关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于瓜尔达马尔-德尔塞古拉市中心，步行即可到达海滩和主要城市设施。它坐落在一片广阔的松树林附近，为该地区增添了自然魅力，并提供了一个宁静的背景。
此空间特别适合寻求便利和高可见度的企业。其临街位置和店面设计非常适合零售业务、超市或任何需要频繁客户互动的商业活动。仓库提供了额外的存储空间，增加了其功能性。
该项目不是新建住宅，而是一个现有的商业空间。其建造日期未提供，但其设计适合积极的商业环境，靠近各种城市便利设施，为潜在的商业运营商提供了基础。
该空间不提供住宅功能，其设计和定位是纯粹的商业用途。它可能不适合需要大量户外空间或远离城市中心的宁静环境的企业。此外，对于依赖特定类型客户群的企业，其地理位置的吸引力可能有所不同。
Ref: VL913162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业空间特别适合创业者或寻求在西班牙充满活力的海滨小镇扩张业务的企业家。如果您正在寻找一个高人流量的地点来开设零售店、精品店、超市或服务型企业，那么这里的位置非常理想。它也可能适合那些希望将其业务从其他地区迁至西班牙，并希望利用当地市场和旅游活动的投资者。此外，对于希望在靠近海滩和当地设施的战略位置拥有一个安全商业资产的投资者来说，这个空间也很有吸引力。该空间提供了将传统商业活动与靠近地中海生活方式相结合的机会。
该商业空间拥有一个宽敞的店面，配有大窗户，旨在吸引顾客。内部包含一个仓库区域，提供了充足的存储空间，以及一个浴室。虽然具体的装修材料和技术细节未提供，但其设计暗示了功能性和实用性，以适应各种商业用途。临街的转角位置和可见的店面表明它被设计成一个引人注目的商业场所。该空间的面积为147平方米，为企业提供了根据其具体需求进行配置和定制的灵活性。
该商业空间的价格为330,000欧元。由于其地理位置优越，位于瓜尔达马尔-德尔塞古拉的主要商业街道之一，并靠近海滩和各种便利设施，这反映了该物业的价值。其面积为147平方米，并设有店面和仓库，提供了充足的空间用于商业运营。目前没有关于其他可用单位或不同价格点的信息，但其单一且突出的位置使其成为寻求在繁华地区开展业务的企业家的一个有吸引力的选择。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉是一个充满活力的地区，位于塞古拉河河口，是瓦伦西亚南部一个受欢迎的地中海度假胜地。该镇以其绵延11公里的白色沙滩和茂密的松树林而闻名，为居民和游客提供了独特的自然风光。该地区的气候温和，年平均气温为18.7°C，阳光充足，年平均日照时间长达3,843小时，非常适合户外活动和享受海滩生活。尽管这是一个度假胜地，但它保留了当地的文化特色，拥有32个当地节日。该地区的基础设施完善，拥有62家餐厅、30家咖啡馆、6家药店和8家银行，确保了日常生活便利。步行和骑自行车是主要的出行方式，许多便利设施都在步行距离之内。该物业的平均家庭收入为每年15,750欧元，这表明了该地区的经济活动水平。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉提供了一种结合了海滨休闲和城市便利的生活方式。该空间位于一条主街上，意味着它处于城镇活动的中心。步行即可到达海滩，提供在工作之余放松的机会。周围有62家餐厅和30家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。距离仅16米处就有一家超市，为日常购物提供了极大的便利。对于居民和企业主来说，这是一个能够享受阳光、海滩和充满活力的当地社区的生活环境。
该地图显示了瓜尔达马尔-德尔塞古拉的战略位置。商业空间位于一条主要街道上，靠近海滩和各种便利设施，如超市和药店，突显了其便利的地理位置和城市生活。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河口，是科斯塔布兰卡地区的一部分。它坐落在瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，受益于其沿海位置。该镇周围环绕着沙丘和松树林，使其在科斯塔布兰卡地区具有独特的自然吸引力。它靠近其他城镇，如托雷维耶哈（约10公里）和埃尔切（约30公里），提供了更多的城市服务和文化活动。
该商业空间拥有出色的可达性，距离海滩（最近的Platja de La Roqueta为633米）和包括超市（16米）、药店（133米）和体育中心在内的各种便利设施仅几步之遥。虽然距离医院（7.4公里）和EV充电站（4.0公里）有一定距离，但公共交通便利，有7条线路和50个站点。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），距离约24公里，方便国内和国际旅行。高尔夫爱好者可以在12公里内到达La Finca高尔夫俱乐部。总的来说，该区域提供了在便利性和可及性方面的良好平衡。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔-德尔塞古拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，是其主要的吸引力之一。年日照量高达3,843小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳的机会。该地区的特点是海拔较低（33米），并有一个缓坡（7.0%）通往海滩，这使得海滩的地理位置很方便。每年长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）进一步增强了其作为海滨度假胜地的吸引力。该地区还拥有一个大型松树林，为自然环境增添了绿色景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有五座蓝旗认证的海滩，包括Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，这表明了其水质和设施的高标准。最近的海滩Platja de La Roqueta距离仅400米。除了海滩，该地区还提供体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里）。高尔夫爱好者可以在12公里范围内到达Club de Golf La Finca。对于那些喜欢水上运动的人来说，Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2公里）提供了一个港口。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔-德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河口，是科斯塔布兰卡地区的一部分。它坐落在瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，受益于其沿海位置。该镇周围环绕着沙丘和松树林，使其在科斯塔布兰卡地区具有独特的自然吸引力。它靠近其他城镇，如托雷维耶哈（约10公里）和埃尔切（约30公里），提供了更多的城市服务和文化活动。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与皇家海滩（Royal Beach）等附近的其他房产（起价269,500欧元）、Oasis Guardamar（起价299,900欧元）和Dunara Resort（起价245,000欧元）相比，此商业空间的价格为330,000欧元。虽然这些比较项目是住宅性质的，但此商业空间的价格反映了其在主要商业区的战略位置和功能性。这些住宅项目提供了海滨生活方式，而此商业空间则提供了在繁华商业环境中的运营机会。它在商业地产领域提供了独特的价值主张，与仅限于住宅的开发项目不同，它迎合了企业家和企业的需求。其价格与周边房产的价值相符，尽管性质不同，但考虑到其在黄金地段的优越位置和潜力。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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