يقع هذا البنتهاوس في جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ، ويوفر فرصة للاستمتاع بالحياة المتوسطية على الساحل الشرقي لإسبانيا. يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. بفضل موقعه المميز وقربه من الواجهة البحرية، يعد هذا البنتهاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وحيوي. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الشاسعة وشواطئها الرملية البيضاء الممتدة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن نقطة السعر لهذا البنتهاوس في جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) (بدءًا من 148,000 يورو) جذابة للغاية، خاصة بالنظر إلى موقعه على الواجهة البحرية وحالته المكتملة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار 'Oceanic Apartments' في روخاليس (Rojales) من 475,000 يورو، و 'Nueva Daya Villa' في دايا نويفا (Daya Nueva) من 380,000 يورو. حتى 'Residential Vivalife - Key Ready!' في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) يبدأ من 369,000 يورو. يشير هذا إلى ميزة سعرية كبيرة للعقار، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحة أكبر أو مرافق مختلفة، فإن هذه الشقة توفر فرصة مباشرة لامتلاك عقار في منطقة ساحلية شهيرة. موقعها بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات المريح أو الإقامة الدائمة دون تحمل تكاليف أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، مباشرة على الساحل. وهي محاطة بمناطق حضرية، حيث تتوفر جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع المريح يعني أنك على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى كل شيء.
تم تصميم هذا البنتهاوس للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وحيوي. يوفر منزلاً بالقرب من الشاطئ وجميع المرافق الضرورية. الشرفة الفسيحة هي المكان المثالي للاستمتاع بالهواء الطلق والاستمتاع بإطلالات البحر. العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بالشمس الإسبانية.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. هذا يعني أنه يمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد دون انتظار. كعقار جاهز، يوفر هذا البنتهاوس للمشترين المحتملين مسارًا واضحًا للشراء دون تأخير في البناء. المبنى جاهز لاستقبال المالكين الجدد للاستمتاع بنمط الحياة الذي يقدمه.
على الرغم من موقعه المميز، هناك بعض الجوانب التي يجب مراعاتها في هذا البنتهاوس. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ (حوالي 404 متر)، ومع ذلك، فإن الانحدار يبلغ 7.0%، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب الشواطئ، فإن المسافة إلى المطار الرئيسي (مثل أليكانتي) تبلغ حوالي 24 كم (خط مستقيم)، مما قد يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتقدر سهولة الوصول إلى جميع المرافق، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للاستمتاع بالشمس لمعظم العام، فإن المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3843 ساعة سنويًا)، تعد خيارًا مثاليًا. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن طريقة سهلة للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية أثناء العطلات أو على مدار العام. تتميز الشقة بشرفة خاصة واسعة مع إطلالة على البحر، وهي مثالية للترفيه أو الاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار بتكاليف صيانة منخفضة نسبيًا وسهل العناية به، فإن حجم هذا المكان وسهولة الوصول إليه يمثلان ميزة. ومع ذلك، إذا كنت بحاجة إلى السفر بشكل متكرر إلى المطارات الرئيسية، فيجب مراعاة المسافة. بالنسبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة، يجب مراعاة المنحدر المؤدي إلى الشاطئ.
تم تحديث البنتهاوس لتحسين الراحة والوظائف، مما يجعله مساحة معيشية ممتعة. تم تجهيزه بنظام تحكم في المناخ (Climate Control)، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة لمعظم العام. يتميز المبنى بوجود مصعد (Features - Lift)، مما يسهل الوصول إليه، خاصة عند نقل الأغراض أو للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. من أبرز مميزات العقار الشرفة الخاصة (Features - Private Terrace)، وهي مساحة خارجية واسعة مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بالمناظر البحرية. في الداخل، يحتوي العقار على مطبخ منفصل وحمام حديث مع دش. نظرًا لأن الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن، فلا يلزم إجراء أي تجديدات كبيرة على الفور. تساهم وسائل الراحة المتوفرة، مثل تكييف الهواء والمصعد، في تعزيز تجربة المعيشة الإجمالية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 148,000 يورو، مما يوفر فرصة جذابة لامتلاك عقار على الساحل الإسباني. يعكس هذا السعر تكوين العقار الذي يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يلغي أي عدم يقين بشأن تأخيرات البناء. موقعه في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، بالقرب من الشاطئ ومختلف المرافق، يجعله خيارًا ذا قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. لمعرفة ما إذا كانت هناك وحدات أخرى متاحة أو نقاط سعر مختلفة، يوصى بالاستفسار مباشرة.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، ويوفر لك أسلوب حياة مريح. على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بنسيم البحر في الصباح الباكر أو في المساء. تضمن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق قليلة أن تكون المهام اليومية بسيطة ومريحة. تضم المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، لتلبية احتياجاتك الاجتماعية والمالية. يقع العقار أيضًا بالقرب من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر سهولة الوصول لنمط حياة نشط. في حين أنه يمكنك الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق، ضع في اعتبارك أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ حوالي 7.0%، وقد يتطلب بعض الجهد البدني. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى أماكن أبعد، فإن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد حوالي 4.2 كم، ويجب أيضًا مراعاة الوصول إلى المطارات الرئيسية.
توفر جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. مع عدد سكان يبلغ حوالي 18,564 نسمة، توفر المنطقة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على هدوء منتجع إسباني ساحلي. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا للأنشطة في الهواء الطلق. تستقبل المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن ضوءًا وفيرًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى ومراكز رياضية متنوعة. يوفر وجود خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق العديد من الفرص للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. في حين أن وسائل النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) توفر الراحة، فإن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4.2 كم والمسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي، حوالي 24 كم) هي عوامل يجب مراعاتها للسكان الذين يعتمدون على السيارات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura). يمكنك رؤية قرب العقار من الشاطئ، بالإضافة إلى وفرة وسائل الراحة الحضرية القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على المسافات إلى ملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر معلومات مفيدة لتخطيط الرحلات.
تقع جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي مهم في منطقة فالنسيا. تشتهر المدينة بغابات الصنوبر الشاسعة وشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر مناظر ساحلية خلابة. تقع المنطقة بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja)، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. يمنحها موقعها في مقاطعة أليكانتي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع الاستمتاع بحياة هادئة نسبيًا.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مناسب مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق. يقع شاطئ بلاتجا سنتر (Platja Centre) على بعد 404 أمتار فقط، وشاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) على بعد 520 مترًا، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية بسهولة من السوبر ماركت على بعد 309 أمتار، في حين توفر الصيدلية على بعد 248 مترًا مزيدًا من الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينك لالجولف (Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 12 كم، ويقع نادي فيلامارتين لالجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد حوالي 18 كم. في حالة الاحتياجات الطبية الطارئة، يقع المستشفى على بعد حوالي 7.7 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 4.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإنه يوفر اتصالات بالوجهات المحلية والدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام. يوفر ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة في الضوء، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، وتضيف غابات الصنوبر المميزة إليها جمالًا طبيعيًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويساعد تضاريسها المسطحة على سهولة الحركة. موسم السباحة هنا يستمر لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. على الرغم من أن انحدار الشاطئ يبلغ حوالي 7.0%، إلا أن خطها الساحلي الممتد ومياهها الصافية توفر للسكان فرصًا رائعة للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) (404 مترًا)، وبلاتجا سنتر (Platja Centre) (764 مترًا)، وبلاتجا بابيلونيا (Platja Babilònia) (944 مترًا)، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينك لالجولف (Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 12 كم، ونادي فيلامارتين لالجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد حوالي 18 كم. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل جيمناسيوم أوليمبوس (Gimnasio Olimpus) (0.6 كم) وحمام السباحة المغطى مانيل إستيارته (Piscina climatitzada Manel Estiarte) (1.0 كم)، مما يوفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء دي لي دوناس الرياضي (Port Esportiu Marina de les Dunes) (3.2 كم) فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور إل مونكايو (Mirador El Moncayo) (2.2 كم) إطلالات رائعة على المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura) في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي مهم في منطقة فالنسيا. تشتهر المدينة بغابات الصنوبر الشاسعة وشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر مناظر ساحلية خلابة. تقع المنطقة بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja)، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. يمنحها موقعها في مقاطعة أليكانتي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع الاستمتاع بحياة هادئة نسبيًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL748584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبيرة عقارات متخصصة في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفتها العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. تقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، وتقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
