Ce local commercial est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. Guardamar est réputée pour sa vaste forêt de pins et ses longues plages de sable fin, créant un environnement attrayant pour les résidents et les visiteurs. La propriété se trouve au centre d'une rue animée, ce qui la rend accessible pour diverses activités commerciales. La proximité des commodités et de la plage souligne le potentiel de cet emplacement pour une entreprise souhaitant bénéficier à la fois d'une clientèle locale et touristique. La région d'Alicante offre un climat méditerranéen et une infrastructure établie pour les entreprises.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé sur une avenue principale dans le centre-ville de Guardamar del Segura. Cela signifie une grande visibilité et une bonne accessibilité pour les clients. L'environnement immédiat est urbain, avec des magasins et des services accessibles à pied. La proximité de la plage et des parcs publics contribue à l'attractivité de l'emplacement.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent une présence dans un lieu très fréquenté. L'emplacement dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à portée de main est avantageux pour les entreprises qui dépendent du passage. L'espace polyvalent et la proximité des plages et des loisirs pourraient être attrayants pour un large éventail de concepts commerciaux.
Il s'agit d'un local commercial existant situé dans un quartier établi. L'accent est mis ici sur l'utilisation et l'adaptation de l'espace disponible. L'état de la propriété et les besoins potentiels de modernisation doivent être examinés. L'infrastructure de l'environnement est développée, ce qui constitue une bonne base pour l'activité commerciale.
Ce local commercial n'est pas conçu pour l'habitation et n'offre pas de fonctions résidentielles. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés tels que des terrasses ou des jardins, typiques des propriétés résidentielles. La localisation dans une rue très fréquentée peut entraîner des nuisances sonores, ce qui serait inapproprié pour certains types d'entreprises ou pour un concept résidentiel. Les possibilités de stationnement peuvent être limitées.
Ref: VL913162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui souhaitent ouvrir ou étendre une entreprise dans un lieu stratégiquement avantageux. Si vous recherchez un emplacement de vente au détail avec une grande visibilité et un fort trafic piétonnier, cet endroit est idéal. Une entreprise bénéficiant de la proximité des plages et des touristes, telle qu'une boutique de souvenirs, un magasin de vêtements ou un café, serait bien placée ici. Les entreprises de services nécessitant un point de contact central, comme une agence ou un prestataire de services local, pourraient également profiter de cette adresse. La proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies la rend également attrayante pour les entreprises ciblant les besoins de la population locale. L'emplacement dans un environnement urbain animé, en dehors des zones purement résidentielles, offre un environnement commercial actif tout au long de l'année.
Le local commercial dispose de grandes vitrines et d'un emplacement d'angle, ce qui augmente sa visibilité. La disposition intérieure comprend une pièce principale adaptée à divers usages de détail, ainsi qu'une zone de stockage et une salle de bain. L'infrastructure existante est fonctionnelle, mais des adaptations ou modernisations peuvent être nécessaires pour une utilisation commerciale spécifique. Les images montrent un espace de vente au détail moderne conçu pour la flexibilité. La construction et les matériaux utilisés sont typiques des propriétés commerciales de la région, l'accent étant mis sur la fonctionnalité et la durabilité. Des informations détaillées sur les caractéristiques spécifiques de l'équipement et l'année de construction doivent être obtenues si nécessaire.
Le local commercial proposé à Guardamar del Segura est disponible au prix de 330 000 €. Ce prix s'applique à l'unité commerciale complète d'une superficie de 147 m². Il n'y a actuellement aucune information sur différentes variantes ou tailles, donc ce prix concerne l'immobilier décrit. L'espace est désigné comme une unité et offre un potentiel pour diverses utilisations commerciales. Des détails supplémentaires sur la disponibilité et les caractéristiques spécifiques de la propriété doivent être demandés directement. La tarification reflète l'emplacement dans une rue centrale et commercialement utilisée.
Guardamar del Segura est une municipalité espagnole de la province d'Alicante, située à l'embouchure du fleuve Segura. La ville est une station balnéaire populaire, caractérisée par une vaste forêt de pins et une plage de sable blanc s'étendant sur onze kilomètres. Le local commercial proposé ici est situé dans un environnement urbain, marqué par une forte densité de commerces et de services. La proximité des supermarchés (16 m) et des pharmacies (133 m) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement. Les restaurants (62 dans un rayon de 2 km) et les cafés (30 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité gastronomique. L'infrastructure est bien développée, avec 50 arrêts de transports en commun assurant une bonne connexion au sein de la ville et vers les zones environnantes. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités commerciales et le flux de clients, notamment pendant la saison de baignade prolongée de cinq mois.
Guardamar del Segura offre un mélange vivant de vie urbaine et de détente côtière. L'environnement immédiat du local commercial est caractérisé par une densité urbaine, avec des magasins et des services qui facilitent la vie quotidienne. Un supermarché est à seulement 16 mètres, une pharmacie à 133 mètres. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. En même temps, la vie ici est influencée par le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La zone de plage de 11 km avec 5 plages pavillon bleu offre un cadre attrayant pour les clients et les employés. La forêt de pins voisine offre des possibilités de loisirs. La ville compte environ 18 564 habitants (2025), ce qui indique une demande locale stable.
La carte montre l'emplacement de Guardamar del Segura sur la Costa Blanca sud, province d'Alicante. Elle souligne la proximité de plages importantes comme Platja Centre et La Roqueta. La structure urbaine avec le fleuve Segura et la forêt de pins adjacente est visible. La position centrale dans la ville et la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont visibles sur la carte.
Guardamar del Segura est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura et constitue un point important sur la côte. La ville fait partie d'une région connue pour son attrait touristique, avec de longues plages de sable et un climat méditerranéen. Comparée à de plus grandes villes comme Alicante (environ 35 km au nord) ou Carthagène (environ 90 km au sud), Guardamar offre un environnement urbain plus calme mais bien desservi. La proximité d'autres localités côtières et la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 24 km) en font un emplacement stratégique au sein de la Costa Blanca.
Le local commercial est idéalement situé en termes d'accessibilité aux commodités. La plage de Platja de La Roqueta n'est qu'à 633 mètres, et d'autres plages comme Platja Centre (671m) et Platja Babilònia (1,1 km) sont également facilement accessibles. L'environnement urbain offre une forte densité de services: supermarché (16m), pharmacie (133m), banques (8), cafés (30) et restaurants (62 dans un rayon de 2km). Pour les golfeurs, les parcours La Finca (12 km) et Villamartín (18 km) sont accessibles. La mobilité locale est élevée, de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, soutenues par 50 arrêts de 7 lignes de transport public. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 24 km, offrant une bonne connexion internationale.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des variations de température entre 11°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. La période de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La ville est située à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est caractérisé par une grande forêt de pins qui s'étend le long de la plage, formant un paysage naturel. La pente vers la plage est de 7,0%, la classant comme abrupte. Ces caractéristiques naturelles créent un environnement agréable et attrayant pour les clients et les activités commerciales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est célèbre pour ses vastes plages de sable. Cinq d'entre elles, dont Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio et La Roqueta, sont pavillon bleu, ce qui témoigne de la haute qualité de l'eau et des bonnes installations. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 633 mètres. La zone de plage s'étend sur 11 km et est bordée par une forêt de pins. Outre les activités de plage, la région offre d'autres possibilités de loisirs. Il existe des centres sportifs comme Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des piscines. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf La Finca (12 km) et le Club de Golf Villamartín (18 km) sont accessibles. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes est à 3,2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura et constitue un point important sur la côte. La ville fait partie d'une région connue pour son attrait touristique, avec de longues plages de sable et un climat méditerranéen. Comparée à de plus grandes villes comme Alicante (environ 35 km au nord) ou Carthagène (environ 90 km au sud), Guardamar offre un environnement urbain plus calme mais bien desservi. La proximité d'autres localités côtières et la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 24 km) en font un emplacement stratégique au sein de la Costa Blanca.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Guardamar del Segura se positionne comme une localité côtière offrant à la fois un charme urbain et une beauté naturelle. Comparée aux villes voisines comme Torrevieja, connue pour sa forte densité de population et sa vie nocturne animée, Guardamar offre un mélange plus équilibré de résidence, de tourisme et de nature, notamment grâce à sa vaste forêt de pins et ses longues plages de sable. Le local commercial proposé ici est situé au centre de Guardamar, ce qui, par rapport aux projets dans des zones moins développées comme l'intérieur des terres ou des côtes moins connues, signifie une demande client plus élevée garantie. Les prix de l'immobilier commercial dans cette région peuvent varier, mais le prix indiqué de 330 000 € pour 147 m² semble compétitif dans le contexte de la Costa Blanca, surtout compte tenu de l'emplacement central et de la proximité des attractions touristiques. Des projets comparables comme 'ROYAL BEACH' (à partir de 269 500 €) ou 'OASIS GUARDAMAR' (à partir de 299 900 €) sont généralement des propriétés résidentielles, ce qui rend la comparaison directe difficile. Les offres commerciales sont plus rares et leur évaluation dépend fortement des facteurs d'emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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