Questo attico a Guardamar del Segura offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa Blanca. La sua immediata vicinanza alla spiaggia e il buon accesso ai servizi urbani lo rendono una scelta ideale per gli acquirenti che apprezzano il comfort e un ambiente dinamico. Con una superficie di 50 m², comprende due camere da letto e un bagno, completati da un'ampia terrazza privata che offre un potenziale di personalizzazione. L'edificio dispone di un moderno ascensore che facilita l'accesso all'attico. La proprietà è pronta per essere abitata, fornendo una solida base per vivere sotto il sole spagnolo.
Guardamar del Segura si posiziona, rispetto ad altre località della Costa Blanca e della Costa del Sol, come una regione che offre un equilibrio tra spiagge naturali e pinete, e un'infrastruttura urbana consolidata. Mentre progetti come 'Oceanic Apartments' a Rojales (da € 475.000) presentano prezzi di ingresso significativamente più elevati e spesso si concentrano su appartamenti di lusso, Guardamar offre opzioni più accessibili come questo attico. Gli appartamenti lì sono tipicamente più piccoli e orientati a esigenze funzionali piuttosto che a spazi abitativi ampi. Rispetto a Daya Nueva, dove 'Nueva Daya Villa' (da € 380.000) si concentra su ville, Guardamar si trova sul lungomare e offre quindi uno stile di vita diverso. 'Residential Vivalife' a Lomas de Cabo Roig (da € 369.000) è anch'esso più lontano dalla spiaggia diretta e rappresenta più un tipico sviluppo costiero più a sud della Costa Blanca. Questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e l'accessibilità a piedi di tutti i servizi essenziali, rendendolo una scelta pratica per gli acquirenti che apprezzano il comfort e un ambiente vivace ma accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Guardamar del Segura, una località costiera della provincia di Alicante. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, con diverse spiagge a meno di 1 km. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come supermercati e farmacie siano raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana e consentendo una buona mobilità nel quartiere.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una residenza soleggiata con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. La disposizione con due camere da letto e un bagno principale è pratica, mentre la terrazza privata amplia lo spazio abitativo esterno. La natura pronta per essere abitata dell'attico minimizza gli sforzi di ristrutturazione immediati, consentendo una rapida integrazione nello stile di vita mediterraneo.
L'attico fa parte di un edificio esistente classificato come 'Gereest' (completato). Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma l'edificio dispone di comfort moderni come un nuovo ascensore e aria condizionata. La proprietà si presenta in eccellente stato, suggerendo una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni.
Questo attico non è adatto per acquirenti che cercano un ampio spazio abitativo o più bagni. Con 50 m², il suo design è compatto. La vicinanza ai centri urbani implica anche che ci si possa aspettare un certo livello di rumore dalla vita cittadina. Inoltre, le distanze dai principali campi da golf o da un ospedale sono relativamente grandi rispetto ad altre regioni costiere.
Questo attico è adatto a single o coppie che cercano una base solida in una consolidata città costiera spagnola. È una scelta appropriata per coloro che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza alla spiaggia senza voler rinunciare alle comodità urbane. La sua natura pronta per essere abitata lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente, sia come residenza principale, secondaria o come proprietà vacanza. Gli acquirenti con un budget ragionevole che desiderano acquistare una proprietà con spazio esterno sulla costa troveranno qui una buona opzione. Questa proprietà potrebbe anche interessare investitori che mirano all'affitto vacanze, data la ben sviluppata infrastruttura turistica della regione.
La proprietà si presenta in buono stato, suggerendo finiture ben mantenute o recentemente modernizzate. La presenza di un nuovo ascensore nell'edificio migliora il comfort e l'accessibilità, soprattutto per i piani superiori. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. La cucina separata offre possibilità funzionali. La terrazza privata, spesso definita 'terrazza sul tetto' o 'balcone', è una caratteristica essenziale e offre potenziale per la progettazione di uno spazio esterno personale, come suggerito dalla descrizione con proposte di prato artificiale, zona barbecue o angolo relax. I bagni sono modernizzati, dotati di una nuova doccia. Lo stato generale 'eccellente - pronto per essere abitato' sottolinea la buona condizione della proprietà.
L'attico è offerto a partire da € 148.000, un prezzo considerato di mercato per una proprietà in questa posizione e con queste caratteristiche. La superficie abitabile di 50 m² è distribuita su due camere da letto e un bagno. La proprietà è classificata come 'Gereest' (completata), consentendo la presa di possesso immediata. La disponibilità di una terrazza privata rappresenta un valore aggiunto che non sempre è presente in immobili comparabili in questa fascia di prezzo. I prezzi a Guardamar del Segura variano ampiamente a seconda della posizione, delle dimensioni e del livello di finiture. Questa offerta si posiziona nella fascia medio-bassa per appartamenti vicini alla spiaggia.
Guardamar del Segura rappresenta una tipica località balneare spagnola, nota per la sua spiaggia sabbiosa lunga undici chilometri e per la sua grande pineta. La posizione dell'attico in un ambiente urbano significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità. Fare la spesa al supermercato (309 m) o visitare la farmacia (248 m) sono operazioni rapide. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Platja de La Roqueta (404 m), consente fughe spontanee al mare. L'infrastruttura ben sviluppata con 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio supporta la mobilità senza auto, sebbene il collegamento con grandi città e l'aeroporto sia piuttosto mediocre. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.843 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, sia in spiaggia, nei numerosi centri sportivi o nei vicini campi da golf.
Vivere a Guardamar del Segura significa un mix di vita da spiaggia e comfort urbano. La vicinanza immediata a diverse spiagge come Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (700 m) consente un facile accesso al Mediterraneo. L'ambiente urbano, con un supermercato a soli 309 m e una farmacia a 248 m, facilita notevolmente la vita quotidiana. C'è un'alta densità di ristoranti (62 nel raggio di 2 km) e caffè (30 nel raggio di 2 km), che offrono una variegata scelta culinaria. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, sebbene un'auto sia raccomandata per le escursioni in città più lontane o all'aeroporto. Il clima, con una media di 18,7°C e 3.843 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Guardamar del Segura. Evidenzia la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e a diverse spiagge come Platja de La Roqueta. La densità urbana con negozi, ristoranti e servizi entro 1 km è visibile. Viene evidenziata anche la posizione rispetto alle città più grandi e all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km).
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, alla foce del fiume Segura. La città fa parte della Comunità Valenciana. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola e Alicante a nord. Questa posizione offre accesso a una varietà di centri turistici e urbani lungo la costa. La Costa Blanca è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il suo clima mediterraneo, e Guardamar si inserisce in questo quadro con la sua caratteristica pineta e le sue estese spiagge. Il collegamento alla rete autostradale facilita l'esplorazione delle province circostanti.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente, con Platja de La Roqueta a soli 404 m e cinque spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno un'opzione nel Club de Golf La Finca a soli 12 km, mentre altri campi come Villamartín si trovano a 18 km. Il collegamento all'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è di circa 24 km (in linea d'aria), il che garantisce un'accessibilità relativamente buona per i viaggiatori internazionali. L'aeroporto di Valencia (VLC) è considerevolmente più lontano, a circa 157 km. La posizione urbana garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano raggiungibili a piedi. Esiste una rete ben sviluppata di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilita la mobilità senza auto. L'accesso in auto è garantito, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e balneazione di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e vanta un'importante pineta che si estende lungo la spiaggia sabbiosa di 11 km. Questo ambiente naturale, caratterizzato dalla foce del fiume Segura, offre uno scenario attraente. La leggera pendenza del 7,0% verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta (404 m), è percettibile ma non eccessivamente impegnativa. La temperatura media annua di 11-27°C sottolinea le possibilità di attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guardamar del Segura offre un accesso diretto a un'impressionante gamma di spiagge. Cinque di esse, tra cui Platja Centre e Platja de La Roqueta, sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità e pulizia. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 m. Oltre alla vita da spiaggia, i dintorni offrono opportunità per diverse attività ricreative. Centri sportivi come il Gimnasio Olimpus si trovano a soli 0,6 km e ci sono diverse piscine nelle vicinanze. Per i golfisti, i campi di La Finca e Villamartín sono raggiungibili in auto in 12-18 km. Il porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes) si trova a 3,2 km e offre attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, alla foce del fiume Segura. La città fa parte della Comunità Valenciana. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola e Alicante a nord. Questa posizione offre accesso a una varietà di centri turistici e urbani lungo la costa. La Costa Blanca è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il suo clima mediterraneo, e Guardamar si inserisce in questo quadro con la sua caratteristica pineta e le sue estese spiagge. Il collegamento alla rete autostradale facilita l'esplorazione delle province circostanti.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL748584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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