Το έργο βρίσκεται στο συγκρότημα Guardamar Hills στη Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγούρα, στην επαρχία της Αλικάντε. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 89 m², περιλαμβάνοντας δύο κοιτώνες και δύο λουτρά. Η θέση βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά στη θάλασσα, με χαρακτηριστικά πευκοδάσους και αμμουδιές. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη βεράντα και θέση στάθμευσης.
Σε σύγκριση με το ROYAL BEACH (€269.500), το Guardamar Hills προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου για παρόμοια τοποθεσία. Το DUNARA RESORT (€245.000) είναι ελαφρώς φθηνότερο, αλλά το Guardamar Hills προσφέρει μεγαλύτερη συνολική επιφάνεια με 56 m² βεραντών. Το KAIROS RESIDENCE (€195.000) είναι σημαντικά φθηνότερο, πιθανώς λόγω μικρότερης επιφάνειας ή διαφορετικών προδιαγραφών. Η Γκουαρνταμάρ προσφέρει πιο φυσικό περιβάλλον με πευκοδάσος σε σχέση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή, εντός του αστικού ιστού της Γκουαρνταμάρ. Η περιοχή περιβάλλεται από το φυσικό πάρκο και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και τις υπηρεσίες.
Η διαρρύθμιση των 89 m² εξυπηρετεί ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη κλειστής και ανοιχτής βεράντας (συνολικά 56 m²) διευκολύνει την εξωτερική διαβίωση. Η θέση στάθμευσης προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Το κτίριο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης (Gereed). Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή αναμονές. Οι εγκαταστάσεις του συγκροτήματος, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και του χώρου σπα, είναι έτοιμες προς χρήση.
Το έργο δεν περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ μέσα στο συγκρότημα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο, καθώς δεν βρίσκεται σε πεζή απόσταση. Το ύψος (33μ) και η κλίση μπορεί να απαιτούν σωματική προσπάθεια σε κάποιες διαδρομές.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν συνδυασμό κατοικίας και διακοπών. Είναι κατάλληλη για συνταξιούχους που επιθυμούν ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και πόλεις την καθιστά πρακτική. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση λόγω της εγγύτητας στην παραλία. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ μπορεί να περιορίσει την προσέλκυση για λάτρεις του γκολφ.
Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η κουζίνα διαθέτει συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι. Τα υλικά δαπέδου και τοιχοποιίας ακολουθούν τα τυπικά specs της περιοχής. Η ύπαρξη κλειστής βεράντας απαιτεί θερμομόνωση κατάλληλη για τους χειμερινούς μήνες. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν πισίνες (έναν και θερμαινόμενη) και spa.
Η τιμή ξεκινά από €249.969 για διαμέρισμα 89 m². Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €2.808 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης σε γκαράζ. Συγκριτικά με το Dunara Resort (€245k), η τιμή είναι ελαφρώς υψηλότερη, αλλά χαμηλότερη από το Royal Beach (€269k). Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις συγκεκριμένες μονάδες.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Γκουαρνταμάρ καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και το πευκοδάσος. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μεγάλες εκτάσεις λευκής άμμου και σε υπαίθριες δραστηριότητες. Η αστική ζώνη εξασφαλίζει ότι τα ψώνια και οι υπηρεσίες υγείας είναι προσβάσιμα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των μεγάλων βεραντών για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή συνδυάζει τη μόνιμη κατοικία με τουριστικά στοιχεία. Η κίνηση μπορεί να αυξηθεί κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Γκουαρνταμάρ διαθέτει πλούσια υποδομή με 62 εστιατόρια και 6 φαρμακεία σε ακτίνα 2χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται 7,7 χλμ μακριά. Υπάρχουν πολλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών (7 γραμμές) με 50 στάσεις. Η πόλη συνδέεται με την Αλικάντε και το Έλτσε. Η παρουσία του ποταμού Σεγούρα δημιουργεί φυσικά σύνορα και πάρκα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος σε σχέση με το δάσος και τις παραλίες. Απεικονίζει την απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γκουαρνταμάρ βρίσκεται νότια της Αλικάντε και βόρεια της Μούρθια. Είναι σε στρατηγική θέση μεταξύ των πόλεων Έλτσε (20 χλμ) και Αλικάντε (32 χλμ). Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και διεθνή αεροδρόμια. Η περιοχή είναι γνωστή για τη γεωργία και τον τουρισμό.
Η πλησιέστερη παραλία, Platja de La Roqueta, βρίσκεται σε απόσταση 400 μέτρων. Η κεντρική παραλία (Platja Centre) είναι σε 404 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι σε ευθεία γραμμή 24 χλμ (οδικά περίπου 30-35 λεπτά). Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση 12-20 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ είναι σε μικρή απόσταση (309 μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7°C. Υπάρχουν 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμαινόμενο κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για 5 μήνες. Το πευκοδάσος ρυθμίζει τη θερμοκρασία και προσφέρει σκιά. Το υψόμετρο είναι 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo). Οι παραλίες είναι αμμώδεις. Το πιτσουνάκι και τα θαλάσσια σπορ είναι διαθέσιμα. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις και πάαντελ (paddle) στο συγκρότημα και στην πόλη. Η μαρίνα Marina de les Dunes βρίσκεται 3,2 χλμ μακριά.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Γκουαρνταμάρ βρίσκεται νότια της Αλικάντε και βόρεια της Μούρθια. Είναι σε στρατηγική θέση μεταξύ των πόλεων Έλτσε (20 χλμ) και Αλικάντε (32 χλμ). Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και διεθνή αεροδρόμια. Η περιοχή είναι γνωστή για τη γεωργία και τον τουρισμό.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL741311
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
