Prostorni stanovanjski apartma v centru Guardamar del Segura, Alicante, s 4 spalnicami in 125 m² bivalne površine. Objekt se nahaja v urbani soseski s pešpotno oddaljenostjo od plaž in oskrbnih storitev. Cena od 209.995 € za trajno bivanje ali počitniško hišo v sredozemskem okolju. Leta 1970 zgrajena stavba nudi enostavnejši dostop do mestnih ugodnosti in obmorskih aktivnosti v španskem obalnem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini obale v urbanem okolju Guardamar del Segura. Osrednja lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev in zabaviščnih vsebin. Oddaljenost od najbližje plaže je le 404 metrov, medtem ko so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive v krogu nekaj sto metrov.
Štiri spalnice in 125 m² površine zagotavljajo dovolj prostora za družine ali za tiste, ki potrebujejo večje bivalno površino. Funkcionalna kuhinja s prostornim dnevnim prostorom omogoča praktično vsakodnevno bivanje, notranje dvorišče z žarom pa podira možnost zunanjega bivanja in druženja pod mediteranskim soncem.
Projekt predstavlja obstoječo zgradbo, dokončano leta 1970, zato ne spada v kategorijo novejših gradenj. Hiša je bila zgrajena v času, ko so prevladovale tradicionalne gradbene tehnike, kasneje pa so bila nameščena PVC okna za izboljšanje toplotne in zvočne izolacije. Status zgradbe je popolnoma dokončan in pripravljen za naselitev.
Nepremičnina nima sodobnih elementov, ki so jih običajno mogoče najti v novejših projektih. Ima le eno kopalnico za štiri spalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz obdobja gradnje, kar lahko pomeni višje stroške ogrevanja in hlajenja v primerjavi z novejšimi zgradbami.
Ref: VL881637
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo večje bivalno površine v neposredni bližini obale in mestnih storitev. Tudi za pare ali posameznike, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, bi lahko predstavljala dobro rešitev. Zaradi oddaljenosti od glavnih turističnih središč je primerna za tiste, ki raje živijo v avtentičnem španskem mestnem okolju. Lahko služi tudi kot počitniška hiša za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže brez visokih stroškov novejših gradenj. Za investitorje predstavlja možnost nakupa prostornega stanovanja v dobro oddaljeni lokaciji od plaže v uveljavljenem obalnem mestu.
Nepremičnina ima PVC okna, ki zagotavljajo boljšo toplotno in zvočno izolacijo v primerjavi z originalnimi okni iz obdobja gradnje. Notranje dvorišče je opremljeno s ploščicami in rastlinskimi lonci za dodaten prostor za sprostitev. Kuhinja je funkcionalna z dovolj prostora za pripravo hrane, medtem ko je dnevni prostor tlakovan s temnimi ploščicami, kar olajša vzdrževanje. Stopnišče na vhodu je iz marmorja, kar kaže na uporabo trajnih materialov v skupnih prostorih. Streha nudi mesto za sprostitev z razgledom na mesto, kar povečuje bivalno kakovost nepremičnine. Kljub starosti stavbe so bili uporabljeni materiali, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in enostavno vzdrževanje.
Cena nepremičnine se začna pri 209.995 € za 125 m² bivalne površine s štirimi spalnicami. V primerjavi z drugimi projekti v isti regiji je ta nepremičnina cenejša od Dunara Resorta (od 250.000 €) in Royal Beacha (od 269.500 €), vendar dražja od Kairos Residence Guardamar I (od 195.000 €). Cenovni razred ustreza prostornim starejšim stanovanjskim enotam v centru mesta z dobro dostopnostjo do plaže in oskrbnih storitev.
Vsakdanje življenje v tem apartmaju poteka v ritmu mestnega obalnega okolja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na kratko sprehodilo do bližnjega supermarketa ali lokalne pekarme za svež kruh. Popoldne lahko porabijo za sprostitev na eni od bližnjih plaž, oddaljenih manj kot kilometer, ali za druženje v notranjem dvorišču. Večerja se lahko pripravi v zunanji kuhinji s žarom, ki nudi možnost mediteranskega načina prehranjevanja na prostem. Mesto nudi številne restavracije in kavarne za srečanja s prijatelji, medtem ko se središče mesta nahaja le nekaj minut hoje od apartmaja.
Življenje v tem okolju omogoča enostaven dostop do vseh potrebščin. Supermarkt je oddaljen le 309 metrov, zdravila pa so mogoče dobiti v lekarni, oddaljeni 248 metrov. Za oskrbo z zdravstvenimi storitvami je na voljo bolnišnica na razdalji 7,7 km, medtem ko so zobozdravniki dostopni v bližini. Za rekreacijo so na voljo številne športne objekte, vključno s športnim centrom Gimnasio Olimpus (0,6 km) in pokritim bazenom (1,0 km). Mesto nudi bogato ponudbo restavracij (62 v 2 km krogu) in kavarn (30 v istem območju), kar omogoča raznoliko kulinariko in družabno življenje brez potrebe po uporabi avtomobila.
Na zemljevidu je vidno, da se nepremičnina nahaja v centru Guardamar del Segura, v neposredni bližini glavne mestne ulice in le nekaj sto metrov od obale. Obkrožena je z mestnimi storitvami, od katerih so mnoge dosegljive peš. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih ugodnosti hkrati, kar jo naredi privlačno za vsakodnevno bivanje v sredozemskem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura se nahaja v provinciji Alicante, na jugu Valencijske skupnosti, ob ustju reke Segura. Mesto leži 20 km južno od Elcheja (234.765 prebivalcev), 32 km južno od Alicanteja (339.322 prebivalcev) in 43 km severovzhodno od Murcie (462.979 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, obenem pa ohranja manjše obalno mestno okolje. Lokacija je ugodna za raziskovanje južnega dela Costa Blance z dostopom do regionalnih letališč Alicante-Elche (24 km) in odličnimi cestnimi povezavami do sosednjih mest.
Plaže so znotraj dosega pešpoti: Platja Centre (404 m), Platja de La Roqueta (520 m) in Platja Babilònia (944 m). Vse te plaže so prejle Modro zastavico, kar zagotavlja kakovostne pogoje za kopanje in rekreacijo. Najbližje večje mesto je Elche (20 km), sledita mu Alicante (32 km) in Murcia (43 km). Leta 2025 število prebivalcev Guardamar del Segura znaša 18.564, kar zagotavlja ugodno razmerje med mestnimi ugodnostmi in manjšo gosto poselitve. Za športne navdušence so v bližini tri golf klubi: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segula ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Poletne temperature segajo do 27°C, zimske pa padejo na povprečno 11°C. Regija ima 3.843 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sončno dobo. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija leži 33 metrov nad morjem z nagnjenostjo 7,0% proti plaži, kar nudi rahel dvig in razgled. Povprečna letna količina padavin je zmerna, značilna za sredozemsko podnebje z suhimi poletji in milimi zimami. To podnebje omogoča vrtovanje skozi vse leto in aktivno bivanje na prostem večino dni v letu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini nepremičnine se nahaja pet plaž z Modro zastavico: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Te plaže zagotavljajo visoke standarde kakovosti vode, varnosti in prostorov za rekreacijo. Najbližja plaža La Roqueta je oddaljena le 400 metrov, Centre pa 404 metrov. Razen kopanja nudijo plaže tudi druge aktivnosti, kot so hoja, tek, kolesarjenje in vodni športi. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje klubi: Club de Golf La Finca (12,6 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Mesto ima tudi številne športne objekte, vključno s pokritimi bazeni in fitnes centri, ki dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja v provinciji Alicante, na jugu Valencijske skupnosti, ob ustju reke Segura. Mesto leži 20 km južno od Elcheja (234.765 prebivalcev), 32 km južno od Alicanteja (339.322 prebivalcev) in 43 km severovzhodno od Murcie (462.979 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, obenem pa ohranja manjše obalno mestno okolje. Lokacija je ugodna za raziskovanje južnega dela Costa Blance z dostopom do regionalnih letališč Alicante-Elche (24 km) in odličnimi cestnimi povezavami do sosednjih mest.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Guardamar del Segura, ta projekt predstavlja srednji cenovni razred. Kairos Residence Guardamar I (od 195.000 €) ponuja nižjo začetno ceno, vendar manjše enote, medtem ko Dunara Resort (od 250.000 €) in Royal Beach (od 269.500 €) predstavljata dražje, verjetno sodobnejše in bolj prestižne možnosti. Ta nepremičnina se odlikuje po prostorni površini (125 m²) in številu spalnic (4), kar je redkost v tej cenovni kategoriji. Kljub temu, da je zgrajena leta 1970, nudi dobro izrabisnost prostora in praktično razporeditev za vsakodnevno življenje. Lokacija v centru mesta z neposrednim dostopom do oskrbnih storitev in plaž jo naredi konkurenčno v primerjavi z novimi projekti, ki so pogosto bolj odmaknjene od mestnega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID