Esta propiedad situada en Guardamar del Segura ofrece una residencia en planta baja con una superficie construida de 30 m². Ubicada a corta distancia del mar Mediterráneo, se presenta como una opción consolidada, finalizada en 1970 y lista para ocupación inmediata. El inmueble incluye un dormitorio, un baño y una terraza privada, integrándose en un entorno residencial con acceso a piscina comunitaria. La disposición del lugar permite el acceso a pie a servicios cotidianos y a la línea costera.
Comparado con desarrollos cercanos en Torrevieja, este proyecto en Guardamar ofrece un precio de entrada significativamente menor (119.000 € frente a 160.000 € o 227.000 €) debido a su menor superficie (30 m²) y antigüedad. Mientras que los proyectos en Torrevieja suelen ser apartamentos de nueva planta con amplias instalaciones, esta propiedad ofrece una alternativa más reducida y establecida en un entorno que destaca por su conservación natural y el pinar, frente a la urbanización más densa de otras zonas de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en la zona de Pinomar, en el término municipal de Guardamar del Segura, caracterizada por su proximidad a las dunas y al pinar. La relación con el entorno es directa, encontrándose dentro de un radio urbano que facilita el acceso a comercios básicos. La topografía presenta una inclinación descendente hacia el mar, lo que define la orografía del acceso al litoral.
La configuración interna satisface necesidades de vivienda compacta para una o dos personas, con una distribución que incluye zona de estar, descanso y aseo exterior. Cuenta con terraza para uso al aire libre y plaza de garaje privada. La inclusión de aire acondicionado y mobiliario responde a requerimientos de confort inmediato y bajo mantenimiento.
Se trata de una edificación totalmente completada en el año 1970, lo que implica que se encuentra fuera del ciclo de obra nueva. El estado de la propiedad es de entrega inmediata, sin plazos de ejecución ni esperas asociadas a desarrollos en construcción. Es una inmueble integrado en la trama urbana existente de la zona.
La superficie de 30 m² limita la capacidad de alojamiento y el espacio de almacenamiento interior. No dispone de jardín privado exclusivo, dependiendo de zonas comunes para el exterior. Al tratarse de una construcción anterior, la eficiencia energética y los aislamientos no corresponden a los estándares de la normativa vigente para obra de nueva planta.
Esta vivienda se adecúa a situaciones de búsqueda de una primera residencia costera con una inversión moderada. Es funcional para personas solas o parejas que priorizan la ubicación sobre la superficie habitable. También resulta apropiada para quienes requieren un hogar de temporada (vacaciones o fines de semana) con mantenimiento reducido. Perfiles inversores que buscan una propiedad llave en mano para alquiler a corto plazo pueden encontrar en su tamaño y equipamiento una oportunidad operativa.
El inmueble se entrega totalmente amueblado, equipado con mobiliario blanco en la cocina y salón. La instalación de aire acondicionado permite la regulación térmica en verano. Se ha incorporado un sistema de alarma de seguridad y persianas para el control de luz y privacidad. Los materiales corresponden a reformas realizadas sobre la estructura original de 1970, adaptándose a las necesidades actuales de uso y confort. Los suelos y carpinterías están en consonancia con el estilo residencial de la zona costera.
El precio de mercado de esta propiedad se sitúa a partir de 119.000 €. Esta cifra se posiciona por debajo del umbral de entrada habitual para viviendas de nueva construcción en la comarca de la Vega Baja, donde proyectos similares en Torrevieja parten desde 160.000 €. El valor incluye la plaza de garaje, lo que representa una ventaja logística. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los riesgos de oscilación de precios durante fases de obra.
El ritmo de vida en esta zona de Guardamar se define por la cercanía al mar y la presencia del pinar, que actúa como regulador térmico y visual. El día a día implica traslados cortos a pie para adquirir productos básicos o acceder a la playa Platja de La Roqueta. La propiedad, al ser de reducidas dimensiones, favorece un estilo de vida enfocado en el exterior, aprovechando las terrazas y la piscina comunitaria durante los meses de más calor. La conexión con el centro urbano es fluida, permitiendo disfrutar de los servicios municipales sin la necesidad de desplazamientos largos.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 62 restaurantes y 30 cafeterías en un radio de 2 km, lo que indica una amplia oferta de hostelería. Para la salud y el deporte, existen gimnasios como el Gimnasio Olimpus a menos de 1 km y piscinas municipales climatizadas cerca. La vida comunitaria se activa con las 32 fiestas locales anuales, que aportan dinamismo cultural. La densidad de servicios es alta, cubriendo necesidades financieras, farmacéuticas y dentales sin necesidad de vehículo.
La visualización cartográfica muestra la posición de la propiedad en relación con la franja litoral y la masa forestal del pinar. Se evidencia la corta distancia a la línea de costa y la conexión con las vías principales de comunicación, como la N-332, que recorre el margen del municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, actuando como nexo entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia. A 32 km de Alicante y 43 km de Murcia, ofrece una ubicación periférica respecto a las grandes capitales pero central en cuanto a servicios litorales. Su separación respecto a Torrevieja permite mantener una identidad más tranquila y conservar grandes áreas verdes protegidas.
La playa más cercana, Platja de La Roqueta, se encuentra a 400 metros en línea recta, aunque la pendiente del 7% debe tenerse en cuenta para el acceso a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 24 km, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales. Los campos de golf más cercanos, como La Finca y Villamartín, están a una distancia de entre 12 y 14 km. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos dentro del término municipal.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,7 °C. La localidad registra 3.843 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición luminosa. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses. La presencia del pinar dunal de Guardamar, una de las masas forestales más grandes de la costa alicantina, mitiga el efecto de los vientos de levante y mantiene una calidad ambiental superior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con cinco playas distinguidas con la Bandera Azul, incluyendo las de Centre, La Roqueta y Les Ortigues, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. La práctica de la náutica es posible en el Puerto Deportivo Marina de les Dunes, situado a 3,2 km. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse a las instalaciones de los municipios colindantes, dado que no hay campos dentro del núcleo urbano inmediato.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, actuando como nexo entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia. A 32 km de Alicante y 43 km de Murcia, ofrece una ubicación periférica respecto a las grandes capitales pero central en cuanto a servicios litorales. Su separación respecto a Torrevieja permite mantener una identidad más tranquila y conservar grandes áreas verdes protegidas.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL756866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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