Cette propriété située à Guardamar del Segura offre une opportunité d'acquisition à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Avec une surface de 30 m², ce bien de plain-pied constitue un point de chute fonctionnel à moins de 500 mètres de la plage. La construction, datée de 1970, est livrée clé en main et se trouve dans le quartier résidentiel de Pinomar, un secteur connu pour sa proximité avec la pinède dunaire.
Comparé aux projets voisins tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce bien offre un point d'entrée financier plus bas, mais avec une surface intérieure nettement moindre (30 m² vs généralement plus de 60 m²). Contrairement aux développements neufs comme OASIS LAGUNA 2, qui proposent des piscines privées et des surfaces modernes plus grandes à des prix supérieurs à 220 000 €, cette propriété à Guardamar séduit par sa proximité immédiate avec la nature et la mer à un tarif contenu. Toutefois, l'ancienneté de la construction implique des coûts de maintenance potentiellement plus élevés que pour du neuf, et l'absence d'ascenseur (bien que ce soit un rez-de-chaussée) peut être un facteur de comparaison avec les immeubles modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone de Pinomar, à la lisière de la vaste forêt de pins de Guardamar. Cette position offre une transition directe entre le milieu résidentiel et les zones naturelles protégées du littoral. La mer Méditerranée est accessible à pied, bien que la topographie présente une légère pente.
Cette unité répond à un besoin de logement compact et facile à entretenir. Avec une chambre et une salle de bain, elle est conçue pour l'occupation par une ou deux personnes. Les deux terraces et la piscine commune compensent la surface intérieure réduite en offrant des espaces de vie extérieurs.
Il s'agit d'un bien achevé depuis 1970, donc aucune phase de construction ou d'attente de permis n'est à prévoir. L'état est considéré comme immédiatement habitable. Les installations techniques, telles que la climatisation, sont déjà en place et opérationnelles.
La surface habitable de 30 m² limite les possibilités de stockage et l'espace de vie intérieur. Ce bien n'est pas adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de vastes volumes. L'ancienneté de la construction (1970) peut impliquer des normes d'isolation différentes des bâtiments modernes.
Cette propriété convient aux personnes cherchant une première résidence secondaire à moindre coût ou un investissement locatif saisonnier. Elle est adaptée à un couple actif qui passe peu de temps à l'intérieur. Les acquéreurs autonomes, capables de gérer une petite surface et éventuellement des travaux de mise à jour esthétique, y trouveront un intérêt.
La construction date des années 70, avec des matériaux standards de cette époque. Les aménagements intérieurs visibles incluent des meubles blancs et une climatisation, indiquant une mise à niveau partielle. L'agencement utilise des portes-fenêtres pour maximiser la lumière et l'accès aux terrasses. Le bien est vendu meublé, facilitant une installation immédiate.
Le prix de départ est fixé à 119 000 €, ce qui positionne ce bien dans une gamme d'entrée de gamme pour la région. Compte tenu de la surface et de l'ancienneté, le coût au mètre carré est accessible. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'accès aux loisirs extérieurs. La plage Platja de La Roqueta est à quelques minutes à pied, bien que la montée vers la propriété (pente de 7 %) puisse être physique. Le quartier est calme, principalement résidentiel, et adapté pour ceux qui privilégient la tranquillité et la nature par rapport à l'effervescence du centre-ville. Les déplacements pour les grosses courses nécessitent toutefois un moyen de transport motorisé.
L'environnement est marqué par la présence de la pinède de Guardamar, qui offre des zones ombragées et des sentiers de randonnée. Le quartier de Pinomar possède une ambiance locale avec des commodités de base. La vie sociale s'articule autour de la piscine communautaire et des installations sportives voisines comme le gymnase Olimpus.
La carte montre le projet en bordure de la zone urbanisée de Pinomar, jouxtant directement la zone verte de la pinède. L'accès vers les plages est direct vers l'est, tandis que les routes principales se trouvent à l'ouest, facilitant la mobilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar est située au sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle offre une alternative moins dense que Torrevieja, située plus au nord. Sa position à l'embouchure de la rivière Segura lui confère une riche biodiversité, la distinguant des autres stations balnéaires plus bétonnées de la Costa Blanca.
Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont situées à environ 1,5 km. L'accès à l'autoroute pour rejoindre Alicante ou Torrevieja est aisé. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 km, soit un trajet courts en voiture. La présence d'une place de parking privée est un atout logistique important.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 843 heures de soleil par an. Les températures sont douces en hiver (moyenne 11 °C) et chaudes en été (moyenne 27 °C). La pinède proche joue un rôle de régulateur thermique et de brise-vent, rendant l'atmosphère plus agréable que dans les zones urbanisées sans végétation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est à 400 mètres et possède le Pavillon Bleu. Le littoral offre 11 km de sable blanc. Pour les golfeurs, les clubs sont accessibles en voiture, le plus proche étant celui de La Finca à 12 km. Les installations nautiques et les ports, comme Marina de les Dunes, sont à quelques kilomètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL756866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID