Este espaço comercial está localizado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. Guardamar é conhecida pela sua vasta floresta de pinheiros e pelas suas longas praias de areia fina, que criam um ambiente atraente para residentes e visitantes. A propriedade situa-se no centro de uma rua movimentada, tornando-a acessível para diversas atividades comerciais. A proximidade a comodidades e à praia sublinha o potencial desta localização para um negócio que pretenda beneficiar tanto da clientela local como turística. A região de Alicante oferece um clima mediterrânico e uma infraestrutura estabelecida para negócios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado numa avenida principal no centro de Guardamar del Segura. Isto significa grande visibilidade e boa acessibilidade para os clientes. O ambiente imediato é urbano, com lojas e serviços acessíveis a pé. A proximidade da praia e de parques públicos contribui para o atrativo da localização.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma presença num local movimentado. A localização num ambiente urbano com muitas comodidades ao alcance é vantajosa para negócios que dependem do tráfego de passagem. O espaço versátil e a proximidade a praias e áreas de lazer podem ser atrativos para uma vasta gama de conceitos de negócio.
Esta é uma propriedade comercial existente localizada numa área estabelecida. O foco aqui está na utilização e adaptação do espaço disponível. O estado da propriedade e as possíveis necessidades de modernização devem ser examinados. A infraestrutura do ambiente está desenvolvida, o que constitui uma boa base para a atividade comercial.
Este espaço comercial não foi concebido para habitação e não oferece funções residenciais. Não possui áreas exteriores privadas como terraços ou jardins, típicos de propriedades residenciais. A localização numa rua movimentada pode gerar ruído, o que seria inadequado para certos tipos de negócios ou para um conceito residencial. As opções de estacionamento podem ser limitadas.
Ref: VL913162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que desejam abrir ou expandir um negócio num local estrategicamente vantajoso. Se procura um local de retalho com alta visibilidade e tráfego de pedestres, esta localização é ideal. Um negócio que beneficie da proximidade a praias e turistas, como uma loja de souvenirs, uma loja de roupas ou um café, estaria bem localizado aqui. Empresas de serviços que necessitem de um ponto de contacto central, como uma agência ou um prestador de serviços local, também poderiam beneficiar desta morada. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias também a torna atrativa para empresas que visam as necessidades da população local. A localização num ambiente urbano animado, fora das áreas puramente residenciais, oferece um ambiente de negócios ativo durante todo o ano.
O espaço comercial possui grandes vitrinas e uma localização de esquina, o que aumenta a sua visibilidade. A disposição interior inclui uma sala principal adequada para diversos usos comerciais, bem como uma área de armazenamento e uma casa de banho. A infraestrutura existente é funcional, mas podem ser necessárias adaptações ou modernizações para um uso comercial específico. As imagens mostram um espaço comercial moderno concebido para flexibilidade. A construção e os materiais utilizados são típicos de propriedades comerciais na região, com foco na funcionalidade e durabilidade. Devem ser obtidas informações detalhadas sobre as características específicas do equipamento e o ano de construção, se necessário.
O espaço comercial oferecido em Guardamar del Segura está disponível pelo preço de 330.000 €. Este preço aplica-se à unidade comercial completa com uma área de 147 m². Atualmente, não há informações sobre diferentes variantes ou tamanhos, pelo que este preço se refere à propriedade descrita. O espaço é designado como uma unidade e oferece potencial para diversos usos comerciais. Detalhes adicionais sobre disponibilidade e características específicas da propriedade devem ser solicitados diretamente. A precificação reflete a localização numa rua central e de uso comercial.
Guardamar del Segura é um município espanhol na província de Alicante, situado na foz do rio Segura. A cidade é um popular resort à beira-mar, caracterizado por uma vasta floresta de pinheiros e uma praia de areia branca com onze quilómetros de extensão. O espaço comercial aqui oferecido está localizado num ambiente urbano, marcado por uma alta densidade de lojas e serviços. A proximidade a supermercados (16 m) e farmácias (133 m) significa que as compras diárias podem ser feitas rapidamente. Restaurantes (62 num raio de 2 km) e cafés (30 num raio de 2 km) oferecem diversidade gastronómica. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 50 paragens de transportes públicos que garantem uma boa ligação dentro da cidade e para as áreas circundantes. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades comerciais e fluxo de clientes, especialmente durante a estação balnear prolongada de cinco meses.
Guardamar del Segura oferece uma mistura vibrante de vida urbana e relaxamento costeiro. O ambiente imediato do espaço comercial é caracterizado pela densidade urbana, com lojas e serviços que facilitam a vida quotidiana. Um supermercado fica a apenas 16 metros, uma farmácia a 133 metros. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. Ao mesmo tempo, a vida aqui é influenciada pelo clima mediterrânico, com uma temperatura média de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A zona de praia de 11 km com 5 praias com Bandeira Azul proporciona um ambiente atraente para clientes e funcionários. A floresta de pinheiros próxima oferece oportunidades de lazer. A cidade tem cerca de 18.564 habitantes (2025), indicando uma procura local estável.
O mapa mostra a localização de Guardamar del Segura na Costa Blanca sul, província de Alicante. Destaca a proximidade de praias importantes como Platja Centre e La Roqueta. A estrutura urbana com o rio Segura e a floresta de pinheiros adjacente é visível. A posição central dentro da cidade e a proximidade a serviços básicos como supermercados e farmácias são visíveis no mapa.
Guardamar del Segura está localizada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se na foz do rio Segura e constitui um ponto importante na costa. A cidade faz parte de uma região conhecida pelo seu atrativo turístico, com longas praias de areia e clima mediterrânico. Comparada com cidades maiores como Alicante (aprox. 35 km a norte) ou Cartagena (aprox. 90 km a sul), Guardamar oferece um ambiente urbano mais calmo, mas bem servido. A proximidade a outras localidades costeiras e a boa ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 24 km) tornam-na uma localização estratégica dentro da Costa Blanca.
O espaço comercial goza de uma excelente localização em termos de acessibilidade a comodidades. A praia de Platja de La Roqueta fica a apenas 633 metros, e outras praias como Platja Centre (671m) e Platja Babilònia (1,1 km) são também de fácil acesso. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: supermercado (16m), farmácia (133m), bancos (8), cafés (30) e restaurantes (62 num raio de 2km). Para os golfistas, os campos La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) são acessíveis. A mobilidade local é alta, muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiados por 50 paragens de 7 linhas de transporte público. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 24 km, oferecendo uma boa ligação internacional.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com flutuações de temperatura entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é rica em luz solar. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar. O ambiente é caracterizado por uma grande floresta de pinheiros que se estende ao longo da praia, formando uma paisagem natural. A inclinação para a praia é de 7,0%, classificando-a como íngreme. Estas condições naturais criam um ambiente agradável e atraente para clientes e atividades comerciais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é famosa pelas suas extensas praias de areia. Cinco delas, incluindo Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio e La Roqueta, ostentam a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 633 metros. A zona de praia estende-se por 11 km e é ladeada por uma floresta de pinheiros. Além das atividades de praia, a região oferece outras opções de lazer. Existem centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf La Finca (12 km) e o Club de Golf Villamartín (18 km) são acessíveis. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se na foz do rio Segura e constitui um ponto importante na costa. A cidade faz parte de uma região conhecida pelo seu atrativo turístico, com longas praias de areia e clima mediterrânico. Comparada com cidades maiores como Alicante (aprox. 35 km a norte) ou Cartagena (aprox. 90 km a sul), Guardamar oferece um ambiente urbano mais calmo, mas bem servido. A proximidade a outras localidades costeiras e a boa ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 24 km) tornam-na uma localização estratégica dentro da Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Guardamar del Segura posiciona-se como uma localidade costeira que oferece tanto charme urbano como beleza natural. Em comparação com localidades vizinhas como Torrevieja, conhecida pela sua alta densidade populacional e vida noturna animada, Guardamar oferece uma mistura mais equilibrada de residência, turismo e natureza, especialmente através da sua vasta floresta de pinheiros e longas praias de areia. O espaço comercial proposto aqui está localizado no centro de Guardamar, o que, em comparação com projetos em áreas menos desenvolvidas, como o interior ou trechos de costa menos conhecidos, significa uma maior procura garantida por parte dos clientes. Os preços dos imóveis comerciais nesta área podem variar, mas o preço indicado de 330.000 € para 147 m² parece competitivo no contexto da Costa Blanca, especialmente considerando a localização central e a proximidade a pontos de interesse turístico. Projetos comparáveis como 'ROYAL BEACH' (a partir de 269.500 €) ou 'OASIS GUARDAMAR' (a partir de 299.900 €) são geralmente propriedades residenciais, o que dificulta uma comparação direta. As ofertas comerciais são mais raras e a sua avaliação depende fortemente de fatores de localização.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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