Este ático em Guardamar del Segura oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa Blanca. A sua proximidade imediata à praia e o bom acesso a comodidades urbanas tornam-no uma escolha ideal para compradores que valorizam o conforto e um ambiente dinâmico. Com uma área de 50 m², inclui dois quartos e uma casa de banho, complementados por um amplo terraço privado que oferece potencial de personalização. O edifício possui um elevador moderno que facilita o acesso ao ático. A propriedade está pronta para habitar, proporcionando uma base sólida para viver sob o sol espanhol.
Guardamar del Segura posiciona-se, em comparação com outros locais na Costa Blanca e Costa del Sol, como uma região que oferece um equilíbrio entre praias naturais e pinhais, e uma infraestrutura urbana estabelecida. Enquanto projetos como 'Oceanic Apartments' em Rojales (a partir de 475.000 €) apresentam preços de entrada significativamente mais elevados e muitas vezes se concentram em apartamentos de luxo, Guardamar oferece opções mais acessíveis como este ático. Os apartamentos aí são tipicamente mais pequenos e focados em necessidades funcionais em vez de espaços de convivência amplos. Em comparação com Daya Nueva, onde 'Nueva Daya Villa' (a partir de 380.000 €) se foca em vilas, Guardamar fica em frente ao mar e oferece assim um estilo de vida diferente. 'Residential Vivalife' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) também está mais afastado da praia direta e representa mais uma urbanização costeira típica mais a sul da Costa Blanca. Este ático distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e acessibilidade a pé a todos os serviços essenciais, tornando-o uma escolha prática para compradores que valorizam o conforto e um ambiente animado, mas acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está situado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. A sua localização caracteriza-se pela proximidade ao mar Mediterrâneo, com várias praias a menos de 1 km. O ambiente urbano garante que os serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia e permite uma boa mobilidade na zona.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência soalheira com acesso direto à praia e a comodidades urbanas. A disposição com dois quartos e uma casa de banho principal é prática, enquanto o terraço privado amplia o espaço de convivência exterior. A natureza pronta a habitar do ático minimiza os esforços de renovação imediatos, permitindo uma rápida integração no estilo de vida mediterrânico.
O ático faz parte de um edifício existente classificado como 'Gereest' (concluído). Não se trata de um novo desenvolvimento no sentido clássico, mas o edifício dispõe de comodidades modernas, como um novo elevador e ar condicionado. A propriedade apresenta-se em excelente estado, sugerindo boa manutenção ou renovações recentes.
Este ático não é adequado para compradores que procuram uma área de estar espaçosa ou várias casas de banho. Com 50 m², o seu design é compacto. A proximidade a centros urbanos também implica que se pode esperar algum ruído da vida citadina. Além disso, as distâncias a grandes campos de golfe ou a um hospital são relativamente grandes em comparação com outras regiões costeiras.
Este ático é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base sólida numa cidade costeira espanhola estabelecida. É uma escolha apropriada para quem tem um estilo de vida ativo e valoriza a proximidade da praia sem querer renunciar às comodidades urbanas. A sua natureza pronta a habitar torna-o atrativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente, seja como residência permanente, secundária ou como propriedade de férias. Compradores com um orçamento razoável que desejam adquirir uma propriedade com espaço exterior na costa encontrarão aqui uma boa opção. Esta propriedade também poderá interessar investidores que visam o aluguer de férias, dada a bem desenvolvida infraestrutura turística da região.
A propriedade apresenta-se em bom estado, sugerindo um equipamento bem mantido ou recentemente modernizado. A presença de um novo elevador no edifício melhora o conforto e a acessibilidade, especialmente para os pisos superiores. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. A cozinha separada oferece funcionalidades práticas. O terraço privado, muitas vezes referido como 'terraço no telhado' ou 'varanda', é uma característica essencial e oferece potencial para o design de um espaço exterior pessoal, como sugere a descrição com propostas de relva artificial, área de churrasco ou zona de relaxamento. As casas de banho são modernizadas, equipadas com um novo chuveiro. O estado geral 'excelente - pronto a habitar' realça a boa condição da propriedade.
O ático é oferecido a partir de 148.000 €, o que é considerado um preço de mercado justo para uma propriedade nesta localização e com estas características. A área habitacional de 50 m² distribui-se por dois quartos e uma casa de banho. A propriedade está classificada como 'Gereest' (concluída), permitindo a posse imediata. A disponibilidade de um terraço privado representa um valor acrescentado que nem sempre está presente em propriedades comparáveis nesta gama de preços. Os preços em Guardamar del Segura variam amplamente, dependendo da localização, tamanho e nível de equipamento. Esta oferta posiciona-se no segmento inferior a médio para apartamentos perto da praia.
Guardamar del Segura representa um destino costeiro espanhol típico, conhecido pela sua praia de areia com onze quilómetros de comprimento e pela sua grande floresta de pinheiros. A localização do ático num ambiente urbano significa que a vida quotidiana é marcada pela conveniência. As compras no supermercado (309 m) ou uma visita à farmácia (248 m) são rapidamente feitas. A proximidade à praia, especialmente Platja de La Roqueta (404 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. A infraestrutura bem desenvolvida com 50 paragens de transportes públicos no raio apoia a mobilidade sem carro, embora a ligação a grandes cidades e ao aeroporto seja bastante medíocre. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, seja na praia, nos numerosos centros desportivos ou nos campos de golfe próximos.
Viver em Guardamar del Segura significa uma mistura de vida de praia e conforto urbano. A proximidade imediata a várias praias como Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (700 m) permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. O ambiente urbano, com um supermercado a apenas 309 m e uma farmácia a 248 m, facilita enormemente o dia a dia. Existe uma alta densidade de restaurantes (62 num raio de 2 km) e cafés (30 num raio de 2 km), que oferecem uma variada oferta culinária. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens facilita a deslocação dentro da cidade e para as áreas circundantes, embora um carro seja recomendado para excursões a cidades mais distantes ou ao aeroporto. O clima, com uma média de 18,7°C e 3.843 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do ático em Guardamar del Segura. Destaca a proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e a várias praias como Platja de La Roqueta. A densidade urbana com lojas, restaurantes e serviços a menos de 1 km é visível. A posição em relação às cidades maiores e ao aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 24 km) também é realçada.
Guardamar del Segura está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca, na foz do rio Segura. A cidade faz parte da Comunidade Valenciana. Está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Torrevieja a sul e Santa Pola e Alicante a norte. Esta posição oferece acesso a uma variedade de centros turísticos e urbanos ao longo da costa. A Costa Blanca é conhecida pelas suas longas praias de areia e clima mediterrânico, e Guardamar integra-se neste cenário com a sua característica floresta de pinheiros e extensas praias. A ligação à rede de autoestradas facilita a exploração das províncias vizinhas.
A acessibilidade às praias é excelente, com Platja de La Roqueta a apenas 404 m e cinco praias com Bandeira Azul nas proximidades. Os entusiastas do golfe encontrarão uma opção no Club de Golf La Finca, a apenas 12 km, enquanto outros campos como Villamartín ficam a 18 km. A ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 24 km (em linha reta), o que garante uma acessibilidade relativamente boa para viajantes internacionais. O aeroporto de Valência (VLC) está consideravelmente mais longe, a cerca de 157 km. A localização urbana garante que supermercados, farmácias e restaurantes sejam acessíveis a pé. Existe uma rede bem desenvolvida de 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. O acesso de carro está garantido, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos e praia de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar e possui uma importante floresta de pinheiros que se estende ao longo da praia de areia de 11 km. Este ambiente natural, marcado pela foz do rio Segura, oferece um cenário atrativo. A ligeira inclinação de 7,0% em direção à praia mais próxima, Platja de La Roqueta (404 m), é percetível, mas não excessivamente desafiadora. A temperatura média anual de 11-27°C realça as possibilidades de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guardamar del Segura oferece acesso direto a uma impressionante variedade de praias. Cinco delas, incluindo Platja Centre e Platja de La Roqueta, ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e limpeza. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 m. Além da vida de praia, os arredores oferecem oportunidades para diversas atividades de lazer. Centros desportivos como o Gimnasio Olimpus ficam a apenas 0,6 km, e existem várias piscinas nas proximidades. Para os golfistas, os campos de La Finca e Villamartín são acessíveis de carro em 12 a 18 km. A marina (Port Esportiu Marina de les Dunes) fica a 3,2 km e oferece atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca, na foz do rio Segura. A cidade faz parte da Comunidade Valenciana. Está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Torrevieja a sul e Santa Pola e Alicante a norte. Esta posição oferece acesso a uma variedade de centros turísticos e urbanos ao longo da costa. A Costa Blanca é conhecida pelas suas longas praias de areia e clima mediterrânico, e Guardamar integra-se neste cenário com a sua característica floresta de pinheiros e extensas praias. A ligação à rede de autoestradas facilita a exploração das províncias vizinhas.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL748584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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