Cet appartement est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate de la plage et du parc Las Dunas. Les appartements offrent une combinaison de confort urbain et de loisirs naturels. Guardamar del Segura est réputée pour ses longues plages de sable et ses pinèdes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La connectivité avec les villes environnantes et l'aéroport d'Alicante est jugée moyenne, tandis que les commodités locales sont facilement accessibles. C'est une option pour les acheteurs recherchant un emplacement proche de la mer avec une bonne infrastructure.
Guardamar del Segura, où se trouve cet appartement, se caractérise par une combinaison de longues plages de sable et d'une importante pinède. Les projets ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €), OASIS GUARDAMAR (à partir de 299 900 €) et DUNARA RESORT (à partir de 245 000 €) sont tous situés dans la même municipalité. Cet appartement spécifique, au prix de départ de 244 000 €, est compétitif par rapport aux autres projets mentionnés, notamment DUNARA RESORT qui est seulement 1 000 € plus cher, mais ce projet offre 2 chambres et 2 salles de bains, une configuration courante et attrayante. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est une caractéristique commune à Guardamar, qui se distingue des sites plus isolés de la Costa Blanca. La proximité de la plage, comme les 404 mètres jusqu'à Platja de La Roqueta, est un facteur important qui détermine la valeur. Comparé à d'autres régions de la Costa Blanca, comme les zones plus mondaines autour de Marbella, Guardamar offre généralement un style de vie plus détendu et abordable, avec un fort accent sur la nature et l'ambiance espagnole traditionnelle. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an sont représentatives de toute la région, mais le charme spécifique de Guardamar réside dans l'interaction de la plage, de la forêt et de l'estuaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guardamar del Segura, près du littoral et du parc naturel Las Dunas. La proximité immédiate des plages comme Platja de La Roqueta (404 m) et Platja Centre (704 m) caractérise l'emplacement. L'environnement urbain offre des commodités accessibles à pied telles que des pharmacies (248 m) et des supermarchés (309 m). Une borne de recharge pour VE est à 4,2 km. L'emplacement combine la proximité de la plage avec l'accessibilité de l'infrastructure urbaine.
Ces appartements sont conçus pour les personnes qui apprécient la proximité de la plage et une bonne infrastructure locale. La proximité des commerces, restaurants et transports publics favorise un style de vie actif. Pour les amoureux de la nature, la pinède adjacente et le littoral offrent des possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les appartements disposent d'une piscine commune et de places de parking, ce qui améliore le confort de vie. Ils conviennent aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
Le bâtiment a été construit en 2019, ce qui indique une construction moderne et des normes actuelles. Les appartements sont prêts à emménager et en excellent état. La phase de construction est terminée, permettant une occupation ou une location immédiate. La propriété représente une nouvelle construction à Guardamar del Segura, une zone caractérisée par le tourisme saisonnier et les résidents à l'année. L'accent est mis sur des solutions d'habitation contemporaines à proximité de la plage.
Ce projet n'offre pas de tranquillité isolée, car il est situé dans un environnement urbain avec des restaurants et des magasins à proximité immédiate. La distance de l'aéroport d'Alicante, environ 24 km à vol d'oiseau, est jugée moyenne. Il n'y a pas d'informations sur la technologie domotique ou le chauffage par le sol dans toutes les pièces. La connexion aux transports publics est disponible, mais la dépendance à une voiture pourrait exister pour des trajets plus longs, même si beaucoup de choses sont accessibles à pied.
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs. Pour les couples ou les célibataires recherchant une résidence permanente dans une région ensoleillée, la proximité immédiate des commodités et des plages offre un grand confort de vie. La propriété est également idéale comme résidence secondaire pour les vacanciers souhaitant profiter du style de vie méditerranéen, en particulier pendant les mois chauds où la mer invite à la baignade et où la température moyenne annuelle de 18,7°C crée des conditions agréables. La proximité des terrains de golf tels que La Finca (12 km) et Villamartín (18 km) le rend attrayant pour les golfeurs. Les amoureux de la nature bénéficieront également de la pinède adjacente et des sentiers de randonnée. Grâce au bon climat avec 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la propriété est utilisable toute l'année. La bonne accessibilité des services locaux et la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo soutiennent un style de vie actif et indépendant. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une destination de vacances populaire comme Guardamar del Segura pourrait offrir un potentiel de location de vacances, d'autant plus que la propriété est neuve et dispose d'équipements tels qu'une piscine commune.
Les appartements se caractérisent par une construction moderne et des finitions de haute qualité, achevée en 2019. Les intérieurs sont bien agencés et offrent des espaces de vie lumineux. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, ce qui améliore le confort culinaire. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour plus d'ordre. La climatisation réversible et les stores extérieurs électriques contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Les salles de bains sont entièrement équipées. Les finitions intérieures sont en excellent état, suggérant un entretien soigné ou une faible utilisation depuis l'achèvement. Les parties communes comprennent une piscine et des places de parking extérieures dans un complexe fermé. Les matériaux utilisés et la qualité de fabrication correspondent aux normes de construction modernes, indiquant la durabilité et un faible besoin d'entretien. L'orientation sud de la propriété promet une bonne exposition au soleil sur les terrasses et dans les pièces de vie.
L'appartement est proposé à partir de 244 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen du marché local, comparé aux projets similaires à Guardamar del Segura. La disponibilité est décrite comme étant assurée, s'agissant d'une propriété achevée, prête à être occupée ou louée immédiatement. Il y a 2 chambres et 2 salles de bains, une configuration courante pour les couples ou les petites familles. La surface habitable est de 73 m². L'offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement moderne proche de la plage, avec un rapport qualité-prix équilibré. Les offres concurrentes, telles que DUNARA RESORT à partir de 245 000 €, ROYAL BEACH à partir de 269 500 € et OASIS GUARDAMAR à partir de 299 900 €, montrent que ce prix se situe dans la moyenne du marché. Il n'y a pas d'informations sur d'autres paliers de prix ou offres spéciales.
Guardamar del Segura se présente comme une ville côtière dynamique, recherchant un équilibre entre vie urbaine et beauté naturelle. Le projet est situé dans une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec les plages et le parc naturel Las Dunas. L'environnement immédiat est animé par une forte densité de services tels que supermarchés, pharmacies et restaurants, tous facilement accessibles à pied. Cela crée une image de vie quotidienne animée, attrayante pour les résidents à l'année comme pour les vacanciers. La présence de 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique active. Les centres sportifs et les piscines existants soulignent les possibilités de loisirs. Guardamar del Segura attire une population estimée à 18 564 habitants en 2025, ce qui suggère une communauté établie, caractérisée par une atmosphère plus calme en dehors des principales périodes de vacances. Le projet lui-même offre un confort de vie supplémentaire avec une piscine commune et des places de parking dans un complexe fermé. La proximité des plages de Platja de La Roqueta et Platja Centre, toutes deux labellisées Pavillon Bleu, est un élément central de la qualité de vie.
La vie à Guardamar del Segura, en particulier près de la plage et du parc naturel Las Dunas, est marquée par une culture méditerranéenne de plage combinée à la commodité des services urbains. L'environnement immédiat du projet est urbain, mais aussi aéré par la proximité de la nature. Les supermarchés (309 m) et les pharmacies (248 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options gastronomiques variées. Les transports publics, avec 7 lignes et 50 arrêts, assurent la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements plus lointains. Les plages comme Platja de La Roqueta ne sont qu'à quelques minutes de marche. La proximité du fleuve Segura et du port de plaisance Marina de las Dunas élargit l'offre de loisirs. Les 11 km de plages de sable et la grande pinède sont des éléments centraux pour les amateurs de détente. Le climat, avec une température moyenne de 18,7°C et 3 843 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La province d'Alicante a un revenu médian des ménages de 15 750 €, ce qui suggère une large couche sociale de la population.
La carte montre Guardamar del Segura, une ville côtière sur la Costa Blanca sud. Le projet est situé à proximité immédiate de la plage et du parc naturel Las Dunas. La carte illustre la structure urbaine avec la concentration de logements résidentiels, de services et d'espaces verts. La localisation à l'embouchure du fleuve Segura, la proximité d'autres plages et l'accessibilité des centres urbains comme Torrevieja au sud et Santa Pola au nord sont visibles sur la carte. La représentation des distances aux plages, supermarchés et terrains de golf aide à l'orientation spatiale.
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Ce positionnement offre une bonne connexion avec d'autres villes côtières et centres touristiques importants. Alicante, la capitale provinciale avec son aéroport international et sa gare TGV, n'est qu'à environ 25 km. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région au reste de l'Espagne. Guardamar del Segura est elle-même une station balnéaire établie, connue pour ses vastes plages de sable et sa grande pinède. La ville se distingue des simples centres touristiques par sa population à l'année et l'infrastructure qui en découle. Sa situation géographique sur la côte, combinée à la proximité de parcs naturels et de zones agricoles intérieures, crée un environnement diversifié. La région d'Alicante dans son ensemble est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'un climat méditerranéen, de plages et d'une bonne infrastructure.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est bonne à Guardamar del Segura. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 404 mètres, et d'autres plages comme Platja Centre (704 m) et Platja Babilònia (1,2 km) sont également facilement accessibles. La ville est bien desservie par 7 lignes de transports publics, avec 50 arrêts à proximité. Pour les automobilistes, l'autoroute AP-7 est à environ 10 minutes en voiture et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau. La connexion avec les grandes villes comme Alicante (environ 25 minutes en voiture) est également bonne. Les terrains de golf sont accessibles en voiture, y compris le Club de Golf La Finca à 12 km. Une borne de recharge pour VE est située à 4,2 km, facilitant l'utilisation des véhicules électriques. L'infrastructure avec supermarchés, pharmacies et restaurants est facilement accessible à pied.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 843 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 27°C en été. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à l'embouchure du fleuve Segura et la proximité de la Méditerranée influencent le microclimat local. La ville est entourée d'une vaste pinède qui assure des températures agréables et une bonne qualité de l'air. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 7% vers la plage sont typiques de la région côtière. Le climat est généralement doux, avec peu de précipitations et des étés chauds, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Guardamar del Segura offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. Cinq plages, dont Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo, sont labellisées Pavillon Bleu, gage de leur qualité d'eau et de leurs services. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 mètres. Au-delà des plages, la région propose de nombreuses activités sportives. Celles-ci incluent les sports nautiques tels que la planche à voile, la voile et le kayak. Les terrains de golf voisins comme le Club de Golf La Finca (12 km) et le Club de Golf Villamartín (18 km) intéressent les golfeurs. De plus, il existe des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des piscines comme la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). La pinède de 800 hectares est propice à la randonnée et au cyclisme. La Marina de las Dunas (3,2 km) est un lieu de rencontre pour les amateurs de sports nautiques et de pêche.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Ce positionnement offre une bonne connexion avec d'autres villes côtières et centres touristiques importants. Alicante, la capitale provinciale avec son aéroport international et sa gare TGV, n'est qu'à environ 25 km. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région au reste de l'Espagne. Guardamar del Segura est elle-même une station balnéaire établie, connue pour ses vastes plages de sable et sa grande pinède. La ville se distingue des simples centres touristiques par sa population à l'année et l'infrastructure qui en découle. Sa situation géographique sur la côte, combinée à la proximité de parcs naturels et de zones agricoles intérieures, crée un environnement diversifié. La région d'Alicante dans son ensemble est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'un climat méditerranéen, de plages et d'une bonne infrastructure.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL144187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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