立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアルダマル・デル・セグラの中心部、スーパーマーケットと薬局の近くに位置するこの家は、比類なき利便性を提供します。プラトハ・セントロやプラトハ・デ・ラ・ロケタなどのビーチへの近さは、住民に地中海生活への簡単なアクセスを可能にします。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、ファミリーや、ゲストルーム、ホームオフィス、趣味の部屋として追加のスペースを必要とする個人に適しています。独立したキッチンと暖炉付きの広々としたリビングルームが、居心地の良い生活環境を提供します。
この物件は完成済みであり、購入者に即時の入居または個人的な改造の機会を提供します。153平方メートルの土地は、アパートメントビルまたはプライベートハウスとしての解体・再建を可能にし、大幅な価値上昇の可能性を秘めています。
この物件の立地は便利ですが、都市活動に近いため、ある程度の騒音が発生する可能性があります。また、ビーチは近くにありますが、ピークシーズンの観光客で混雑することがあります。完全なプライバシーまたは田舎の環境を求める購入者には適していません。
このテラスハウスは、永住の住居、セカンドハウス、または成長の可能性を秘めた投資用不動産を探している家族や個人に最適です。便利な中心部のロケーションは、店舗、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスを優先する人々にとって理想的です。4つのベッドルームがあり、成長する家族、ホームオフィスを必要とするリモートワーカー、または頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。物件が完成していることは、できるだけ早く引っ越したい、または賃貸を開始したい購入者にとって利点となります。
この物件は、個々の好みに合わせてカスタマイズできる基盤を提供します。現在、暖炉付きのリビングルームがあり、居心地の良い夜に魅力を添えています。解体・再建の可能性により、最新の建築基準と美学に合わせたモダンなリノベーションが可能です。屋上テラスの利用可能性は、追加のアウトドアリビングスペースや収納スペースの機会を提供します。既存の164平方メートルの居住スペースは、高品質の仕上げと備品へのアップグレードに十分なスペースを提供します。
4ベッドルームのテラスハウスは425,000ユーロから提供されており、人気のグアルダマル・デル・セグラ地域での不動産をお探しの方にとって魅力的な選択肢となっています。164平方メートルの居住スペースと153平方メートルの土地を持つこの物件は、地域における価値ある投資です。物件は完成済みのため、購入者はすぐに居住できます。この地域には、OASIS GUARDAMAR（299,900ユーロから）やNAIA BLUE HORIZON（302,000ユーロから）などの他の物件もあり、さまざまな予算の購入者に対応しています。
セグラ川の河口に位置する地中海のリゾート地、グアルダマル・デル・セグラは、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られています。この街は、62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行など、数多くの施設を備えた活気ある都市生活を提供しています。平均年間気温は18.7℃で、年間3,843時間の晴天はアウトドアアクティビティに最適です。年間約32回の地元のお祭りは、住民に豊かな文化的体験を提供します。
18,564人の人口（2025年現在）を擁するグアルダマル・デル・セグラは、地中海のリゾート地の魅力を保ちながら、活気ある都市生活を提供しています。この街には62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局があり、あらゆる日常のニーズが満たされることを保証します。ジムナシオ・オリンパスやピシーナ・クラマティザダ・マネル・エスティアルテなどのスポーツセンター、ミラベル・エル・モンカイオなどの展望台は、レクリエーション活動のための設備を提供します。5つのブルーフラッグビーチの存在は、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供します。
この物件はグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスを提供します。地図は、主要道路や公共交通機関への近さを示す便利な場所を示しており、地元のライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア自治州南部のアリカンテ県に位置し、地中海沿岸にあります。セグラ川の河口に位置し、トルビエハやサンミゲル・デ・サリナスなどの都市に近い。この地域は、広大な砂浜と松林で知られる海岸沿いのリゾート地であり、ゴルフコースや自然公園にも近いため、多様なライフスタイルを提供しています。
グアルダマル・デル・セグラの中心部に位置するこの物件は、プラトハ・デ・ラ・ロケタビーチまでわずか633メートル、プラトハ・セントロビーチまで671メートルです。スーパーマーケット（16m）と薬局（133m）は徒歩圏内です。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカなどの最寄りのゴルフコースは約12kmです。この地域は、7つの公共交通機関路線と50のバス停によってよく整備されています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約24km（直線距離）ですが、バレンシア（VLC）空港とマラガ（AGP）空港も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均年間気温18.7℃の地中海性気候で、気温は11℃から27℃の間で変動します。年間約3,843時間の晴天は、太陽を楽しむのに理想的な条件を提供します。暖かい季節は5月に始まり、ビーチやアウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域の標高は33メートルで、快適な高さを提供し、7.0％のビーチ勾配が地形的な特徴を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、プラトハ・セントロ、デ・ビベルス、デル・モンカイオ、ラ・ロケタ、オルティゲス・カンポを含む5つのブルーフラッグビーチで有名です。最も近いビーチ、プラトハ・デ・ラ・ロケタは、わずか400メートルです。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは約12km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンは約18kmです。さらに、この地域にはスポーツセンターやプールがあり、さまざまなレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア自治州南部のアリカンテ県に位置し、地中海沿岸にあります。セグラ川の河口に位置し、トルビエハやサンミゲル・デ・サリナスなどの都市に近い。この地域は、広大な砂浜と松林で知られる海岸沿いのリゾート地であり、ゴルフコースや自然公園にも近いため、多様なライフスタイルを提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL051085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマル・デル・セグラ地域は、多様な不動産オプションを提供しています。OASIS GUARDAMARやNAIA BLUE HORIZON（それぞれ299,900ユーロ、302,000ユーロから）などのプロジェクトは、より手頃な価格の選択肢を提供しており、しばしばビーチの近くに位置しています。しかし、この物件の425,000ユーロという価格は、その中心的な立地とより大きなサイズ（164平方メートル）を反映しています。比較すると、近くのロハレスにあるOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからで、異なるスタイルや設備を提供する可能性があります。この物件のユニークさは、完成済みであることと中心部の都市立地であり、利便性と即時の入居を優先する購入者にとって重要な要素となる可能性があります。この地域のビーチ（5つのブルーフラッグビーチを含む）と年間平均3,843時間の晴天は、地中海沿岸のライフスタイルを求める購入者を引きつけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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