Esta villa adosada situada en Guardamar del Segura ofrece una superficie habitable de 30 m² con una configuración de una habitación y un baño. El inmueble se encuentra a escasa distancia del Mediterráneo, con la playa más cercana a apenas 400 metros. Construido originalmente en 1970 y completamente finalizado, este presenta características funcionales como aire acondicionado, terraza privada y plaza de garaje. La propiedad está completamente amueblada y equipada con sistema de alarma para mayor seguridad. Su ubicación en el municipio costero de Guardamar del Segura permite acceder tanto a las playas como a servicios cotidianos sin necesidad de grandes desplazamientos.
El inmueble en Pinomar se sitúa en un rango de precio inferior comparado con desarrollos similares en localidades cercanas como Torrevieja, donde propiedades equivalentes como Apartamentos Palangre Beach inician su valoración desde 160,000€ y Edificio Sun & Center desde 169,000€. Esta diferencia de valor se explica tanto por la antigüedad del inmueble (año 1970) como por las dimensiones reducidas (30 m²) en relación con desarrollos más recientes. En comparación con Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso (desde 227,000€), la diferencia de precio se acentúa debido a la categoría de nueva construcción de este último proyecto. La ubicación en Guardamar del Segura representa un valor intermedio entre los municipios costeros de mayor dinamismo turístico como Torrevieja y áreas de expansión residencial. La relación calidad-precio del inmueble se fundamenta principalmente en la proximidad al mar y la consolidación del entorno urbano, compensando la menor superficie constructiva y la antigüedad del edificio. En términos de coste por metro cuadrado, este inmueble presenta un valor notablemente inferior a la media de la zona, lo que lo sitúa como una opción de acceso al mercado residencial costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Guardamar del Segura, municipio costero situado en la desembocadura del río Segura en la provincia de Alicante. Se ubica a 33 metros sobre el nivel del mar, con acceso directo al mar Mediterráneo. La distancia más corta hasta la línea de costa es de 400 metros, llegando a la Platja de La Roqueta. El municipio ofrece un entorno con importantes masas forestales de pinos que acompañan la franja costera. La urbanización de Pinomar, donde se sitúa el inmueble, se integra en un entorno residencial consolidado con proximidad a zonas de servicio.
La distribución interior se organiza en una planta con 30 m² construidos que incluyen una habitación, un baño y una zona de estar integrada con cocina. La propiedad cuenta con dos terrazas que amplían el espacio útil exterior, facilitando actividades al aire libre. El acceso al vehículo privado se soluciona mediante plaza de garaje y trastero adicional. La climatización interior se gestiona mediante sistema de aire acondicionado. El inmueble se entrega completamente amueblado, lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de equipamiento adicional. La seguridad está reforzada mediante sistema de alarma instalado.
Se trata de un inmueble consolidado con fecha de construcción original aproximada en 1970. El estado de conservación del edificio permite su uso inmediato tras la adquisición. No se prevén obras o fases de construcción pendientes en el inmueble. El mantenimiento de zonas comunes, incluyendo la piscina comunitaria, está gestionado por la comunidad de propietarios. La urbanización circundante se encuentra completamente desarrollada e integrada en el tejido urbano de Guardamar del Segura. Las instalaciones generales del edificio, incluyendo acceso y zonas comunes, están operativas y disponibles para uso inmediato.
La superficie habitable de 30 m² configura un espacio compacto que no ofrece habitaciones adicionales más allá de la existente. La distribución no contempla despachos, salas múltiples o espacios de almacenamiento internos. El inmueble no dispone de jardín privado ni piscina exclusiva. El acceso al transporte público se encuentra a una distancia media, con 50 paradas de autobús en el municipio pero no necesariamente adyacentes al inmueble. Las instalaciones deportivas especializadas más próximas se sitúan a distancias superiores a 10 kilómetros, como las instalaciones de golf. La propiedad no ofrece adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida.
Este tipo de inmueble se ajusta a perfiles de demanda que priorizan la ubicación costera y la funcionalidad sobre la amplitud espacial. Resulta adecuado para personas que buscan una residencia de uso temporal o vacacional con costes de adquisición y mantenimiento contenidos. La configuración de una sola habitación lo hace apropiado para parejas o individuos sin necesidad de espacios adicionales. La ubicación cerca del mar y la disponibilidad de terrazas permiten disfrutar del clima mediterráneo sin grandes exigencias de mantenimiento de jardines o piscinas privadas. Para quienes buscan una inversión de entrada en el mercado costero, este inmueble representa una opción con menor desembolso inicial. La proximidad a servicios básicos y la consolidación del entorno urbano reducen las necesidades de movilidad. No es la opción más adecuada para quienes requieran espacios amplios, múltiples habitaciones o mantenimiento de vehículos en propiedad si no está previsto en la dotación del inmueble.
El inmueble presenta acabados estándar acordes a un edificio de construcción original de 1970, con probables renovaciones posteriores en instalaciones y equipamiento. La presencia de aire acondicionado indica actualización en sistemas de climatización. Los materiales de acabado no se especifican en detalle, pero la configuración de terrazas sugiere elementos de protección solar como toldos o pérgolas. La carpintería y herrajes presentan características funcionales adecuadas al uso residencial. Los revestimientos interiores y suelos corresponden a soluciones convencionales del mercado inmobiliario español de la época de construcción o de sucesivas reformas. El estado de mantenimiento del edificio exterior y zonas comunes refleja el cuidado realizado por la comunidad de propietarios a lo largo del tiempo. La instalación eléctrica y fontanería cumple con la normativa vigente para permitir la habitabilidad del inmueble. Los sistemas de seguridad, incluyendo el sistema de alarma, representan una mejora respecto a las dotaciones originales del edificio.
El precio de mercado indicado para esta propiedad se establece en 119,000€. Este valor se posiciona en un segmento de entrada en el mercado residencial de Guardamar del Segura, especialmente tratándose de inmuebles con características de ubicación costera. La comparativa con propiedades similares en la zona, como Apartamentos Palangre Beach en Torrevieja (desde 160,000€) o Edificio Sun & Center en Torrevieja (desde 169,000€), sitúa este inmueble en un rango de precio inferior a la media de la zona. La superficie de 30 m² condiciona el valor final en relación con propiedades de mayor dimensión. Los costes adicionales asociados a la propiedad incluyen los gastos de comunidad por el mantenimiento de zonas comunes e instalaciones colectivas. Los impuestos asociados a la adquisición y propiedad deben considerarse según la normativa fiscal vigente.
Guardamar del Segura presenta una configuración urbana donde se combina el uso residencial con la actividad turística estacional. El municipio cuenta con una población estable de 18,564 habitantes (INE 2025) que experimenta variaciones durante los meses de mayor afluencia turística. La estructura urbana se organiza alrededor del núcleo histórico y las áreas de expansión costera, generando diferentes niveles de actividad según las zonas. Pinomar se sitúa en un entorno residencial que mantiene un ritmo de actividad moderado, con presencia tanto de residentes permanentes como de usuarios temporales. La proximidad al mar Mediterráneo condiciona parte de la dinámica cotidiana, especialmente durante los meses de temporada alta. El municipio ofrece una infraestructura comercial y de servicios que cubre las necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos excesivos. Las actividades al aire libre, especialmente las relacionadas con el entorno marítimo, forman parte del patrón de vida habitual de la zona.
La ubicación del inmueble permite acceder a los servicios esenciales a distancias moderadas. El establecimiento comercial de alimentación más próximo se encuentra a 1.5 kilómetros. El acceso a servicios sanitarios está garantizado por la presencia de farmacia a 1.4 kilómetros y hospital a 3.9 kilómetros. El municipio cuenta con 62 restaurantes, 6 farmacias, 8 bancos y 30 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, lo que indica una dotación comercial consolidada. Las instalaciones deportivas municipales se encuentran a distancias inferiores a 1 kilómetro, incluyendo gimnasios y piscinas públicas. La movilidad interna del municipio se estructura mediante 7 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas por el término municipal. El acceso a puntos de interés turístico y recreativo, incluyendo las playas, se realiza principalmente a pie o mediante vehículo particular para desplazamientos más amplios. La infraestructura viaria conecta Guardamar del Segura con las ciudades principales de la región: Elche a 20 kilómetros, Alicante a 32 kilómetros y Murcia a 43 kilómetros.
La ubicación del inmueble en el municipio de Guardamar del Segura se sitúa en la zona costera de la provincia de Alicante. La proximidad al mar Mediterráneo se refleja en la distancia de 400 metros a la línea de costa. El entorno inmediato presenta una configuración urbana residencial consolidada, con accesos principales a las carreteras que conectan con el resto de la comarca. La masa forestal de pinos característica del municipio se distribuye paralelamente a la franja costera, actuando como elemento diferenciador del paisaje urbano. Los puntos de interés y servicios principales se distribuyen tanto en el núcleo urbano central como en las áreas de expansión costera, generando un modelo urbano policéntrico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se sitúa en la parte sur de la provincia de Alicante, en la comunidad autónoma de Valencia. El municipio forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura, configurándose como núcleo costero intermedio entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia. Esta posición geográfica condiciona su relación con los centros urbanos principales, estableciendo Alicante como referencia administrativa y de servicios especializados a 32 kilómetros. La proximidad a Elche (20 km) facilita el acceso a infraestructuras complementarias. El contexto regional se caracteriza por la concentración de núcleos turísticos a lo largo de la costa, con Torrevieja como principal municipio vecino. La distancia a la frontera con la Región de Murcia es de aproximadamente 30 kilómetros, situando a Guardamar como punto de transición entre ambas comunidades autónomas. El municipio mantiene su identidad local a través del patrimonio natural y urbano, diferenciándose de los desarrollos turísticos de mayor escala presentes en el litoral alicantino.
El acceso a las playas se realiza principalmente a través de la Platja de La Roqueta, situada a 400 metros del inmueble. Otras playas con distintivo Bandera Azul en el municipio incluyen Centre, De Vivers, Del Moncaio y La Roqueta, todas ellas accesibles dentro del término municipal. Las instalaciones de golf más cercanas se encuentran a distancias superiores a 10 kilómetros: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (14 km) y Real Club de Golf Campoamor (15 km). El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a aproximadamente 24 kilómetros en distancia lineal, lo que representa el punto de acceso aéreo más cercano para trayectos internacionales y nacionales. El aeropuerto de Valencia se encuentra a 157 kilómetros y el de Málaga a 374 kilómetros. El puerto deportivo Marina de les Dunes está situado a 3.2 kilómetros, ofreciendo instalaciones náuticas para actividades de recreo. La red de carreteras autonómicas y nacionales conecta el municipio con el resto de la comarca y las grandes ciudades del levante español.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Guardamar del Segura se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.7°C, con rangos históricos de 11 a 27°C. Los registros de insolación indican una media de 3,843 horas de sol anuales, lo que sitúa al municipio en una de las zonas con mayor radiación solar de la costa mediterránea española. El periodo con temperaturas de agua aptas para el baño (igual o superior a 20°C) se extiende aproximadamente durante 5 meses. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la distancia reducida a la línea de costa condicionan el microclima local, con influencia marítima que modera las temperaturas extremas. El municipio se caracteriza por la presencia de importantes masas forestales de pinos que actúan como elemento de protección contra la erosión eólica y regulador térmico. La pendiente media de 7% hacia el mar configura un relieve con ligera inclinación que facilita el desagüe natural. La pluviometría se caracteriza por precipitaciones moderadas con distribución irregular a lo largo del año, con episodios concentrados en otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Guardamar del Segura dispone de 11 kilómetros de playas de arena blanca, cinco de las cuales cuentan con el distintivo Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La Platja de La Roqueta, situada a 400 metros del inmueble, representa la opción más cercana para el acceso al mar. Las instalaciones deportivas municipales incluyen Gimnasio Olimpus (0.6 km), Palau Sant Jaume (1.0 km) y Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). La práctica de actividades náuticas se encuentra disponible en el Puerto Deportivo Marina de les Dunes, situado a 3.2 kilómetros. Las instalaciones de golf más próximas requieren desplazamientos de más de 10 kilómetros, con tres campos en un radio de 15 kilómetros. El municipio ofrece puntos de interés panorámico como Mirador El Moncayo (2.2 km) desde los que se observa la configuración costera. La actividad recreativa se concentra especialmente durante los meses de mayor afluencia turística, con presencia de servicios complementarios en las zonas costeras. El área forestal de los pinos de Guardamar ofrece espacios para el paseo y actividades al aire libre sin excesiva concentración de usuarios.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL756866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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