Αυτό το ακίνητο στη Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα, Αλικάντε, προσφέρει μια ευρύχωρη βίλα με 8 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτεινόμενη σε 349 m². Κατασκευασμένη το 2003, η κατοικία διαθέτει καλά υλικά και δυνατότητες επέκτασης. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, μόλις 404 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία. Με ηλιόλουστη βεράντα και χώρο στάθμευσης, προσφέρει μια άνετη διαμονή κοντά στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με την ακτή. Η πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες είναι εφικτή με τα πόδια, ενσωματώνοντας την κατοικία στην καθημερινή ζωή της πόλης.
Με 8 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους για φιλοξενούμενους ή πολλαπλές χρήσεις. Η δυνατότητα μετατροπής του υπογείου και η προεγκατάσταση ανελκυστήρα προσφέρουν ευελιξία για προσαρμογές.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2003, υποδεικνύοντας μια σχετικά νέα κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές για την εποχή της. Υπάρχει η δυνατότητα για περαιτέρω επέκταση έως και δύο ορόφων, προσφέροντας προοπτικές για μελλοντική αναβάθμιση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα ενσωματωμένη στον αρχικό σχεδιασμό, ούτε κλιματισμό, ενώ η θέρμανση είναι πετρελαίου. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές σημαίνει ότι ενδέχεται να υφίσταται κάποιος βαθμός θορύβου από τη γύρω περιοχή.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ομάδες που αναζητούν άφθονο χώρο διαμονής, με 8 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Ιδανική για όσους επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας, ή για επενδυτές που βλέπουν δυνατότητες μετατροπής του χώρου σε πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες, εκμεταλλευόμενοι το μεγάλο υπόγειο και τις δυνατότητες επέκτασης. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις απευθύνεται σε άτομα που προτιμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το κλίμα και οι ώρες ηλιοφάνειας είναι ελκυστικά για όσους αναζητούν έναν ήλιο-καλυμμένο τρόπο ζωής, ενώ η δυνατότητα για μετατροπές την καθιστά ευέλικτη για διαφορετικές ανάγκες.
Η κατασκευή του 2003 χρησιμοποιεί υλικά υψηλής ποιότητας. Η κατοικία διαθέτει πετρελαίου θέρμανσης σε όλους τους χώρους, παράθυρα Climalit με ξύλινα κουφώματα, και εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα περισσότερα υπνοδωμάτια. Το ενσωματωμένο ηχοσύστημα προσθέτει στην άνεση. Το υπνοδωμάτιο στον τελευταίο όροφο οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ιδανική για να απολαύσετε την ηλιοφάνεια. Το γκαράζ διαθέτει μηχανοκίνητη πόρτα για επιπλέον ευκολία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την βίλα ορίζεται στα €800.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος της κατοικίας (349 m²), τον αριθμό των δωματίων (8 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια) και την τοποθεσία της κοντά στην ακτή. Λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες επέκτασης και τη θέση της σε μια τουριστική περιοχή, η τιμή ενδέχεται να παρουσιάζει διακυμάνσεις ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς και τις τρέχουσες συνθήκες. Οι φόροι αγοράς και τα έξοδα δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η ζωή στη Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και το πυκνό πευκοδάσος που εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (309 μ.), φαρμακεία (248 μ.) και εστιατόρια (62 εντός 2 χλμ). Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα στην παραλία (Platja Centre στα 404 μ.), προσφέροντας δυνατότητες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης υποδηλώνει κινητικότητα χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.843 ώρες ηλιοφάνειας, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα είναι ένας παραθαλάσσιος δήμος στην επαρχία Αλικάντε, γνωστός για το πευκοδάσος και τις αμμώδεις παραλίες του. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ζωντάνια μιας τουριστικής περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια, ενώ οι παραλίες απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Η παρουσία 62 εστιατορίων και 6 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χλμ. ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.843 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία της βίλας στη Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα την τοποθετεί σε μια ζωντανή παραθαλάσσια κοινότητα. Η εγγύτητα στις παραλίες, το πευκοδάσος και τις αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υπογραμμίζει την πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η θέση της στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα την καθιστά στρατηγικής σημασίας. Απέχει περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την πόλη του Αλικάντε και 157 χλμ. από τη Βαλένθια, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ μιας ήσυχης παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Οι παραλίες Platja Centre, Platja de La Roqueta και Platja Babilònia απέχουν 404μ., 520μ. και 944μ. αντίστοιχα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ένα σούπερ μάρκετ (309μ.) και ένα φαρμακείο (248μ.). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf La Finca και Club de Golf Villamartín βρίσκονται σε απόσταση 12 χλμ. και 18 χλμ. αντίστοιχα. Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 4.2 χλμ. μακριά. Ο αερολιμένας Αλικάντε-Ελτσε (ALC) βρίσκεται περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11°C και 27°C. Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Platja de La Roqueta) είναι 7.0%, υποδεικνύοντας μια σχετικά απότομη κατάβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 404 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται 12 χλμ. μακριά, ενώ το Club de Golf Villamartín απέχει 18 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 χλμ.) και η Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 χλμ.), καθώς και μαρίνες όπως το Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 χλμ.) για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η θέση της στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα την καθιστά στρατηγικής σημασίας. Απέχει περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την πόλη του Αλικάντε και 157 χλμ. από τη Βαλένθια, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ μιας ήσυχης παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL176033
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, όπως το OCEANIC APARTMENTS (από €475.000) στη Ροχάλες, οι κατοικίες στην Γκουαρντάμαρ ντελ Σεγκούρα, ειδικά οι βίλες, τείνουν να παρουσιάζουν υψηλότερη τιμολόγηση λόγω της άμεσης εγγύτητας στην ακτή και των μεγαλύτερων ιδιοκτησιών. Οι τιμές εκκίνησης για παρόμοιες βίλες όπως αυτή (€800.000) είναι ενδεικτικές της ζήτησης για ευρύχωρες κατοικίες σε προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Τα RESIDENTIAL VIVALIFE (από €369.000) και NUEVA DAYA VILLA (από €380.000) βρίσκονται σε πιο εσωτερικές περιοχές, προσφέροντας χαμηλότερες τιμές αλλά με αυξημένη εξάρτηση από αυτοκίνητο για πρόσβαση στις παραλίες και τις κύριες παροχές. Η συγκεκριμένη βίλα στη Γκουαρντάμαρ ξεχωρίζει για την άνεση της αστικής της τοποθεσίας, την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις δυνατότητες επέκτασης, δικαιολογώντας την υψηλότερη επενδυτική της αξία σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένα ή μικρότερα ακίνητα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
