يقع هذا العقار السكني في غاردامار ديل سيغورا، وهي بلدية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة أليكانتي. يتميز الموقع بقربه من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والغابات الصنوبرية المحيطة. العقار عبارة عن وحدة سكنية صغيرة تبلغ مساحتها 30 متراً مربعاً، تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم الانتهاء من بناءه في عام 1970، مما يضع الوحدة ضمن المخزون العقاري القائم وليس الجديد. هذا الموقع يوفر فرصاً للعيش في بيئة ساحلية مع سهولة الوصول إلى البحر.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" في توريفيخا، التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، نرى فرقاً واضحاً في التسعير يعود إلى سن البناء والمساحة. المشاريع في توريفيخا غالباً ما تكون أحدث وأغلى، بينما يوفر هذا العقار في غاردامار خياراً أكثر اقتصادية بفضل قربها من الشاطئ بسعر أقل. مقارنة بـ "OASIS LAGUNA 2" في إل راسو (من 227,000 يورو)، هذا العقار أصغر بكثير وأقدم، ولكنه يوفر ميزة "المشي إلى الشاطئ" التي قد تفتقر إليها المشاريع الأبعد. بالنسبة للمشتري الذي يضع الأولوية للميزانية والوصول المباشر للبحر على الفخامة الحديثة، يعتبر هذا العقار بديلاً فعالاً من حيث التكلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة على مسافة قريبة جداً من شاطئ لا روكيتا (400 متر). الموقع يدمج بين السكن الساحلي والقرب من الطبيعة، مع وجود مساحات خضراء في المحيط المباشر. العلاقة مع البيئة تتمحور حول المشي والوصول المباشر إلى الشاطئ، بينما توفر البنية التحتية للمدينة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة صغيرة وسهلة الإدارة. مع غرفة نوم واحدة ومنطقة معيشة مدمجة، يركز التخطيط على الكفاءة بدلاً من المساحات الكبيرة. يناسب هذا النمط من السكن أولئك الذين يقضون وقتاً طويلاً خارج المنزل، سواء في العمل أو الاستجمام، ولا يحتاجون إلى منازل واسعة.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فهو جاهز للسكن الفوري ولا يوجد انتظار للتسليم. الحالة التقنية للعقار تعكس معايير البناء من تلك الحقبة. قد تتطلب عناصر مثل العزل والكهرباء تحديثاً بناءً على الصيانة التي أجريت على مر السنين.
لا يوفر هذا المشروع مساحات واسعة للمعيشة، حيث تقتصر المساحة الداخلية على 30 متراً مربعاً فقط. لا تتوفر غرف نوم إضافية أو مكاتب منزلية، مما يجعله غير مناسب للعائلات أو العمل من المنزل. كما أنه يفتقر إلى مرافق ترفيهية داخلية خاصة مثل الحديقة الخاصة أو المسبح الخاص.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات بسيط منخفضة الصيانة. إنه خيار منطقي للمستثمرين الراغبين في تأجير عقار للمواسم الصيفية بسبب قربه من الشاطئ. لا يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر جديد. إنه مناسب أيضاً للأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج ويحتاجون إلى مكان للنوم فقط. العزاب المتقاعدون الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي بسيط قد يجدون هذا النوع من المساحة كافياً.
يعكس التصميم الداخلي العملي والبسيط الذي يتماشى مع العقارات الساحلية من السبعينيات. الأثاث الأبيض المظهر في الصور يشير إلى حالة مريحة. توجد أرضيات مجهزة ومناطق جلوس مدمجة في المطبخ. كفاءة الطاقة والمعايير الحالية للعزل قد تكون أقل من المباني الحديثة، مما يعني التكاليف التشغيلية قد تكون أعلى قليلاً للتكييف. وجود نظام إنذار وموقف سيارات خاص يضيف إلى الجودة العملية والأمنية للعقار.
يتم تسعير العقار من 119,000 يورو. هذا السعر يعكس العوامل التي تحدد القيمة: الموقع القريب من الشاطئ، والمساحة الصغيرة، وسن البناء. مقارنة بالشقق الأكبر حديثاً أو الفلل، فإن هذا السعر منخفض نسبياً لمنطقة كوستا بلانكا. يجب أن تأخذ الميزانية في الاعتبار أي رسوم مجتمع محتملة وتكاليف التحديث المحتملة للأنظمة القديمة. إنه يمثل خياراً اقتصادياً للدخول إلى السوق الساحلي.
الحياة في هذه المنطقة تدور حول الشاطئ والأنشطة الخارجية. بالنسبة لسكان هذه الوحدة، الروتين اليومي يشمل المشي القصير إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. المنطقة المحيطة هادئة نسبياً، مع توفر مطاعم ومقاهي في دائرة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بجولة قصيرة بالسيارة. وجود الغابة الصنوبرية القريبة يوفر فرصاً للمشي في الظل خلال الأيام الحارة. إنه مكان يفضل الاسترخاء على الحياة الليلية الصاخبة، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن الهدوء. يمكن للسكان الاستفادة من الممشى البحري لتناول القهوة أو التسوق.
توفر البنية التحتية في غاردامار سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.5 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد في المدينة شبكة من 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل الحركة بدون سيارة لبعض الرحلات. الموقع يبعد 24 كم عن مطار أليكانتي، مما يجعل السفر الدولي مريحاً وسريعاً. الحي يتميز بوجود مرافق رياضية مثل صالات الألعاب الرياضية والمسابح البلدية في الجوار.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الساحل وحزام الأخضر. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى الشاطئ والبنية التحتية للطرق التي تربط المدينة بالمدن الكبرى المحيطة. توضح الخريطة أيضاً موقع الملاعب والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غاردامار في الطرف الجنوبي من إقليم فالنسيا، وتعتبر بوابة لكوستا بلانكا الجنوبية. توجد مدن أكبر مثل إيلش وأليكانتي ومورسيا في محيط متوسط (20-43 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في بلدة ساحلية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والثقافية للمدن الكبرى القريبة.
يوفر الموقع توازناً بين الوصول السير على الأقدام والقيادة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة سيراً على الأقدام. المطاعم والمقاهي وفيرة ضمن نطاق قصير. للوصول إلى المرافق الأكبر مثل المستشفيات أو مراكز التسوق الكبرى، يُنصح باستخدام السيارة. ملاعب الغولف تقع ضمن نطاق 12-15 كم، مما يجعلها قريبة لهواة اللعبة ولكنها تتطلب السيارة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع شمس طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. الارتفاع البالغ 33 متراً يوفر إطلالة جيدة وتهوية طبيعية دون الانحدار الحاد. توفر غابة الصنوبر حاجزاً طبيعياً من الرياح وتضفي جواً من الخضرة والطبيعة المهدئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز ساحل غاردامار بوجود شواطئ ذات رمال بيضاء تحمل أعلاماً زرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. الشاطئ الأقرب هو Platja de La Roqueta. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الكثبان الرملية أو المشاركة في الرياضات المائية. بالنسبة للأنشطة البرية، تتوفر مرافق للغولف والرياضات في أماكن قريبة، مع مراكز رياضية مثل Palau Sant Jaume المتاحة للأنشطة الداخلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غاردامار في الطرف الجنوبي من إقليم فالنسيا، وتعتبر بوابة لكوستا بلانكا الجنوبية. توجد مدن أكبر مثل إيلش وأليكانتي ومورسيا في محيط متوسط (20-43 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في بلدة ساحلية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والثقافية للمدن الكبرى القريبة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL756866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID