußläufig erreichbar sind.
Dieses Apartment passt für eine breite Palette von Käufern. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnigen Region suchen, bietet die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden einen hohen Lebenskomfort. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für Urlauber, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, insbesondere während der warmen Monate, wenn das Meer zum Schwimmen einlädt und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C angenehme Bedingungen schafft. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) macht es attraktiv für Golfer. Ebenso profitieren Naturliebhaber vom angrenzenden Pinienwald und den Wanderwegen. Dank des guten Klimas mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison ist die Immobilie ganzjährig nutzbar. Die gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, unterstützen einen aktiven und unabhängigen Lebensstil. Für Investoren könnte die Lage in einem beliebten Urlaubsort wie Guardamar del Segura Potenzial für Ferienvermietung bieten, insbesondere da die Immobilie neuwertig ist und über Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool verfügt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung aus, die im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten helle Wohnbereiche. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, was den Kochkomfort erhöht. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie elektrische Außenjalousien tragen zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei. Die Bäder sind komplett ausgestattet. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege oder eine geringe Nutzung seit der Fertigstellung hindeutet. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Swimmingpool und Außenparkplätze innerhalb des geschlossenen Komplexes. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung entsprechen den modernen Baustandards, was auf Langlebigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand schließen lässt. Die Süd-Ausrichtung der Immobilie verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und in den Wohnräumen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €244.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Projekten in Guardamar del Segura. Die Verfügbarkeit wird als gegeben beschrieben, wobei es sich um eine fertige Immobilie handelt, die sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es sind 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vorhanden, was eine gängige Konfiguration für Paare oder kleine Familien darstellt. Die Wohnfläche beträgt 73 m². Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnung in Strandnähe suchen und dabei ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten. Die Konkurrenzangebote, wie DUNARA RESORT ab €245.000, ROYAL BEACH ab €269.500 und OASIS GUARDAMAR ab €299.900, zeigen, dass dieser Preis im Bereich des Marktdurchschnitts liegt. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisstaffelungen oder Sonderangeboten.
Guardamar del Segura präsentiert sich als ein dynamischer Küstenort, der eine Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit sucht. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, die durch ihre Nähe zu Stränden und dem Naturpark Las Dunas gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants belebt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Alltagsbild, das sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Präsenz von 62 Restaurants und 30 Cafés im 2km-Radius deutet auf ein aktives gastronomisches Angebot hin. Die vorhandenen Sportzentren und Schwimmbäder unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Guardamar del Segura zieht eine Bevölkerung von voraussichtlich 18.564 Einwohnern im Jahr 2025 an, was auf eine etablierte Gemeinschaft hindeutet, die sich außerhalb der Hauptferienzeiten durch eine ruhigere Atmosphäre auszeichnet. Das Projekt selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und Parkplätzen im geschlossenen Komplex zusätzlichen Wohnkomfort. Die Nähe zu den Stränden Platja de La Roqueta und Platja Centre, die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ist ein zentrales Element der Lebensqualität.
Das Leben in Guardamar del Segura, insbesondere in der Nähe des Strandes und des Naturparks Las Dunas, ist geprägt von einer mediterranen Strandkultur, kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist urban, aber gleichzeitig durch die Nähe zur Natur aufgelockert. Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Die Strände wie Platja de La Roqueta sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss Segura und zum Jachthafen Marina de las Dunas erweitert das Freizeitangebot. Die 11 km langen Sandstrände und der große Pinienwald sind zentrale Elemente für Erholungssuchende. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Provinz Alicante hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von €15.750, was auf eine breite soziale Schicht der Bevölkerung schließen lässt.
Die Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Naturpark Las Dunas. Die Karte verdeutlicht die urbane Struktur mit der Konzentration von Wohngebäuden, Dienstleistungen und Grünflächen. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura, die Nähe zu anderen Stränden und die Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden sind auf der Karte ersichtlich. Die Darstellung der Entfernungen zu Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hilft bei der räumlichen Orientierung.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Küstenstädte und touristische Zentren. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt. Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Region mit dem Rest Spaniens. Guardamar del Segura selbst ist ein etablierter Ferienort, bekannt für seine ausgedehnten Sandstrände und den großen Pinienwald. Die Stadt unterscheidet sich von reinen Touristenzentren durch ihre Ganzjahresbevölkerung und die damit verbundene Infrastruktur. Die geografische Lage an der Küste, kombiniert mit der Nähe zu Naturparks und landwirtschaftlich genutzten Gebieten im Landesinneren, schafft eine vielfältige Umgebung. Die Region Alicante ist insgesamt ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima, Strände und eine gute Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist in Guardamar del Segura gut. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt, und weitere Strände wie Platja Centre (704 m) und Platja Babilònia (1,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Stadt ist durch 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gut angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis. Für Autofahrer sind die AP-7 Autobahn ca. 10 Autominuten entfernt und der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit rund 24 km Luftlinie erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) ist ebenfalls gut. Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, darunter Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich 4,2 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zum Mittelmeer beeinflussen das lokale Mikroklima. Die Stadt ist von einem ausgedehnten Pinienwald umgeben, der für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität sorgt. Die Seehöhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 7% zum Strand hin sind typisch für die Küstenregion. Das Klima ist generell mild, mit geringen Niederschlägen und warmen Sommern, was die Region zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet um Guardamar del Segura bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Fünf Strände, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Über die Strände hinaus bietet die Region zahlreiche sportliche Aktivitäten. Dazu zählen Wassersportarten wie Windsurfen, Segeln und Kajakfahren. Die nahegelegenen Golfplätze wie Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) sind für Golfer von Interesse. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Der 800 Hektar große Pinienwald bietet sich für Wanderungen und Radtouren an. Die Marina de las Dunas (3,2 km) ist ein Treffpunkt für Wassersportler und Angler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Küstenstädte und touristische Zentren. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt. Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Region mit dem Rest Spaniens. Guardamar del Segura selbst ist ein etablierter Ferienort, bekannt für seine ausgedehnten Sandstrände und den großen Pinienwald. Die Stadt unterscheidet sich von reinen Touristenzentren durch ihre Ganzjahresbevölkerung und die damit verbundene Infrastruktur. Die geografische Lage an der Küste, kombiniert mit der Nähe zu Naturparks und landwirtschaftlich genutzten Gebieten im Landesinneren, schafft eine vielfältige Umgebung. Die Region Alicante ist insgesamt ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima, Strände und eine gute Infrastruktur suchen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL144187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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