Ово је породична кућа са четири спаваће собе у центру Гуардамар дел Сегура, лоцирана на само 410 метара од плаже. Објекат површине 115 м² нуди практичан распоред са пространим дневним боравком, кухињом, једном купатилом, кровном терасом и унутрашњим двориштем. Кућа је изграђена 1970. године и представља прилику за стицање стамбеног простора у близини медитеранске обале са свим потребним услугама у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном језгру Гуардамар дел Сегура, на стотинак метара од главних услуга и садржаја. Плажа Платја де Ла Roqueta је на свега 400 метара пешице, док су ресторани, продавнице и апотеке у кругу од 300 метара. Ова локација комбинује приступ обалном животу са практичношћу градских садржаја.
Кућа одговара потребама породица које траже више спаваћих соба у близини плаже и градских садржаја. Просторија на крову пружа додатну површину за опуштање, док унутрашње двориште омогућава приватност и простор за боравак на отвореном. Због централне позиције, некретнина је погодна за трајно боравиште или коришћење током целе године.
Пројекат је завршена градња из 1970. године, што значи да је објекат одмах доступан за усељење без чекања на завршне радове. Кућа је функционисала деценијама што указује на стабилну конструкцију, иако не представља савремену новоградњу са најсавременијим технологијама.
Кућа има само једно купатило за четири спаваће собе што може представљати ограничење за веће породице. Објекат није опремљен клима уређајима нити поседује базен што може бити недостатак током топлих летњих месеци. Површина дворишта је ограничена и не пружа могућност за проширење.
Ref: VL623699
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа одговара породицама које траже приступачну некретнину у близини плаже са више спаваћих соба. Погодна је за оне који желе трајно пресељење у Шпанију или куповину другог дома за годишњи одмор. Такође, пројект може бити интересантан за инвеститоре који желе да изнајмљују некретнину током целе године због близине плаже и градских садржаја. Није погодна за оне који траже модерно опремљену луксузну некретнину са базеном или више купатила.
Кућа из 1970. године има традиционалну градњу са чврстим зидовима и керамичким подовима што доприноси издржљивости. Кровна тераса је изграђена као додатни простор за уживање, а унутрашње двориште пружа приватно окружење. Међутим, купатило и кухиња захтевају освежавање с обзиром на старост објекта. Прозори најувероватније захтевају замену због енергетске ефикасности, а електроинсталације могу бити делимично застареле.
Цена некретнине износи €310,000 што представља почетну вредност за овај тип објекта у центру Гуардамар дел Сегура. У поређењу са сличним пројектима у области, цена је конкурентна с обзиром на локацију и број спаваћих соба. Постоји могућност преговарања о цени с обзиром на старост објекта и постојеће стање некретнине.
Свакодневни живот у овој кући одвија се у ритму обалног града. Ујутро се може отићи на плажу пешице за шетњу или пливање, док су вечерњим сатима доступни бројни ресторани у близини. Продавнице намирница налазе се на 300 метара, што омогућава брзе набавке. Деца могу похађати оближње школе, а одрасли уживати у кровној тераси за опуштање уз поглед на град. Зимских месеци, када је мање туриста, очувава се мирна атмоспира локалне заједнице.
Гуардамар дел Сегура нуди између 32 годишње манифестације које оживљавају град током целе године. Околина је богата природом са шумом боровина који се пружа дуж 11 км плаже. У кругу од 1 км налазе се спортски центри, затворени базен и више видиковаца са којих се пружа поглед на море и град. За свакодневне потребе, у кругу од 2 км доступно је 62 ресторана, 6 апотека, 8 банака и 30 кафића, што ствара динамично градско окружење.
Локација на карти показује централну позицију објекта у односу на кључне тачке Гуардамар дел Сегура. Кућа се налази у пешачкој зони од главних градских садржаја и плажа, што чини локацију погодном за живот без аутомобила. Као што кажу локалци, 'ту је све на дохват руке' - од свежег рибље тржнице до вечерњих шетњи уз море.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура позициониран је на ушћу реке Сегура, између већих градова Елцхе (20 км), Алицанте (32 км) и Мурција (43 км). Ова позиција омогућава лак приступ регионалним центрима уз очување мира и карактера обалног градића. У поредјењу са другим обалним насељима, Гуардамар нуди баланс између туристичких садржаја и аутентичног шпанског живота.
Плаже су доступне пешице: Платја Центре на 410 м, Платја де Ла Roqueta на 519 м и Платја Бабилòниа на 949 м. Најближи супермаркт је на 301 м, апотека на 244 м, а ЕВ прикључак на 4.2 км. Аеродром Алицанте-Елцхе удаљен је 24 км, док су голф клубови Ла Финца (12 км), Вилламартíн (18 км) и Елцхе (20 км) доступни аутомобилом. Болница се налази на 7.6 км од локације.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура има медитеранско климату са просечном годишњом температуром од 18.7°Ц. Лета су топа са температурама до 27°Ц, а зиме благе са просечно 11°Ц. Регион има 3.843 сунчаних сати годишње, а сезона пливања траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°Ц. Надморска висина од 33 метара и благ нагиб према мору (7%) доприносе пријатном климатском условима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налази се пет плава застава плажа: Центре, Де Виверс, Дел Монцаио, Ла Roqueta и Ортигуес-Цампо. Ове плаже су познате по белом песку и кристално чистој води. За спорт и рекреацију доступни су спортски центри на 0.6 км, затворени олимпијски базен на 1.0 км и марина на 3.2 км. Голф ентузијасти могу користити три клуба у кругу од 20 км, са Цлуб де Голф Ла Финца као најближим на 12 км.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура позициониран је на ушћу реке Сегура, између већих градова Елцхе (20 км), Алицанте (32 км) и Мурција (43 км). Ова позиција омогућава лак приступ регионалним центрима уз очување мира и карактера обалног градића. У поредјењу са другим обалним насељима, Гуардамар нуди баланс између туристичких садржаја и аутентичног шпанског живота.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са сличним некретнинама у Гуардамар дел Сегура, ова кућа нема повољнију цену од пројеката попут Дунара Ресорта (од €253.000) и Royal Беацха (од €269.500), али има бољу позицију у односу на центар града. За разлику од новијих пројеката попут Наиа Блуе Хоризон (од €305.000), ова кућа нуди већи број спаваћих соба по повољнијој цени по квадратном метру. Главна предност је непосредна близина плажи и градског живота, док недостатак представља старије инсталације и мање купатило. У регионалном контексту, Гуардамар дел Сегура нуди мирнију алтернативу у односу на гужве у већим градовима попут Алицантеа, уз очуван приступ свим садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID