توفر هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا مساحة معيشة عصرية على مسافة قريبة من الشاطئ. تم بناء العقار قبل عامين ويتميز بجودة بناء عالية وتصميم حديث وشرفة خاصة واسعة مع إطلالات خلابة على البحر. الشقة مثالية كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري، وتقع في مجمع سكني مرموق يوفر بيئة حضرية مريحة ومرافق كاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الشقة في موقع ملائم ضمن بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية للحياة اليومية. يوفر هذا الحي وسائل الراحة التي يتمتع بها منتجع ساحلي إسباني نموذجي، مع بقائه على مقربة من محاور النقل الرئيسية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة العصري. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والشرفة الخاصة والمرافق المشتركة للاسترخاء والترفيه، لتلبية أنماط الحياة المتنوعة.
يعتبر العقار حديث البناء، حيث تم تشييده قبل عامين، مما يضمن توافقه مع معايير التصميم والبناء الحديثة. العقار في حالة ممتازة ويمثل معايير التطوير العقاري المعاصر في المنطقة.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مرآبًا، على الرغم من تضمين مكان لوقوف السيارات. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن بعض الخدمات (مثل المطار) بعيدة نسبيًا، وقد لا تكون مناسبة لمن يعطي الأولوية للاتصال الدولي الفوري.
Ref: VL857605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم بالقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، فإن هذه الشقة خيار مناسب. إنها مناسبة أيضًا كمنزل لقضاء العطلات، مما يتيح لك الاستمتاع بما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس السنوية في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر، توفر غواردامار ديل سيغورا كمنتجع راسخ سوقًا جذابًا. المناخ المعتدل في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف على بعد 12 كم فقط، مع وجود العديد من الشواطئ للاختيار من بينها.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية، وتصميم عصري، واستخدام مواد عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على زيادة المساحة والضوء الطبيعي، حيث تتصل منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة بالمطبخ المجهز بالكامل. غرف النوم فسيحة، وتحتوي على خزائن مدمجة وحمامات داخلية. التشطيبات عالية الجودة والتجهيزات الحديثة والمرافق تعزز الجاذبية العامة للعقار. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، إلا أنها كعقار حديث البناء، فإنها تلبي معايير البناء الحالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 549,950 يورو، وتضم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 120 مترًا مربعًا وشرفة خاصة تبلغ 100 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة. كونها عقارًا حديث البناء، فإن سعرها يعكس جودة المنطقة وموقعها. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على التصميم والاتجاه، ولكن السعر المبدئي المقدم يوفر نقطة دخول إلى سوق العقارات المرغوب هذا.
تجمع غواردامار ديل سيغورا بين هدوء المنتجع الساحلي وحيوية الحياة الحضرية. تقع الشقة في حي راسخ مع وسائل راحة قريبة. في الصباح، يمكنك التنزه على شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (على بعد 865 مترًا) أو تناول الإفطار في أحد المطاعم المحلية العديدة (62). يضمن القرب من السوبر ماركت (889 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تسهل شبكة النقل العام، التي تضم 50 محطة، التنقل، بينما يلبي مركز شحن السيارات الكهربائية (على بعد 3.1 كم) الاحتياجات الحديثة. في حين أن المستشفى المحلي يبعد 7.0 كم، فإن البيئة العامة للمنطقة توفر توازنًا بين الراحة والملاءمة.
تقع غواردامار ديل سيغورا عند مصب نهر سيغورا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة. تقع الشقة في منطقة حضرية ولكنها قريبة من الشواطئ، وتحيط بها 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك. شبكة النقل العام متطورة، مع 7 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في غواردامار ديل سيغورا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ ومركز المدينة. كما تحدد المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم ووصلات النقل، مما يوفر نظرة عامة مرئية لنمط الحياة في المنطقة.
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، بالقرب من منطقة مورسيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر، وتقدم تجربة منتجع ساحلي نموذجية مع الحفاظ على طابعها الإسباني الأصيل. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مجتمع فالنسيا وجنوب شرق إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر (700 متر) وبلاتجا بابيلونيا (1.2 كم). تقع محلات السوبر ماركت (889 مترًا) والصيدليات (864 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الطبية الرئيسية (المستشفى) على بعد 7.0 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي لا فينكيا للغولف على بعد 12.6 كم. يمكن للمسافرين الدوليين الوصول إلى مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 24 كم مباشرة. يعزز نظام النقل العام، الذي يضم 7 خطوط و 50 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس السنوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية وفصول الشتاء المعتدلة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7.0٪ نحو الشاطئ، مما قد يعني أن الطريق إلى الشاطئ قد يكون شديد الانحدار. تضيف غابات الصنوبر الواسعة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر غواردامار ديل سيغورا بخمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك دي فيفرز، وديل مونكايو، ولا روكيتا، مما يدل على معاييرها العالية لجودة المياه والمرافق. أقرب شاطئ للشقة هو بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) ومسبح مانيليستياري (1.0 كم). يمكن لعشاق الغولف ممارسة الغولف في نادي لا فينكيا للغولف (12.6 كم) أو في نوادي فيلامارتين أو كامبوامور التي تقع أبعد قليلاً.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، بالقرب من منطقة مورسيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر، وتقدم تجربة منتجع ساحلي نموذجية مع الحفاظ على طابعها الإسباني الأصيل. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مجتمع فالنسيا وجنوب شرق إسبانيا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، توفر هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا عددًا أكبر من الحمامات (4 مقابل 3) ومساحة بناء أكبر (120 مترًا مربعًا مقابل غير محدد). نقطة السعر (549,950 يورو) أعلى من مشروع روجاليس، ولكنها قد تعكس قربها من الشاطئ أو جودة بناء أعلى. مقارنة بفيلا NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن هذه الشقة أغلى بكثير، حيث قد تمثل الأخيرة فيلا منفصلة أو تقدم وسائل راحة مختلفة. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) لها سعر أقل أيضًا، ومن المحتمل أن تمثل نوعًا مختلفًا من العقارات أو المنطقة. يوفر المشروع في غواردامار ديل سيغورا عرضًا فريدًا للملاءمة والحياة الساحلية، لا سيما لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
