立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅はガルダマル・デル・セグラの市街地中心部に位置し、海岸まで400メートルの場所にあります。セグラ川の河口近くにあり、標高33メートルの高さから市内や海岸線を眺めることができます。周囲は住宅地と商業施設が混在するエリアで、徒歩圏内に多様な施設が揃っています。
4寝室と1バスルームを備えた115平方メートルの居住空間は、中規模家族や長期滞在者にとって適した広さです。屋上テラスやパティオを備えており、地中海の気候を活かした屋外生活が可能です。ガレージも完備されており、車を所有する世帯にも対応しています。
この物件は1970年に完成した既存住宅で、新築物件ではありません。築年数は約50年以上経過しており、現代的な設備や最新の省エネ基準には対応していない可能性があります。購入前には建物の状態を詳細に確認することが推奨されます。
この住宅には1つのバスルームしかなく、大家族や複数のゲストを同時に迎える場合には不便が生じる可能性があります。また、1970年建設のため、現代の省エネ基準や耐震基準を満たしていない可能性があります。専用のプールやコミュニティ施設はありません。
Ref: VL623699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の家を求める方や、地中海ライフスタイルを体験したい方に適しています。海岸へのアクセスを重視し、同時に都市の利便性を享受したい家族やカップルにとって魅力的な選択肢です。また、ガルダマル・デル・セグラのコミュニティに溶け込み、地元の生活に根付きたいと考える長期滞在者にも適しています。投資目的を考えている方にとっては、観光地として人気がある地域にあるため、賃貸需要が期待できる物件です。しかし、最新の設備やモダンな内装を重視する方には、この築年数の古い物件は最適な選択ではないかもしれません。
1970年代に建設されたこの住宅は、当時の典型的なスペインの建築様式と材料を使用しています。床はタイル張りで、メンテナンスが容易でスペインの気候に適しています。屋上テラスとパティオは、スペインの生活様式において重要な要素で、屋外での生活空間を提供します。キッチンとダイニングエリアは木製の家具が備え付けられており、実用的で温かみのある空間を作り出しています。寝室は広さがあり、収納用のクローゼットが備えられています。しかし、建設から50年以上が経過しているため、配管、電気設備、断熱材などの更新が必要な可能性が高いです。現代の省エネ基準や耐震基準を満たしていない部分がある可能性もあるため、購入前には専門家による建物調査が推奨されます。
この2世帯住宅の価格は31万ユーロからとなっています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、DUNARA RESORT（25.3万ユーロ～）やROYAL BEACH（26.95万ユーロ～）よりも高価格帯ですが、NAIA BLUE HORIZON（30.5万ユーロ～）とはほぼ同等の価格設定です。中心部の立地と海岸への近さを考慮すると、競争力のある価格と言えるでしょう。
ガルダマル・デル・セグラの中心部に位置するこの住宅は、地中海沿岸の日常を体験できる場所です。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、新鮮な食材を地元の市場で購入することができます。海岸まで徒歩5分という距離は、日中の散歩や夕方の海水浴を気軽に楽しむことを可能にします。屋上テラスは食事やリラックスに適した空間で、地中海の太陽を満喫できます。冬季には平均気温11℃まで下がりますが、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。市内にはレストランや商店が多数あり、車がなくても日常生活に支障がない環境が整っています。
この住宅はガルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで301メートル、薬局まで244メートルという距離は、日常の買い物を徒歩で済ませることができることを意味します。教育施設についても、市内に複数の学校や幼稚園があり、家族連れにとって便利な環境です。公共交通機関は7路線のバスが利用可能で、市内に50のバス停があります。これにより、車を所有しない住民でも移動に不便はありません。医療施設は市内にありませんが、7.6キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時にも対応可能です。全体的に、この住宅は都市機能と生活利便性のバランスが取れた環境に位置しています。
ガルダマル・デル・セグラの市街地中心部に位置するこの物件は、海岸まで400メートルという絶好の立地にあります。地図は、住宅周辺の施設配置や海岸線へのアクセス経路を明確に示しており、徒歩圏内にある日常生活に必要な施設の分布がわかります。セグラ川の河口近くという地形上の特徴も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅はアリカンテ県のガルダマル・デル・セグラに位置し、コスタ・ブランカ地域の南端にあたります。エルチェ（20キロメートル、人口234,765人）、アリカンテ（32キロメートル、人口339,322人）、ムルシア（43キロメートル、人口462,979人）といった大都市へのアクセスに優れています。ガルダマル・デル・セグラ自体は18,564人の人口を持つ中規模都市で、セグラ川の河口に発達したリゾートタウンです。このような位置関係は、都市機能へのアクセスを保ちつつ、リゾート地の静けさも享受できるバランスの良い立地を提供しています。
この住宅からは、プルタジャ・デ・ラ・ロケータ（Platja de La Roqueta）までわずか400メートル、プルタジャ・センター（Platja Centre）まで410メートルと、主要な海岸まで徒歩5分以内の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロメートル）が利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約24キロメートル、車で30分程度のアクセスです。周辺都市へのアクセスも良好で、エルチェまで20キロメートル、アリカンテまで32キロメートル、ムルシアまで43キロメートルです。EV充電設備は4.2キロメートル離れた場所にあり、電気自動車を所有する住民にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマル・デル・セグラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.7℃、年間の平均気温範囲は11～27℃です。年間の日照時間は3,843時間と非常に多く、晴れ日の多い地域です。海水温が20℃以上になる游泳期間は年間5ヶ月間続き、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。この住宅は標高33メートルに位置し、海岸までの傾斜は7.0%とやや急になっています。このような標高と傾斜は、海からの潮風や湿気からある程度保護されつつ、海岸線の景色を楽しめる位置関係を生み出しています。地域の年間降水量は地中海沿岸として標準的で、乾燥した夏と穏やかな冬という特徴的な気候パターンを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマル・デル・セグラ海岸には5つのブルーフラッグビーチがあり、その中でも最寄りのプルタジャ・デ・ラ・ロケータ（Platja de La Roqueta）までわずか400メートルです。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準において国際的に認められた高品質な海岸です。スポーツ施設については、市内にジムナシオ・オリンパス（0.6キロメートル）やパラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）などのスポーツセンターがあり、地元住民の健康維持に貢献しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12.6キロメートル）をはじめとする複数のゴルフ場が利用可能です。また、市立プール（1.1キロメートル）ではシーズン中に屋外での水泳を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設へのアクセスの良さは、アクティブな生活を送る住民にとって大きな魅力です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この住宅はアリカンテ県のガルダマル・デル・セグラに位置し、コスタ・ブランカ地域の南端にあたります。エルチェ（20キロメートル、人口234,765人）、アリカンテ（32キロメートル、人口339,322人）、ムルシア（43キロメートル、人口462,979人）といった大都市へのアクセスに優れています。ガルダマル・デル・セグラ自体は18,564人の人口を持つ中規模都市で、セグラ川の河口に発達したリゾートタウンです。このような位置関係は、都市機能へのアクセスを保ちつつ、リゾート地の静けさも享受できるバランスの良い立地を提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ガルダマル・デル・セグラは、コスタ・ブランカ地域の中でも比較的手頃な価格帯の住宅が見つかるエリアです。同地域の類似プロジェクトであるDUNARA RESORT（25.3万ユーロ～）やROYAL BEACH（26.95万ユーロ～）と比較すると、この2世帯住宅は31万ユーロからとやや高価格帯に位置しますが、NAIA BLUE HORIZON（30.5万ユーロ～）とはほぼ同等の価格設定です。価格差の要因は主に築年数にあり、比較対象のプロジェクトは新築またはより新しい物件である一方、この住宅は1970年に建設された既存物件です。ガルダマル・デル・セグラ自体は、より高級なリゾート地として知られるマルベージャやエステポナと比較して、より穏やかで地元の生活に根差した雰囲気を持っています。アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較すると、ガルダマル・デル・セグラは開発密度が低く、より広々とした自然環境を保持しているという特徴があります。このバランスが、年間を通じて安定した需要を生み出し、不動産投資対象としても魅力的な地域となっています。
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