Cette propriété située à Pinomar, dans la commune de Guardamar del Segura, offre une surface habitable de 30 m² comprenant une chambre et une salle de bain. Construite en 1970, la villa est prête à être habitée immédiatement. Elle dispose de deux terrasses extérieures et d'un parking privatif, un atout logistique dans cette zone résidentielle. Le prix de départ est fixé à 119 000 €. L'emplacement assure une proximité directe avec la mer Méditerranée, à moins d'un kilomètre des premières plages de sable.
Comparé aux marchés voisins comme Torrevieja ou La Mata, Guardamar del Segura offre une approche plus résidentielle et moins tournée vers le tourisme de masse. Les prix à Torrevieja pour des biens similaires commencent souvent autour de 160 000 €, rendant cette propriété à 119 000 € financièrement plus accessible pour un primo-accédant. Contrairement aux zones urbaines très denses, Guardamar conserve un espace vert important avec sa forêt de pins, offrant une qualité de l'air supérieure. Cependant, la distance aux golfs internationaux est plus grande (12 km contre 5 km pour certaines zones de Torrevieja), ce qui peut influencer le choix des golfeurs. En termes de potentiel locatif, la demande à Guardamar est plus stable tout au long de l'année, attirant une clientèle mixte de touristes espagnols et internationaux, contrairement à des zones très saisonnières. L'offre culturelle et les grands centres commerciaux sont moins nombreux qu'à Alicante ou Torrevieja, mais la tranquillité y est nettement supérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le quartier de Pinomar, à Guardamar del Segura, près de l'embouchure du fleuve Segura. La zone est bordée par une vaste forêt de pins dunaire qui sépare le secteur résidentiel de la côte. La position offre un accès direct aux plages naturelles tout en restant à l'écart des zones urbaines les plus denses, favorisant un cadre de vie calme.
Avec une surface de 30 m², cette propriété répond à des besoins d'habitat compacts, adaptés pour une personne ou un couple cherchant un pied-à-terre. La disposition sur un seul niveau avec une chambre et une salle de bain convient à un usage saisonnier ou comme résidence principale minimaliste. Les deux terrasses augmentent l'espace utilisable pour les repas en extérieur.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction achevée en 1970. Le bien est livré immédiatement, sans délai d'attente ni de chantier en cours. Les installations, y compris la climatisation, sont en place et fonctionnelles. Aucune planning de construction ou de certification énergétique pour un bâtiment neuf n'est applicable ici.
La surface habitable de 30 m² restreint l'espace intérieur et la capacité de stockage. La construction datant de 1970 ne répond pas aux normes énergétiques actuelles, ce qui peut entraîner des coûts de climatisation plus élevés. L'absence de piscine privée implique de partager les installations communautaires. L'accès aux grands commerces nécessite un déplacement.
Cette propriété convient particulièrement aux acquéreurs disposant d'un budget limité souhaitant accéder à la propriété sur la Costa Blanca. Elle est adaptée pour un célibataire ou un couple recherchant une résidence secondaire à faible entretien. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront un intérêt dans la proximité de la plage (400 m), bien que la surface limitée à une chambre cible une clientèle spécifique. Elle convient également aux personnes nomades digitaux qui n'ont pas besoin d'un grand espace intérieur. Enfin, pour les retraités cherchant un climat doux et une vie simple, cette offre représente une solution fonctionnelle sans les charges d'une villa de grande taille.
La propriété reflète les standards de construction des années 1970, avec une structure en dur et une disposition fonctionnelle. Les finitions intérieures visibles sur les photos montrent une cuisine équipée de meubles blancs et un salon pratique. L'installation de la climatisation assure un confort thermique moderne, indispensable dans la région. La propriété est vendue meublée, incluant les canapés et les équipements de base, ce qui facilite l'installation. Les terrasses sont équipées de stores banne pour la protection solaire. Un système d'alarme est présent pour la sécurité. Le garage privatif offre un espace de rangement couvert supplémentaire. L'état général est celui d'un bien occupé, nécessitant potentiellement une mise à jour esthétique selon les goûts personnels, mais restant parfaitement habitable.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 119 000 €. Ce montant se situe en dessous de la moyenne observée dans les projets neufs des communes voisines comme Torrevieja, où les prix d'entrée avoisinent souvent les 160 000 €. Cette différence s'explique par l'ancienneté de la construction (1970) et la surface plus modeste. La disponibilité est immédiate, ce qui représente un avantage financier par rapport à l'achat sur plan. L'inclusion du mobilier et du parking dans le prix offre une valeur ajoutée sans frais supplémentaires.
Le quotidien dans cette résidence s'articule autour de la proximité de la mer et de la simplicité. La matinée peut débuter par une marche de cinq minutes jusqu'à la Platja de La Roqueta pour profiter de l'air marin. Retourné à la propriété, les deux terrasses servent d'extension du salon pour prendre le petit-déjeuner ou travailler à l'extérieur, profitant du climat ensoleillé de l'Alicante. Pour les courses, un trajet de quelques minutes en voiture est nécessaire vers les supermarchés situés à 1,5 km. L'après-midi, l'utilisation de la piscine communautaire offre une alternative à la plage. Le garage permet de ranger facilement du matériel de sport ou des vélos pour explorer les sentiers des dunes voisines. Les soirées sont calmes, le quartier de Pinomar étant majoritairement résidentiel et éloigné de l'effervescence nocturne des grands centres touristiques.
L'environnement de Pinomar offre un mélange équilibré entre résidentiel et nature. La forêt de pins de Guardamar, jouxtant le quartier, offre des zones ombragées pour la marche, distinctes de l'ambiance urbaine. On dénombre plus de 60 restaurants et 30 cafés dans un rayon de deux kilomètres, indiquant une offre de restauration dense et variée. Les services de santé sont bien représentés avec six pharmacies et un hôpital à moins de quatre kilomètres. Les infrastructures sportives comme le gymnase Olimpus et le Palau Sant Jaume sont accessibles à pied ou en courte distance. La mobilité est assurée par sept lignes de bus, reliant efficacement le quartier au centre de Guardamar et aux stations balnéaires voisines comme Torrevieja.
La carte illustre la position du bien dans le quartier de Pinomar, bordé par la mer Méditerranée à l'est et la forêt de pins à l'ouest. On peut observer la courte distance vers la plage de La Roqueta et l'accès via l'avenue du Port vers le centre-ville de Guardamar del Segura.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est située au sud de la province d'Alicante, à l'extrémité nord de la Vega Baja del Segura. La commune se trouve à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante (32 km au nord) et de Murcia (43 km au sud). Elle sert de transition entre les zones touristiques densément construites de Torrevieja au nord et les zones agricoles au sud. Sa position à l'embouchure du fleuve Segura lui confère un riche patrimoine naturel. L'accès se fait facilement via l'AP-7 ou la N-332, la reliant au reste de la Costa Blanca.
Les commodités essentielles sont réparties autour de la propriété. L'accès à la plage de La Roqueta est quasi immédiat (400 m). Pour les besoins quotidiens, une pharmacie se trouve à 1,4 km et un supermarché à 1,5 km. Les installations sportives comme la piscine municipale chauffée sont à un kilomètre. Les golfeurs doivent se rendre vers les clubs de La Finca (12 km) ou Villamartín (14 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 km en ligne droite, offrant une connexion rapide pour les vols internationaux. Une borne de recharge électrique est disponible à 2,1 km pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les précipitations sont faibles, favorisant un ensoleillement annuel dépassant les 3 800 heures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, avec une température de l'eau souvent supérieure à 20°C. La propriété est située à une altitude de 33 mètres, ce qui la protège des inondations tout en gardant une vue sur la mer. La forêt de pins environnante agit comme un brise-vent naturel et régule l'humidité. La pente légère de 7 % vers la plage assure un drainage naturel efficace.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar dispose de cinq plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La Platja de La Roqueta, la plus proche, est caractérisée par son sable doré et son environnement de dunes. Les activités de loisirs sont variées : on trouve le centre sportif Manel Estiarte et le gymnase Olimpus à proximité. La marina de Guardamar, Marina de les Dunes, située à 3,2 km, permet la pratique de la voile et des sports nautiques. Les sentiers du parc naturel des dunes offrent des possibilités de randonnée et d'observation de la faune locale, combinant ainsi loisirs actifs et détente naturelle.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située au sud de la province d'Alicante, à l'extrémité nord de la Vega Baja del Segura. La commune se trouve à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante (32 km au nord) et de Murcia (43 km au sud). Elle sert de transition entre les zones touristiques densément construites de Torrevieja au nord et les zones agricoles au sud. Sa position à l'embouchure du fleuve Segura lui confère un riche patrimoine naturel. L'accès se fait facilement via l'AP-7 ou la N-332, la reliant au reste de la Costa Blanca.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL756866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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