يقع مشروع بينومار في بلدية غواردامار ديل سيغورا، المعروفة بموقعها عند مصب نهر سيغورا وبغابات الصنوبر الكثيفة المحيطة بها. تتميز المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة والكثبان التي تفصل المناطق السكنية عن البحر، مما يوفر بيئة طبيعية مميزة. العقار عبارة عن وحدة سكنية صغيرة تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا، وتوفر خيارًا للمعيشة بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية في المنطقة.
مقارنة بالمشاريع في مدينة توريفيخا المجاورة، يقدم هذا العقار في غواردامار خيارًا بسعر أقل. المشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' تبدأ من 160,000 يورو، بينما يصل سعر 'OASIS LAGUNA 2' إلى 227,000 يورو. الفرق في السعر يُعزى إلى عمر البناء (عقار من السبعينيات مقابل حديث) والمساحة الصغيرة للوحدة. ومع ذلك، توفر غواردامار بيئة طبيعية أغنى بفضل الغابات، وهو جانب قد يفتقر في بعض مناطق توريفيخا المكتظة. للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، يمثل هذا العقار قيمة عملية رغم قدمه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي بينومار، على بعد 400 متر من شاطئ روكيتا (Platja de La Roqueta). المنطقة متصلة بالطرق المحلية التي تؤدي إلى المحاور الرئيسية مثل AP-7، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل إليشي وأليكانتي. يحيط بالموقع التنوع البيئي لغابات الصنوبر، مما يمنحه طابعًا طبيعيًا مقارنة بالمناطق الحضرية المركزية.
يتكون العقار من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة إجمالية قدرها 30 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مدمج. يعتمد التصميم على الكفاءة في استغلال المساحة، مع توفر تراس خاص لتوسيع مساحة المعيشة الخارجية. يوفر الموقف السيارات الخاص وغرفة التخزين حلولاً عملية للاحتياجات اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يصنف ضمن المباني القائمة وليس المشاريع الحديثة. الوحدة جاهزة للسكن فورًا ومؤثثة بالكامل، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار متعلقة بأعمال البناء. تتطلب المباني من هذه الحقبة عادة صيانة دورية للحفاظ على حالتها.
المساحة الصغيرة للعقار (30 م²) تحد من إمكانية استقبال ضيوف متعددين أو العائلات الكبيرة. لا يتضمن المشروع مرافق ترفيهية فاخرة خاصة به (مثل السبا الخاص)، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. موقع العقار على ارتفاع 33 مترًا والانحدار بنسبة 7% نحو الشاطئ قد يتطلب جهدًا بدنيًا بسيطًا عند المشي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات اقتصادي بالقرب من البحر أو كنقطة انطلاق للاستثمار في تأجير العقارات الموسمي. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج ويحتاجون إلى مساحة بسيطة ونظيفة. كما يناسب الأفراد الذين يفضلون نمط حياة بسيط بعيدًا عن صيانة الفيلات الكبيرة.
يعكس العقار معايير البناء من عام 1970، مع مواد وتشطيبات تقليدية. تم تحديث الوحدة بتكييف الهواء ونظام إنذار أمني لزيادة الراحة والأمان. الأثاث متوفر بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء مستلزمات جديدة. الأرضيات والأسطح تتطلب فحصًا دوريًا نظرًا لعمر المبنى، لكن الحالة العامة تسمح بالسكن المباشر.
يبدأ سعر العقار من 119,000 يورو. هذا المستوى السعري يعكس حجم العقار الصغير وعمر البناء الذي يعود إلى سبعينيات القرن الماضي. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في توريفيخا المجاورة، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو، يمثل هذا خيارًا أكثر اقتصادية. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمبنى القديم عند التقييم المالي.
الحياة في هذه المنطقة تدور حول الاستفادة من الشاطئ القريب والبيئة المحيطة. بالنسبة للسكان، اليوم يمكن أن يشمل المشي إلى شاطئ "La Roqueta" في دقائق معدودة، والاستمتاع بالمساحات الخضراء في الغابات المجاورة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في دائرة قريبة، مما يوفر خيارات للطعام والترفيه. الهدوء سائد في المناطق السكنية القريبة من الطبيعة، مما يختلف عن ضجء المناطق السياحية المركزية.
تتوفر الخدمات اليومية مثل الصيدليات والبنوك والمتاجر في نصف قطر يتراوح بين 1 و 2 كم، مما يجعل القيادة أو المشي ضروريين للمشتريات. يقع مستشفى غواردامار على بعد حوالي 4 كم. يوجد في المدينة 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. للسفر الدولي، يبعد مطار أليكانتي حوالي 24 كم، وهو مركز رئيسي للرحلات الجوية.
يوضح الموقع العقار بالقرب من شارع "Calle Pedro Antón" في منطقة بينومار. يظهر المسافة القصيرة للسير إلى الشاطئ، والموقع المتاخم لمناطق الغابات الخضراء. يتم التمييز بين الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بشبكة الطرق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، على الحدود مع منطقة مورسيا. هي أبعد قليلاً عن المدن الكبرى مقارنة ببعض المدن الساحلية الأخرى، مما يضفي عليها طابعًا أكثر هدوءًا. موقعها على طول ساحل كوستا بلانكا يجعلها نقطة وسيطة بين أليكانتي وتوريفيخا، مع سهولة الوصول إلى كليهما عبر الطريق السريع AP-7.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.5 كم، بينما توجد الصيدلية على بعد 1.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تلاعب "La Finca" و"Villamartín" تقع على بعد حوالي 12-15 كم. يمكن الوصول إلى ميناء "Marina de les Dunes" خلال 10 دقائق بالسيارة لممارسة الأنشطة البحرية. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في مركز "Oasis" القريب.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. توفر غابات الصنوبر المحيطة حماية طبيعية من الرياح وتساهم في بيئة أكثر برودة خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع شاطئ "Platja de La Roqueta" القريب (400 متر) بعلم أزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوجد خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. الرحلة إلى الشاطئ تتضمن هبوطًا بسيطًا. توفر المنطقة مرافق رياضية مثل "Gimnasio Olimpus" وحمامات سباحة مغطاة قريبة، مما يوسع خيارات الترفيه beyond الشاطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL756866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID