Questo locale commerciale si trova a Guardamar del Segura, una città costiera nella provincia di Alicante. Guardamar è rinomata per la sua vasta pineta e le sue lunghe spiagge di sabbia fine, che creano un ambiente attraente per residenti e visitatori. La proprietà è situata nel centro di una strada trafficata, rendendola accessibile per diverse attività commerciali. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea il potenziale di questa posizione per un'attività che desideri beneficiare sia della clientela locale che di quella turistica. La regione di Alicante offre un clima mediterraneo e un'infrastruttura consolidata per le imprese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è situato su un viale principale nel centro di Guardamar del Segura. Ciò implica un'elevata visibilità e una buona accessibilità per i clienti. L'ambiente circostante è urbano, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e ai parchi pubblici contribuisce all'attrattiva della posizione.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una presenza in un luogo molto frequentato. La posizione in un ambiente urbano con molti servizi a portata di mano è vantaggiosa per le attività che dipendono dal passaggio. Lo spazio versatile e la vicinanza a spiagge e aree ricreative potrebbero essere attraenti per una vasta gamma di concept commerciali.
Si tratta di un locale commerciale esistente situato in una zona consolidata. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e all'adattamento dello spazio disponibile. È necessario esaminare lo stato della proprietà e le possibili necessità di modernizzazione. L'infrastruttura dell'ambiente è sviluppata, fornendo una buona base per l'attività commerciale.
Questo locale commerciale non è concepito per uso residenziale e non offre funzioni abitative. Non dispone di spazi esterni privati come terrazzi o giardini, tipici delle proprietà residenziali. La posizione in una strada trafficata può causare rumore, il che sarebbe inadatto per determinati tipi di attività o per un concetto residenziale. Le possibilità di parcheggio potrebbero essere limitate.
Ref: VL913162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano aprire o espandere un'attività in una posizione strategicamente vantaggiosa. Se cercate un punto vendita al dettaglio con alta visibilità e traffico pedonale, questa posizione è ideale. Un'attività che beneficia della vicinanza a spiagge e turisti, come un negozio di souvenir, un negozio di abbigliamento o un caffè, sarebbe ben posizionata qui. Anche le aziende di servizi che necessitano di un punto di contatto centrale, come un'agenzia o un fornitore di servizi locale, potrebbero trarre vantaggio da questo indirizzo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie la rende attraente anche per le attività rivolte alle esigenze della popolazione locale. La posizione in un ambiente urbano vivace, al di fuori delle aree puramente residenziali, offre un ambiente commerciale attivo tutto l'anno.
Il locale commerciale dispone di ampie vetrine e di una posizione angolare, che ne aumenta la visibilità. La disposizione interna comprende una stanza principale adatta a vari usi commerciali, nonché un'area di stoccaggio e un bagno. L'infrastruttura esistente è funzionale, ma potrebbero essere necessarie modifiche o ammodernamenti per un uso commerciale specifico. Le immagini mostrano uno spazio commerciale moderno progettato per la flessibilità. La costruzione e i materiali utilizzati sono tipici delle proprietà commerciali della regione, con un focus sulla funzionalità e sulla durata. Dovrebbero essere richieste informazioni dettagliate sulle caratteristiche specifiche dell'attrezzatura e sull'anno di costruzione, se necessario.
Il locale commerciale offerto a Guardamar del Segura è disponibile al prezzo di 330.000 €. Questo prezzo si applica all'intera unità commerciale con una superficie di 147 m². Attualmente non ci sono informazioni su diverse varianti o dimensioni, quindi questo prezzo si riferisce alla proprietà descritta. Lo spazio è designato come unità e offre potenziale per diversi usi commerciali. Ulteriori dettagli sulla disponibilità e sulle caratteristiche specifiche della proprietà devono essere richiesti direttamente. La politica dei prezzi riflette la posizione in una strada centrale e ad uso commerciale.
Guardamar del Segura è un comune spagnolo della provincia di Alicante, situato alla foce del fiume Segura. La città è una popolare località balneare, caratterizzata da una vasta pineta e da una spiaggia di sabbia bianca lunga undici chilometri. Il locale commerciale qui offerto si trova in un ambiente urbano, caratterizzato da un'alta densità di negozi e servizi. La vicinanza a supermercati (16 m) e farmacie (133 m) significa che le commissioni quotidiane possono essere sbrigate rapidamente. Ristoranti (62 in un raggio di 2 km) e caffè (30 in un raggio di 2 km) offrono diversità gastronomica. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 50 fermate di trasporto pubblico che garantiscono un buon collegamento all'interno della città e verso le aree circostanti. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività commerciali e il flusso di clienti, specialmente durante la stagione balneare prolungata di cinque mesi.
Guardamar del Segura offre un vivace mix di vita urbana e relax costiero. L'ambiente immediato del locale commerciale è caratterizzato dalla densità urbana, con negozi e servizi che facilitano la vita quotidiana. Un supermercato si trova a soli 16 metri, una farmacia a 133 metri. I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offrono diversità culinaria. Allo stesso tempo, la vita qui è influenzata dal clima mediterraneo, con una temperatura media di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'area della spiaggia di 11 km con 5 spiagge Bandiera Blu offre un ambiente attraente per clienti e dipendenti. La vicina pineta offre opportunità di svago. La città conta circa 18.564 abitanti (2025), indicando una domanda locale stabile.
La mappa mostra la posizione di Guardamar del Segura sulla Costa Blanca meridionale, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Platja Centre e La Roqueta. La struttura urbana con il fiume Segura e la pineta adiacente è visibile. La posizione centrale all'interno della città e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono visibili sulla mappa.
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova alla foce del fiume Segura e costituisce un punto importante della costa. La città fa parte di una regione nota per il suo fascino turistico, con lunghe spiagge sabbiose e un clima mediterraneo. Rispetto a città più grandi come Alicante (circa 35 km a nord) o Cartagena (circa 90 km a sud), Guardamar offre un ambiente urbano più tranquillo ma ben servito. La vicinanza ad altre località costiere e il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km) la rendono una posizione strategica all'interno della Costa Blanca.
Il locale commerciale gode di un'ottima posizione per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi. La spiaggia di Platja de La Roqueta si trova a soli 633 metri, e altre spiagge come Platja Centre (671m) e Platja Babilònia (1,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: supermercato (16m), farmacia (133m), banche (8), caffè (30) e ristoranti (62 in un raggio di 2km). Per i golfisti, i campi La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) sono raggiungibili. La mobilità locale è elevata, molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportate da 50 fermate di 7 linee di trasporto pubblico. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 24 km, offrendo un buon collegamento internazionale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con fluttuazioni di temperatura tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ricca di sole. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La città si trova a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare. L'ambiente è caratterizzato da una vasta pineta che si estende lungo la spiaggia, formando uno scenario naturale. La pendenza verso la spiaggia è del 7,0%, classificandola come ripida. Queste condizioni naturali creano un ambiente piacevole e attraente per clienti e attività commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è famosa per le sue ampie spiagge sabbiose. Cinque di esse, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio e La Roqueta, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e delle buone strutture. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 633 metri. L'area della spiaggia si estende per 11 km ed è fiancheggiata da una pineta. Oltre alle attività balneari, la regione offre anche altre opportunità ricreative. Ci sono centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf La Finca (12 km) e il Club de Golf Villamartín (18 km) sono raggiungibili. Il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova alla foce del fiume Segura e costituisce un punto importante della costa. La città fa parte di una regione nota per il suo fascino turistico, con lunghe spiagge sabbiose e un clima mediterraneo. Rispetto a città più grandi come Alicante (circa 35 km a nord) o Cartagena (circa 90 km a sud), Guardamar offre un ambiente urbano più tranquillo ma ben servito. La vicinanza ad altre località costiere e il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km) la rendono una posizione strategica all'interno della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura si posiziona come una località costiera che offre sia fascino urbano che bellezza naturale. Rispetto alle località vicine come Torrevieja, nota per la sua alta densità di popolazione e la vivace vita notturna, Guardamar offre un mix più equilibrato di residenziale, turismo e natura, in particolare attraverso la sua vasta pineta e le lunghe spiagge sabbiose. Il locale commerciale qui proposto si trova nel centro di Guardamar, il che, rispetto a progetti in aree meno sviluppate come l'entroterra o tratti di costa meno noti, significa una maggiore domanda garantita da parte dei clienti. I prezzi degli immobili commerciali in questa zona possono variare, ma il prezzo indicato di 330.000 € per 147 m² appare competitivo nel contesto della Costa Blanca, soprattutto considerando la posizione centrale e la vicinanza a punti di interesse turistico. Progetti comparabili come 'ROYAL BEACH' (da 269.500 €) o 'OASIS GUARDAMAR' (da 299.900 €) sono generalmente proprietà residenziali, rendendo difficile un confronto diretto. Le offerte commerciali sono più rare e la loro valutazione dipende fortemente dai fattori di localizzazione.
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