يقع هذا الفضاء التجاري في جواردارمار ديل سيغورا، أليكانتي، على شارع رئيسي نابض بالحياة. تشتهر المنطقة بكونها منتجعًا على البحر الأبيض المتوسط، مع غابة صنوبر كبيرة بجوار شاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كم. يتميز المكان بواجهات عرض ومساحة تخزين، مما يجعله مثاليًا لمتجر أو سوبر ماركت أو أي عمل تجاري آخر، حيث إنه يقع على الشارع الأكثر تجارية في المدينة. تصميمه وموقعه يجعلان منه استثمارًا جذابًا في العقارات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء التجاري في قلب جواردارمار ديل سيغورا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. وهو محاط بغابة صنوبر واسعة تضيف سحرًا طبيعيًا للمنطقة وتوفر خلفية هادئة.
هذه المساحة مناسبة بشكل خاص للشركات التي تبحث عن الراحة والرؤية العالية. موقعها المطل على الشارع وتصميمها بواجهات عرض مثالية لأعمال البيع بالتجزئة أو محلات السوبر ماركت أو أي عمل يتطلب تفاعلًا متكررًا مع العملاء. توفر منطقة التخزين مساحة إضافية، مما يعزز وظائفها.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة. تاريخ بنائه غير متوفر، لكن تصميمه يتناسب مع بيئة تجارية نشطة، بالقرب من وسائل الراحة الحضرية المختلفة، مما يوفر أساسًا للمشغلين التجاريين المحتملين.
هذه المساحة ليست مخصصة للسكن؛ تصميمها وتوجيهها تجاريان بحت. قد لا تكون مناسبة للأعمال التجارية التي تتطلب مساحة خارجية كبيرة أو بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. علاوة على ذلك، قد تختلف جاذبيتها للأعمال التجارية التي تعتمد على قاعدة عملاء معينة حسب الموقع.
Ref: VL913162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة بشكل خاص لرواد الأعمال أو الشركات التي تتطلع إلى توسيع عملياتها في بلدة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا. إذا كنت تبحث عن موقع ذي حركة مرور عالية لإنشاء متجر بيع بالتجزئة أو بوتيك أو سوبر ماركت أو عمل خدمي، فإن هذا الموقع مثالي. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى نقل أعمالهم من مناطق أخرى إلى إسبانيا والاستفادة من السوق المحلي والنشاط السياحي. بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه المساحة جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك أصل تجاري آمن في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر فرصة لدمج الأنشطة التجارية التقليدية مع نمط الحياة المتوسطي القريب.
تتميز المساحة التجارية بواجهة عرض واسعة مع نوافذ كبيرة مصممة لجذب العملاء. يوجد بالداخل منطقة تخزين توفر مساحة كافية، بالإضافة إلى حمام. في حين أن تفاصيل التشطيب والمواد المحددة غير متوفرة، فإن التصميم يشير إلى الوظائف والعملية لمختلف الاستخدامات التجارية. يشير الموقع الزاوي على الشارع الرئيسي وواجهة العرض البارزة إلى أنه مصمم كمكان تجاري جذاب. تبلغ مساحة العقار 147 مترًا مربعًا، مما يمنح الشركات المرونة في التكوين والتخصيص لتلبية احتياجاتها الخاصة.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 330,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار، نظرًا لموقعه المتميز على أحد الشوارع التجارية الرئيسية في جواردارمار ديل سيغورا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة. بمساحة 147 مترًا مربعًا، مع واجهات عرض ومساحة تخزين، فإنه يوفر مساحة واسعة للعمليات التجارية. لا توجد حاليًا معلومات حول الوحدات الأخرى المتاحة أو نقاط الأسعار المختلفة، ولكن موقعه الفريد والبارز يجعله خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري في منطقة مزدحمة.
جواردارمار ديل سيغورا هي منطقة نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع شهير على البحر الأبيض المتوسط في جنوب فالنسيا. يشتهر هذا المكان بشاطئه الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الكثيفة، مما يوفر جاذبية طبيعية فريدة للسكان والزوار على حد سواء. يتميز المناخ بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الشاطئ. على الرغم من كونه منتجعًا، إلا أنه يحتفظ بسحابه الثقافي المحلي، مع 32 عطلة محلية على مدار العام. البنية التحتية متطورة، مع 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. المشي وركوب الدراجات هي وسائل النقل الأساسية، والعديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 15,750 يورو سنويًا، مما يشير إلى مستوى النشاط الاقتصادي في المنطقة.
تقدم جواردارمار ديل سيغورا نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. موقع المساحة على شارع رئيسي يعني أنها في قلب النشاط في المدينة. الشاطئ على مسافة قريبة، مما يوفر فرصة للاسترخاء خلال فترات الراحة في العمل. مع وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى قريبًا، يتم تلبية احتياجات الطهي المتنوعة. يوفر سوبر ماركت على بعد 16 مترًا فقط سهولة استثنائية للتسوق اليومي. إنها بيئة يمكن للمقيمين وأصحاب الأعمال فيها الاستمتاع بالشمس والشاطئ والمجتمع المحلي النابض بالحياة، مع الحفاظ على الجانب العملي للحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمساحة التجارية في جواردارمار ديل سيغورا. تقع في شارع رئيسي، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة مثل السوبر ماركت والصيدلية، مما يؤكد موقعها الملائم وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تقع جواردارمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع بين فالنسيا ومنطقة مورسيا، وتستفيد من موقعها الساحلي. تحيط بالبلدة الكثبان الرملية وغابات الصنوبر، مما يمنحها جاذبية طبيعية فريدة في منطقة كوستا بلانكا. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل توريفيخا (حوالي 10 كم) وإلش (حوالي 30 كم)، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات الحضرية والأنشطة الثقافية.
يتمتع هذا الفضاء التجاري بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (أقربها بلاتجا دي لا روكيتا على بعد 633 مترًا) ووسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت (16 مترًا) وصيدلية (133 مترًا) ومراكز رياضية. على الرغم من أن المستشفى (7.4 كم) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (4.0 كم) على مسافة ما، إلا أن وسائل النقل العام مريحة، مع 7 خطوط و 50 محطة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف في حدود 12 كم. بشكل عام، توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين الراحة وسهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تفتخر جواردارمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وهو عامل الجذب الرئيسي. يوفر فيض الضوء الشمسي، الذي يصل إلى 3843 ساعة سنويًا، فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتميز المنطقة بأنها منخفضة الارتفاع (33 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مع انحدار طفيف (7.0٪) نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه مريحًا. يضيف موسم السباحة الطويل، الذي يستمر لمدة 5 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلى جاذبيتها كوجهة شاطئية. يضيف وجود غابة صنوبر كبيرة منظرًا طبيعيًا أخضر إلى البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجيس-كامبو، مما يدل على معاييرها العالية لجودة المياه والمرافق. أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر في المنطقة مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف في حدود 12 كم. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية، يوفر Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) مرسى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع بين فالنسيا ومنطقة مورسيا، وتستفيد من موقعها الساحلي. تحيط بالبلدة الكثبان الرملية وغابات الصنوبر، مما يمنحها جاذبية طبيعية فريدة في منطقة كوستا بلانكا. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل توريفيخا (حوالي 10 كم) وإلش (حوالي 30 كم)، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات الحضرية والأنشطة الثقافية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة مثل Royal Beach (بدءًا من 269,500 يورو) و Oasis Guardamar (بدءًا من 299,900 يورو) و Dunara Resort (بدءًا من 245,000 يورو)، فإن سعر هذه المساحة التجارية هو 330,000 يورو. في حين أن هذه المقارنات هي عقارات سكنية، إلا أن سعر هذه المساحة التجارية يعكس موقعها الاستراتيجي ووظائفها في منطقة تجارية رئيسية. توفر المشاريع السكنية نمط حياة ساحليًا، بينما تقدم هذه المساحة التجارية فرصة عمل في بيئة تجارية مزدحمة. إنها تقدم عرض قيمة فريدًا في قطاع العقارات التجارية، وتلبي احتياجات رواد الأعمال والشركات، على عكس المشاريع السكنية البحتة. سعرها يتوافق مع قيمة العقارات المحيطة، وعلى الرغم من اختلاف الغرض، إلا أنه يأخذ في الاعتبار موقعها المتميز وإمكانياتها في موقع ممتاز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
