דירת 2 חדרים בלב גוארדמר דל סגורה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הפרויקט, שנמצא בסביבה עירונית תוססת, מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. עם שטח בנוי של 89 מ"ר, הדירה כוללת סלון מרווח, מטבח מאובזר, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. היא מתאפיינת בשטחי חוץ נדיבים, לרבות מרפסת מקורה של 12 מ"ר ומרפסת פתוחה של 44 מ"ר, המציעות מרחב אידיאלי למנוחה ואירוח.
גוארדמר דל סגורה מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית לאזורים שכנים כמו טורבייחה (Torrevieja) או אל קמפיו (El Campello), תוך שמירה על אופי מעט רגוע יותר. בעוד טורבייחה ידועה באנרגיה התוססת שלה וריכוז גבוה של תיירים, גוארדמר מציעה איזון בין שירותים עירוניים לבין סביבה טבעית, הודות ליער האורנים הגדול וחופי הים הרחבים. הפרויקטים באזור, כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) ו-DUNARA RESORT (החל מ-245,000 אירו), מציעים לעיתים יחידות דומות במחירים קרובים, אך הפרויקט הנוכחי, המוצע החל מ-249,969 אירו, מתאפיין במרפסותיו הגדולות ובקרבה המיידית לחוף, באופן שמבדל אותו. בהשוואה ל-KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-195,000 אירו), הפרויקט המוצע כאן מציע סטנדרטים גבוהים יותר של מתקנים ושירותים קהילתיים. המרחק לאליקנטה (כ-32 ק"מ) קצר יותר מאשר לאזורים דרומיים יותר, מה שמעניק יתרון לוגיסטי למי שזקוק לגישה תדירה יותר לעיר הבירה המחוזית ולשדה התעופה שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בכניסה לגוארדמר דל סגורה, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למרכזי פנאי ובילוי. נגישות זו הופכת את המגורים לנוחים ופרקטיים לחיי יום-יום.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני עם נוחות עירונית. שטחי החוץ הנדיבים, כולל מרפסת גדולה, מספקים מרחב נוסף למגורים ואירוח. המיקום הקרוב לשירותים ולחוף הים עונה על צרכים של חיים נוחים ופעילים.
הפרויקט הינו חלק ממבנה קיים, כאשר יחידת הדיור מוכנה לאכלוס. מידע נוסף בנוגע לתאריכי בנייה או שיפוץ ספציפיים אינו זמין, אך הסטטוס הנוכחי מצביע על מוכנות מיידית למעבר.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ואינו ממוקם בקו ראשון על החוף. כמו כן, המרחק למרכז העיר הגדול ביותר באליקנטה מצריך שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. אין במאפייני הדירה או המתחם מידע על סוגיות ספציפיות הקשורות לחנייה או אחסון נוסף מעבר לחניה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם אקלים ים תיכוני נוח, במרחק הליכה מהים ושירותים חיוניים. המשפחות ימצאו את הקרבה למרכזי ספורט ופארקים כיתרון, בעוד זוגות או יחידים יעריכו את הנוחות העירונית ואת אפשרויות הפנאי. המשקיעים עשויים לראות בה הזדמנות להשקעה בנכס הממוקם באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד בהתחשב במתקנים המוצעים במתחם. מי שמחפש אורח חיים פעיל, הכולל גישה נוחה לחוף, למסעדות ולפעילויות פנאי, ימצא כאן את מבוקשו. גם מי שמעוניין בשינוי סגנון חיים, ומחפש סביבה שטופת שמש עם איכות חיים גבוהה, עשוי להתאים.
הפרויקט מציג גימור סטנדרטי למדי, המתאים לסגנון הבנייה המודרני באזור. הדירה כוללת 89 מ"ר של שטח בנוי, המנוצל ביעילות על מנת לספק שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המרפסות, במיוחד המרפסת הפתוחה בשטח 44 מ"ר, מהוות תוספת משמעותית לשטח המחיה ומהוות מרחב חיצוני ייעודי. הנתונים אינם מפרטים סוגי חומרים ספציפיים או מותגים, אך ניתן להניח שימוש בחומרים עמידים ופרקטיים, כגון ריצוף קרמיקה או למינציה, דלתות פנים מעץ, וחיפוי קירות צבוע. המטבח המודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל מכשירי חשמל נירוסטה, וחדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים סטנדרטיים. המרפסת המקורה (12 מ"ר) מוסיפה פונקציונליות, ומאפשרת שימוש גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים. איכות הבנייה הכללית, בהתחשב במיקום ובמחיר, צפויה לעמוד בסטנדרטים המקובלים של בנייה למגורים באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,969 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, שטחה (89 מ"ר) והמתקנים המוצעים במתחם, הכוללים בריכות שחייה, ספא ומתקני ספורט. מחירי דירות דומים באזור נעים בין 195,000 אירו לפרויקטים בסיסיים יותר ל-269,500 אירו לפרויקטים יוקרתיים יותר, כפי שמוצג על ידי השוואת פרויקטים מקבילים. זמינות הדירה מצביעה על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמאפשר העברה מהירה ליחידה.
גוארדמר דל סגורה מציעה חוויית מגורים המשלבת את היתרונות של עיירת חוף ים תיכונית עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. האזור משופע בחנויות, מסעדות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים נוח ופעיל. שטחי הירוק, ובפרט יער האורנים הסמוך, מוסיפים אלמנט של טבע ושלווה. קרבת החוף, הנמצא במרחק הליכה, מאפשרת הנאה יומיומית מהים והטיילת. המרחב הציבורי מפותח, עם מספר קווי תחבורה ציבורית וריכוז תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, למרות שהימצאות רכב תהיה שימושית להתניידות לאזורים מרוחקים יותר. השכונה מתאפיינת בסביבה עירונית פעילה, עם תנועה יומיומית המעידה על אופי חי של האזור.
הסביבה העירונית של גוארדמר דל סגורה מציעה נוחות ונגישות גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ'), מה שמבטיח אספקה שוטפת של צרכים יומיומיים. ישנם 62 מסעדות ו-30 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המעידים על חיי קולינריה עשירים. בנוסף, קיימים 8 בנקים ו-4 מרפאות שיניים באזור. הקרבה לחוף הים (כ-400 מ') משלימה את התמונה של אורח חיים ים תיכוני פעיל. אמנם המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-24 ק"מ בקו אווירי, וליעדים רחוקים יותר נדרש נסיעה ארוכה יותר, אך נוכחותם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מקלה על התניידות. תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-4.2 ק"מ.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה בגוארדמר דל סגורה, אזור נופש פופולרי בקוסטה בלנקה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים מרכזיים. היא גם מציגה את הקישוריות של האזור לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה, ואת הקרבה לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר בסביבה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה (Elche), במרחק של כ-20 ק"מ, הידועה בתרבותה ובתעשיית ההנעלה שלה. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה (Alicante), נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ, ומציעה נמל בינלאומי, טירה היסטורית ואתרים תיירותיים רבים. העיר הגדולה ביותר באזור, מורסיה (Murcia), ממוקמת במרחק של כ-43 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ואקדמיים. מיקום זה מאפשר ליהנות משלווה של עיירת חוף, תוך גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מגוון רחב של שירותים. החופים הקרובים ביותר, Platja Centre ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-400-500 מטרים, עם חופים נוספים במרחק של עד 1.2 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 309 מטרים, ובית מרקחת ב-248 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם כ-7.7 ק"מ משם. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, קיימים 7 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור, עם 50 תחנות, המספקות אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,843 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 33 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-7%, המעיד על קירבה מתונה לים. האזור מתאפיין ביער אורנים נרחב, המוסיף אלמנט טבעי וסביבה ירוקה. כמות החגים המקומיים, 32 בשנה, מצביעה על תרבות עשירה ופעילויות פנאי מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור גוארדמר דל סגורה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על חוף הים. חמישה חופים זכו בדגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מרכזי ספורט כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף הסמוכים, כמו Club de Golf La Finca (12 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (18 ק"מ). עבור משפחות, קיימות בריכות ציבוריות (Piscina Municipal, 1.1 ק"מ) ואפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר בסביבה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה (Elche), במרחק של כ-20 ק"מ, הידועה בתרבותה ובתעשיית ההנעלה שלה. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה (Alicante), נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ, ומציעה נמל בינלאומי, טירה היסטורית ואתרים תיירותיים רבים. העיר הגדולה ביותר באזור, מורסיה (Murcia), ממוקמת במרחק של כ-43 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ואקדמיים. מיקום זה מאפשר ליהנות משלווה של עיירת חוף, תוך גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL741311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
