Este apartamento está localizado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. A propriedade situa-se num ambiente urbano, muito perto da praia e do Parque Natural Las Dunas. Os apartamentos oferecem uma combinação de conforto urbano e lazer natural. Guardamar del Segura é conhecida pelas suas longas praias de areia e pinhais, o que a torna um local atrativo para viver. A ligação a cidades vizinhas e ao aeroporto de Alicante é considerada média, enquanto as comodidades locais são de fácil acesso. Esta é uma opção para compradores que procuram uma localização perto do mar com boa infraestrutura.
Guardamar del Segura, onde este apartamento está localizado, caracteriza-se por uma combinação de longas praias de areia e uma área significativa de pinhal. Os projetos ROYAL BEACH (a partir de 269.500 €), OASIS GUARDAMAR (a partir de 299.900 €) e DUNARA RESORT (a partir de 245.000 €) estão todos situados no mesmo município. Este apartamento específico, com um preço a partir de 244.000 €, tem um preço competitivo em comparação com os outros projetos mencionados, especialmente DUNARA RESORT que é apenas 1.000 € mais caro, mas este projeto oferece 2 quartos e 2 casas de banho, uma configuração comum e atrativa. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé é uma característica comum em Guardamar, que se distingue de locais mais remotos na Costa Blanca. A proximidade à praia, como os 404 metros até Platja de La Roqueta, é um fator importante que determina o valor. Em comparação com outras partes da Costa Blanca, como as áreas mais sofisticadas em torno de Marbella, Guardamar oferece geralmente um estilo de vida mais descontraído e acessível, com um forte foco na natureza e na atmosfera espanhola tradicional. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol por ano são representativas de toda a região, mas o charme específico de Guardamar reside na interação entre praia, floresta e estuário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Guardamar del Segura, perto da linha costeira e do Parque Natural Las Dunas. A proximidade imediata a praias como Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (704 m) caracteriza a localização. O ambiente urbano oferece comodidades acessíveis a pé, como farmácias (248 m) e supermercados (309 m). Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 4,2 km. A localização combina a proximidade à praia com a acessibilidade à infraestrutura urbana.
Estes apartamentos são concebidos para pessoas que valorizam a proximidade da praia e uma boa infraestrutura local. A proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos fomenta um estilo de vida ativo. Para os amantes da natureza, o pinhal adjacente e a costa oferecem oportunidades para passeios e atividades ao ar livre. Os apartamentos dispõem de piscina comum e lugares de estacionamento, o que aumenta o conforto de vida. São adequados tanto para residentes permanentes como para hóspedes de férias.
O edifício foi construído em 2019, indicando construção moderna e padrões atuais. Os apartamentos estão prontos a habitar e em excelente estado. A fase de construção está concluída, permitindo a utilização ou aluguer imediato. A propriedade representa uma nova construção em Guardamar del Segura, uma área caracterizada pelo turismo sazonal e residentes durante todo o ano. O foco está em soluções de habitação contemporâneas perto da praia.
Este projeto não oferece tranquilidade isolada, pois está situado num ambiente urbano com restaurantes e lojas nas imediações. A distância ao aeroporto de Alicante, a cerca de 24 km em linha reta, é considerada média. Não há informações sobre tecnologia de casa inteligente ou aquecimento de piso em todas as divisões. A ligação aos transportes públicos está disponível, mas a dependência de um carro pode existir para viagens mais longas, embora muitas coisas sejam acessíveis a pé.
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores. Para casais ou indivíduos que procuram uma residência permanente numa região soalheira, a proximidade imediata a comodidades e praias oferece um elevado nível de conforto de vida. A propriedade é também ideal como segunda residência para férias, para aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, especialmente durante os meses quentes, quando o mar convida a nadar e a temperatura média anual de 18,7°C cria condições agradáveis. A proximidade a campos de golfe como La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) torna-o atrativo para golfistas. Amantes da natureza também beneficiarão do pinhal adjacente e dos trilhos para caminhadas. Graças ao bom clima, com 3.843 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, a propriedade é utilizável durante todo o ano. A boa acessibilidade aos serviços locais e a possibilidade de percorrer muitos trajetos a pé ou de bicicleta apoiam um estilo de vida ativo e independente. Para investidores, a localização num destino de férias popular como Guardamar del Segura pode oferecer potencial para aluguer de férias, especialmente porque a propriedade é nova e dispõe de comodidades como uma piscina comum.
Os apartamentos caracterizam-se por uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade, concluídos em 2019. Os interiores são bem distribuídos e oferecem áreas de estar luminosas. A cozinha está totalmente equipada e concebida de forma funcional, o que melhora o conforto culinário. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos para organização. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento, bem como os estores exteriores elétricos, contribuem para o conforto e eficiência energética. As casas de banho estão totalmente equipadas. Os acabamentos interiores estão em excelente estado, sugerindo um cuidado meticuloso ou um uso limitado desde a conclusão. As áreas comuns incluem uma piscina e estacionamento exterior dentro do complexo fechado. Os materiais utilizados e a mão de obra correspondem aos padrões de construção modernos, indicando durabilidade e baixa necessidade de manutenção.
O apartamento é oferecido a partir de 244.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local, comparado a projetos semelhantes em Guardamar del Segura. A disponibilidade é descrita como assegurada, sendo uma propriedade concluída, pronta para ser ocupada ou alugada imediatamente. Possui 2 quartos e 2 casas de banho, uma configuração comum para casais ou pequenas famílias. A área habitacional é de 73 m². A oferta destina-se a compradores que procuram um apartamento moderno perto da praia, com uma relação qualidade-preço equilibrada. As ofertas concorrentes, como DUNARA RESORT a partir de 245.000 €, ROYAL BEACH a partir de 269.500 € e OASIS GUARDAMAR a partir de 299.900 €, mostram que este preço se situa na média do mercado. Não há informações sobre outros escalões de preços ou ofertas especiais.
Guardamar del Segura apresenta-se como um dinâmico local costeiro que procura um equilíbrio entre a vida urbana e a beleza natural. O projeto está situado numa zona urbana caracterizada pela sua proximidade às praias e ao Parque Natural Las Dunas. O ambiente imediato é animado por uma alta densidade de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé. Isto cria uma imagem de vida quotidiana vibrante, atrativa tanto para residentes permanentes como para vacacionistas. A presença de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica ativa. Os centros desportivos e as piscinas existentes sublinham as possibilidades de lazer. Guardamar del Segura atrai uma população estimada de 18.564 habitantes em 2025, sugerindo uma comunidade estabelecida, caracterizada por uma atmosfera mais calma fora das épocas altas de férias. O próprio projeto oferece maior conforto de vida com uma piscina comum e lugares de estacionamento num complexo fechado. A proximidade às praias de Platja de La Roqueta e Platja Centre, ambas com Bandeira Azul, é um elemento central da qualidade de vida.
A vida em Guardamar del Segura, especialmente perto da praia e do Parque Natural Las Dunas, é marcada por uma cultura mediterrânica de praia combinada com a conveniência de comodidades urbanas. O ambiente imediato do projeto é urbano, mas também arejado pela proximidade à natureza. Supermercados (309 m) e farmácias (248 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. Os 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km oferecem variadas opções gastronómicas. Os transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, garantem mobilidade, embora um carro seja recomendado para passeios mais longos. As praias como Platja de La Roqueta ficam a poucos minutos a pé. A proximidade ao rio Segura e à marina Marina de las Dunas alarga a oferta de lazer. As 11 km de praias de areia e o grande pinhal são elementos centrais para quem procura relaxamento. O clima, com uma temperatura média de 18,7°C e 3.843 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A província de Alicante tem um rendimento médio das famílias de 15.750 €, sugerindo uma ampla base socioeconómica.
O mapa mostra Guardamar del Segura, uma cidade costeira na Costa Blanca sul. O projeto está localizado muito perto da praia e do Parque Natural Las Dunas. O mapa ilustra a estrutura urbana com a concentração de edifícios residenciais, serviços e áreas verdes. A localização na foz do rio Segura, a proximidade de outras praias e a acessibilidade a centros urbanos como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte são visíveis no mapa. A representação das distâncias a praias, supermercados e campos de golfe ajuda na orientação espacial.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta posição oferece uma boa ligação a outras importantes cidades costeiras e centros turísticos. Alicante, a capital provincial com o seu aeroporto internacional e estação de comboios de alta velocidade, fica a apenas cerca de 25 km. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga a região ao resto de Espanha. Guardamar del Segura é, por si só, uma estância de férias estabelecida, conhecida pelas suas extensas praias de areia e pelo seu grande pinhal. A cidade distingue-se de meros centros turísticos pela sua população durante todo o ano e pela infraestrutura resultante. A sua localização geográfica na costa, combinada com a proximidade a parques naturais e áreas agrícolas do interior, cria um ambiente diversificado. A região de Alicante, como um todo, é um destino popular para compradores internacionais que procuram clima mediterrânico, praias e boa infraestrutura.
A acessibilidade às praias e aos centros urbanos é boa em Guardamar del Segura. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros, e outras praias como Platja Centre (704 m) e Platja Babilònia (1,2 km) também são de fácil acesso. A cidade é bem servida por 7 linhas de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades. Para os automobilistas, a autoestrada AP-7 fica a cerca de 10 minutos de carro e o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 24 km em linha reta. A ligação a grandes cidades como Alicante (cerca de 25 minutos de carro) é também boa. Os campos de golfe são acessíveis de carro, incluindo o Club de Golf La Finca a 12 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 4,2 km, facilitando a utilização de carros elétricos. A infraestrutura com supermercados, farmácias e restaurantes é facilmente acessível a pé.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.843 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. A temperatura média anual é de 18,7°C, com variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A localização na foz do rio Segura e a proximidade ao Mediterrâneo influenciam o microclima local. A cidade é rodeada por um extenso pinhal que proporciona temperaturas agradáveis e boa qualidade do ar. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 7% em direção à praia são típicas da região costeira. O clima é geralmente ameno, com pouca precipitação e verões quentes, o que a torna um destino atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Guardamar del Segura oferece uma multitude de praias e atividades de lazer. Cinco praias, incluindo Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, são galardoadas com a Bandeira Azul, o que atesta a qualidade da sua água e serviços. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros. Para além das praias, a região oferece inúmeras atividades desportivas. Estas incluem desportos aquáticos como windsurf, vela e caiaque. Os campos de golfe próximos, como o Club de Golf La Finca (12 km) e o Club de Golf Villamartín (18 km), são de interesse para os golfistas. Além disso, existem centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas como a Piscina Municipal (1,1 km). O pinhal de 800 hectares é ideal para caminhadas e ciclismo. A Marina de las Dunas (3,2 km) é um ponto de encontro para entusiastas de desportos aquáticos e pesca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta posição oferece uma boa ligação a outras importantes cidades costeiras e centros turísticos. Alicante, a capital provincial com o seu aeroporto internacional e estação de comboios de alta velocidade, fica a apenas cerca de 25 km. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga a região ao resto de Espanha. Guardamar del Segura é, por si só, uma estância de férias estabelecida, conhecida pelas suas extensas praias de areia e pelo seu grande pinhal. A cidade distingue-se de meros centros turísticos pela sua população durante todo o ano e pela infraestrutura resultante. A sua localização geográfica na costa, combinada com a proximidade a parques naturais e áreas agrícolas do interior, cria um ambiente diversificado. A região de Alicante, como um todo, é um destino popular para compradores internacionais que procuram clima mediterrânico, praias e boa infraestrutura.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL144187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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