חלל מסחרי זה, הממוקם ב-Guardamar del Segura, אליקנטה, נמצא על שדרה ראשית תוססת. האזור ידוע כאתר נופש ים תיכוני עם יער אורנים נרחב הגובל בחופים לבנים באורך 11 ק"מ. החלל כולל חזיתות חנות ושטח אחסון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חנות, סופרמרקט או כל עסק אחר, שכן הוא ממוקם ברחוב המסחרי ביותר בעיירה. העיצוב והמיקום שלו הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית בנדל"ן מסחרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם במרכז Guardamar del Segura, במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר המרכזיים. הוא מוקף ביער אורנים נרחב המוסיף קסם טבעי לאזור ומספק רקע שליו.
חלל זה מתאים במיוחד לעסקים המחפשים נוחות ונראות גבוהה. מיקומו על הרחוב הראשי ועיצובו עם חזיתות חנות אידיאליים עבור קמעונאות, סופרמרקטים או כל עסק הדורש אינטראקציה תכופה עם לקוחות. שטח האחסון מספק מקום אחסון נוסף, מה שמגביר את הפונקציונליות שלו.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא חלל מסחרי קיים. תאריך הבנייה אינו זמין, אך העיצוב שלו מתאים לסביבה מסחרית פעילה, קרוב למתקנים עירוניים שונים, ומספק בסיס למפעילים מסחריים פוטנציאליים.
חלל זה אינו מיועד למגורים; העיצוב והכיוון שלו הם מסחריים בלבד. ייתכן שהוא אינו מתאים לעסקים הדורשים שטח חיצוני גדול או סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר. יתר על כן, האטרקטיביות שלו לעסקים המסתמכים על בסיס לקוחות מסוים עשויה להשתנות בהתאם למיקום.
Ref: VL913162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה מתאים במיוחד ליזמים או לעסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם בעיירת חוף תוססת בספרד. אם אתם מחפשים מיקום עם תנועה גבוהה לפתיחת חנות קמעונאית, בוטיק, סופרמרקט או עסק שירות, המקום הזה אידיאלי. הוא עשוי להתאים גם למשקיעים המעוניינים להעביר את עסקיהם מאזורים אחרים לספרד ולנצל את השוק המקומי והפעילות התיירותית. בנוסף, חלל זה אטרקטיבי למשקיעים המעוניינים בבעלות על נכס מסחרי בטוח במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף ולמתקנים מקומיים, המציע הזדמנות לשלב פעילויות מסחריות מסורתיות עם אורח חיים ים תיכוני קרוב.
לחלל המסחרי חזית חנות מרווחת עם חלונות גדולים שנועדו למשוך לקוחות. בפנים, ישנו אזור אחסון המספק שטח נרחב, וכן חדר אמבטיה. בעוד שפרטי גימור וחומרים ספציפיים אינם זמינים, העיצוב מרמז על פונקציונליות ופרקטיות לשימושים מסחריים שונים. מיקום הפינה ברחוב הראשי וחזית החנות הבולטת מצביעים על כך שהוא תוכנן כמקום מסחרי מושך. הנכס משתרע על פני 147 מ"ר, ומעניק לעסקים גמישות להגדיר ולהתאים אישית בהתאם לצרכיהם הספציפיים.
מחיר חלל מסחרי זה הוא 330,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך הנכס, בהתחשב במיקומו המובחר על אחד הרחובות המסחריים הראשיים ב-Guardamar del Segura, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. בשטח של 147 מ"ר, הכולל חזיתות חנות ושטח אחסון, הוא מציע שטח מספיק לפעילות מסחרית. נכון לעכשיו, אין מידע על יחידות נוספות זמינות או נקודות מחיר שונות, אך מיקומו הייחודי והבולט הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים לפתוח עסק באזור שוקק.
Guardamar del Segura הוא אזור תוסס הממוקם בפתחו של נהר Segura, אתר נופש פופולרי בים התיכון בדרום ולנסיה. העיירה ידועה בחופיה הלבנים באורך 11 ק"מ ויערות אורן צפופים, המציעים משיכה טבעית ייחודית הן לתושבים והן למבקרים. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. למרות היותו אתר נופש, הוא שומר על הקסם התרבותי המקומי שלו, עם 32 חגים מקומיים לאורך השנה. התשתית מפותחת היטב, עם 62 מסעדות, 30 בתי קפה, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המבטיחים קלות בחיי היומיום. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי התחבורה העיקריים, ומתקנים רבים נגישים במרחק הליכה. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמצביע על רמת הפעילות הכלכלית באזור.
Guardamar del Segura מציעה אורח חיים המשלב רגיעה על החוף עם נוחות עירונית. מיקומו של החלל ברחוב הראשי פירושו שהוא נמצא במרכז הפעילות העירונית. החוף נמצא במרחק הליכה, ומציע הזדמנות להירגע בהפסקות עבודה. עם 62 מסעדות ו-30 בתי קפה בסביבה, הצרכים הקולינריים המגוונים מסופקים. סופרמרקט במרחק של 16 מטר בלבד מספק נוחות יוצאת דופן לקניות יומיות. זוהי סביבה שבה תושבים ובעלי עסקים יכולים ליהנות מהשמש, החוף והקהילה המקומית התוססת, תוך שמירה על הפרקטיות של חיי היומיום.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של החלל המסחרי ב-Guardamar del Segura. הוא ממוקם ברחוב ראשי, קרוב לחוף ולמתקנים שונים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ומדגיש את מיקומו הנוח והגישה לחיי העיר.
Guardamar del Segura ממוקמת במחוז אליקנטה בדרום ספרד, בפתח נהר Segura, והיא חלק מאזור קוסטה בלאנקה. היא ממוקמת בין ולנסיה למחוז מורסיה, ונהנית ממיקומה בחוף הים. העיירה מוקפת בדיונות ויערות אורן, המעניקים לה אטרקטיביות טבעית ייחודית באזור קוסטה בלאנקה. היא קרובה לערים אחרות כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ) ואלצ'ה (כ-30 ק"מ), ומספקת גישה לשירותים עירוניים ופעילויות תרבות נוספות.
חלל מסחרי זה נהנה מנגישות מצוינת, ממוקם במרחק הליכה מהחופים (הקרוב ביותר Platja de La Roqueta במרחק 633 מ') וממגוון מתקנים, כולל סופרמרקט (16 מ'), בית מרקחת (133 מ') ומרכזי ספורט. למרות שבית חולים (7.4 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (4.0 ק"מ) נמצאים במרחק מסוים, התחבורה הציבורית נוחה, עם 7 קווים ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf La Finca תוך 12 ק"מ. בסך הכל, האזור מציע איזון טוב של נוחות ונגישות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, שהוא גורם משיכה מרכזי. שפע אור השמש, המגיע ל-3,843 שעות בשנה, מספק הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. האזור מאופיין בגובה נמוך (33 מ' מעל פני הים) עם שיפוע מתון (7.0%) לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לנוחה. עונת השחייה הארוכה, הנמשכת 5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20°C), מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו כיעד חוף. נוכחות יער אורנים גדול מוסיפה נוף ירוק לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל חמישה חופי דגל כחול, כולל Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo, מה שמעיד על הסטנדרטים הגבוהים שלו לאיכות מים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לחופים, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf La Finca תוך 12 ק"מ. עבור אלה שנהנים מספורט ימי, Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ) מציע מרינה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ממוקמת במחוז אליקנטה בדרום ספרד, בפתח נהר Segura, והיא חלק מאזור קוסטה בלאנקה. היא ממוקמת בין ולנסיה למחוז מורסיה, ונהנית ממיקומה בחוף הים. העיירה מוקפת בדיונות ויערות אורן, המעניקים לה אטרקטיביות טבעית ייחודית באזור קוסטה בלאנקה. היא קרובה לערים אחרות כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ) ואלצ'ה (כ-30 ק"מ), ומספקת גישה לשירותים עירוניים ופעילויות תרבות נוספות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים בסביבה, כגון Royal Beach (החל מ-269,500 €), Oasis Guardamar (החל מ-299,900 €) ו-Dunara Resort (החל מ-245,000 €), מחיר חלל מסחרי זה הוא 330,000 €. בעוד שפרויקטים השוואתיים אלה הם למגורים, מחירו של חלל מסחרי זה משקף את מיקומו האסטרטגי ופונקציונליותו באזור מסחרי ראשי. פרויקטים למגורים מציעים אורח חיים על החוף, בעוד שחלל מסחרי זה מספק הזדמנות עסקית בסביבה מסחרית תוססת. הוא מציע הצעת ערך ייחודית במגזר הנדל"ן המסחרי, העונה על צרכי יזמים ועסקים, בניגוד לפיתוחים למגורים בלבד. מחירו תואם את ערך הנכסים הסובבים, ולמרות שהאופי שונה, הוא לוקח בחשבון את מיקומו הפרימיום ואת הפוטנציאל שלו במיקום מצוין.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
