Diese Gewerbefläche befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Guardamar ist bekannt für seinen ausgedehnten Kiefernwald und seine langen Sandstrände, die eine attraktive Umgebung für Einwohner und Besucher schaffen. Die Immobilie liegt zentral in einer belebten Straße, was sie für verschiedene Geschäftszwecke zugänglich macht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht das Potenzial dieser Lage für ein Geschäft, das sowohl von lokaler als auch von touristischer Kundschaft profitieren möchte. Die Region Alicante bietet ein mediterranes Klima und eine etablierte Infrastruktur für Unternehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Stadtzentrum von Guardamar del Segura. Dies bedeutet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu öffentlichen Parks trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz an einem gut besuchten Ort suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in Reichweite ist vorteilhaft für Geschäfte, die auf Laufkundschaft angewiesen sind. Die vielseitige nutzbare Fläche und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten könnten für ein breites Spektrum von Geschäftskonzepten attraktiv sein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in einem etablierten Bereich befindet. Der Fokus liegt hier auf der Nutzung und Anpassung des vorhandenen Raums. Der Zustand der Immobilie und mögliche Modernisierungsbedarfe sind zu prüfen. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgebaut, was eine gute Basis für die Geschäftstätigkeit darstellt.
Diese Gewerbefläche ist nicht als Wohnraum konzipiert und bietet keine Wohnfunktionen. Es gibt keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, die typisch für Wohnimmobilien sind. Die Lage in einer stark frequentierten Straße kann zu Lärmbelästigung führen, was für bestimmte Geschäftstypen oder für ein Wohnkonzept ungeeignet wäre. Parkmöglichkeiten sind möglicherweise begrenzt.
Ref: VL913162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche passt zu Unternehmern, die ein Geschäft an einem strategisch günstigen Ort eröffnen oder erweitern möchten. Wenn Sie einen Einzelhandelsstandort mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz suchen, ist diese Lage ideal. Ein Geschäft, das von der Nähe zu Stränden und Touristen profitiert, wie z.B. ein Souvenirgeschäft, ein Bekleidungsgeschäft oder ein Café, wäre hier gut aufgehoben. Auch Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Anlaufstelle benötigen, wie z.B. eine Agentur oder ein lokaler Dienstleister, könnten von dieser Adresse profitieren. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht sie auch für Unternehmen attraktiv, die auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung abzielen. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung außerhalb der reinen Wohngebiete bietet ein Geschäftsumfeld, das das ganze Jahr über aktiv ist.
Die Gewerbefläche verfügt über große Schaufenster und eine Ecklage, was die Sichtbarkeit erhöht. Die Innenaufteilung umfasst einen Hauptraum, der sich für verschiedene Einzelhandelszwecke eignet, sowie einen Lagerbereich und ein Badezimmer. Die vorhandene Infrastruktur ist funktionell, aber für eine spezifische Geschäftsnutzung sind möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erforderlich. Die Bilder zeigen einen modernen Einzelhandelsraum, der auf Flexibilität ausgelegt ist. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind typisch für gewerbliche Immobilien in der Region, wobei der Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit liegt. Bei Interesse sind detaillierte Informationen zu den spezifischen Ausstattungsmerkmalen und dem Baujahr einzuholen.
Die angebotene Gewerbefläche in Guardamar del Segura ist zu einem Preis von 330.000 € erhältlich. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 147 m². Es gibt derzeit keine Angaben zu verschiedenen Varianten oder Größen, sodass dieser Preis für die beschriebene Immobilie gilt. Die Fläche ist als Einheit ausgewiesen und bietet Potenzial für verschiedene Geschäftsnutzungen. Weitere Details zur Verfügbarkeit und zu den spezifischen Merkmalen der Immobilie sollten direkt erfragt werden. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer zentralen und kommerziell genutzten Straße wider.
Guardamar del Segura ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura gelegen. Die Stadt ist ein beliebtes Seebad, das sich durch einen ausgedehnten Kiefernwald und einen elf Kilometer langen weißen Sandstrand auszeichnet. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Supermärkten (16m) und Apotheken (133m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Restaurants (62 in 2km Radius) und Cafés (30 in 2km Radius) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, die eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten gewährleisten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten und Kundenverkehr, insbesondere während der längeren Schwimmsaison von fünf Monaten.
Guardamar del Segura bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die direkte Umgebung der Gewerbefläche ist von urbaner Dichte geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Supermarkt ist nur 16 Meter entfernt, eine Apotheke 133 Meter. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Gleichzeitig ist das Leben hier vom mediterranen Klima beeinflusst, mit durchschnittlich 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Das 11 km lange Sandstrandgebiet mit 5 Stränden, die die Blaue Flagge tragen, ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine attraktive Umgebung für Kunden und Mitarbeiter schafft. Der nahegelegene Kiefernwald bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt hat rund 18.564 Einwohner (2025), was auf eine stabile lokale Nachfrage hinweist.
Die Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Platja Centre und La Roqueta hervor. Die städtische Struktur mit dem Fluss Segura und dem angrenzenden Kiefernwald ist erkennbar. Die zentrale Position innerhalb des Ortes und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sind auf der Karte ersichtlich.
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es befindet sich an der Mündung des Flusses Segura und bildet einen wichtigen Punkt an der Küste. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Tourismusattraktivität bekannt ist, mit langen Sandstränden und einem mediterranen Klima. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 35 km nördlich) oder Cartagena (ca. 90 km südlich) bietet Guardamar eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte städtische Umgebung. Die Nähe zu anderen Küstenorten und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 24 km) machen es zu einem strategischen Standort innerhalb der Costa Blanca.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage bezüglich der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Der Strand Platja de La Roqueta ist nur 633 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre (671m) und Platja Babilònia (1.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermarkt (16m), Apotheke (133m), Banken (8), Cafés (30) und Restaurants (62 im 2km Radius). Für Golfer sind die Plätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) erreichbar. Die Mobilität vor Ort ist hoch, viele Ziele sind zu Fuß oder per Rad erreichbar, unterstützt durch 50 Haltestellen von 7 OV-Linien. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 24 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von einem großen Kiefernwald, der sich entlang des Strandes erstreckt und eine natürliche Kulisse bildet. Die Helling zum Strand beträgt 7,0%, was ihn als steil klassifiziert. Diese natürlichen Gegebenheiten schaffen eine angenehme und attraktive Umgebung für Kunden und Geschäftstätigkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist berühmt für ihre weitläufigen Sandstrände. Fünf davon, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio und La Roqueta, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 633 Meter entfernt. Der Strandbereich erstreckt sich über 11 km und wird von einem Pinienwald gesäumt. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch weitere Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) erreichbar. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es befindet sich an der Mündung des Flusses Segura und bildet einen wichtigen Punkt an der Küste. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Tourismusattraktivität bekannt ist, mit langen Sandstränden und einem mediterranen Klima. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 35 km nördlich) oder Cartagena (ca. 90 km südlich) bietet Guardamar eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte städtische Umgebung. Die Nähe zu anderen Küstenorten und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 24 km) machen es zu einem strategischen Standort innerhalb der Costa Blanca.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioniert sich als ein Küstenort, der sowohl städtisches Flair als auch natürliche Schönheit bietet. Im Vergleich zu benachbarten Orten wie Torrevieja, das für seine hohe Bevölkerungsdichte und sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist, bietet Guardamar eine ausgewogenere Mischung aus Wohnen, Tourismus und Natur, insbesondere durch seinen ausgedehnten Kiefernwald und die langen Sandstrände. Die hier angebotene Gewerbefläche liegt zentral in Guardamar, was im Vergleich zu Projekten in weniger entwickelten Gebieten wie beispielsweise im Inland oder an weniger bekannten Küstenabschnitten, eine höhere garantierte Kundennachfrage bedeutet. Die Preise für Gewerbeimmobilien in dieser Lage können variieren, aber der angegebene Preis von 330.000 € für 147 m² erscheint im Kontext der Costa Blanca als wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Hotspots berücksichtigt. Vergleichbare Projekte wie 'ROYAL BEACH' (ab 269.500 €) oder 'OASIS GUARDAMAR' (ab 299.900 €) sind in der Regel Wohnimmobilien, was einen direkten Vergleich erschwert. Gewerbliche Angebote sind seltener und ihre Bewertung hängt stark von Standortfaktoren ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
