Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口，是一个地中海沿岸的度假胜地，以绵延的松林和11公里的白色沙滩著称。本项目是位于 Guardamar Hills 综合住宅区的公寓，距离海洋约650米。物业总建筑面积为89平方米，包含两间卧室和两间浴室。该项目提供多种户外空间，包括一个12平方米的封闭露台和一个44平方米的开放式露台。社区设施完善，配有室外游泳池、恒温泳池、水疗区、网球场以及迷你高尔夫。物业状态为现房，即买即住。
在 Guardamar del Segura 地区，本项目在价格和位置上处于中等水平。与价格更低的 Kairos Residence Guardamar I（起价 €195,000）相比，本项目提供了更大的户外露台空间和现房状态，减少了等待时间。与价格较高的 Royal Beach（起价 €269,500）相比，本项目可能在规模或景观上略逊一筹，但提供了具有竞争力的价格和类似的便利性。与附近的托雷维耶哈或奥里韦拉等地相比，Guardamar 以其宽阔的海滩和松林保护区而与众不同，吸引了那些重视自然与城市生活结合的人群。项目所在地城市设施便利，是那些希望直接入住并享受现有社区设施的买家的务实选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Guardamar del Segura 市内，处于城市环境中，周边生活配套设施完备。项目位于海拔33米处，前往最近的海滩需经过坡度为7.0%的路段。这里是一个成熟的居住区，日常便利，但地势存在一定起伏。该物业属于沿海城市中的高层或多层住宅类型，定位为具备生活便利性的住宅区。
该物业提供两间卧室和两间浴室，适合小家庭居住或作为度假居所。89平方米的居住面积提供了主要的生活空间。外部空间包括一个可用于全年活动的封闭露台和一个较大的开放式露台，适合户外休息和晒太阳。该项目包含一个车库停车位，提供了基础的车辆存放解决方案。
该项目的建设状态为“Gereed”（竣工/现房），意味着该物业已完成施工并可供立即使用。这避免了购买期房可能涉及的等待时间和建筑风险。物业属于 Guardamar Hills 综合住宅区的一部分，该区已规划并建成了完善的社区设施，可供住户随时使用。
该物业并非位于高尔夫球场内部，距离最近的俱乐部约12公里。它也不是海景前排物业，距离最近的 Platja de La Roqueta 海滩约有400米。项目周边并非完全安静的自然保护区，而是处于城市环境中，可能面临城市生活的常规噪音。公寓的日常维护可能涉及社区分摊费用。地势存在坡度，对于行动不便者可能是一个考量因素。
这种情况适合寻求在拥有现成设施的成熟社区内购买现房的人群。它适合计划全年居住的小家庭，或者希望在西班牙海岸拥有度假屋的买家。对于那些重视户外空间，特别是露台面积的人来说，这是一个重要的考量因素。该物业也适合寻找租金回报的投资者，鉴于其靠近海滩和城市设施的位置。对于需要在冬季使用泳池的人来说，综合住宅区内设有恒温泳池是一个实用功能。由于地处城市且靠海，也适合那些喜欢便利服务与海滩步行可达性相结合的人群。
物业包括现代化的厨房，配备不锈钢电器。居住区和卧室配有木质家具，根据图片显示。室外区域配有遮阳棚和座椅，适合户外用餐。社区内的设施注重休闲和体育，包括水疗区、桑拿、网球场和迷你高尔夫。建筑标准符合当地现代住宅规范。两间浴室均配备齐全，提供了家庭所需的实用性。整体装修风格旨在提供舒适和实用的居住体验。
该物业的起始价格为 €249,969。在 Guardamar del Segura 的类似项目中，如 Dunara Resort（起始价 €245,000）和 Kairos Residence Guardamar I（起始价 €195,000），该项目处于中等价位范围。相较于 Royal Beach（起始价 €269,500），该项目的起始价格略低。价格可能因具体楼层、朝向和景观而异。这是一个现房物业，交易过程相对直接，不存在期房的不确定性。
生活节奏围绕着地中海海岸线和城市便利设施展开。清晨可以在44平方米的开放式露台上享受阳光，然后在附近的 Platja Centre 海滩开始一天的活动，该海滩在400米范围内。由于大部分商店和餐馆都在步行或骑行范围内，日常需求（如超市和药店）无需汽车即可满足。对于活跃的居民，综合住宅区内的游泳池和网球场提供了锻炼机会。傍晚可以在毗邻城市的广阔松林保护区散步。虽然地处市区，但得益于靠近自然区域，这里保持了相对宁静的氛围。海拔33米的位置意味着需要步行上坡回家，这对某些人可能是一个体能上的考虑。
周边基础设施以步行可达性为特征。62家餐馆、30家咖啡馆、8家银行和6家药房都在2公里半径内，表明该区域为生活和商业活动的集中地。最近的超市在309米外。对于医疗服务，最近的医院在7.7公里处，而药房则在248米外。该区域拥有丰富的体育设施，包括 Palau Sant Jaume 和 Piscina Municipal 等体育中心，均在1公里范围内。海港 Port Esportiu Marina de les Dunes 位于3.2公里处，提供了航海活动的机会。电动汽车充电站位于4公里左右。
地图显示了该项目在 Guardamar del Segura 市内的位置，位于市中心和海岸线之间。它突出了公寓与最近的海滩（Platja de La Roqueta 和 Platja Centre）的接近程度，以及与城市便利设施（如超市和药房）的邻近性。坡度可能很明显的区域在地图上也清晰可见，帮助用户了解实际的地形情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Guardamar del Segura 市内，这是一个位于阿利坎特省南部、瓦伦西亚自治区内的自治区。它处于塞古拉河河口，定位为地中海沿岸的度假胜地。相较于周边较大的城市，如埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里），Guardamar 提供了一个规模较小但设施齐全的沿海居住环境。它处于连接这些主要城市中心的战略位置，既享有海岸线的宁静，又能便捷地接触大城市的资源。
前往 Platja de La Roqueta 和 Platja Centre 等海滩的距离分别为400米和700米，这些海滩都拥有“蓝旗”认证。前往最近的机场（阿利坎特-埃尔切）的直线距离约为24公里，但实际道路交通距离会更长。该地区有7条公共交通线路和50个站点，提供了基本的本地出行选择。前往埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）等大城市驾车可达。高尔夫设施位于较远的位置，最近的俱乐部约12公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.7°C。历史日照时间为每年3,843小时，保证了充足的阳光。游泳季节持续约5个月，水温达到20°C或更高。项目位于33米的高度，拥有俯瞰城市和自然景观的视野。Guardamar 以毗邻广阔的松林保护区而闻名，该保护区有助于稳定沙丘并提供绿化空间。全年有32个当地节日，反映了社区活跃的文化生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以拥有5个“蓝旗”海滩而闻名，包括 Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。这些海滩以沙质细腻和水质优良著称。Platja Babilònia 也在附近。对于高尔夫爱好者，虽然俱乐部位于12至20公里外，但设施依然可以触及。社区内部设有室外游泳池、恒温游泳池、SPA区、网球场和迷你高尔夫，提供了广泛的室内外休闲选择。此外，附近还有健身中心和恒温泳池等体育设施，支持全年运动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于 Guardamar del Segura 市内，这是一个位于阿利坎特省南部、瓦伦西亚自治区内的自治区。它处于塞古拉河河口，定位为地中海沿岸的度假胜地。相较于周边较大的城市，如埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里），Guardamar 提供了一个规模较小但设施齐全的沿海居住环境。它处于连接这些主要城市中心的战略位置，既享有海岸线的宁静，又能便捷地接触大城市的资源。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL741311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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