Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura bietet auf 349 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Auf zwei Etagen verteilt, mit der Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke zu errichten und einer Aufzugsvorinstallation, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die Anpassungsfähigkeit suchen. Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe des Mittelmeers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Mündung des Flusses Segura. Sie befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass viele alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden, die nur wenige hundert Meter entfernt sind, prägt das lokale Lebensgefühl.
Mit acht Schlafzimmern und vier Bädern, aufgeteilt auf mehrere Ebenen, bietet diese Villa erhebliche Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in mehrere unabhängige Wohneinheiten umzuwandeln. Ein geräumiger Keller kann zu Lagerräumen ausgebaut werden, und eine Garage für ein Auto ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Nutzen erhöht.
Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet die Möglichkeit zur Erweiterung um zwei weitere Stockwerke und verfügt über eine Vorinstallation für einen Aufzug. Die Bauweise und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen Anpassungen und Modernisierungen, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Haus ist unmöbliert und die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten. Die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen Alicante-Elche ist eher als mittelmäßig zu bezeichnen (999 km im Datensatz, vermutlich ein Tippfehler, tatsächliche Entfernung ca. 24 km). Weiterhin ist die Helling zum Strand mit 7% als steil einzustufen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein großes Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Familien, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen, werden die acht Schlafzimmer schätzen. Potenzielle Investoren könnten die Möglichkeit zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten oder zur Ferienvermietung in Betracht ziehen. Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand bevorzugen, finden hier ein passendes Objekt. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Garage und der Keller, unterstützt eine flexible Nutzung sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Ferienaufenthalte.
Die 2003 erbaute Villa zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Sie verfügt über eine Dieselheizung im gesamten Haus und Climalit-Holzfenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Die meisten Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Ein integriertes Soundsystem sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Struktur ermöglicht den Ausbau von zwei weiteren Etagen und die Installation eines Aufzugs, was modernen Wohnansprüchen gerecht werden kann. Das Solarium mit einer großen Terrasse nach Südosten bietet zusätzlichen Außenbereich.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 800.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst acht Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 349 m². Die Immobilie ist derzeit semi-möbliert und bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Es ist wichtig zu beachten, dass Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Angebotspreis enthalten sind. Die Variationen in den Ausstattungs- und Ausbaumöglichkeiten könnten zu unterschiedlichen Endpreisen führen, die über den Basispreis hinausgehen.
Guardamar del Segura an der Costa Blanca ist bekannt für seinen langen Kiefernwald und die elf Kilometer langen Sandstrände. Dieses Projekt befindet sich im Herzen der Stadt, umgeben von urbanem Leben. Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (62 im 2 km Radius). Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen den Ort attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien während eines fünfmonatigen Schwimmseasons. Die lokale Bevölkerung von rund 18.500 Einwohnern (2025) sorgt für eine ganzjährige Belebung, die über die reine Touristensaison hinausgeht.
Guardamar del Segura bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Stadtleben und Natur. Der 11 km lange Sandstrand und der angrenzende Kiefernwald laden zu Erholung und Sport ein. Im Umkreis von 2 km befinden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was eine gute Versorgung gewährleistet. Das Projekt selbst liegt in einer urbanen Umgebung, mit Supermärkten (309 m) und dem Strand (404 m) in unmittelbarer Nähe. Die moderate Bevölkerungsdichte von ca. 18.500 Einwohnern sorgt für eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre.
Die Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Guardamar del Segura, Provinz Alicante. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (520 m) hervor. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (309 m) und die städtische Infrastruktur im 2 km Radius gut ersichtlich.
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt befindet sich an der Mündung des Flusses Segura und grenzt an einen ausgedehnten Kiefernwald und kilometerlange Sandstrände. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja im Süden und Elche im Norden. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Attraktivität, die das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand Platja de La Roqueta ist nur 404 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte sind in 309 Metern und Apotheken in 248 Metern zu finden. Das Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Golfer erreichen den Club de La Finca nach 12 km und Club Villamartín nach 18 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 24 km) und Valencia (ca. 157 km). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zum Meer prägen die Landschaft, ergänzt durch einen großen Pinienwald, der für schattige Bereiche sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Guardamar del Segura ist mit fünf Blue Flag-Stränden ausgezeichnet: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt und hat eine Helling von 7%. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport am Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Es gibt auch Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt befindet sich an der Mündung des Flusses Segura und grenzt an einen ausgedehnten Kiefernwald und kilometerlange Sandstrände. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja im Süden und Elche im Norden. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Attraktivität, die das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL176033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab 800.000 € im höheren Segment. Dies ist auf die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer (acht), die Lage in direkter Strandnähe und das erhebliche Ausbaupotenzial zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf neuere Bauprojekte mit spezifischen Wohnungstypen wie Apartments abzielen, bietet diese Villa ein etabliertes Gebäude mit Anpassungsmöglichkeiten, was für eine andere Zielgruppe attraktiv sein kann. Die Größe und die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeit stechen hervor, auch wenn der Anschaffungspreis über dem der verglichenen Projekte liegt. Die direkte städtische Lage mit allen Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg ist ebenfalls ein Differenzierungsmerkmal.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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