Ова стамбена јединица, изграђена 1970. године, смештена је у срцу Гуардамар дел Сегуре, на провинцији Аликанте. Нуди функционалну структуру са 4 спаваће собе и 1 купатилом, покривајући 115 м² стамбеног простора. Локација у урбаном центру пружа непосредну близину свим потребним садржајима, што је чини практичним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у директном приморском подручју, у урбаном окружењу Гуардамар дел Сегуре. Близина градских садржаја на пешачкој удаљености и лак приступ неколико плажа су кључне одлике ове локације.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим смештајем са 4 спаваће собе, што је погодно за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Практична локација у центру града задовољава жељу за лаким приступом градским услугама.
Иако је овај објекат изграђен 1970. године, његова структура и положај представљају потенцијал за модернизацију. Тренутно је у статусу завршене изградње, што значи да је спреман за настањивање без чекања на завршетак радова.
Објекат има само једно купатило, што може бити ограничавајући фактор за веће групе људи. Такође, иако је близу плаже, нагиб терена ка плажи од 7% може представљати изазов за неке појединце. У објекту нема гараже, већ само паркинг место.
Ref: VL623699
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом је погодан за појединце или породице које траже живот у центру града са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота, али и близину плаже и природе. Особе које желе да инвестирају у некретнине са потенцијалом за реновирање или оне које траже дом са више спаваћих соба за госте или растућу породицу, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Због директне локације у градском језгру, погодан је и за оне који можда не поседују аутомобил, јер су многи садржаји доступни пешице или бициклом. Такође, може бити интересантан за оне који траже викендицу или стално пребивалиште у живахном приморском месту.
Иако су детаљи о оригиналним материјалима и завршној обради из 1970. године ограничени, постојећи опис указује на функционалну структуру. Објекат садржи 4 спаваће собе, дневни боравак са трпезаријом, кухињу и кровну терасу. Фотографије показују дрвени намештај у кухињи и трпезарији, као и подне плочице. Постоји и дворишни простор (пацио), који нуди додатни спољни простор. Будући да је објекат изграђен пре више деценија, потенцијални купци треба да узму у обзир могућност потребе за ажурирањем или реновирањем како би се ускладили са савременим стандардима и личним естетичким преференцијама.
Почетна цена за овај стамбени објекат износи 310.000 €. Обзиром на 4 спаваће собе и 115 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је конкурентна у односу на друге понуде у региону. С обзиром на то да је објекат завршен 1970. године, цена одражава његову тренутну фазу и локацију. Тренутно нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама цена, али се очекује да ће овај објекат бити атрактиван за купце који траже простор у центру града.
Гуардамар дел Сегура је место које комбинује урбани живот са приморским шармом. Становници могу очекивати свакодневни ритам где су основни садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Овај стан, смештен у главној улици, пружа директан приступ свему што град нуди, од локалних пијаца до културних догађаја. Близина неколико плажа, укључујући Плажа Сентре и Плажа де Ла Рокета, омогућава лак приступ мору и одмор на обали. Упркос урбаном окружењу, град је познат и по великој боровиј шуми, која нуди могућности за рекреацију и шетњу у природи.
Живот у Гуардамар дел Сегури нуди баланс између градског живота и приморског одмора. Налазећи се у центру града, све је на пешачкој удаљености: ресторани (62 у радијусу од 2 км), апотеке (6), банке (8), кафићи (30) и зубари (4). Супермаркет је удаљен само 301 метар, а најближа плажа, Плажа де Ла Рокета, удаљена је 410 метара. За оне којима је потребан приступ здравственим установама, болница је удаљена 7.6 км. Град има 35.6 км² површине и око 18.564 становника (предвођена 2025.), што указује на живописну, али не пренасељену средину. Иако је ово урбано подручје, оближња борова шума и дугачке пешчане плаже пружају прилике за рекреацију и контакт са природом.
Овај пројекат се налази у центру Гуардамар дел Сегуре, у провинцији Аликанте, на источној обали Шпаније. Позиција нуди директан приступ градским садржајима и близину медитеранској обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура се налази на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Позициониран је као медитеранско одмаралиште са дугим пешчаним плажама и боровом шумом. Град је добро повезан са већим градским центрима; Елче је удаљен 20 км, Аликанте 32 км, а Мурсија 43 км. Ова близина већим градовима нуди приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и инфраструктуре, док Гуардамар задржава свој карактер мирнијег приморског града.
Пројекат је добро повезан са локалним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 301 метар, а апотека 244 метра. Најближе плаже, Плажа Сентре и Плажа де Ла Рокета, налазе се на 410м, односно 519м. Најближи голф терен, Цлуб де Голф Ла Финца, удаљен је 12 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (АЛЦ), налази се на око 24 км ваздушном линијом. Упркос чињеници да се аеродром чини релативно близу, права удаљеност и време путовања могу бити знатно дуже. Постоји 7 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 11°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.843 сунчаних сати годишње, ова локација нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 33 метра изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температурних флуктуација. Плажа има благи нагиб, али је одређен као 7.0%, што указује на могући стрмији приступ у неким деловима. Оближња борова шума додаје природни елемент окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са пет плажа са плавом заставом: Центре, Де Виверс, Дел Монцаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо. Плажа Ла Рокета је најближа, удаљена само 400 метара, а Плажа Сентре је на 700 метара. Осим сунчања и пливања, у близини се налазе и спортски центри попут Гимнасио Олимпус (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). За љубитеље голфа, Цлуб де Голф Ла Финца је удаљен 12 км. Лучка Марине де лес Дунес је на 3.2 км, нудећи могућности за активности на води. Постоје и видиковци попут Мирадор Ел Монцаио (2.2 км) за уживање у панорамским погледима.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Позициониран је као медитеранско одмаралиште са дугим пешчаним плажама и боровом шумом. Град је добро повезан са већим градским центрима; Елче је удаљен 20 км, Аликанте 32 км, а Мурсија 43 км. Ова близина већим градовима нуди приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и инфраструктуре, док Гуардамар задржава свој карактер мирнијег приморског града.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У односу на друге пројекте у Гуардамар дел Сегури, попут DUNARA RESORT (од €253.000) и ROYAL BEACH (од €269.500), овај објекат се налази на вишој ценовној тачки од €310.000. Међутим, нуди више спаваћих соба (4) у поређењу са типичним понудама које често имају 2-3 спаваће собе. NAIA BLUE HORIZON, са ценом од €305.000, је најближи по цени, али детаљи о броју соба и површини нису доступни. Важно је напоменути да је овај објекат старији (1970) у поређењу са често новијим или новоизграђеним јединицама у комшијским пројектима, што значи да цена може одражавати локацију у центру града и величину, а не само савремене стандарде градње. За купце који траже простор у срцу града, са брзим приступом свим услугама и не толико далеко од плаже, овај објекат нуди јединствену комбинацију. Други пројекти могу понудити савременије садржаје или ближу локацију плажи, али овај истиче своју централну позицију и потенцијал за адаптацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
