פנטהאוז זה בגווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura), הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, מציע לכם הזדמנות ליהנות מחיי הים התיכון בחוף המזרחי של ספרד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה. הודות למיקומו המעולה וקרבתו לטיילת, דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש ותוסס. האזור ידוע ביערות האורנים שלו ובחופים חוליים לבנים וארוכים, היוצרים סביבת מגורים שלווה אך פרקטית.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, נקודת התמחור של פנטהאוז זה בגווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) (החל מ-148,000 אירו) אטרקטיבית ביותר, במיוחד בהתחשב במיקומו על החוף ובמצבו המוגמר. לדוגמה, Oceanic Apartments ברוחאלס מתחילים ב-475,000 אירו, ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה מתחיל ב-380,000 אירו. אפילו Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג מתחיל ב-369,000 אירו. זה מצביע על יתרון מחיר משמעותי לנכס, במיוחד עבור קונים עם תקציב מוגבל. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטח גדול יותר או מתקנים שונים, דירה זו מספקת הזדמנות ישירה לבעלות בנכס באזור חוף פופולרי. קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור אלה המחפשים בית נופש נוח או מקום מגורים קבוע, מבלי לשאת בעלויות גבוהות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בליבה של גווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura), ממש על החוף. הוא מוקף באזורים עירוניים, שם כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. מיקום נוח זה אומר שאתם במרחק צעדים ספורים מחנויות, מסעדות וחופים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים גישה נוחה לכל דבר.
פנטהאוז זה מתוכנן עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ותוסס. הוא מציע בית קרוב לחוף ולכל המתקנים הדרושים. המרפסת המרווחת היא מקום מושלם לבלות בחוץ וליהנות מנופי הים. הנכס במצב טוב ומוכן למגורים, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לביתם החדש וליהנות מהשמש הספרדית.
הנכס הושלם ומוכן למגורים. זה אומר שאתם יכולים לעבור לביתכם החדש ללא המתנה. כנכס מוכן, פנטהאוז זה מציע לקונים פוטנציאליים נתיב רכישה ברור ללא עיכובי בנייה. הבניין מוכן לקבל את הבעלים החדשים כדי שיוכלו ליהנות מאורח החיים המוצע.
למרות מיקומו המועדף, לפנטהאוז זה יש כמה היבטים שיש לקחת בחשבון. הנכס ממוקם קרוב לחוף (כ-404 מטר), אך יש לו שיפוע של 7.0%, מה שעלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות תנועה. בנוסף, למרות שהחופים קרובים, המרחק לשדה התעופה הראשי (למשל, אליקנטה) הוא כ-24 ק"מ (בקו אווירי), מה שעשוי לדרוש תכנון נסיעה מראש.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני. אם אתם רוצים להחזיק בית במרחק צעדים ספורים מהחוף ולהעריך גישה נוחה לכל המתקנים, זה המקום בשבילכם. עבור אלה המתכננים ליהנות מהשמש במשך רוב השנה, האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושפע אור שמש (3843 שעות בשנה), הוא בחירה אידיאלית. הוא עשוי גם למשוך את אלה שמחפשים דרך קלה ליהנות מהחיים על החוף במהלך חופשה או לאורך כל השנה. לדירה יש מרפסת פרטית גדולה עם נוף לים, מושלמת לאירוח או מנוחה. עבור אלה המחפשים נכס עם עלויות תפעול נמוכות יחסית וקל לתחזוקה, גודל המקום ונוחותו הם יתרון. עם זאת, אם אתם צריכים לנסוע לעתים קרובות לשדות תעופה ראשיים, יש לקחת בחשבון את המרחק. עבור אנשים עם מוגבלות תנועה, יש לקחת בחשבון את השיפוע לחוף.
פנטהאוז זה עבר מודרניזציה לנוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו לחלל מגורים נעים. הוא מצויד במערכת בקרת אקלים (Climate Control), המבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה במשך רוב השנה. הבניין כולל מעלית (Features - Lift), המקלה על הגישה, במיוחד בעת העברת חפצים או עבור אנשים עם מוגבלות תנועה. מאפיין מרכזי הוא המרפסת הפרטית (Features - Private Terrace), מרחב חיצוני נדיב המושלם למנוחה, אירוח או הנאה מהנופים הימיים. מבפנים, הנכס כולל מטבח נפרד וחדר מקלחת מודרני. מכיוון שהדירה במצב טוב ומוכנה למגורים, אין צורך בשיפוצים גדולים מיידיים. מתקנים כגון מיזוג אוויר ומעלית תורמים לחוויית המגורים הכוללת.
פנטהאוז זה מתחיל במחיר של 148,000 אירו, ומציע הזדמנות אטרקטיבית להחזיק בנכס בחוף הספרדי. מחיר זה משקף את תצורת הנכס של 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, כמו גם שטח מגורים של 50 מ"ר. הדירה הושלמה ומוכנה למגורים, מה שמבטל כל אי-ודאות הקשורה לעיכובי בנייה. מיקומו באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף ולמתקנים שונים, הופך אותו לבחירה בעלת ערך עבור קונים המחפשים אורח חיים פרקטי. לקבלת מידע על זמינות יחידות נוספות או נקודות מחיר שונות, מומלץ לברר ישירות.
פנטהאוז זה באזור עירוני תוסס בגווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) מציע לכם אורח חיים פרקטי. רק כמה מאות מטרים מהחוף, אתם יכולים ליהנות מרוח הים מוקדם בבוקר או בערב. גישה קלה למגוון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת תוך דקות הופכת את משימות היומיום לפשוטות ונוחות. האזור כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים, העונים על הצרכים החברתיים והפיננסיים שלכם. הנכס נמצא גם בקרבת מרכזי ספורט ובריכות, המספקים נוחות לאורח חיים פעיל. בעוד שניתן להגיע לחוף תוך דקות, זכרו שהשיפוע לחוף הוא כ-7.0% ועשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים. עבור אלה הזקוקים לנסיעה למרחקים ארוכים יותר, תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ממוקמת כ-4.2 ק"מ משם, ויש לקחת בחשבון גם את הגישה לשדות התעופה הראשיים.
גווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) מציעה סביבת מגורים מאוזנת המשלבת נוחות עירונית עם קסם החוף. עם אוכלוסייה של כ-18,564 תושבים, האזור מספק אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על השלווה של אתר נופש ספרדי על החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים לפעילויות בחוץ. האזור מקבל יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, המבטיחות אור שופע. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, ישנם 62 מסעדות, 30 בתי קפה ומרכזי ספורט שונים. קיומם של חמישה חופים בעלי דגל כחול מספק שפע של הזדמנויות למנוחה ושיזוף. בעוד שתחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) מספקת נוחות, תחנת טעינת רכב חשמלי הממוקמת כ-4.2 ק"מ משם והמרחק לשדות התעופה הראשיים (למשל, אליקנטה, כ-24 ק"מ) הם גורמים שיש לקחת בחשבון עבור תושבים התלויים ברכב.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בגווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura). ניתן לראות את קרבת הנכס לחוף, כמו גם את שפע המתקנים העירוניים הסמוכים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה גם מדגישה את המרחקים למגרשי גולף ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת מידע שימושי לתכנון נסיעות.
גווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והוא אתר נופש חוף חשוב בקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר מפורסמת ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, המציע נופים עוצרי נשימה של החוף. האזור קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו טורבייחה (Torrevieja), אך שומר על הקסם הייחודי שלו. מיקומו במחוז אליקנטה מספק לתושבים גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור, תוך כדי שהם נהנים מחיים רגוע יחסית.
פנטהאוז זה נהנה ממיקום נוח עם גישה קלה למתקנים רבים. חוף פלטג'ה סנטר (Platja Centre) נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, וחוף פלטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) במרחק 520 מטרים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. צרכי קניות יומיומיים ניתן למלא בקלות בסופרמרקט הממוקם במרחק 309 מטרים, בעוד שבית מרקחת במרחק 248 מטרים מספק נוחות נוספת. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומועדון הגולף וילאמארטין (Club de Golf Villamartín) במרחק של כ-18 ק"מ. במקרה של צרכים רפואיים דחופים, בית החולים נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. באזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על הניידות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של כ-4.2 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), הוא מספק קישורים ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 11-27 מעלות צלזיוס, המספק אקלים נעים לאורך כל השנה. כ-3843 שעות שמש בשנה מבטיחות אור שופע, אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור ידוע בחופיו החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ, ויערות האורן האופייניים מוסיפים יופי טבעי. גובה האזור הוא 33 מטר מעל פני הים, והשטח המישורי שלו מאפשר תנועה קלה. עונת השחייה כאן נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות שיפוע החוף של כ-7.0%, קו החוף המשתרע ומים צלולים מציעים לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור גווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. האזור מתהדר בחמישה חופים עם דגל כחול, כולל פלטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) (404 מ'), פלטג'ה סנטר (Platja Centre) (764 מ') ופלטג'ה בבילוניה (Platja Babilònia) (944 מ'), מה שמבטיח חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומועדון הגולף וילאמארטין (Club de Golf Villamartín) במרחק של כ-18 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כגון גימנסיו אולימפוס (Gimnasio Olimpus) (0.6 ק"מ) ופוליצ'ה קלימטיזדה מנאל אסטייארטה (Piscina climatitzada Manel Estiarte) (1.0 ק"מ), המציעים מתקני כושר ובריכה. בנוסף, מרינת פורט אספורטיו דה לה דונס (Port Esportiu Marina de les Dunes) (3.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות לספורט ימי ושייט. נקודות תצפית כמו מיראדור אל מונקאיו (Mirador El Moncayo) (2.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של הנוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והוא אתר נופש חוף חשוב בקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר מפורסמת ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, המציע נופים עוצרי נשימה של החוף. האזור קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו טורבייחה (Torrevieja), אך שומר על הקסם הייחודי שלו. מיקומו במחוז אליקנטה מספק לתושבים גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור, תוך כדי שהם נהנים מחיים רגוע יחסית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL748584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
