Cette villa individuelle à Guardamar del Segura offre 349 m² d'espace et un potentiel considérable. Répartie sur deux étages, avec la possibilité d'en construire deux de plus et une pré-installation pour ascenseur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la flexibilité. Le bien est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de nombreuses commodités et à proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guardamar del Segura, une ville côtière à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreuses commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages, à quelques centaines de mètres, façonne le mode de vie local.
Avec huit chambres et quatre salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, cette villa offre une flexibilité significative. Il est possible de convertir la propriété en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Un sous-sol spacieux peut être aménagé en espaces de stockage, et un garage pour une voiture est également disponible, augmentant ainsi son utilité pratique.
La maison a été construite en 2003 et est en bon état. Elle offre la possibilité d'extension sur deux étages supplémentaires et dispose d'une pré-installation pour ascenseur. La construction et l'infrastructure existante permettent des adaptations et des modernisations pour répondre aux normes de vie actuelles.
La maison est non meublée et les prix indiqués n'incluent pas les taxes et les frais d'achat. La connectivité à l'aéroport le plus proche d'Alicante-Elche est plutôt médiocre (999 km dans le jeu de données, probablement une erreur, distance réelle env. 24 km). De plus, la pente vers la plage de 7% est considérée comme raide.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une grande propriété avec de nombreuses possibilités de conception. Les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations ou invités apprécieront les huit chambres. Les investisseurs potentiels pourraient envisager la possibilité de convertir la propriété en plusieurs unités résidentielles ou pour la location de vacances. Les personnes préférant un emplacement central avec un bon accès aux commodités locales et à la plage trouveront ici un objet adapté. L'infrastructure existante, telle que le garage et le sous-sol, soutient une utilisation flexible, que ce soit pour une résidence principale ou des séjours de vacances.
Construite en 2003, la villa se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité. Elle dispose d'un chauffage au diesel dans toute la maison et de fenêtres en bois Climalit, assurant une bonne isolation. La plupart des chambres sont équipées de placards intégrés. Un système audio intégré offre un confort supplémentaire. La structure permet l'extension sur deux étages supplémentaires et l'installation d'un ascenseur, ce qui peut répondre aux exigences de vie modernes. Le solarium avec une grande terrasse orientée sud-est offre un espace extérieur supplémentaire.
La villa individuelle est proposée à partir de 800 000 €. Cette offre comprend huit chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 349 m². La propriété est actuellement semi-meublée et offre de vastes possibilités d'extension. Il est important de noter que les taxes et les frais d'acquisition ne sont pas inclus dans le prix affiché. Les variations dans les équipements et les possibilités d'extension pourraient entraîner des prix finaux différents, dépassant le prix de base.
Guardamar del Segura sur la Costa Blanca est réputée pour sa grande forêt de pins et ses 11 kilomètres de plages de sable fin. Ce projet est situé au cœur de la ville, entouré par la vie urbaine. Les supermarchés (309 m) et pharmacies (248 m) sont rapidement accessibles, tout comme de nombreux restaurants (62 dans un rayon de 2 km). La proximité de la mer et la bonne infrastructure rendent l'endroit attractif. La température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une saison de baignade de cinq mois. La population locale d'environ 18 500 habitants (2025) assure une animation toute l'année, allant au-delà de la seule saison touristique.
Guardamar del Segura offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la vie urbaine et de la nature. La plage de sable de 11 km et la forêt de pins adjacente invitent à la détente et au sport. Dans un rayon de 2 km, on trouve 62 restaurants, 6 pharmacies, 8 banques et 30 cafés, assurant un bon approvisionnement. Le projet lui-même est situé dans un environnement urbain, avec des supermarchés (309 m) et la plage (404 m) à proximité immédiate. La densité de population modérée d'environ 18 500 habitants assure une atmosphère vivante mais pas surpeuplée.
La carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Guardamar del Segura, province d'Alicante. Elle souligne la proximité immédiate des plages telles que Platja de La Roqueta (404 m) et Platja Centre (520 m). Les installations importantes comme les supermarchés (309 m) et l'infrastructure urbaine dans un rayon de 2 km sont également bien visibles.
Guardamar del Segura est situé dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle fait partie de la communauté autonome de Valence. La ville se trouve à l'embouchure du fleuve Segura et borde une vaste forêt de pins ainsi que des kilomètres de plages de sable fin. Sa situation stratégique permet une bonne connexion avec de grandes villes comme Torrevieja au sud et Elche au nord. La région est réputée pour son climat doux et son attrait touristique, attirant des visiteurs tout au long de l'année.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 404 mètres, et d'autres plages comme Platja Centre et Platja Babilònia sont également facilement accessibles. Les supermarchés sont à 309 mètres et les pharmacies à 248 mètres. L'hôpital se trouve à 7,7 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de La Finca à 12 km et le Club Villamartín à 18 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 24 km) et Valence (environ 157 km). Le réseau de transports publics comprend 7 lignes avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,7°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La situation à l'embouchure du fleuve Segura et la proximité de la mer façonnent le paysage, complété par une grande forêt de pins offrant des zones ombragées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar del Segura est récompensé par cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 404 mètres et présente une pente de 7%. Outre les activités de plage, la région offre des possibilités de sports nautiques au Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf La Finca (12 km) et du Club de Golf Villamartín (18 km) sont facilement accessibles. Il existe également des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus (0,6 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est situé dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle fait partie de la communauté autonome de Valence. La ville se trouve à l'embouchure du fleuve Segura et borde une vaste forêt de pins ainsi que des kilomètres de plages de sable fin. Sa situation stratégique permet une bonne connexion avec de grandes villes comme Torrevieja au sud et Elche au nord. La région est réputée pour son climat doux et son attrait touristique, attirant des visiteurs tout au long de l'année.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL176033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa individuelle, à partir de 800 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela est dû à la taille du terrain, au nombre de chambres (huit), à son emplacement en bord de mer et à son potentiel d'extension considérable. Alors que les projets comparés visent plutôt de nouvelles constructions de types d'appartements spécifiques, cette villa offre un bâtiment existant avec des possibilités d'adaptation, ce qui peut être attrayant pour un autre public cible. Sa taille et sa flexibilité d'utilisation se démarquent, même si le prix d'acquisition est supérieur à celui des projets comparés. Son emplacement urbain direct avec toutes les commodités à proximité est également un élément de différenciation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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