דירת מגורים הממוקמת בלב גוארדמר דל סגורה, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה נדיב של 125 מ"ר. נכס זה, שהושלם בשנת 1970, שוכן בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה קצר מחוף הים וממגוון שירותים חיוניים. הדירה מציעה הזדמנות למגורים או כבית נופש באזור חוף פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של 404 מטרים מחוף פלטיה סנטרה (Platja Centre) ובמרחק של 520 מטרים מחוף פלטיה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta). הסביבה הקרובה כוללת שפע של שירותים, כמו סופרמרקט במרחק 309 מטרים ובתי מרקחת במרחק 248 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
עם ארבעה חדרי שינה ומרחב פנימי של 125 מ"ר, הדירה מתאימה למשפחות או לבעלי בתים המחפשים מקום מרווח. הפטיו הפנימי והמטבח החיצוני מציעים פוטנציאל לשימוש חיצוני, המתאים לאקלים הים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. מצב הבנייה הוא 'גמור', ללא תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוספים הקשורים לנכס עצמו.
הדירה אינה מציעה מיזוג אוויר מובנה, חניה פרטית או בריכה משותפת, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. חדר האמבטיה היחיד עשוי להיות מגבלה עבור משקי בית גדולים.
Ref: VL881637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים דירת מגורים מרווחת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. משפחות המחפשות בית עם ארבעה חדרי שינה, או רוכשים המעוניינים בבית נופש עם פוטנציאל להתאמה אישית, עשויים למצוא בו עניין. הקרבה לברים, מסעדות ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מתאימה למי שמעריך חיים חברתיים פעילים. עבור אלו המעוניינים במקום מגורים קבוע שאינו דורש נסיעות ארוכות לשירותים חיוניים, מיקום זה הוא יתרון משמעותי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת חלונות PVC המספקים בידוד תרמי ואקוסטי סביר. היא כוללת מטבח פונקציונלי וסלון מרווח. הגימור הפנימי, כולל רצפות וקירות, עשוי לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים, בהתאם להעדפות האישיות. הפטיו הפנימי עם אזור ברביקיו ומטבח חיצוני מוסיף פונקציונליות חיצונית. התמונות מצביעות על עיצוב פנים פשוט, עם רהיטים בסיסיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 209,995 אירו. המחיר משקף נכס קיים משנת 1970 עם ארבעה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקם בסביבה אורבנית ליד הים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, מחיר זה עשוי לשקף פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן לאכלוס.
גוארדמר דל סגורה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. האזור מאופיין ביער אורנים גדול לאורך חוף חול לבן באורך 11 ק"מ. הדירה ממוקמת בתוך האזור העירוני, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים כמו מסעדות (62 בטווח 2 ק"מ), בנקים (8) ובתי מרקחת (6). נגישות גבוהה באמצעות הליכה או אופניים תורמת לאורח חיים נוח. הפרויקט ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים, מה שמציע יתרונות מסוימים מבחינת נוף וזרימת אוויר, למרות שבצמוד לחוף.
החיים בגוארדמר דל סגורה סביב הדירה מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית ושלווה חופית. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (62 מסעדות ו-30 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). קרבה למרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. העיר מוקפת ביער אורנים גדול, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע, ושומרת על אווירה של עיירת חוף.
המיקום בלב גוארדמר דל סגורה, סמוך לקו החוף, מבטיח גישה נוחה הן לסביבה העירונית והן למשאבי הטבע של האזור. המפה ממחישה את קרבת הדירה לחוף, למרכזי קניות, למסעדות ולתשתיות תחבורה, ומדגישה את היתרונות של מיקום מרכזי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת בין אליקנטה (32 ק"מ צפונה) לבין הערים הגדולות יותר באזור כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ו-מורסיה (43 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מחוף הים (Platja Centre במרחק 404 מטרים, Platja de La Roqueta במרחק 520 מטרים) ומרחק קצר מסופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ'). התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות OV בקרבת מקום. עבור יציאות בינלאומיות, נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו ישר). מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק של כ-18 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C ו-3,843 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 33 מטר מעל פני הים, על מדרון קל (7.0%) לכיוון החוף, המספק נוף פתוח. יער האורנים הסמוך (Parque Natural de las Dunas de Guardamar) תורם לאיכות האוויר ומספק אזורי צל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחמישה חופי דגל כחול, כולל Platja de La Roqueta (404 מ') ו-Platja Centre (520 מ'), מהווה יתרון משמעותי. אזור זה מציע אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ), המספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca (12 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (18 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת בין אליקנטה (32 ק"מ צפונה) לבין הערים הגדולות יותר באזור כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ו-מורסיה (43 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) ו-DUNARA RESORT (החל מ-€250,000) בגוארדמר דל סגורה, דירה זו, במחיר התחלתי של €209,995, מציעה שטח מגורים גדול יותר (125 מ"ר מול כ-80-90 מ"ר בפרויקטים חדשים) אך בבניין משנת 1970. בעוד שהפרויקטים החדשים עשויים להציע גימור מודרני, יעילות אנרגטית גבוהה יותר ומתקנים כמו בריכות, דירה זו מספקת מרחב מחיה נדיב ואפשרות להתאמה אישית. קרבתה לחוף ולמרכז העיר דומה לפרויקטים אחרים, אך היא נבדלת בגילה ובמצבה הקיים. הדירה מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש יותר שטח במחיר תחרותי, ומוכן להשקיע בשיפוצים. Royal Beach (החל מ-€269,500) מציע נכסים במחירים גבוהים יותר, כנראה עם מאפיינים נוספים או מיקום קצה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
